REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U VINKOVCIMA
STALNA SLUŽBA U OTOKU
Otok, J. J. Strossmayera 5
OIB: 77561654785
Poslovni broj: R1-157/2023-12
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Vinkovcima, Stalna služba u Otoku, po sucu Bojanu Živković kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja UĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Tihomiru Posavčić, odvjetniku iz Vinkovaca, protiv protustranke IĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 9. siječnja 2025.
r i j e š i o j e
I. Suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica] Oranica Kućište površine 1764 m2, kč. br. [katastarska čestica] Kuća broj 68, 3 pomoćne zgrade i dvorište [adresa] površine 543 m2, Kuća broj 68 [adresa] površine 53 m2, 3 pomoćne zgrade površine 75 m2, dvorište površine 415 m2, kč. br. [katastarska čestica] Oranica u selu površine, na kojoj su suvlasnici predlagatelj UĐ u 1/2 dijela i protustranka IĐ u 1/2 dijela, razvrgava se civilnom diobom – sudskom javnom prodajom i razdiobom kupovnine prema suvlasničkim omjerima stranaka.
II. Svaka stranka snosi svoje troškove postupka.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je podnio prijedlog u kojem navodi da su stranke suvlasnici nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica] Oranica Kućište površine 1764 m2, kč. br. [katastarska čestica] Kuća broj 68, 3 pomoćne zgrade i dvorište [adresa] površine 543 m2, Kuća broj 68 [adresa] površine 53 m2, 3 pomoćne zgrade površine 75 m2, dvorište površine 415 m2, kč. br. [katastarska čestica] Oranica u selu površine, na kojoj su suvlasnici predlagatelj UĐ u 1/2 dijela i protustranka IĐ u 1/2 dijela.
1.1. Navodi da za sada ne postoji mogućnost da stranke postignu sporazum, stoga je neophodno pokrenuti izvanparnični postupak radi razvrgnuća suvlasništva.
2. Sud je prijedlog dostavio protustranci, te je protustranka isti uredno zaprimila 16. studenoga 2023., a na koji se nije očitovala.
3. Tijekom postupka sud je izvršio uvid i pročitao izvadak iz zemljišne knjige za nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] iz kojeg je vidljivo suvlasništvo stranaka na navedenim nekretninama.
4. Odredbom članka 50. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj: 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12. i 94/17, dalje u tekstu: Zakon o vlasništvu) propisano je da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona. Stavkom 2. istog članka propisano je da ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. ovoga članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski. Stavkom 4. istog članka propisano je da ako dioba iz stavka 2. ovoga članka nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).
5. Kako se tijekom postupka stranke nisu sporazumjele o načinu razvrgnuća, a sudski vještak je utvrdio da fizička dioba nekretnina nije moguća, sud je donio odluku kao u t. I. izreke temeljem odredbe članka 49. stavak 4. i 50. stavak 4. Zakona o vlasništvu.
6. O troškovima postupka odlučeno je sukladno odredbi čl. 32. st. 5. Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/23 u daljem tekstu ZIP).
U Otoku 9. siječnja 2025.
Sudac
Bojan Živković
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dozvoljena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi u roku 15 dana od dana prijema u tri istovjetna primjerka, putem ovog suda.
DNA:
1. Predlagatelj po punomoćniku Jurica Barbarić, odvjetnik iz Vinkovaca 2. Protustranka IĐ, [adresa]
