Republika Hrvatska
Općinski sud u Bjelovaru
Stalna služba u Daruvaru
Daruvar, S. Radića 27
P-905/2024-11
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E LJ U P R I Z N A NJ A
Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Daruvaru po sucu toga suda Damiru Palatinuš kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ĆČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Marini Lacković, odvjetnici iz Daruvara, protiv tuženika KČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ispravka zk. stanja - utvrđenja prava vlasništva, dana 9. siječnja 2025. godine
p r e s u d i o j e
Ispravlja se zemljišno knjižno stanje u pogledu nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Daruvar upisanih u : zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od:
- kčbr. [katastarska čestica] – šuma u Selištu s 2 j i 749 čhv (14203 m[2] ),
zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od:
- kčbr. [katastarska čestica] – šuma u Selištu s 6 j i 724 čhv (37132 m[2] ),
na način da se utvrđuje da je tužitelj HČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnik nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Daruvar u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od dijela - kčbr. [katastarska čestica] – šuma u Selištu s 2 j i 749 čhv (14203 m[2] ) i u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od dijela - kčbr. [katastarska čestica] – šuma u Selištu s 6 j i 724 čhv (37132 m[2] ), u dijelu koji sukladno Prijavnom listu i Geodetskom elaboratu ovlaštene osobe GEO - AGI d.o.o. za geodetske djelatnosti, Bjelovar, Andrije Kačića – Miošića 12A, broj elaborata 3/2023, koji Geodetski elaborat je potvrđen od strane Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Bjelovar, Odjel za katastar nekretnina potvrdom Klasa: 932-06/23-02/174, Urbroj: 541-18-03/1-23-3 od dana 18. srpnja 2023. godine, koje odgovara novoformiranim česticama:
- kčbr. [katastarska čestica] – Vrteljci šuma s 10040 m[2] ,
- kčbr. [katastarska čestica] – Vrteljci šuma s 15470 m ,
- kčbr. [katastarska čestica] – Vrteljci šuma s 3932 m ,
- kčbr. [katastarska čestica] – Vrteljci šuma s 3583 m ,
- kčbr. [katastarska čestica] – Vrteljci šuma s 1151 m ,
- kčbr. [katastarska čestica] – Vrteljci šuma s 1711 m[2] ,
- kčbr. [katastarska čestica] – Vrteljci šuma s 697 m ,
na kojim nekretninama je kao suvlasnik upisan tuženik JČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao zakonski nasljednik iza pok. OČ (u zemljišnim knjigama upisane kao IČ, [adresa]), što je isti dužan priznati i trpjeti uknjižbu prava vlasništva na i me i u korist tužitelja ĆČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].
Obrazloženje
1. Kod ovog suda tužitelj HČ podnesao je tužbu radi utvrđenja prava vlasništva protiv tuženika KČ.
2. U tužbi se navodi u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Daruvar na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od:
- kčbr. [katastarska čestica] – šuma u Selištu s 2 j i 749 čhv (14203 m[2] ),
nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od:
- kčbr. [katastarska čestica] – šuma u Selištu s 6 j i 724 čhv (37132 m[2] ), kao suvlasnici su upisani tužitelj, pravni prednik tuženika u zemljišnim knjigama upisan kao IČ iz [adresa] i druge osobe navedene u listu B – vlasničkog lista (vlastovnici). Tužitelj je dana 6. lipnja 2024. godine podnesao tužbu radi ispravka zk. stanja u odnosu na osobe na navedene u listu B – vlasničkog lista za kčbr. [katastarska čestica] za k. o. [katastarska općina], te je rješenjem Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Daruvaru, broj: P-506/2024-6 od dana 1. srpnja 2024. godine odbačena tužba protiv tuženika OČ iz [adresa] sve kako je navedeni tuženik preminuo prije podnošenja tužbe, pa samim time isti nije pasivno legitimiran, dok se u odnosu na ostale osobe / tuženike vodi spor pred Naslovnim sudom, posl. broj: P-506/2024. Tužitelj je u međuvremenu pribavio rješenje o nasljeđivanju iza pok. OČ, time da se u konkretnom slučaju radi o osobi ženskog spola, OČ te je rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Daruvaru, posl. broj:
O.362/02-5 od dana 30. prosinca 2002. godine nasljednik iza pok. OČ utvrđen njezin sin, sada tuženik JČ. Slijedom navedenoga, to tužitelj predlaže da se predmetni postupak spoji zajedno s postupkom koji se vodi pred Naslovnim sudom, posl. broj: P-506/2024 sve kako se radi o sporu s identičnom pravnom stvari. Naprijed opisane nekretnine bile su predmetom pojedinačnog ispravnog postupka pred Naslovnim sudom, koji se vodio pod brojem Z- 18720/2022 u kojem postupku je u odnosu na naprijed opisane nekretnine odbačen prijedlog tužitelja kao predlagatelja s obrazloženjem kako nije dostavljena suglasnost AČ i ČČ, ovdje tuženika kao osoba u čiju korist je izvršena zabilježba ugovora o doživotnom uzdržavanju na dijelu naprijed opisanih nekretnina, te stoga Naslovni sud, a uvažavajući odredbu članka 164 stavak 4 Zakona o zemljišnim knjigama odbacio je prijedlog predlagatelja, sada tužitelja, te istoga uputio da svoje navodno pravo ostvaruje u parnici za ispravak, odnosno u drugom postupku pred nadležnim tijelom. Tužitelj posjeduje predmetne nekretnine, a u odnosu na koje ostvaruje i vlasnička prava, a koje nekretnine je tužitelj stekao temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnina od dana 13. srpnja 2017. godine od prodavatelja AČ i Ugovora o kupoprodaji nekretnina od dana 17. srpnja 2017. godine i očitovanja od dana 3. studenog 2017. godine od prodavatelja PČ. Tužitelj je zapravo od AČ i PČ kupio faktično nekretnine upisane u Posjedovnom listu broj 89 i 91 k. o. [katastarska općina] i to:
- kčbr. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] koje se sada vode u Posjedovnom listu broj 800 k. o. [katastarska općina] na imenu tužitelja. Naprijed opisane nekretnine, koje se vode kao posjed i izvanknjižno vlasništvo tužitelja čine dijelove zemljišnoknjižnih čestica navedenih u toč. 1. ove tužbe, a kako to proizlazi i iz priložene identifikacije nekretnina. Naprijed opisane nekretnine u dugogodišnjem su posjedu obitelji PČ, te je već na dijelu naprijed opisanih čestica kao posjednik upisana AČ još od 1965. godine, dok je isto tako na preostalom dijelu dijela navedenih nekretnina upisan PČ, a koje nekretnine je kasnije kupoprodajom stekao tužitelj. Dakle, predmetne nekretnine su u posjedu tužitelja i njegovih pravnih prednika u vremenskom periodu od 50 godina i više, te istima nitko nije osporavao pravo vlasništva i posjeda. Međutim kako je stanje nekretnina zemljišnih knjiga Naslovnog suda neusklađeno sa stvarnim stanjem na terenu i katastru nekretnina, u kojem su bile formirane pojedinačne čestice sukladno uživanju tužitelja, tužitelj je izradio Geodetski elaborat, broj: 3/2023 radi evidentiranja stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica, te radi diobe čestica po ovlaštenoj osobi GEO - AGI d.o.o. za geodetske djelatnosti, Bjelovar, Andrije Kačića – Miošića 12A, koji Geodetski elaborat je potvrđen od strane Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Bjelovar, Odjel za katastar nekretnina potvrdom Klasa: 932-06/23-02/174, Urbroj: 541- 18-03/1-23-3 od dana 18. srpnja 2023. godine, time da je za provođenje navedenog elaborata potrebno sastaviti isprave pogodne za upis u zemljišne knjige. Geodetskim elaboratom iz zemljišnoknjižne čestice 790/51 i 790/52 izdvojene su čestice u posjedu i vlasništvu tužitelja i to na način da su parcelacijom nastale:
- kčbr. [katastarska čestica] – Vrteljci šuma s 10040 m[2] ,
- kčbr. [katastarska čestica] – Vrteljci šuma s 15470 m ,
- kčbr. [katastarska čestica] – Vrteljci šuma s 3932 m ,
- kčbr. [katastarska čestica] – Vrteljci šuma s 3583 m ,
- kčbr. [katastarska čestica] – Vrteljci šuma s 1151 m ,
- kčbr. [katastarska čestica] – Vrteljci šuma s 1711 m ,
- kčbr. [katastarska čestica] – Vrteljci šuma s 697 m ,
na kojim nekretninama je tužitelj izvanknjižni vlasnik i posjednik u cijelosti. Stoga, a kako je tužitelj stekao dosjelošću pravo vlasništva predmetnih nekretnina, te kako isti ima očigledan pravni interes za vođenje ovog postupka budući da bez istoga ne može zemljišnoknjižno urediti stanje svojih nekretnina, to isti podnosi ovu tužbu, te predlaže da sud odluči kao u izreci ovoga rješenja.
3. Dana 20. prosinca 2024. godine zaprimljen je odgovor na tužbu tuženika u kojem isti ističe kako ne polaže pravo na nekretnine koje su predmet ovog postupka, sve kako iste ne posjeduje, niti u odnosu na iste ostvaruje vlasnička prava. Nadalje, ako se na predmetnim nekretninama vodi upisan IČ iz [adresa], evidentno je da se radi o pogrešci sve kako ispravno treba stajati OČ, te je shodno navedenom pravni sljednik iste, a ujedno i nasljednik temeljem rješenja o nasljeđivanju broj O-362/02-5 od 30. prosinca 2002. godine, a kako to ispravno tužitelj ističe u tužbi. Nema saznanja o načinu stjecanja predmetnih nekretnina od strane tužitelja, sve kako u odnosu na iste nekretnine ne ostvaruje vlasnička prava, slijedom čega istome ne spori pravo vlasništva i posjeda na predmetnim nekretninama. Slijedom navedenoga, priznaje tužbeni zahtjev, te je suglasan da se iste nekretnine upišu kao vlasništvo i posjed tužitelja, a što proizlazi i iz dostavljene vjerodostojne dokumentacije tužitelja, time da predlaže da ga sud oslobodi snašanja bilo kakvog troškova ovog parničnog postupka.
4. Imajući u vidu naprijed navedeno, sud je temeljem članka 331 stavak 1 Zakona o parničnom postupku prihvatio tužbeni zahtjev tužitelja, odnosno donio presudu na temelju priznanja.
5. Odluka o troškovima postupka nije donesena s obzirom da stranke nisu potraživale troškove postupka.
6. Sud je slijedom navedenog odlučio kao u izreci.
U Daruvaru 9. siječnja 2025. godine
S U D A C:
Damir Palatinuš
Uputa o pravnom lijeku: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od pismenog primitka otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda, pismeno u tri primjerka nadležnom županijskom sudu. Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz članka 354 stavak 2 Zakona o parničnom postupku ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.
PRESUDA SE DOSTAVLJA:
1. odv. Marina Lacković, Daruvar
2. JČ, [adresa]
Nakon pravomoćnosti:
1. Porezna uprava Bjelovar, Ispostava Daruvar
