Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Ovr-762/2023-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, sud drugog stupnja, po sucu toga suda Ivici Veseliću, sucu pojedincu, u pravnoj stvari I. ovrhovoditelja D.M.1 iz [adresa]., OIB [osobni identifikacijski broj] i II. ovrhovoditelja I.M. iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], oboje zastupani po punomoćniku M.K., odvjetniku u [adresa], protiv ovršenice B.Š. iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku D.M.2, odvjetniku u [adresa], radi ovrhe na nekretninama, odlučujući o žalbi ovršenika protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Ovr- 1539/2021-50 od 3. veljače 2023., dana 10. siječnja 2025.,

r i j e š i o  j e

Odbija se kao neosnovana žalba ovršenika i potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Ovr-1539/2021-50 od 3. veljače 2023.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem odlučeno je:

"I Dosuđuje se kupcu J.M. iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], nekretnina i to upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška]/A k. o. [katastarska općina], zk.č.br. 8606/17 gradilište na pantovčaku površine 350 m2, za iznos od 353.573,72 eura/2.664.001,19 kuna1.

II Poziva se kupac u roku od 60 dana položiti na račun Agencije IBAN: [broj bankovnog računa] model HR11 poziv na broj 408042-352675, iznos kupovnine umanjen za iznos uplaćene jamčevine. Ako kupac u navedenom roku ne položi kupovninu sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju, uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom. Ukoliko kupac u navedenom roku ne uplati kupovninu, nekretnina će se dosuditi slijedećem kupcu, koji je ponudio nižu najpovoljniju cijenu.

III Predmetna nekretnina predati će se kupcu, nakon što položi kupovninu te nakon što rješenje o dosudi postane pravomoćno.

IV Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, te nakon što kupac u danom roku uplati kupovninu, određuje se u zemljišnim knjigama na nekretnini iz točke I izreke ovog rješenja:

a) upis prava vlasništva u korist kupca J.M. iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].

b) upis brisanja zabilježbe ovrhe određene ovosudnim rješenjem poslovni broj Ovr- 1539/2021 od 25. svibnja 2021. godine, poslovni broj Z-30021/21.

V Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda provesti zabilježbu ovog rješenja o dosudi na nekretnini iz točke I izreke ove odluke."

2. Ovršenik je izjavio žalbu protiv prvostupanjskog rješenja zbog svih žalbenih razloga iz čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP) koji se primjenjuje u svezi s člankom 21. stavkom 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 i 73/17, dalje OZ). Predlaže da drugostupanjski sud uvaži žalbu i da ukine pobijano rješenje i predmet vrati sudu prvoga stupnja na ponovni postupak.

3. Žalba je neosnovana.

4. Ispitujući pravilnost i zakonitost pobijanog rješenja, ocijenjeno je da u postupku pred sudom prvoga stupnja nisu počinjene povrede iz čl. 354. st. 2. ZPP-a, na koje ovaj drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti u smislu čl. 365. st. 2. toga Zakona, u svezi s čl. 21. st. 1. OZ, a niti je počinjena bitna povreda iz odredbe čl. 354. st. 2. t. 11. ZPP koju određeno navodi žalitelj, budući pobijano rješenje nema nedostataka, izreka je razumljiva i ne proturječi niti sebi niti svojim razlozima te ima sve razloge o odlučnim činjenicama.

5. Žalbeni navod da je "provedena prodaja putem Financijske agencije nepravilna i nezakonita" je neosnovan budući je nakon provedene elektroničke javne dražbe, koju je po zaključku suda provela Financijska agencija, sud donio pobijano rješenje.

5.1. Naime, uvidom u spis utvrđeno je da je sud prvog stupnja 5. listopada 2021. donio zaključak o izvođenju građevinskog vještačenja na okolnost vrijednosti predmetnih nekretnina, da je građevinski vještak izradio nalaz i mišljenje koje su ovrhovoditelji prihvatili, a ovršenik je prigovorila mišljenju vještaka na koji prigovor se vještak očitovao 19. travnja 2022. godine te je sud na ročištu 30. lipnja 2022. godine utvrdio vrijednost nekretnina. Tek je za istaknuti da ovdje žaliteljica niti osobno, niti po punomoćniku nije pristupila na to ročište. Sud je 5. srpnja 2022. donio zaključak o prodaji predmetnih nekretnina javnom elektroničkom dražbom.

5.2. Financijska agencija je sudu 1. veljače 2023. dostavila Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 40803), koja je na drugoj dražbi provedena a na kojoj je bila najpovoljnija ponuda kupca J.M. u iznosu od 353.573,72 eura.

5.3. Žalbeni navod da je pobijano rješenje "preuranjeno" jer da je "ovršenica sukladno sudskoj odluci, zaključku kojim je upućena na pokretanje parničnog postupka radi proglašenja ovrhe nedopuštenom, pokrenula isti" i da se "postupak vodi kod naslovljenog suda pod poslovnim brojem P-6374/2021 te da nije okončan pravomoćnom sudskom odlukom" je također neosnovan. Naime, zaključkom suda prvog stupnja od 29. lipnja 2021. ovršenik je upućena u parnicu zbog žalbenih razloga iz čl. 50. st. 1. t. 7., 9., 10. i 11. OZ te ista parnica niti na koji način nije zapreka za provođenje ovrhe u ovom predmetu.

5.4. Nadalje, neosnovan je žalbeni navod žaliteljice u odnosu na zahtjev za odgodu ovrhe u ovom predmetu, budući je sud prvog stupnja rješenjem od 14. listopada 2021. godine odbio njen zahtjev za odgodu ovrhe, a koju odluku je potvrdio Županijski sud u Splitu rješenjem poslovni broj Gž Ovr-144/22-2 od 17. siječnja 2023.

5.5. Konačno, neosnovan je žalbeni navod žaliteljice u kojem navodi da "ovrhovoditelji protiv ovršenice već vode jedan ovršni postupak pred naslovljenim sudom radi predmetne nekretnine". Prije svega valja istaknuti da žaliteljica ne tvrdi niti dokazuje da bi se ovrhovoditelji naplatili u predmetu broj Ovr-2628/20. U konkretnom slučaju ne odlučuje se o postojanju ili nepostojanju ovršenikovog dugovanja prema ovrhovoditelju, nego se na temelju iste ovršne isprave traži namirenje ovrhovoditeljevih potraživanja.

5.6. Iz stanja spisa predmeta suda prvog stupnja razvidno je da je Općinski građanski sud u Zagrebu u predmetu poslovni broj Ovr-2628/20-64 dana 3. ožujka 2021. donio rješenje kojim se u točki I. izreke obustavlja ovrha određena rješenjem o ovrsi toga suda poslovni broj Ovr-10276/15 od 16. studenoga 2015. iz razloga, kako je navedeno u obrazloženju, jer se i na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi nije prikupila niti jedna valjana ponuda.

5.7. Dakle, neosnovano se ovršenik u žalbi poziva na litispendenciju u svezi postupka pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu u predmetu poslovni broj Ovr-2628/20-64 dana 3. ožujka 2021. a posljedično su neosnovni prigovori ovršenika glede pravnog interesa ovrhovoditelja u ovoj pravnoj stvari.

6. Ocjena je ovog višeg suda da je prvostupanjski sud iznio relevantne i dostatne razloge za svoju odluku, odnosno da je svoje pravno stajalište obrazložio na način koji ne dovodi u sumnju arbitrarnost postupanja i odlučivanja, dok žaliteljica odluci prvostupanjskog suda suprotstavlja samo vlastiti zaključak, koji ovaj viši sud ne prihvaća.

7. Zbog svega izloženog, na temelju odredbe čl. 380. t. 2. ZPP, valjalo je odbiti žalbu ovršenika kao neosnovanu i potvrditi pobijano rješenje.

U Zagrebu 10. siječnja 2025.

Sudac:

Ivica Veselić