Republika Hrvatska

Županijski sud u Vukovaru

Vukovar, Županijska 33

Broj: Gž Zk-55/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Vukovaru, OIB: 92599990351, kao drugostupanjski sud, po sucu Vesni Vrkić Perak, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja VC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Anti Bogdanić, odvjetniku iz Biograda na Moru, radi povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora, odlučujući o žalbi predlagatelja, protiv rješenja Općinskog suda u Zadru, broj: Z-7478/2023. od 26. svibnja 2023., dana 10. siječnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana, te se prvostupanjsko rješenje Općinskog suda u Zadru, broj: Z-7478/2023. od 26. svibnja 2023.potvrđuje.

II. Određuje se brisanje zabilježbe žalbe u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Rješenjem Općinskog suda u Zadru, broj: Z-7478/2023. od 26. svibnja 2023. odbijen je prigovor predlagatelja i potvrđeno rješenje istoga suda broj: Z- 16955/2022. od 21. veljače 2023., a odbijen je prigovor zabilježen u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Protiv navedenog rješenja žalio se predlagatelj navodeći da je posebni dio predmetne nekretnine stekao kupoprodajnim ugovorom, a da je zgrada u kojoj se nalazi kao posebna cjelina izgrađena na nekretnini u režimu društvenog vlasništva, pa je predložio da se za tu posebnu cjelinu pokrene postupak povezivanja koji prijedlog je sud odbio s obrazloženjem da je postupak povezivanja već proveden, dok on smatra takvu odluku nezakonitom jer takav postupak nije proveden. Predložio je da se njegova žalba uvaži.

3. Žalba predlagatelja nije osnovana.

4. Prvostupanjski sud je potpuno i istinito utvrdio činjenično stanje i na tako utvrđeno činjenično stanje pravilno primijenio materijalno pravo te nije počinio niti jednu od bitnih povreda odredaba postupka iz članka 354. stavak 2. Zakona o parničnom postupku, a na koje drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti.

5. Prema stanju spisa predlagatelj je naime podnio prijedlog radi povezivanja zemljišne knjige i upisa prava vlasništva posebnog dijela nekretnine navodeći da je on suvlasnik posebnog dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i to poslovnog prostora u prizemlju koji je 1982. godine kupio, a da taj poslovni prostor nije evidentiran u zemljišnoj knjizi pa da se upiše vlasništvo i tog posebnog dijela.

6. Prvostupanjski sud je takav prijedlog predlagatelja rješenjem broj: Z- 16995/2022. od 21. veljače 2023. odbio jer da je u odnosu na nekretninu označenu kao k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] već proveden postupak povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisa vlasništva posebnih dijelova nekretnine kroz postupak obnove zemljišne knjige.

7. Predlagatelj je međutim protiv navedenog rješenja podnio prigovor, a prvostupanjski sud taj prigovor pravilno sada pobijanim rješenjem odbio.

Prema stanju zemljišne knjige u trenutku podnošenja prijedloga k. č. [katastarska čestica] upisana je u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i na istoj su uspostavljeni posebni dijelovi, suvlasnički dio s neodređenim omjerom, etažno vlasništvo E-1 do E-203 uz upis prava vlasništva.

Iz povijesnog prikaza zemljišne knjige proizlazi da su upisi posebnih dijelova izvršeni temeljem zapisnika broj: Z-784/2007/1462, a koji zapisnik je sastavljen u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina].

8. Protivno stoga žalbenim navodima s obzirom da su na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] već uspostavljeni posebni dijelovi, to nije moguće provoditi postupak sukladno Pravilniku o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora ("Narodne novine" broj: 121/13., 61/18., 63/19.), pa čak i ako neki posebni dio nije upisan jer je prema stanju zemljišne knjige povezivanje već provedeno.

9. Slijedom izloženog, valjalo je primjenom odredbe članka 380. točka 2. Zakona o parničnom postupku žalbu predlagatelja odbiti, a rješenje prvostupanjskog suda potvrditi.

Vukovar, 10. siječnja 2025.

SUDAC

Vesna Vrkić Perak