Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

31000 Osijek

Europske avenije 7

Poslovni broj: R1 Ob-895/2024-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, po sutkinji toga suda Jadranki Oroz, u izvanparničnom postupku predlagateljice KĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi davanja odobrenja za raspolaganje imovinom mlt. djece PĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], mlt. CĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. EĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po posebnoj skrbnici LĐ, dipl. iur., Centra za posebno skrbništvo, Podružnica Osijek, nakon održanog ročišta u prisutnosti predlagateljice i posebne skrbnice mlt. djeteta, dana 10. siječnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Odobrava se KĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao majci i zakonskoj zastupnici, zastupanje svoje djece mlt. PĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], mlt. CĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. EĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa], prilikom sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], oranica, kuća i dv. ĐĐ ukupne površine 1352 m2, od čega je oranica površine 708 m2, kuća i dvorište površine 644 m2, a koje nekretnine je majka KĐ suvlasnica u 3/6 dijela, a mlt. djeca PĐ, CĐ i EĐ suvlasnici u 1/6 dijela, svaki, za ugovorenu kupoprodajnu cijenu od 82.000,00 eura (slovima: osamdeset dvijetisućeeura), te da u ime i za račun djece izda kupcu ispravu potrebnu za upis prava vlasništva navedene nekretnine.

II. Novac od prodaje nekretnine opisane pod točkom I. ovog rješenja potrebno je uplatiti na račun mlt. djece u visini njihovog suvlasničkog dijela i to:

- mlt. PĐ iznos od 13.666,67 eura (slovima: trinaesttisuća šeststotinašezdesetšesteurašezdesetsedamcenti) na njezin tekući račun broj HR 1924020063212656855, koji se vodi kod Erste Bank d.d.

- mlt. CĐ iznos od 13.666,67 eura (slovima: trinaesttisuća šeststotinašezdesetšesteurašezdesetsedamcenti) na njegov tekući račun broj HR 2324020063212656880, koji se vodi kod Erste Bank d.d.

- mlt. EĐ iznos od 13.666,67 eura (slovima: trinaesttisuća šeststotinašezdesetšesteurašezdesetsedamcenti) na njegov tekući račun broj HR 1124020063212656902, koji se vodi kod Erste Bank d.d..

III. Odobrava se KĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao majci i zakonskoj zastupnici djece mlt. PĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], mlt. CĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. EĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], raspolaganje sa novčanim iznosima navedenim pod točkom II. ovog rješenja i iste iznose u potpunosti i isključivo utrošiti za kupovinu nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], kuća, dvor i oranica, ukupne površine 1059 m2, slijedom čega se odobrava majci KĐ i zastupanje mlt. djece PĐ, CĐ i EĐ prilikom sklapanja ugovora o kupoprodaji navedene nekretnine sa prodavateljem TĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], za kupoprodajnu cijenu od 80.000,00 eura (slovima: osamdesettisućaeura), a koje nekretnine će mlt. PĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], mlt. CĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. EĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], postati suvlasnici u 1/6 dijela, svaki, kao i zastupanje mlt. djece prilikom upisa prava vlasništva na istoj nekretnini i to svakog djeteta u 1/6 dijela.

IV. Nalaže se KĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao majci i zakonskoj zastupnici djece mlt. PĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], mlt. CĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. EĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], da o provedbi naprijed navedenih kupoprodaja izvijesti ovaj sud.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je dana 31. listopada 2024. podnijela prijedlog, koji je uredila na ročištu dana 10. siječnja 2025., te predlaže da joj se odobri zastupanje mlt. djece PĐ, CĐ i EĐ prilikom sklapanja ugovora o prodaji kuće koja s nalazi u mjestu [adresa] upisane OS Đakovo ZK Odjel Našice, ko. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kčbr [katastarska čestica], br. Dl 48 K, ukupne površine 1352 m2 od čega je oranica površine 708 m2 kuća i dvorište površine 644 m2, a koje nekretnine je ona suvlasnica u 3/6 dijela, mlt. PĐ, CĐ i EĐ suvlasnici u 1/6 dijela svaki, kao i zastupanje mlt. djece prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora za kupnju nekretnine upisane u OS OS ZK Odjel Valpovo ko [katastarska općina] zk ul. [broj ZK uloška], kčbr. [katastarska čestica], kuća, dvor i oranica, ukupne površine 1059 m2, a na kojoj nekretnini će mlt. PĐ, CĐ i EĐ biti suvlasnici u istom omjeru, kao i prethodne nekretnine, odnosno u 1/6 dijela svaki. Navodi da s djecom živi u [adresa] zadnje četiri godine, gdje djeca pohađaju školu, suglasni su sa njom da prodaju kuću u [adresa] i kupe kuću u [adresa], budući su naslijedili i kredit na ovrsi, a žive kao podstanari, s prodajom bi riješili svoju egzistenciju, oni bi također bili suvlasnici kuće u [adresa] u istom omjeru.

2. Mlt. djeci PĐ, CĐ i EĐ je radi zaštite njihovih osobnih i imovinskih prava i interesa u ovom postupku sukladno odredbi članku 240. stavak 1. točka 2. Obiteljskog zakona („Narodne novine“ broj: 103/15, 98/19, 47/20, 49/23 i 156/23 - dalje: ObZ) imenovana posebna skrbnica u osobi LĐ, djelatnice Centra za posebno skrbništvo, Podružnica Osijek, iz razloga što dijete ima status stranke u ovom postupku rješenjem ovog suda broj R1 Ob-895/2024-2 od 5. studenoga 2024.

3. Na ročištu održanom 10. siječnja 2024. predlagateljica je navela da su predmetnu nekretninu u mjestu [adresa] djeca naslijedila u ostavinskom postupku koji se vodio nakon smrti njihova oca RĐ, a zajedno sa njom, tj. ona je suvlasnica iste nekretnine u 3/6 dijela, a djeca svaki u 1/6 dijela. Trenutno sa djecom živi u [adresa] kao podstanar, zaposlena je, ostvaruje primanja od oko 1.300 eura, iza pok. supruga su naslijedili i njegove dugove, koje je uspjela sve podmiriti na način da se morala zadužiti, a s obzirom da djeca idu u školu u [adresa] gdje i žive i gdje je pronašla kuću za kupnju, a koja bi po veličini odgovarala za potrebe nje i njezine djece, odlučila je prodati kuću u [adresa] u kojoj sada nitko ne živi i to za kupoprodajnu cijenu od 82.000 eura, a za što je sa VĐ, kao kupcem zaključila i predugovor o kupoprodaji predmetne kuće, a također je sa vlasnikom kuće koju namjerava kupiti u [adresa] TĐ sklopila predugovor o kupoprodaji iste i to za kupoprodajnu cijenu od 80.000 eura. Navodi da će kupac predmetne nekretnine u mjestu [adresa] na njen tekući račun uplatiti iznos od 40.000 eura, a na račune mlt. djece iznos od po 13.666,67 eura, a koji se vode kod Erste banke, te predlaže da joj se odobri raspolaganje navedenim iznosima djece, koje će koristiti isključivo za kupnju kuće u [adresa]. U spis je predala rješenje o nasljeđivanju broj O- 603/2024-8 od 9.9.2024. javnog bilježnika Borisa Godžirova, predugovor o kupoprodaji nekretnine kuće u [adresa], kao i predugovor o kupoprodaji nekretnine kuće u [adresa], te podatke Erste banke o računima mlt. djece PĐ, CĐ i EĐ.

3.1. Na istom ročištu posebna skrbnica mlt. djece je navela da je suglasna s prijedlogom predlagateljice, smatra da je isti u interesu mlt. djece, sa djecom nije stigla obaviti razgovor, a iz socijalne anamneze, koja je pribavljena od HZSR, PU proizlazi da ne postoje zapreke za izdavanjem odobrenja majci za raspolaganje imovinom djece.

4. Kako bi utvrdio odlučne činjenice sud je proveo dokaze uvidom i čitanjem: izvadak iz matice rođenih na ime PĐ, CĐ i P (str. 8 do 13), preslika osobne iskaznice predlagateljice (str.14), soc. anamneza HZZSR, PU Valpovo od 14.11.2024. (str. 21 do 23), rješenje o nasljeđivanju O-603/2024-8, javnog bilježnika Borisa Gođirova sudskog povjerenika OS Đakovo, Stalna služba u Našicama od 6.7.2024., predugovor kupoprodaji nekretnine od 9.1.2025. ovjeren od javnog bilježnika Sumbe Peček iz [adresa] 9.1.2025., predugovor o kupoprodaji nekretnine od 16.12.2024. ovjeren od javnog bilježnika Sumbe Peček Valpovo 16.12.2024., IBAN računa PĐ, CĐ i EĐ kod Erste banke. Nije bilo daljnjih dokaznih prijedloga.

5. Iz socijalne anamneze i mišljenja HZZSR, PU Valpovo od 21.10.2024. u bitnome je utvrđeno kako majka s mlt. djecom CĐ, EĐ i PĐ živi u [adresa] u iznajmljenom stanu za koji plaća najam, koriste jednu sobu, dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu i hodnik, imaju priključak na vodovodnu i električnu mrežu, grijanje je na plinsku peć, kako je obitelj KĐ u praćenju ovog PU unazad dvije godine, da je majka i ranije pokazala primjerenu skrb i brigu za mlt. djecu, da stan u kojem obitelj trenutno živi nema adekvatne stambene uvjete za kvalitetan život sa svojih troje djece, da je nakon smrti RĐ majka svojim postupcima dokazala da primjereno brine o imovini mlt. djece pokrivanjem dugova, kako bi nakon prodaje kuće u [adresa] mogla osigurati primjerene stambene uvjete za sebe i mlt. djecu, ishoditi pravo na mirovinu za mlt. djecu, istima priskrbila pravo na primanje iznosa osiguranja kao i primanja od drugog stupa mirovinskog osiguranja, te otpremninu. Stoga smatraju opravdanim prijedlog predlagateljice KĐ da se odobri prodaja nekretnine na adresi u [adresa], koja je u suvlasništvu njezine mlt. djece, a novac dobiven od prodaje nekretnine potrebno je iskoristiti za kupovinu nekretnine kuće na području [adresa], a koja nekretnina će postati vlasništvo majke i mlt. djece, smatraju da ne postoje zapreke za izdavanje odobrenja za raspolaganje imovinom djece, jer je isto u najboljem interesu i za dobrobit mlt. djece PĐ, CĐ i EĐ.

6. Ocjenom provedenih dokaza, i to kako svakog pojedinog tako i u njihovoj međusobnoj vezi, sud nalazi prijedlog predlagateljice osnovanim u cijelosti. Naime, iz provedenog postupka sud je utvrdio da predlagateljica sa svojom mlt. djecom CĐ, EĐ i PĐ živi u stanu u [adresa] kao podstanari, gdje djeca idu u školu, da su mlt. djeca suvlasnici nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], oranica, kuća i dv. ĐĐ ukupne površine 1352 m2, od čega je oranica površine 708 m2, kuća i dvorište površine 644 m2, i to svaki u 1/6 dijela, koju su naslijedili od svoga pokojnog oca RĐ, dok je njihova majka suvlasnica iste nekretnine u 3/6 dijela, da za istu kuću imaju kupca VĐ iz [adresa], sa kojim je sklopljen predugovor o kupoprodaji predmetne nekretnine za kupoprodajnu cijenu od 82.000,00 eura, da bi tim novcem kupili kuću u [adresa], koja bi zadovoljila potrebe njihove obitelji, te je sa TĐ iz [adresa], vlasnicom iste kuće u cijelosti, sklopljen predugovor o kupoprodaji predmetne kuće za kupoprodajnu cijenu od 80.000,00 eura, a koja nekretnina će postati suvlasništvo mlt. CĐ, EĐ i PĐ u 1//6 dijela svaki i njihove majke u 3/6 dijela. Stoga je sud prihvatio prijedlog majke i zakonske zastupnice mlt. djece CĐ, EĐ i PĐ, kako je to pobliže opisano u izreci rješenja, smatrajući da isti nije protivan interesima mlt. djece, a što proizlazi i iz mišljenja HZSR, PU Valpovo, kao i posebne skrbnice mlt. djece.

7. Slijedom navedenoga, a temeljem odredbe članka 101. ObZ-a, te članka 3. Konvencije o pravima djeteta odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Osijeku, 10. siječnja 2025.

SUTKINJA

JADRANKA OROZ

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana po primitku istog. Žalba se podnosi pisanom putem ovog suda nadležnom županijskom sudu.

Dostaviti:

1. predlagateljici

2. LĐ, posebnoj skrbnici