REPUBLIKA HRVATSKA
Povrv-685/2024
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Gundulićeva 27
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Splitu po sucu ovog suda Živomiru Topić, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja STANO-UPRAVA d.o.o. Split, Ulica Mike Tripala 6, OIB: 17418170125, zastupan po pun. Ivo Zenko odvj. u Splitu, protiv tuženika ČŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, nakon glavne i javne rasprave održane dana 11. listopada 2024. god., u prisustvu zamj. pun. tužitelja Andrea Budiša odvj. vjež. u Splitu, dana 10. siječnja 2025. godine,
p r e s u d i o j e :
I Djelomično se održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Dinko Martinović iz Supetra, Hrvatskih velikana 8, posl. br. Ovrv- 39985/2022, UPP/OS-Ovrv-1470/2022 od 18. kolovoza 2023. god., pa se nalaže tuženiku ČŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da tužitelju STANO-UPRAVA d.o.o., OIB: 17418170125, Ulica Mike Tripala 6, 21000 Split, namiri tražbinu u iznosu od 99,79 Eur, uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 16.12.2021. god., pa do 31.12. 2022. god., po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01. 01.2023. god., do 29.12. 2023. god., po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12. 2023. god., pa do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine, na račun tužitelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR99, u roku od osam dana od dana dostave presude.
II Nalaže tuženiku ČŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da tužitelju STANO-UPRAVA d.o.o., OIB: 17418170125, Ulica Mike Tripala 6, 21000 Split, naknadi troškove postupka u iznosu od 149,88 Eur, na račun IBAN [broj bankovnog računa], model HR99, u roku od osam dana od dana dostave presude.
P o v
r v
-
6 8 5 / 2 0
2 4
Obrazloženje
Dana 30. prosinca 2022. god., kod javnog bilježnika Dinko Martinović iz Supetra, Hrvatskih velikana 8, zaprimljen je ovršni prijedlog tužitelja na temelju vjerodostojne isprave, protiv tuženika kao ovršenika, a radi naplate novčanog potraživanja u iznosu od ukupno 1.244,04 HRK / 165,11 EUR s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama koje teku od 16. 12. 2021. god., pa do isplate, i to iz osnova neplaćenog novčanog doprinosa sredstvima zajedničke pričuve stambene zgrade na adresi u [adresa], i to za prostor u zgradi na adresi u [adresa], sve za razdoblje od 01. siječanja 2021. god., do 31. prosinca 2021. godine.
Rješenjem ovršnog odjela ovog suda posl. br. Ovrv-39985/2023-10 od 08. studenog 2023. god., a nakon blagovremeno podnesenog prigovora tuženika, stavljeno je van snage donijeto rješenje o ovrsi javnog bilježnika Dinko Martinović iz Supetra, Hrvatskih velikana 8, posl. br. Ovrv-39985/2022, UPP/OS-Ovrv-1470/2022 od 18. kolovoza 2023. god., u dijelu kojim je određena ovrha uz ukidanje provedenih radnji, te je određeno da će se postupak nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga, a spis ustupljen parničnom odjelu ovog suda nakon pravomoćnosti rješenja.
U prigovoru od 30. kolovoza 2023. god., tuženik navodi da u prilogu dostavlja kopije uplatnica pričuve za 1, 2, 3. mj. 2021., temeljem kojih je jasno da predmetno Rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave ne počiva na istoj. Navodi da tužitelj nije ispunio svoju zakonsku obvezi osiguranja ispunjenja ovršne ili vjerodostojne isprave, te moli da se ista odbaci.
Uz prigovor je dostavio sudu u dokazne svrhe tri Potvrde o uplati mjesečne pričuve u iznosima od po 103,67 kn od 13. 02. 2023. godine.
Tužitelj u podnesku od 06. prosinca 2023. god., navodi da temeljem vjerodostojne isprave – Izvoda otvorenih stavaka koja prileži prijedlogu za ovrhu od 30. prosinca 2022., tuženik / ovršenik duguje tužitelju / ovrhovoditelju za razdoblje 2021. godine, iznos od 149,71 EUR / 1.128,00 kn, uvećan za pripadajuće zatezne kamate koje teku kako je to naznačeno na izvodu, a sve na ime dugovanja za pričuvu u stambenoj zgradi, [adresa] koja je pod upravom STANO-UPRAVE D.O.O., Split, što ne spori ni sam tuženik / ovršenik u svom prigovoru.
U svom prigovoru tuženik / ovršenik navodi kako je predmetno dugovanje podmirio te u prilog tome dostavlja uplatnice za prvi, drugi i treći mjesec 2021., ne osporavajući niti osnovu potraživanja, niti aktivnu i pasivnu legitimaciju.
U odnosu na navedeno tužitelj / ovrhovoditelj ističe kako je tuženik / ovršenik uistinu djelomično podmirio predmetno dugovanje na način da je 13. veljače 2023., dakle nakon podnošenja prijedloga za ovrhu, uplatio na ime predmetnog dugovanja s osnove pričuve za održavanje zgrade u [adresa], iznos od 49,92 EUR-a / 376,12 kn.
Jasno je, stoga, kako tuženik / ovršenik u svom prigovoru ne osporava da je doista vlasnik stana u zgradi anagrafske oznake [adresa] u [adresa] i kao takav obveznik plaćanja zajedničke pričuve, zakonske obveze iz čl. 380. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, koja tereti sve suvlasnike zgrada, dok s druge strane ničim
P o v
r v
-
6 8 5 / 2 0
2 4
ne dokazuje da bi predmetno potraživanje bilo podmireno, a pokretanje ovrhe odnosno predmetnog postupka kao takvog neosnovano.
Uzimajući u obzir kako je nakon utuženja tuženik / ovršenik djelomično udovoljio tužbenom zahtjevu, tužitelj / ovrhovoditelj djelomično povlači tužbeni zahtjev za iznos od 49,92 EUR-a.
Slijedom navedenoga, tužitelj je smanjio tužbeni zahtjev i predložio da naslovni sud u ovoj pravnoj stvari u povodu prigovora protiv platnoga naloga donese odluku kojom se održava na snazi platni nalog sadržan u Rješenju o ovrsi javnog bilježnika Dinka Martinovića, posl. broj Ovrv-39985/20222, u dijelu u kojem je naloženu tuženiku isplatiti iznos od 99,79 EUR-a na ime glavnice, zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama tekućim na navedeni iznos od 16.12.2021., po stopi određenoj čl. 29. Zakona o obveznim odnosima, te u dijelu u kojem je tuženiku / ovršeniku naloženo isplatiti trošak ovršnog postupka.
Iako zastupan od strane stručnog punomoćnika, tužitelj je uz podnesak od 06. prosinca 2023. god., u dokazne svrhe, između ostaloga dostavio sudu i dvanaest Naloga za nacionalna plaćanja koja se odnose na mjesečnu pričuvu predmetne stamben zgrade za razdoblje 01.-12. 2021. god., i to sada u iznosima od po 94,00 kn. Tuženik uredno pozvan nije pristupio na pripremo ročište održano dana 11. listopada 2024. god., niti je sudu opravdao izostanak sa pripremnog ročišta, a nakon zaključenja pripremnog ročišta i glavne rasprave je dostavio sudu pisani podnesak od 23. listopada 2024. godine uz koji je priložio osam Potvrda o uplati od 23. 04. 2024. godine, ali sada u mjesečnim iznosima pričuve u visini od po 94,00 kn. Tužitelj je zatražio parnični trošak.
Sud je u dokazne svrhe pregledao spis predmeta javnog bilježnika Dinko Martinović iz Supetra, Hrvatskih velikana 8, posl. br. Ovrv-39985/2022, UPP/OS-Ovrv- 1470/2022, Izvod otvorenih stavaka za razdoblje od 01. siječnja 2021. god., do 31. prosinca 2021. god., Potvrdu o izvršenom uvidu u podatke MUP-a o adresi prebivališta, boravišta ili drugom prijavljenom mjestu od 14.06.2023. god., Ugovor o upravljanju zgradom [adresa] od 06.12. 2021. god., Međuvlasnički ugovor od 06. 12. 2021. god., Popis suvlasnika sa utvrđenim suvlasničkim udjelima od 01. 09. 2021. god., Preslik osobne iskaznice br. [broj osobne iskaznice], P.U. Splitsko-dalmatinska od 03. 12. 2020. god., tri Potvrde o uplati od 13. 02. 2023. god., dvanaest Naloga za nacionalna plaćanja za razdoblje 01.-12. 2021. god., Karticu kupca za razdoblje od 01.01. 2021. do 01.12. 2023. god., te osam Potvrda o uplati od 23. 04. 2024. godine.
Tužbeni zahtjev je osnovan.
Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (N.N. br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00,129/00 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, u daljnjem tekstu ZV), propisuje u odredbi čl. 66 st. 1, da vlasništvo određenoga posebnoga dijela nekretnine (etažno vlasništvo), proizlazi i ostaje neodvojivo povezano s odgovarajućim suvlasničkim dijelom (idealnim dijelom) nekretnine na kojem je uspostavljeno.
P o v
r v
-
6 8 5 / 2 0
2 4
U odredbi čl. 84 st. 1 ZV-a, propisano je da suvlasnik na čijem je suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo određenoga posebnog dijela nekretnine, održava taj dio o svome trošku, te snosi sve javne obveze i terete s vlasništvom toga dijela, ako nije što drugo Zakonom određeno.
Nadalje je u odredbama čl. 85 st. 1 i st. 2 ZV-a, propisano da cijelom nekretninom na kojoj je na jednom ili više suvlasničkih dijelova osnovano vlasništvo određenoga posebnog dijela, upravljaju suvlasnici po općim pravilima o upravljanju suvlasničkom stvari, ako ovim Zakonom nije što drugo određeno. Suvlasnici su dužni sudjelovati u upravljanju nekretninom, odrediti osobu koja će obavljati poslove zajedničkoga upravitelja i osnovati zajedničku pričuvu.
U odredbi čl. 89 st. 1 i st. 2 ZV-a, propisano je da troškove za održavanje i za poboljšavanje nekretnine, snose svi suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drukčije određeno. Doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine, te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova, snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima.
Osim toga, u odredbi čl. 90 st. 1 i st. 2 ZV-a, propisano je da je zajednička pričuva iz čl. 85 st. 2 ovoga Zakona, namjenski vezana zajednička imovina svih koji su suvlasnici nekretnine, a namijenjena je za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine, te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova. Zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova, odnosno odluke koju je na zahtjev nekoga suvlasnika donio sud s obzirom na predvidive troškove i uzimajući u obzir imovinsko stanje svih suvlasnika.
Pregledom priloženog Izvoda otvorenih stavaka tužitelja kao upravitelja predmetne stambene zgrade Stano-uprava d.o.o. Split, utvrđeno je da tuženik kao vlasnik prostora u stambenoj zgradi na adresi u [adresa], nije platio dužne novčane doprinose u zajedničku pričuvu stambene zgrade na adresi u [adresa], i to u visini od po 103,67 kn mjesečno za razdoblje od 01.siječnja 2021.god., do 31 prosinca 2021. god., dakle ukupno 1.244,04 Kn / 165,11 Eur, a utvrđeno je i da se dužni mjesečni doprinos u zajedničku pričuvu plaća do 15-tog dana u tekućem mjesecu.
Među strankama je nesporno da je tuženik nakon podnošenja ovršnog prijedloga – tužbe, dana 13. 02. 2023. god., platio dužne mjesečne doprinose u zajedničku pričuvu predmetne stambene zgrade za mjesece siječanj, veljaču i ožujak 2021. god., u iznosima od po 103,67 kn, a temeljem priloženih Potvrda o uplatama koje je dostavio uz podneseni prigovor – odgovor na tužbu od 30. kolovoza 2023. godine.
Među parničnim strankama dakle, nije niti sporno da je tuženik kao vlasnik predmetnog prostora – stana položenog u stambenoj zgradi na adresi u [adresa], tijekom spornog razdoblja bio dužan plaćati novčane doprinose u zajedničku pričuvu stambene zgrade na adresi u [adresa], i to u iznosima od po 103,67 kn / 13,76 eur, a sve u smislu naprijed navedenih odredbi Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
Međutim, pregledom priloženog Izvoda otvorenih stavaka za razdoblje od 01. siječnja 2021. god., do 31. prosinca 2021. godine sa sadržanim brojevima predmetnih računa, priložene tri Potvrde o uplati od 13. 02. 2023. godine koje je tuženik dostavio
P o v
r v
-
6 8 5 / 2 0
2 4
u dokazne svrhe uz podneseni prigovor-odgovor na tužbu od 30. kolovoza 2023. godine sa sadržanim modelom i pozivima na broj primatelja, priloženih dvanaest Naloga za nacionalna plaćanja za razdoblje 01. -12. 2021. godine sa sadržanim modelom i pozivima na broj primatelja, priloženih osam Potvrda o uplati od 23. 04. 2024. godine koje je tuženik dostavio u dokazne svrhe uz podnesak od 23. listopada 2024. godine sa sadržanim modelom i pozivima na broj primatelja, a naposlijetku i priloženog Popisa suvlasnika sa utvrđenim suvlasničkim udjelima od 01. 09. 2021. godine, utvrđeno je kako slijedi.
Tuženik u predmetnoj stambenoj zgradi na adresi u [adresa], ima u vlasništvu dva prostora - stana, i to predmetni stan površine 67,32 m2, za koji je u obvezi plaćati mjesečnu pričuvu u iznosu od 103,67 kn / 13,76 eur, i drugi stan površine 61,04 m2, za koji je u obvezi plaćati mjesečnu pričuvu u iznosu od 94,00 kn / 12,48 eur.
Prema tome, priloženih dvanaest Naloga za nacionalna plaćanja za razdoblje 01.-12. 2021. godine sa sadržanim modelom i pozivima na broj primatelja, koje je dostavio tužitelj uz podnesak od 06. prosinca 2023. god., i priloženih osam Potvrda o uplati od 23. 04. 2024. godine koje je tuženik dostavio u dokazne svrhe uz podnesak od 23. listopada 2024. godine sa sadržanim modelom i pozivima na broj primatelja, bespredmetni su budući da se odnose na bespredmetni stan tuženika položen u predmetnoj stambenoj zgradi, površine 61,04 m2, a za koji je tuženik u obvezi plaćati mjesečnu pričuvu u iznosu od 94,00 kn / 12,48 eur.
Slijedom svega navedenog, tuženik kao vlasnik predmetnog prostora – stana površine 67,32 m2, na adresi u [adresa], a time i suvlasnik stambene zgrade na adresi u [adresa], u obvezi je da plaća mjesečne iznose novčanog doprinosa u zajedničku pričuvu stambene zgrade na adresi u [adresa], pa je kao vlasnik predmetnog prostora – stana u stambenoj zgradi na adresi u [adresa], a time i suvlasnik stambene zgrade na adresi u [adresa], u obvezi da plati dužne novčane doprinose u zajedničku pričuvu predmetne stambene zgrade u ukupnom iznosu od 123,84 eur / 933,03 kn, a sve za sporno razdoblje od 01. travnja 2021. god., do 31. prosinca 2021. god., (9 mjeseci) i to u visini od po 13,76 eur / 103,67 kn mjesečno, zajedno sa zatraženom zakonskom zateznom kamatom koja teče od 16. prosinca 2021. god., (dospijeće posljednje mjesečne pričuve), pa do isplate.
Odlučujući u okviru postavljenog tužbenog zahtjeva, tuženik je obvezan da u sredstva zajedničke pričuve predmetne stambene zgrade uplati zatraženi iznos od 99,79 Eur sa zatraženom zakonskom zateznom kamatom koja teče od 16. prosinca 2021. god., pa do isplate.
Radi svega navedenog, valjalo je donijeti odluku kao u izreci presude.
Odluka o parničnom trošku se temelji na odredbi čl. 154 st. 1 i čl. 155, Zakona o parničnom postupku (N.N. br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13 i 70/19). Tužitelju su priznati zatraženi troškovi zastupanja po punomoćniku, i to jednokratna naknada u iznosu od 100,00 Eur, a priznati su i troškovi PDV-a u iznosu od 25,00 Eur, sve sukladno važećoj Tarifi o nagradama i naknadama troškova za rad odvjetnika. Tužitelju su priznati i troškovi ovršnog postupka na ime javnobilježničke nagrade sa PDV-om u iznosu od ukupno
P o v
r v
-
6 8 5 / 2 0
2 4
24,88 Eur, prema priloženim računima br. 2501/1/1 od 26.06.2023. god., i br. 3348/1/1 od 18.08.2023. godine.
U Splitu, 10. siječnja 2024. godine
S U D A C
Živomir Topić
POUKA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana prijema presude. Žalba se podnosi Županijskom sudu u Splitu, putem ovog suda u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranu.
DNA: - pun. tužitelja
- tuženiku
