Republika Hrvatska

Županijski sud u Velikoj Gorici

Ulica Hrvatske bratske zajednice 1

Poslovni broj Gž Ovr-378/2024-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Velikoj Gorici, sud drugog stupnja, po sucu pojedincu Goranu Škugoru, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja H-abduco d.o.o., OIB: 13667298928, Radnička cesta 41, Zagreb, protiv ovršenika Općine Brdovec, OIB: 14722979018, Trg dr. Franje Tuđmana 1, Brdovec, kojeg zastupa punomoćnica Ivana Binički Ložnjak, odvjetnica u Zagrebu, ovršenika Općine Stupnik, OIB: [osobni identifikacijski broj], Gornjostupnička 33, Gornji Stupnik, kojeg zastupa punomoćnica Mirna Šmit, odvjetnica u Odvjetničkom društvu Eterović, Šarac i Topić j.t.d. u Zagrebu i ovršenice NN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnica Mirjana Helebrant, odvjetnica u Zagrebu, radi ovrhe na nekretninama, odlučujući o žalbi prednika ovršenika Općine Brdovec i Općine Stupnik protiv rješenja o dosudi Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Ovr-631/2020-64 od 17. studenog 2022. i rješenja o dosudi istog suda poslovni broj Ovr-631/2020-66 od 17. studenog 2022., dana 13. siječnja 2025.,

r i j e š i o  j e

Odbacuju se žalbe koje je podnio prednik ovršenika Općine Brdovec i ovršenika Općine Stupnik, pokojni ČN, protiv rješenja o dosudi Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Ovr-631/2020-64 od 17. studenog 2022. i rješenja o dosudi istog suda poslovni broj Ovr-631/2020-66 od 17. studenog 2022., kao nepravovremene.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Ovr- 631/2020-64 od 17. studenog 2022. je kupcu ovrhovoditelju H-abduco d.o.o. dosuđena nekretnina ovršenika koja se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 1 i dvorište u Dol. [adresa] površine 166 čhv upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za iznos od 746.400,00 kuna / 99.064,30 eura (točka I izreke), ovrhovoditelj kao kupac oslobođen je plaćanja kupovnine (točka II izreke), određeno je da će se nekretnina predati kupcu nakon što rješenje o dosudi postane pravomoćno (točka II izreke), određeno je da će nakon pravomoćnosti tog rješenja sud zaključkom odrediti upis prava vlasništva na nekretninama iz točke I izreke u korist kupca te brisanje prava i tereta koji prestaju prodajom (točka IV izreke), određeno je da će se to rješenje dostaviti Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću kojem se nalaže upis zabilježbe dosude prodane nekretnine iz točke I izreke tog rješenja (točka V izreke) i određeno je da će se pisani otpravak rješenja o dosudi objaviti na oglasnoj ploči suda te će se smatrati da je dostavljen svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima na dražbi istekom trećeg dana od dana isticanja na oglasnoj ploči i da te osobe imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja (točka VI izreke).

2. Rješenjem o dosudi Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Ovr- 631/2020-66 od 17. studenog 2022. je kupcu CN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] dosuđena nekretnina prednika ovršenika upisana kod Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Samobor, koja se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] [adresa] dvorište površine 360 m[2] i kuća, [adresa] površine 158 m[2] , ukupne površine 518 m upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za iznos od 1.358.000,00 kuna / 180.237,57 eura (točka I izreke), pozvan je kupac da u roku od 60 dana od dana dovršetka elektroničke javne dražbe položi na račun Financijske agencije kupovninu umanjenu za iznos jamčevine od 126.000,00 kuna i određeno je da ako kupac u navedenom roku ne položi kupovninu sud će rješenjem o dosudi oglasiti nevažećom dosudu kupcu koji je ponudio višu cijenu te će donijeti posebno rješenje o dosudi svakom narednom kupcu koji je ispunio uvjete da mu se nekretnina dosudi, u kojem će odrediti rok za polaganje kupovnine (točka III izreke), određeno je da će se predmetna nekretnina predati kupcu nakon što rješenje o dosudi postane pravomoćno i nakon što kupac položi kupovninu o čemu će se odlučiti posebnim zaključkom o predaji (točka IV izreke), određeno je da će sud nakon pravomoćnosti tog rješenja te uplate kupovnine zaključkom odrediti upis prava vlasništva na nekretninama iz točke I izreke u korist kupca te brisanje prava i tereta koji prestaju prodajom (točka IV izreke), određeno je da će se to rješenje dostaviti Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba Samobor kojem se nalaže upis zabilježbe dosude prodane nekretnine iz točke I izreke tog rješenja (točka V izreke) i određeno je da će se pisani otpravak rješenja o dosudi objaviti na oglasnoj ploči suda te će se smatrati da je dostavljen svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima na dražbi istekom trećeg dana od dana isticanja na oglasnoj ploči i da te osobe imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja (točka VI izreke).

3. Protiv rješenja o dosudi poslovni broj Ovr-631/2020-64 od 17. studenog 2022. žalbu je podnio prednik ovršenika Općine Brdovec i ovršenika Općine Stupnik, pokojni ČN zbog bitne povrede ovršnog postupka, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava. U bitnom navodi da je nekretnina prodana i dosuđena ovrhovoditelju protivno odredbama ovršnog postupka i da se ne može smatrati da je dražba zakonito provedena. Smatra da je protivno zakonskoj osnovi ovrhovoditelj kao kupac oslobođen plaćanja kupovnine. Predlaže ukinuti pobijano rješenje i predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovni postupak odnosno isto preinačiti u skladu sa žalbenim navodima.

4. U odgovoru na žalbu ovrhovoditelj ističe da ovršenik ne iznosi niti jednu konkretnu činjenicu iz koje bi proizlazilo da je prvostupanjsko rješenje nezakonito. Ističe da je žalba nerazumljiva i paušalna. Predlaže odbaciti žalbu podredno istu odbiti kao neosnovanu i potvrditi rješenje o dosudi.

5. Protiv rješenja o dosudi poslovni broj Ovr-631/2020-66 od 17. studenog 2022. žalbu je podnio također prednik ovršenika Općine Brdovec i ovršenika Općine Stupnik, pokojni ČN zbog bitne povrede ovršnog postupka, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava. U bitnom navodi da je tijekom postupka ukazivao da je nekretnina u najmu i da je najmoprimac ulagao znatna novčana sredstva ulaganjem u građevinske radove radi dovršetka i uređenja objekta. Stoga da je neosnovano nekretnina prodana i dosuđena ponuditelju, budući da ovršenik više ne raspolaže vlasništvom nekretnine u cijelosti. Predlaže ukinuti pobijano rješenje i predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovni postupak odnosno isto preinačiti u skladu sa žalbenim navodima.

6. U odgovoru na žalbu ovrhovoditelj ističe da su žalbeni navodi nejasni i paušalni i isključivo usmjereni na odugovlačenje naplate potraživanja ovrhovoditelja. Predlaže odbaciti žalbu, podredno istu odbiti kao neosnovanu i potvrditi rješenje o dosudi.

7. Žalbe su nepravovremene.

8. Naime, odredbom čl. 103. st. 4. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 – dalje u tekstu: OZ) je propisano da o dosudi nekretnine sud donosi pisano rješenje (rješenje o dosudi), koje se objavljuje na oglasnoj ploči suda. Nadalje, odredbom čl. 103. st. 5. OZ-a je propisano da će se smatrati da je rješenje iz čl. 103. st. 4. OZ-a dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi istekom trećega dana od dana njegova isticanja na oglasnoj ploči. Te osobe imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja.

9. Iz prvostupanjskog spisa proizlazi da i rješenje o dosudi poslovni broj Ovr- 631/2020-64 od 17. studenog 2022. i rješenje o dosudi poslovni broj Ovr-631/2020-66 od 17. studenog 2022. sadrže uputu o pravnom lijeku u skladu s citiranim odredbama čl. 103. OZ-a, a ista takva odredba je sadržana u točki VI izreke oba rješenja o dosudi.

10. Nadalje, iz spisa je također vidljivo da su oba rješenja o dosudi objavljena na e- Oglasnoj ploči suda 17. studenog 2022. (dostavnica uz stranicu 577 spisa za rješenje poslovni broj Ovr-631/2020-64 te dostavnica uz stranicu 586 spisa za rješenje poslovni broj Ovr-631/2020-66). Sukladno odredbi čl. 103. st. 5. OZ-a, koja propisuje da se smatra da je rješenje o dosudi nekretnine dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi istekom trećega dana od dana njegova isticanja na oglasnoj ploči, razvidno je da je rješenje o dosudi dostavljeno strankama i ostalim sudionicima u postupku istekom 20. studenog 2022.

11. Iako iz navedenih dostavnica proizlazi da je otpravak (za oba rješenja) uručen 25. studenog 2022. (budući da je dostavnom naredbom dana pogrešna uputa da pismeno stoji objavljeno na oglasnoj ploči suda 8 dana), sukladno citiranim odredbama čl. 103. OZ-a, smatra se da su rješenja o dosudi dostavljena 20. studenog 2022. odnosno istekom trećeg dana od dana njihovog isticanja na oglasnu ploču. Stoga je strankama i ostalim sudionicima u postupku od tog dana počeo teći rok od 8 dana za podnošenje žalbe na predmetno rješenje o dosudi.

12. Dakle, zadnji dan roka za izjavljivanje žalbe na oba rješenja o dosudi je bio 28. studenog 2022. (ponedjeljak). Međutim, ovršenik je žalbu na rješenje o dosudi poslovni broj Ovr-631/2020-64 od 17. studenog 2022. podnio eKomunikacijom 29. studenog 2022., a žalbu protiv rješenja o dosudi poslovni broj Ovr-631/2020-66 od 17. studenog 2022. je podnio također eKomunikacijom 30. studenog 2022., dakle, dan odnosno dva dana nakon isteka roka za izjavljivanje žalbe protiv rješenja o dosudi.

13. Sud po primitku žalbe najprije ispituje je li ista pravovremena. Ako utvrdi da žalba nije pravovremena, odnosno da je podnesena nakon proteka roka za izjavljivanje žalbe, odbacit će je bez ispitivanja žalbenih razloga navedenih u žalbi.

14. Slijedom navedenog, valjalo je, na temelju odredbe čl. 380. toč. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11 – pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23) u vezi s čl. 21. st. 1. OZ-a, žalbe prednika ovršenika Općine Brdovec i [adresa], pokojnog ŽN odbaciti kao nepravovremene, kada to nije učinio prvostupanjski sud.

U Velikoj Gorici 13. siječnja 2025.

Sudac

Goran Škugor