REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj P-7277/2024

R E P U B L I K A H R V A T S KA

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Vlatki Toplak, u pravnoj stvari tužitelja ČČ OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Ismetu Krupiću, odvjetniku u Zagrebu, protiv I. tuženice CČ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], II. tuženika VČ OIB: [osobni identifikacijski broj], III. tuženika PČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], II. i III. tuženici iz [adresa] i IV. tuženika Geoleges d.o.o. OIB. 78233573380, [adresa], radi isplate, dana 10. siječnja 2024.

r i j e š i o  j e

I. Ovaj sud oglašava se stvarno nenadležnim za postupanje u ovom predmetu.

II. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, predmet će se ustupiti stvarno nadležnom Trgovačkom sudu u Zagrebu.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da su na temelju rješenja o nasljeđivanju broj O- 228/2023 UPP-OS-11/2023 od 28. veljače 2023. kao zakonski nasljednici iza pok. KČ proglašeni prvo, drugo i treće tuženici. Četvrtotuženik je upisan u sudski registar Trgovačkog suda u Zagrebu sa sjedištem u [adresa] pod brojem MBS: [matični broj subjekta], OIB: 78233573380. Kao zastupnik I direktor društva je upisan EČ. EČ je preminuo pa je kao zastupnik i direktor upisan PČ. Dalje navodi da su Ugovorom o ustupu nekretnina radi povećanja temeljnog kapitala i stjecanja udjela u trgovačkom društvu GEOLEGES d.o.o. za poslovno savjetovanje i upravljanje projektima – tužitelj, kao suvlasnik nekretnine označene sa k. č. broj [katastarska čestica] iz zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u naravi Prašnica u površini od 7294 m2 i.z. k. č. broj [katastarska čestica] u površini od 7562 m2 , po novoj izmjeri odgovara k. č. broj [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - unio u temeljni kapital društva Geoleges d.o.o navedene nekretnine. Tvrdi da je nakon unosa navedenih nekretnina stekao poslovni udjel od 21% u Skupštini društva. Navodi da je čl. 1. Ugovora utvrđena vrijednost ustupljenih nekretnina koje su unesene u temeljni kapital u iznosu 3.685.000,00 kn ili 489.083,54 eur. Procjena sačinjena od strane sudskog vještaka Branka Vrkljana, a utvrđena po 1 m2 na iznos od 620,00 kn ili 82,28 eur. Navodi da je čl. 2. Ugovora o ustupu nekretnina radi povećanja temeljnog kapitala utvrđena svrha ugovora i točno određeni razlozi ustupitelja. Ugovorom o ustupu nekretnina je utvrđeno da partneri kao suvlasnici unose nekretnine radi izgradnje projektne dokumentacije za UPP Vukomerac, lokacijske i -građevinske dozvole, a sve do prodaje unesenih nekretnina ili poslovnih udjela izgrađene građevine i podjela dobiti. Čl. 6. Ugovora tužitelj. kao ustupitelj. opunomoćio je zastupnika društva i kao odvjetnika KČ za zastupanje bez ikakvih ograničenja. Dalje navodi da je starije životne dobi, slabog zdravstvenog stanja, a zbog dugotrajnosti postupka utvrđenog iz Ugovora o ustupu nekretnina radi povećanja temeljnog kapitala i traženja da tužitelj financira započeti projekt u dogovoru sa četvrtotuženikom kao i odvjetnikom KČ sklopio je Ugovor o prijenosu poslovnog udjela iz Ugovora o ustupu nekretnina radi povećanja temeljnog kapitala koji Ugovor je sklopljen između KČ kao kupca s jedne strane i ČČ kao prodavatelja s druge strane kojim Ugovorom je KČ kupio poslovni udio tužitelja od 21% Tužitelj i pok. KČ su utvrdili da poslovni udio iznosi 3.685.000,00 kn ili 489.083,54 eur. Čl. 3. Ugovora istu vrijednost sada utvrđuju na iznos 1.100.000,00 kuna ili 145.995,08 eur, a da se KČ obvezuje da će se taj iznos isplatiti tužitelju u roku 90 dana od dana prodaje i primitka kupovnine za cijeli projekt UPU Vukomerec ili za bilo koji njegov dio namijenjen komercijalnoj izgradnji, a najkasnije do 31. prosinca 2020. Stavkom 3 je utvrđeno da, u slučaju da ne dođe do prodaje ustupljenih nekretnina do datuma naznačenim u stavku 1. Članka 3. - tužitelj može tražiti povrat jedne polovice od ustupljenog udjela čime se isključuje svako Prenositeljovo parvo na hipoteku opisanu u članku 4 .ugovora I ista se briše …..“. Tužitelj tvrdi da prodaja utvrđena u članku 3. nije izvršena ni do dana podnošenja tužbe. Navodi da je člankom 5. utvrđen način osiguranja potraživanja prenositelja (tužitelja) pa se sjecatelj ( pravni prednik tuženika od 1-3 ) obvezao “osnovati založno pravo ( hipoteku ) za iznos 1.100.000,00 kn ili 145.995,08 eur na nekretnini stjecatelja ili drugoj odgovarajućoj nekretnini temeljem posebnog ugovora temeljem kojeg će prenositelj u zemljišnim knjigama uknjižiti založno pravo u svoju korist”. Dogovoreni iznos iz čl.3 Ugovora nikad nije isplaćen tužitelju, a niti je pravni prednik tuženika od 1-3 upisao založno pravo na ustupljenim nekretninama temeljem Ugovora o prijenosu poslovnog udjela od 14. srpnja 2011 godine ovjerovljenog kod Javnog bilježnika Branka Jakića iz Zagreba broj ovjere: OV-13940/11 od 14. srpnja 2011. Sukladno č.3. St 2. Ugovora, tužitelju pripada pravo povrata ½ dijela ustupljenog poslovnog udjela od 3.685.000,00 kuna ili 489.083,54 eur , što iznosi 244.691,77 eur . Nekretnine iz tužbe su unesene u temeljni kapital četvrtotuženika. Sukladno čl. 5. Ugovora niti raniji zastupnik društva, a niti njegovi zakonski nasljednici i članovi društva nisu zasnovali založno pravo na nekretninama iako je proteklo više od 13 godina. Zahtjevom iz tužbe predlaže obvezati tuženike na isplatu iznosa 244.691,77 eur sa zateznom kamatom od donošenja prvostupanjske odluke te naložiti IV. tuženiku, radi osiguranja isplate novačnih sredstava, na opisanim nekretninama zasnovati založno pravo u korist tužitelja, kao i obvezati tuženike na isplatu troškova parničnog postupka.

2. Prema odredbi čl. 34.b toč. 2. i 3. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19 i 80/22, u daljnjem tekstu: ZPP) trgovački sudovi u parničnom postupku u prvom stupnju sude sporove u povodu osnivanja rada i prestanka trgovačkoga društva kao i o raspolaganju članstvom i članskim pravima u trgovačkim društvima. Sude sporove između članova trgovačkog društva međusobno te između članova društva i društva koji se tiču upravljanja društvom i vođenja poslova društva, kao i prava i obveze članova društva koji proizlaze iz njihova položaja u društvu.

3. U ovom postupku predmet spora se dakle, temelji na činjeničnim tvrdnjma tužitelja, kao imatelja poslovnih udjela u trgovačkom društvu IV. tuženika te zahtjev za isplatu temelji na Ugovoru o ustupu nekretnina radi povećanja temeljnog kapitala i stjecanja udjela u trgovačkom društvu (IV. tuženika).

4. Imajući na umu da poslovni udjeli u određenim trgovačkim društvima podrazumijevaju skup svih prava i obveza članova društva u tim društvima, prema pravnom shvaćanju ovog suda, predmetni spor prema odredbi čl. 40. Zakona o trgovačkim društvima (Narodne novine broj: 111/93, 34/99, 121/99, 52/00, 118/03, 107/07, 146/08, 137/09, 125/11, 152/11, 111/12, 68/13, 110/15, 409/19, 34/22, 114/22 i 18/23, dalje ZTD) u vezi čl. 34.b toč. 2. ZPP spada u stvarnu nadležnost trgovačkog suda jer je za postojanje stvarne nadležnosti trgovačkog suda odlučna činjenica da se radi o sporu koji je vezan uz raspolaganje članstvom i članskim pravima stranaka u trgovačkom društvu pa je za suđenje u takvom sporu, temeljem navedenih odredbi ZTD i ZPP nadležan Trgovački sud u Zagrebu.

5. Slijedom navedenog, a odredbe čl. 17. st. 1. u vezi čl. 21. st.1 ZPP odlučeno je kao u toč. I. i II. izreke.

U Zagrebu 10. siječnja 2025.

Sudac

Vlatka Toplak

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja u pet istovjetnih primjeraka putem ovog suda na Županijski sud.

DNA:

- punom. tužitelja

- spis