REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U BJELOVARU
STALNA SLUŽBA U KRIŽEVCIMA
48260 KRIŽEVCI
Ivana Zakmardija Dijankovečkog 14
Poslovni broj P-737/2024-21
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Križevcima po sucu tog suda Jasmini Drageljević, u pravnoj stvari tužitelja ST, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupan Ivanu Vukoviću odvjetniku iz Križevaca, protiv tuženika Grad Križevci, Križevci, Ulica Ivana Zakmardija Dijankovečkog 12, OIB:35435239132, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, dana 10. siječnja 2025.,
p r e s u d i o j e
I Utvrđuje se da je tužitelj ST, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], stekao pravo upisa prava vlasništva u cijelosti na nekretnini upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], označenoj kao kč. br. [katastarska čestica], ORANICA FIĆUR sa 324 m2.
II Tuženik GRAD KRIŽEVCI, Križevci, I.Z. Dijankovečkog 12, OIB: 35435239132, dužan je trpjeti upis uknjižbe prava vlasništva tužitelja VT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u cijelosti na nekretnini upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], označenoj kao kč. br. [katastarska čestica], ORANICA FIĆUR sa 324 m2, brisanjem prava vlasništva na navedenoj nekretnini s imena i vlasništva tuženika u cijelosti, uz istovremeni upis na navedenoj nekretnini na ime i samovlasništvo tužitelja VT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], sve u roku od 15 dana.
III Nalaže se tuženiku GRAD KRIŽEVCI, Križevci, I.Z. Dijankovečkog 12, OIB: 35435239132 da tužitelju VT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] nadoknadi parnični trošak ovog postupka u iznosu od 1.481,18 EUR zajedno sa zateznom kamatom tekućom od dana donošenja presude tj. od dana 07. siječnja 2025. koja se obračunava na odnose iz trgovačkih ugovora i ugovora između trgovaca i osobe javnog prava koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za osam postotnih poena, a u ostalim odnosima za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01.01. a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01.07. te godine, u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj je dana 19. kolovoza 2024. protiv tuženika podnio tužbu radi stvarnog prava vlasništva nekretnina u kojoj navodi da je tužitelj vanknjižni vlasnik nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], označene kao kč. br. [katastarska čestica], ORANICA FIĆUR sa 324 m2. Na navedenoj nekretnini se u zemljišnim knjigama vodi upisan tuženik, iako je predmetna nekretnina svo vrijeme u posjedu tužitelja. Tužitelj je predmetnu nekretninu stekao kupoprodajnim ugovorom sklopljenim sa Pavicom Grbolja 1985.g. te od tada istu nekretninu drži u svojem posjedu i uživa. Tužitelj je ishodio i da ga se po kupoprodaji upiše kao posjednika i vanknjižnog vlasnika nekretnine kod Državne geodetske uprave da bi tijekom 2022.g. došlo do izmjene tih podataka i upisa na tuženika. Svo vrijeme od 1985.g. do danas tužitelj uživa predmetnu nekretninu te je drži u svojem posjedu.
2. Tuženik je 06. rujna 2024. godine dostavio sudu odgovor na tužbu u kojem navodi da nije sporno da je tuženik upisan kao vlasnik nekretnine koja nosi oznaku kč. br. [katastarska čestica] Fićur oranica, površine 324 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te da je kao posjednik iste upisan i u posjedovnom listu8. Tuženik ne osporava Ugovor o prodaji sklopljen između NT iz [adresa] i VT iza [adresa], od 25.3.1985. ovjeren od strane Općinske uprave Križevci. Opreza radi tuženik osporava sve navode tužitelja osim one koji jasno proizlaze iz javnih isprava koje su priložene uz tužbu.
3. Sud je radi pravilnog i potpunog utvrđenja činjeničnog stanja izveo dokaz očevidom na licu mjesta i identifikacijom predmetnih nekretnina od strane mjerničkog vještaka, te saslušanjem svjedoka i tužitelja.
4. Dana 04.11.2024. sud je izveo dokaz očevidom na licu mjesta i identifikacijom predmetnih nekretnina od strane mjerničkog vještaka Štefice Tukša koja je u nalazu i mišljenju navela da je na licu mjesta identificirala predmetnu nekretninu, u naravi dio dvornog mjesta, dio gospodarske zgrade, te dio oranice u Apatovcu i to: zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na čkbr. [katastarska čestica] oranica Fićur sa 324 m2, dok je ista čestica u katastarskom operatu evidentirana u posjedovnom listu broj 907 na ime Grad Križevci, Ivana Zakmardija Dijankovečkog 12, Križevci kao oranica sa 324 m2. Površina predmetne nekretnine u zemljišnoj knjizi odgovara površini iste u katastarskom operatu, dok je stvarno stanje na terenu s obzirom na prikaz istih na katastarskom planu unutar dozvoljenog odstupanja. Predmetna nekretnina predočena na licu mjesta predlagatelju, prema njegovom iskazu u cijelosti je u posjedu predlagatelja, a uvidom u katastarski plan vidljivo je da predmetna čkbr. [katastarska čestica] čini jednu cjelinu, dvorno mjesto tužitelja i to zajedno sa čkbr. [katastarska čestica] na kojima su vidljive postojeće gospodarske zgrade i dvorno mjesto.
Na očevidu je proveden dokaz saslušanjem svjedoka JT, koji je izjavio da kada mu se prikazuje predmetna nekretnina u naravi i na planu ističe da je ta nekretnina u dugogodišnjem posjedu tužitelja, sigurno 35 godina i više, on je obrađivao po uputi tužitelja navedenu zemlju i koliko je njemu poznato nije bilo sporova oko međa, posjeda i vlasništva.
Na istom očevidu saslušan je i tužitelj koji je izjavio da je predmetnu nekretninu kupio 1985. i od tada je u posjedu iste, od te 1985. do danas nitko mu nije osporavao niti posjed niti vlasništvo. Tu nekretninu kupio je od gospođe iz sela Grbolja Pava.
5.Iz zemljišnoknjižnog izvatka – točnije iz izvatka iz BZP-a za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] proizlazi da je u isti upisana čkbr. [katastarska čestica] kao fićur oranica sa 324 m2, kao vlasništvo Grada Križevci.
6.Iz Ugovora o prodaji od 25.03.1985. proizlazi da su isti sklopili NT kao prodavatelj i ovdje tužitelj kao kupca kojim je prodavatelj prodao tužitelju nekretninu upisanu kao čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], i to za iznos od 60.00,00 dinara, te je ovlastio prodavatelj kupca da na osnovi toga ugovora a bez svakog daljnjeg pitanja i odobrenja ishodi u zemljišnim i drugim javnim knjigama u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama uknjižbu prava vlasništva odnosno prava korištenja na nekretninama iz toč. I toga Ugovora.
7. Obzirom da je tijekom postupka nedvojbeno utvrđeno da je tužitelj kupio predmetne nekretnine od stvarnog vlasnika i posjednika ŽT, i da tuženik nije predlagao nikakve dokaze tijekom ovog postupka, dok je tužitelj očevidom i identifikacijom predmetnih nekretnina, Ugovorom o prodaji, te saslušanjem svjedoka JT i tužitelja dokazao da je stekao pravo vlasništva predmetne nekretnine, i da je nedvojbeno utvrđeno kako se isti nalazi od 1985. godine u posjedu predmetne nekretnine valjalo je odlučiti kao u toč. I i II. izreke ove presude.
8. 14.Odluka o troškovima parničnog postupka temelji se na odredbama čl.154. st.1. i 155. ZPP-a i članka 19. Zakona o sudskim pristojbama („Narodne novine“, broj 118/18 i 51/23).
9. Tužitelju su kao nužni i opravdani troškovi dosuđeni trošak sastava tužbe u iznosu od 250,00 EUR s uključenim PDV-om sukladno Tbr.7. toč.1 i Tbr.46. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 142/12, 103/14, 118/14, 107/15, 37/22, 126/22, i 138/23 dalje:Tarifa), trošak zastupanja na ročištu održanom 04.10.2024. u iznosu od 250,00 EUR s uključenim PDV-om sukladno Tbr.9.toč.1. i Tbr. 46. Tarife, trošak zastupanja na očevidu održanom 05.11.2024. u iznosu od 250,00 EUR s uključenim PDV-om sukladno Tbr.9.toč.7. i Tbr. 46.Tarife, trošak zastupanja na ročištu održanom 28.11.2024. u iznosu od 250,00 EUR s uključenim PDV-om sukladno Tbr.9.toč.1. i Tbr. 46. Tarife, trošak zastupanja na ročištu za objavu presude od 10.01.2025., u iznosu od 125,00 EUR s uključenim PDV- om sukladno Tbr. 9.toč.3. i Tbr.46. Tarife, trošak predujma za provođenje očevida i identifikacije nekretnine u iznosu od 250,00 EUR, te trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 53,09 EUR, te trošak sudske pristojbe na presudu u iznosu od 53,09 EUR, odnosno sveukupno u iznosu od 1.481,18 EUR, sa zateznom kamatom tekućom na taj iznos od dana donošenja presude, odnosno od 10. siječnja 2025, sve sukladno čl.29. ZOO-a i sve kako je odlučeno u toč. III. izreke ove presude.
U Križevcima, 10. siječnja 2025.
S u d a c
Jasmina Drageljević
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka može Županijskom sudu izjaviti žalbu u roku od 15 dana računajući od dana primitka prijepisa presude. Žalba se podnosi putem ovoga suda pismeno u tri istovjetna primjerka.
