REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U BJELOVARU
STALNA SLUŽBA U GRUBIŠNOM POLJU
Grubišno Polje, Kolodvorska 2
Poslovni broj: P-322/2024-23.
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Grubišnom Polju, po sucu toga suda Milki Katić kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja Općine Veliki Grđevac, OIB: 17144240786, Trg Mate Lovraka 3, Veliki Grđevac, protiv I-tuženika Ć, kbr. 37; II-tuženika S, kbr. 30; III-tuženika ĆU; IV-tuženika SU; V-tuženika ŠU; VI-tuženika Š; VII-tuženika VU; VIII-tuženika EU; IX-tuženika LU; X-tuženika FU; XI-tuženika NU; XII-tuženika AU; XIII-tuženika PU; XIV-tuženika KU; XV-tuženika ĐU; XVI-tuženika OU; XVII-tuženika V; XVIII- tuženika TU; XIX-tuženika CU; XX-tuženika MU; XXI- tuženika ČU; XXII-tuženika RU; XXIII-tuženika DU; XXIV-tuženika BU; XXV-tuženika HU; XXVI-tuženika IU; XXVII-tuženika GU; XXVIII-tuženika UU; XXIX-tuženika JU; XXX-tuženika ZU; XXXI-tuženika ŽU; XXXII-tuženika ĆV; XXXIII-tuženika SV; XXXIV- tuženika ŠV; XXXV-tuženika VV; XXXVI-tuženika EV; XXXVII-tuženika LV, XXXVIII-tuženika FV; XXXIX-tuženika NV; XL-tuženika AV; XLI-tuženika PV; XLII-tuženika KV; XLIII-tuženika ĐV; XLIV-tuženika OV; XLV-tuženika TV; XLVI-tuženika CV; XLVII-tuženika MV; XLVIII-tuženika ČV; XLIX-tuženika RV; L-tuženika DV; LI-tuženika BV; LII-tuženika HV; LIII-tuženika EU; LIV-tuženika IV; LV-tuženika GV; LVI-tuženika UV; LVII-tuženika E; LVIII- tuženika JV, svi sada nepoznatog prebivališta i boravišta i svi zastupani po privremenom zastupniku Damiru Bulatoviću, odvjetniku iz Daruvara, P. Preradovića 11, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina, nakon održane i zaključene glavne i javne rasprave dana 25. studenog 2024. godine, u prisutnosti zakonskog zastupnika tužitelja osobno uz punomoćnika, a u odsutnosti uredno pozvanog privremenog zastupnika tuženika, temeljem čl. 335 Zakona o parničnom postupku (u daljnjem tekstu: ZPP), dana 9. siječnja 2025. godine,
p r e s u d i o j e
I Utvrđuje se da je tužitelj Općina Veliki Grđevac, Trg Mate Lovraka 3, Veliki Grđevac, OIB: 17144240786, vlasnik nekretnina upisanih u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica]– oranica vrt kod mlina sa 276 čhv ( 993 m2 ), i kčbr. [katastarska čestica]/1K – dvorište sa mlinom na potoku grdjevica sa 212 čhv ( 762 m2 ), što su mu tuženici i to: I. tuženik Ć KBR37, II. tuženik S KBR.30, III. tuženik ĆU, IV. tuženik ZV, V. tuženik ŠU, VI. tuženik UU zadruga, VII. tuženik VU, VIII. tuženik ŽV, IX. tuženik IV, X. tuženik FU, XI. tuženik NU, XII. tuženik AU, XIII. tuženik PU, XIV. tuženik KU,
XV. tuženik ĐU, XVI. tuženik OU, XVII. tuženik V,
XVIII. tuženik TU, XIX. tuženik ĆZ, XX. tuženik MU, XXI. tuženik SZ, XXII. tuženik ŠZ, XXIII. tuženik DU, XXIV. tuženik VZ, XXV. tuženik HU, XXVI. tuženik EZ, XXVII. tuženik GU, XXVIII. tuženik LZ, XXIX. Tuženik JU, XXX. tuženik FZ, XXXI. tuženik ŽU,
XXXII. tuženik ĆV, XXXIII. tuženik SV, XXXIV. tuženik ŠV, XXXV. tuženik VV, XXXVI. tuženik EV,
XXXVII. tuženik LV, XXXVIII. tuženik FV, XXXIX. tuženik NV, XL. tuženik AV, XLI. tuženik PV, XLII. tuženik KV, XLIII. tuženik NZ, XLIV. tuženik AZ, XLV. tuženik TV , XLVI. tuženik CV, XLVII. tuženik MV, XLVIII. tuženik PZ, XLIX. tuženik RV, L. tuženik DV, LI. tuženik KZ, LII. tuženik HV, LIII. tuženik ŽV, LIV. tuženik IV, LV. tuženik ĐZ, LVI. tuženik UV, LVII. tuženik HV Zadruga, LVIII. tuženik OZ, dužni priznati i trpjeti upis tužiteljeva prava vlasništva na navedenim nekretninama u zemljišnim knjigama nadležnog suda, u roku od 15 dana.
II Odbija se zahtjev tužitelja Općine Veliki Grđevac, Trg Mate Lovraka 3, Veliki Grđevac, OIB: 17144240786, za naknadom troškova postupka u iznosu od 1.007,90€, kao neosnovan.
Obrazloženje
1. Tužitelj je podnio ovome sudu tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva.
U tužbi navodi da su na nekretninama upisanim u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] – oranica vrt kod mlina sa 276 čhv ( 993 m2), i kčbr. [katastarska čestica]/1K
– dvorište sa mlinom na potoku grdjevica sa 212 čhv ( 762 m2 ) kao (su) vlasnici upisani tuženici, i to I. tuženik Ć KBR37 u 1/58 suvlasničkog dijela (1. suvlasnički dio: 1/58), II. tuženik S KBR.30 u 1/58 suvlasničkog dijela (2. suvlasnički dio: 1/58), III. tuženik ĆU u 1/58 suvlasničkog dijela (3. suvlasnički dio: 1/58), IV. tuženik ZV u 1/58 suvlasničkog dijela (4. suvlasnički dio: 1/58), V. tuženik ŠU u 1/58 suvlasničkog dijela (5. suvlasnički dio: 1/58), VI. tuženik LZ zadruga u 1/58 suvlasničkog dijela (6. suvlasnički dio: 1/58), VII. tuženik VU u 1/58 suvlasničkog dijela (7. suvlasnički dio: 1/58), VIII. tuženik ŽV u 1/58 suvlasničkog dijela (8. suvlasnički dio: 1/58), IX. tuženik IV u 1/58 suvlasničkog dijela (9. suvlasnički dio: 1/58), X. tuženik FU u 1/58 suvlasničkog dijela (10. suvlasnički dio: 1/58), XI. tuženik NU u 1/58 suvlasničkog dijela (11. suvlasnički dio: 1/58 ), XII. tuženik AU u 1/58 suvlasničkog dijela (12. suvlasnički dio: 1/58 ), XIII. tuženik PU u 1/58 suvlasničkog dijela (13. suvlasnički dio: 1/58), XIV. tuženik KU u 1/58 suvlasničkog dijela (14. suvlasnički dio: 1/58), XV. tuženik u ĐU u 1/58 suvlasničkog dijela (15. suvlasnički dio: 1/58), XVI. tuženik u OU u 1/58 suvlasničkog dijela (16. suvlasnički dio: 1/58), XVII. tuženik V zadruga u 1/58 suvlasničkog dijela (17. suvlasnički dio: 1/58), XVIII. tuženik TU u 1/58 suvlasničkog dijela (18. suvlasnički dio: 1/58), XIX. tuženik u ĆZ u 1/58 suvlasničkog dijela (19. suvlasnički dio: 1/58), XX. tuženik MU u 1/58 suvlasničkog dijela (20. suvlasnički dio: 1/58), XXI. tuženik SZ u 1/58 suvlasničkog dijela (21. suvlasnički dio: 1/58), XXII. tuženik ŠZ u 1/58 suvlasničkog dijela (22. suvlasnički dio: 1/58), XXIII. tuženik DU u 1/58 suvlasničkog dijela (23. suvlasnički dio: 1/58), XXIV. tuženik VZ u 1/58 suvlasničkog dijela (24. suvlasnički dio: 1/58), XXV. tuženik HU u 1/58 suvlasničkog dijela(25. suvlasnički dio: 1/58), XXVI. tuženik EZ u 1/58 suvlasničkog dijela (26. suvlasnički dio: 1/58), XXVII. tuženik GU u 1/58 suvlasničkog dijela (27. suvlasnički dio: 1/58), XXVIII. tuženik LZ u 1/58 suvlasničkog dijela (28. suvlasnički dio: 1/58), XXIX. tuženik JU u 1/58 suvlasničkog dijela (29. suvlasnički dio: 1/58), XXX. tuženik FZ u 1/58 suvlasničkog dijela (30. suvlasnički dio: 1/58), XXXI. tuženik ŽU u 1/58 suvlasničkog dijela (31. suvlasnički dio: 1/58), XXXII. tuženik ĆV u 1/58 suvlasničkog dijela (32. suvlasnički dio: 1/58), XXXIII. tuženik SV u 1/58 suvlasničkog dijela (33. suvlasnički dio: 1/58), XXXIV. tuženik ŠV u 1/58 suvlasničkog dijela (34. suvlasnički dio: 1/58), XXXV. tuženik VV u 1/58 suvlasničkog dijela (35. suvlasnički dio: 1/58), XXXVI. tuženik EV u 1/58 suvlasničkog dijela (36. suvlasnički dio: 1/58), XXXVII. tuženik LV u 1/58 suvlasničkog dijela (37. suvlasnički dio: 1/58), XXXVIII. tuženik u FV u 1/58 suvlasničkog dijela (38. suvlasnički dio: 1/58), XXXIX. tuženik NV u 1/58 suvlasničkog dijela (39. suvlasnički dio: 1/58), XL. tuženik AV u 1/58 suvlasničkog dijela (40. suvlasnički dio: 1/58), XLI. tuženik PV u 1/58 suvlasničkog dijela (41. suvlasnički dio: 1/58), XLII. tuženik KV u 1/58 suvlasničkog dijela (42. suvlasnički dio: 1/58), XLIII. tuženik NZ u 1/58 suvlasničkog dijela (43. suvlasnički dio: 1/58), XLIV. tuženik AZ u 1/58 suvlasničkog dijela (44. suvlasnički dio: 1/58), XLV. tuženik TV u 1/58 suvlasničkog dijela (45. suvlasnički dio: 1/58), XLVI. tuženik CV u 1/58 suvlasničkog dijela (46. suvlasnički dio: 1/58), XLVII. tuženik MV u 1/58 suvlasničkog dijela (47. suvlasnički dio: 1/58), XLVIII. tuženik PZ u 1/58 suvlasničkog dijela (48. suvlasnički dio: 1/58), XLIX. tuženik RV u 1/58 suvlasničkog dijela (49. suvlasnički dio: 1/58), L. tuženik DV u 1/58 suvlasničkog dijela (50. suvlasnički dio: 1/58), LI. tuženik KZ u 1/58 suvlasničkog dijela (51. suvlasnički dio: 1/58), LII. tuženik HV u 1/58 suvlasničkog dijela (52. suvlasnički dio: 1/58), LIII. tuženik ŽV u 1/58 suvlasničkog dijela (53. suvlasnički dio: 1/58), LIV. tuženik IV u 1/58 suvlasničkog dijela (54. suvlasnički dio: 1/58), LV. tuženik ĐZ u 1/58 suvlasničkog dijela (55. suvlasnički dio: 1/58), LVI. tuženik UV u 1/58 suvlasničkog dijela (56. suvlasnički dio: 1/58), LVII. tuženik HV Zadruga u 1/58 suvlasničkog djela (57. suvlasnički dio: 1/58), LVIII. tuženik OZ u 1/58 suvlasničkog dijela (58. suvlasnički dio: 1/58).
Predmetne nekretnine tužitelj zajedno sa svojim pravnim prednicima uživa i posjeduje više od 40 godina. Naime, u katastarskom operatu Područnog ureda za katastar Bjelovar, Ispostava za katastar nekretnina Grubišno Polje kao posjednik nekretnine, i to čkbr. [katastarska čestica], upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] upisano je JP Hrvatske šume, Uprava šuma Bjelovar, međutim navedena nekretnina se unazad više od 40 godina nalazi u posjedu tužitelja i njegovih pravnih prednika.
Također, u katastarskom operatu Područnog ureda za katastar Bjelovar, Ispostava za katastar nekretnina Grubišno Polje kao posjednik nekretnine, i to čkbr. [katastarska čestica]/1K upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] (istovjetna s katastarskom česticom [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]) kao posjednik je upisana Republika Hrvatska, međutim, kako je 1977. godine prilikom revizije kao posjednik bilo upisano društveno vlasništvo Organ skupštine općine Grubišno Polje, odnosno prednik tužitelja, to se ova činjenica da se sada vodi kao posjednik Republika Hrvatska može objasniti na način da je ista upisana kao posjednik tek po službenoj dužnosti prilikom pretvorbe društvenog vlasništva. Osim toga, tužitelj ističe kako im nikada nitko nije branio posjedovanje istih, a niti ih ometao i/ili sprečavao u njihovom posjedu, te tužitelj napominje kako su tuženici samo formalni knjižni vlasnici predmetnih nekretnina, dok je stvarni vlasnik i posjednik istih upravo tužitelj.
Štoviše, tužitelj napominje kako su na navedenim nekretninama izgrađene građevne javne namjene (Centar Mate Lovrak, op.), a koje nekretnine je tužitelj vlastitim novčanim sredstvima izgradio, adaptirao, održavao, time da je tužitelj zgrade na predmetnim nekretninama i legalizirao, slijedom čega je tužitelj stekao pravo vlasništva na istima ne samo dosjelošću, već i građenjem, odnosno dogradnjom, nadogradnjom, preuređenjem i ulaganjem.
Stoga, tužitelj ističe kako je samostalan, istinit i pošten posjednik predmetnih nekretnina, i to zajedno s pravnim prednicima preko 40 godina, čime su na strani istog ispunjene sve zakonske pretpostavke stjecanja prava vlasništva dosjelošću iz odredbe članka 159. stavak 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
Zaključno, tužitelj ističe da su kao vlasnici upisani tuženici i to svaki u 1/58 dijela. Za 1. tuženika Ć, 6. tuženika Š i 7. tuženika V, te 57. tuženika E ne može se pouzdano utvrditi da li iste uopće još postoje, a niti je moguće utvrditi tko bi bio njihov pravni slijednik, dok su ostali tuženici osobe koje više od 60 godina nisu poznate na ovom području tako da istima duže vrijeme nije poznato niti njihovo boravište. Stoga, tužitelj predlaže Naslovnom sudu da se tuženicima postavi privremeni zastupnik.
Stoga, predlaže da sud donese presudu kojom se utvrđuje da je tužitelj vlasnik nekretnina upisanih u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica]– oranica vrt kod mlina sa 276 čhv ( 993 m2 ), i kčbr. [katastarska čestica]/1K – dvorište sa mlinom na potoku grdjevica sa 212 čhv ( 762 m2 ), što su mu tuženici i to: I. tuženik Ć KBR37, II. tuženik S KBR.30, III. tuženik ĆU, IV. tuženik ZV, V. tuženik ŠU, VI. tuženik Š, VII. tuženik VU, VIII. tuženik ŽV, IX. tuženik IV, X. tuženik FU, XI. tuženik NU, XII. tuženik AU, XIII. tuženik PU, XIV. tuženik KU, XV. tuženik ĐU, XVI. tuženik OU, XVII. tuženik V zadruga, XVIII. tuženik TU, XIX. tuženik ĆZ, XX. tuženik MU, XXI. tuženik SZ, XXII. tuženik ŠZ, XXIII. tuženik DU, XXIV. tuženik VZ, XXV. tuženik HU, XXVI. tuženik EZ, XXVII. tuženik GU,
XXVIII. tuženik LZ, XXIX. Tuženik JU, XXX. tuženik FZ, XXXI. tuženik ŽU, XXXII. tuženik ĆV, XXXIII. tuženik SV, XXXIV. tuženik ŠV, XXXV. tuženik VV,
XXXVI. tuženik EV, XXXVII. tuženik LV, XXXVIII. tuženik FV, XXXIX. tuženik NV, XL. tuženik AV, XLI. tuženik PV, XLII. tuženik KV, XLIII. tuženik NZ, XLIV. tuženik AZ, XLV. tuženik TV , XLVI. tuženik CV, XLVII. tuženik MV, XLVIII. tuženik PZ, XLIX. tuženik RV, L. tuženik DV, LI. tuženik KZ, LII. tuženik HV, LIII. tuženik ŽV, LIV. tuženik IV, LV. tuženik ĐZ, LVI. tuženik UV, LVII. tuženik HV Zadruga, LVIII. tuženik OZ, dužni priznati i trpjeti upis tužiteljeva prava vlasništva na navedenim nekretninama u zemljišnim knjigama nadležnog suda, u roku od 15 dana, uz nadoknadu troškova postupka zajedno s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je objavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena tekućom od dana donošenja prvostupanjske presude pa do isplate, u roku od 15 dana.
2. Budući da su tuženici nepoznatog boravišta i prebivališta, sud je istima postavio privremenog zastupnika u osobi Damira Bulatovića, odvjetnika iz Daruvara, koji je dao odgovor na tužbu u pismenom podnesku od 2. kolovoza 2024. godine, u kojem navodi da se opreza radi protivi tužbenom zahtjevu ali da je suglasan da sud u postupku izvede dokaze predložene po tužitelju i da na temelju izvedenih dokaza i utvrđenih činjenica odluči o osnovanosti tužbenog zahtjeva.
3. Radi razjašnjenja spornih činjenica sud izvršio uvid u cjelokupni spis ovog suda pod poslovnim brojem P-322/2024, tj. uvid u izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 10-13), u posjedovni list broj 197 k. o. [katastarska općina] (list 14-16), u posjedovni list broj 198 k. o. [katastarska općina] (list 17-20, 21-24), u izvod iz katastarskog plana (list 25), u povijest promjena na katastarskim česticama izdanu od Ureda za katastar nekretnina Bjelovar, Ispostava za katastar nekretnina Grubišno Polje od 23. siječnja 2023. godine (list 26-27), u rješenje o izvedenom stanju od 10. travnja 2017. godine (list 28-31).
Izveo dokaz saslušanjem svjedoka TZ (list 78-79), CZ (list 79-80), MZ (list 80), te zakonskog zastupnika tužitelja – načelnika općine, ČZ, (list 80-81).
4. Izvedene dokaze sud je cijenio u smislu čl. 8. ZPP-a.
5. Tužitelj svoj tužbeni zahtjev temelji na odredbama članka 159. stavak 1., 2. i 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17), tvrdeći da je nekretnine stekao u vlasništvo kroz zakonom propisano vrijeme posjedovanja tj. dosjelošću.
6. Naime, čl. 159. st. 1., 2. i 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari.
Samostalni posjednik čiji je posjed zakonit istinit i pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom 3 godine, a takav posjednik nekretnine protekom 10 godina neprekidnog posjedovanja.
Samostalni posjednik pokretne stvari kojemu je posjed pošten, stječe dosjelošću u vlasništvo protekom 10 godina, a takav posjednik nekretnine protekom 20 godina neprekidnog samostalnog posjedovanja.
Dakle, u smislu citiranih odredbi čl. 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u postupku je bilo nužno utvrditi da li tužitelj ima potrebno vrijeme posjedovanja koje je zakonom propisano za stjecanje prava vlasništva nekretnina dosjelošću i kvalitet posjeda.
7. Cijeneći izvedene dokaze, sud nalazi da su ispunjeni uvjeti za stjecanje prava vlasništva dosjelošću.
8. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], utvrđuje se da tuženici dolaze upisani i to i to I. tuženik Ć KBR37 u 1/58 suvlasničkog dijela (1. suvlasnički dio: 1/58), II. tuženik S KBR.30 u 1/58 suvlasničkog dijela (2. suvlasnički dio: 1/58), III. tuženik ĆU u 1/58 suvlasničkog dijela (3. suvlasnički dio: 1/58), IV. tuženik ZV u 1/58 suvlasničkog dijela (4. suvlasnički dio: 1/58), V. tuženik ŠU u 1/58 suvlasničkog dijela (5. suvlasnički dio: 1/58), VI. tuženik LZ zadruga u 1/58 suvlasničkog dijela (6. suvlasnički dio: 1/58), VII. tuženik VU u 1/58 suvlasničkog dijela (7. suvlasnički dio: 1/58), VIII. tuženik ŽV u 1/58 suvlasničkog dijela (8. suvlasnički dio: 1/58), IX. tuženik IV u 1/58 suvlasničkog dijela (9. suvlasnički dio: 1/58), X. tuženik FU u 1/58 suvlasničkog dijela (10. suvlasnički dio: 1/58), XI. tuženik NU u 1/58 suvlasničkog dijela (11. suvlasnički dio: 1/58 ), XII. tuženik AU u 1/58 suvlasničkog dijela (12. suvlasnički dio: 1/58 ), XIII. tuženik PU u 1/58 suvlasničkog dijela (13. suvlasnički dio: 1/58), XIV. tuženik KU u 1/58 suvlasničkog dijela (14. suvlasnički dio: 1/58), XV. tuženik u ĐU u 1/58 suvlasničkog dijela (15. suvlasnički dio: 1/58), XVI. tuženik u OU u 1/58 suvlasničkog dijela (16. suvlasnički dio: 1/58), XVII. tuženik V u 1/58 suvlasničkog dijela (17. suvlasnički dio: 1/58), XVIII. tuženik TU u 1/58 suvlasničkog dijela (18. suvlasnički dio: 1/58), XIX. tuženik u ĆZ u 1/58 suvlasničkog dijela (19. suvlasnički dio: 1/58), XX. tuženik MU u 1/58 suvlasničkog dijela (20. suvlasnički dio: 1/58), XXI. tuženik SZ u 1/58 suvlasničkog dijela (21. suvlasnički dio: 1/58), XXII. tuženik ŠZ u 1/58 suvlasničkog dijela (22. suvlasnički dio: 1/58), XXIII. tuženik DU u 1/58 suvlasničkog dijela (23. suvlasnički dio: 1/58), XXIV. tuženik VZ u 1/58 suvlasničkog dijela (24. suvlasnički dio: 1/58), XXV. tuženik HU u 1/58 suvlasničkog dijela(25. suvlasnički dio: 1/58), XXVI. tuženik EZ u 1/58 suvlasničkog dijela (26. suvlasnički dio: 1/58), XXVII. tuženik GU u 1/58 suvlasničkog dijela (27. suvlasnički dio: 1/58), XXVIII. tuženik LZ u 1/58 suvlasničkog dijela (28. suvlasnički dio: 1/58), XXIX. tuženik JU u 1/58 suvlasničkog dijela (29. suvlasnički dio: 1/58), XXX. tuženik FZ u 1/58 suvlasničkog dijela (30. suvlasnički dio: 1/58), XXXI. tuženik ŽU u 1/58 suvlasničkog dijela (31. suvlasnički dio: 1/58), XXXII. tuženik ĆV u 1/58 suvlasničkog dijela (32. suvlasnički dio: 1/58), XXXIII. tuženik SV u 1/58 suvlasničkog dijela (33. suvlasnički dio: 1/58), XXXIV. tuženik ŠV u 1/58 suvlasničkog dijela (34. suvlasnički dio: 1/58), XXXV. tuženik VV u 1/58 suvlasničkog dijela (35. suvlasnički dio: 1/58), XXXVI. tuženik EV u 1/58 suvlasničkog dijela (36. suvlasnički dio: 1/58), XXXVII. tuženik LV u 1/58 suvlasničkog dijela (37. suvlasnički dio: 1/58), XXXVIII. tuženik u FV u 1/58 suvlasničkog dijela (38. suvlasnički dio: 1/58), XXXIX. tuženik NV u 1/58 suvlasničkog dijela (39. suvlasnički dio: 1/58), XL. tuženik AV u 1/58 suvlasničkog dijela (40. suvlasnički dio: 1/58), XLI. tuženik PV u 1/58 suvlasničkog dijela (41. suvlasnički dio: 1/58), XLII. tuženik KV u 1/58 suvlasničkog dijela (42. suvlasnički dio: 1/58), XLIII. tuženik NZ u 1/58 suvlasničkog dijela (43. suvlasnički dio: 1/58), XLIV. tuženik AZ u 1/58 suvlasničkog dijela (44. suvlasnički dio: 1/58), XLV. tuženik TV u 1/58 suvlasničkog dijela (45. suvlasnički dio: 1/58), XLVI. tuženik CV u 1/58 suvlasničkog dijela (46. suvlasnički dio: 1/58), XLVII. tuženik MV u 1/58 suvlasničkog dijela (47. suvlasnički dio: 1/58), XLVIII. tuženik PZ u 1/58 suvlasničkog dijela (48. suvlasnički dio: 1/58), XLIX. tuženik RV u 1/58 suvlasničkog dijela (49. suvlasnički dio: 1/58), L. tuženik DV u 1/58 suvlasničkog dijela (50. suvlasnički dio: 1/58), LI. tuženik KZ u 1/58 suvlasničkog dijela (51. suvlasnički dio: 1/58), LII. tuženik HV u 1/58 suvlasničkog dijela (52. suvlasnički dio: 1/58), LIII. tuženik ŽV u 1/58 suvlasničkog dijela (53. suvlasnički dio: 1/58), LIV. tuženik IV u 1/58 suvlasničkog dijela (54. suvlasnički dio: 1/58), LV. tuženik ĐZ u 1/58 suvlasničkog dijela (55. suvlasnički dio: 1/58), LVI. tuženik UV u 1/58 suvlasničkog dijela (56. suvlasnički dio: 1/58), LVII. tuženik HV Zadruga u 1/58 suvlasničkog djela (57. suvlasnički dio: 1/58), LVIII. tuženik OZ u 1/58 suvlasničkog dijela (58. suvlasnički dio: 1/58), kčbr. [katastarska čestica] oranica vrt kod mlina sa 276 čhv. i kčbr. [katastarska čestica]/1K dvorište sa mlinom na potoku Grdjevica sa 212 čhv.
9. Uvidom u prijepis posjedovnog lista broj 197 k. o. [katastarska općina], utvrđuje se da stanjem na dan 26. lipnja 2023. godine kao posjednik predmetnih kčbr. dolazi upisana Republika Hrvatska, a uvidom u posjedovni list broj 198 k. o. [katastarska općina] utvrđuje se da na dan 26. lipnja 2023. godine Hrvatske šume nisu u posjedu predmetnih kčbr. već drugih kčbr. jer predmetne čestice nisu bile upisane u navedeni posjedovni list, dok iz posjedovnog lista broj 198 k. o. [katastarska općina] na dan 16. kolovoza 2022. godine predmetne kčbr. su bile upisane kao posjed JP Hrvatske šume, Uprava šuma Bjelovar.
10. Uvidom u izvod iz katastarskog plana utvrđuje se da su predmetne kčbr. evidentirane u katastarskom planu za k. o. [katastarska općina].
11. Uvidom u povijest promjena na katastarskim česticama izdanog od Područnog ureda za katastar Bjelovar, Ispostava za katastar nekretnina Grubišno Polje od 23. siječnja 2023. godine, proizlazi da iz postojeće dokumentacije je vidljivo da za k.o. Grbavac 1976. godine je izvršeno uspoređivanje podataka katastarske izmjere i katastarskog klasiranja zemljišta upisanih u tada postojećem katastarskom operatu s takvim podacima stvarnog stanja na terenu (revizija).
Na temelju novog utvrđenog posjedovnog stanja i kultura izrađen je novi katastarski operat (knjižni dio) koji je Republička geodetska uprava potvrdila 1977. godine.
Kao posjednik na temelju revizije za kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] šuma površine 993m2, od 1977. godine bilo je upisano društveno vlasništvo Šumarija Bjelovar PL 198 k. o. [katastarska općina], a od 1995. godine kao pravni slijednik upisano je javno poduzeće Hrvatske šume, Uprava šuma Bjelovar.
Kao posjednik na temelju revizije za kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] neplodno zemljište površine 762m2, od 1977. godine bilo je upisano društveno vlasništvo Organ uprave, Skupština općine Grubišno Polje PL 197 k. o. [katastarska općina] a od 1995. godine budući da se radilo o zemljištu koje se nalazilo van granice građevinskog područja naselja, kao pravni slijednik upisana je Republika Hrvatska.
12. Uvidom u rješenje o izvedenom stanju od 10. travnja 2017. godine, izdano po Upravnom odjelu za graditeljstvo, promet, prostorno uređenje i komunalnu infrastrukturu, Pododsjek Grubišno Polje, utvrđuje se da su navedenim rješenjem ozakonjena zgrade javne namjene koje se nalaze u sklopu Centra "Mato Lovrak" i to završena slobodnostojeća zahtjevna zgrada javno-sportske namjene (ribička zgrada) a zgrada je izgrađena na građevinskoj čestici katastarskih oznaka broj 1025/86/A (katastarska četica broj 1025/231) i katastarskoj čestici broj [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naselju Veliki Grđevac, Ulica Petra Preradovića 23, kao i građevina javne namjene koja se nalazi u sklopu Centra "Mato Lovrak" i to završena slobodnostojeća zahtjevna zgrada javno-turističke namjene (mlinareva zgrada) koja je sagrađena na kčbr. [katastarska čestica]/K (katastarska čestica broj [katastarska čestica]) i katastarska čestica broj [katastarska čestica], kčbr. [katastarska čestica], kčbr. [katastarska čestica] i kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naselju Veliki Grđevac, Ulica Petra Preradovića 25.
Iz obrazloženja istog rješenja proizlazi da je Općina Veliki Grđevac podnijela zahtjev u kojem traži izdavanje rješenja o izvedenom stanju za ribičku zgradu i mlinarevu zgradu te da je predlagatelj priložio dokumentaciju na temelju koje se može prihvatiti prijedlog predlagatelja te da su ispunjeni uvjeti za ozakonjenje predmetnih zgrada.
13. Iz iskaza svjedoka TZ, proizlazi da je zaposlen kao službenik u Općini Veliki Grđevac od 1994. godine, pa sve do sada a ranije je radio kao tajnik mjesne zajednice od 1985. godine. Mjesna zajednica u to vrijeme je bila pravna osoba i njemu je poznato da Općina Veliki Grđevac, a ranije njezin pravni prednik mjesna zajednica, stalno su u posjedu predmetnih nekretnina a koje se sada nalaze u Lovrakovom centru. Na navedenim nekretninama ništa nije građeno već je na jednoj kčbr. mlinareva kuća, ali ne zna tko ju je sagradio jer je već bila sagrađene kada je on počeo raditi. Sve te nekretnine je održavala prvo mjesna zajednica a kasnije Općina Veliki Grđevac. Osobe koje su navedene kao tuženici nikada nije vidio da bi koristili predmetne nekretnine. U mjestu se nije pričalo da bi postojala nekakva zadruga već je to uočio uvidom u ZK izvadak. Općina Veliki Grđevac predmetne nekretnine koristi koje su sastavu [adresa] i to mlinareva kuća koja je bila na toj jednoj kčbr. i koja je bila dosta ruševna pa ju je općina obnovila i objekt je legaliziran. Na drugoj čestici je izgrađena nadstrešnica u funkciji Lovrakovog [adresa]. Hrvatske šume pa ni šumarija Veliki Grđevac nikada nisu koristile predmetne nekretnine. Na tim česticama nema nikakve šume niti drveća već je na jednoj mlinareva kuća a na drugoj nadstrešnica. Lovrakov [adresa] je zapravo uprizorenje djela RZ, književnika, Vlak u snijegu i Družba Pere Kvržice s obzirom da je RZ rođen u [adresa] i onda Općina na takav način organizira razne posjete, održavaju se Lovrakovi dani, Sajam kreativnosti, Komušana i održavaju se razne manifestaciju kroz cijelu godinu i dolaze djeca iz cijele Hrvatske. Općini Veliki Grđevac nikada nitko nije osporavao korištenje tih nekretnina.
14. Iz iskaza svjedoka CZ, proizlazi da je u [adresa] došao 1964. godine, kada je došao raditi u školu i od tada ima saznanja o korištenju predmetnih nekretnina. Navedene čestice su sada u sklopu Lovrakovog [adresa] a koji je osnovan sigurno prije 2000. godine jer je tu inicijativu pokrenula škola s obzirom da je RZ rođen u [adresa], a s obzirom da se na tom području nalazi i vodenica i mlinareva kućica tako da se htjela očuvati uspomena na književnika. Općina je pokrenula tu inicijativu i tako je počela izgradnja Lovrakovog [adresa]. Prije nego što je osnovan [adresa] koja je osnovana 1994. godine i ranije mjesna zajednica su održavale to kao svoju imovinu. Bila je i mlinareva kuća i prije nego je osnovan Lovrakov centar a kasnije je ta mlinareva kuća obnovljena kao i mlin što su obnovili Općina Veliki Grđevac. Mlin je nekada davno bio u funkciji i to davno prije nego je on došao u Grđevac raditi, a to je bilo prije 1964. godine. Predmetne nekretnine nitko drugi nije koristio osim Općine Veliki Grđevac a to sigurno zna od 1964. godine. Osobno je bio uključen kao zaposlenik Osnovne škole Veliki Grđevac u osnivanju Lovrakovog centra i sve je to obavljano volonterski. Na tim česticama gdje je Lovrakov [adresa] postoji mlinareva kuća, vodenica, postavljen je i vlak i ta nadstrešnica i sve to služi za održavanje Lovrakovih dana kada se održavaju razne manifestacije i podsjeća se na književnika RZ a manifestacije se održavaju tokom cijele godine. Sve te građevine napravila je Općina Veliki Grđevac.
15. Iz iskaza svjedoka DZ, proizlazi da živi stalno u [adresa] otkad je rođen i ima saznanja gdje se nalaze predmetne nekretnine a iste se nalaze kod starog mlina a to je gledajući iz pravca Grubišnog Polja s desne strane prije ulaska u mjesto [adresa]. Te čestice u naravi predstavljaju mlinarevu kuću, nadstrešnicu ima i vlak. Mlinarevu kuću i nadstrešnicu sagradila je općina a bila je nekada i stara mlinareva kuća a ne zna tko ju je napravio. Općina je koristila i održavala i dok je bila stara mlinareva kuća. Tuženike nikada nije vidio niti zna da postoje da bi oni koristili predmetne nekretnine. Ne pamti da je bio mlin nekada, a čuo je da je bio mlin, ali ne pamti da bi se taj mlin koristio. Šumarija Veliki Grđevac nikada nije bila u posjedu niti gradila nešto na tim nekretninama. Na tim nekretninama nema šume već je to sada kao parcela očišćena, travnjak, na kojima je mlinareva kuća, nadstrešnica i koja služi za održavanje manifestacija i svih drugih događanja koja se događaju u Općini Veliki Grđevac koja to koristi. Prije Općine Veliki Grđevac je to koristila mjesna zajednica [adresa]. Sigurno pamti da je Općina, pa i njezin pravni prednik mjesna zajednica [adresa], u posjedu predmetnih nekretnina sigurno od 1970. godine s obzirom n godinu svog rođenja, a tamo je u blizini i ribnjak pa je onda išao na ribnjak i tako ima saznanja o tome. Tuženike ne poznaje i nikada nije vidio da bi netko bio na tom području da bi koristio tu nekretninu.
16. Iz iskaza zakonskog zastupnika tužitelja, ČZ, proizlazi da je načelnik Općine Veliki Grđevac od 2020. godine a prije toga je bio zaposlenik Euroherc osiguranja a bio je i zamjenik načelnika Općine i to je bio volonterski. Ima saznanja da je općina bila i ranije u posjedu predmetnih nekretnina koje su sada u sastavu Lovrakovog [adresa] i na kojim nekretninama se nalazi mlinareva kuća i nadstrešnica a postoji i vlak međutim nije siguran da li je vlak baš na nekoj od tih čestica, a ako i je onda je djelomično. Ima saznanja da je Općina Veliki Grđevac i ranije bila u posjedu predmetnih nekretnina i prije nego je postao načelnik jer je bio u općinskom vijeću a ima saznanja s obzirom da je mještanin Općine Veliki Grđevac. Predmetne nekretnine i prije nego što je osnovana općina 1994. godine, su bile u posjedu mjesne zajednice koja je bila pravna osoba. Samo iz priča zna da je nekada tamo bio stari mlin ali ga nije vidio jer je mlin obnovljen i mlinareva kuća a to je obnovljeno kada je osnovan Lovrakov [adresa] a osnovan je negdje 2000.-ih godina a [adresa] služi za održavanje Lovrakovih dana, na uspomenu RZ koji je rođen u [adresa] i služi za razne posjete učenika cijele Republike Hrvatske koji dolaze posjetiti [adresa] jer tamo postoji vlak kao u Vlak u snijegu, mlin koji podsjeća na djelo Družba Pere Kvržice. Na tim nekretninama nema nikakve šume da bi Hrvatske šume bile u posjedu niti su one bile u posjedu, a nikada ni tuženici nisu bili u posjedu niti se tko javio za korištenje tih nekretnina već se uvijek smatralo da je to općinsko a ranije mjesne zajednice, i Općina Veliki Grđevac se ponaša kao vlasnik na način da iste održava i na istima gradi kako bi se osigurao i izgradio L [adresa]. Nikada nitko nije osporavao korištenje predmetne nekretnine i [adresa] se nalazi gledajući iz pravca Grubišnog Polja prema [adresa] s desne strane prije ulaska u mjesto a u blizini su i ribnjaci koje koristi ribička udruga. Ima i rijeka Grđevica i zapravo je zato i napravljen mlin i mlinareva kuća i svi ti objekti. S obzirom da Općina nije upisana kao vlasnik a ista ima pravni interes da se upiše kako bi mogli dalje poboljšati kvalitetu [adresa] i kako bi se mogli javljati na natječaje to je nužno da bude vlasnik nekretnine. Objekti koji se nalaze na predmetnim nekretninama su svi legalizirani i sve troškove oko održavanja podmiruje Općina.
17. Ocjenom izvedenih dokaza sud nalazi da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan jer tužitelj ima potrebno vrijeme posjedovanja predmetnih nekretnina kao i kvalitet posjeda u smislu čl. 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, a čijim odredbama je propisano da samostalni posjednik stječe dosjelošću u vlasništvo nekretnine ako mu je posjed barem pošten protekom 20 godina neprekidnog samostalnog posjedovanja
18. U postupku je utvrđeno da tužitelj što sam, a što putem svojih pravnih prednika drži u posjedu predmetne nekretnine više od 60 godina, dakle više nego je zakonom propisano vrijeme posjedovanja za stjecanje prava vlasništva dosjelošću i kada je posjed samo pošten a koje poštenje se pretpostavlja.
19. Da je tužitelj zajedno sa svojim pravnim prednicima u posjedu predmetne nekretnine duže nego je zakonom propisano vrijeme utvrđuje se iz iskaza svjedoka TZ DZ a naročito iz iskaza svjedoka CZ koji iskazuje da osobno je sudjelovao kao učitelj na organizaciji raznih manifestacija a posebno manifestacije čuvanja uspomene na književnika RZ ispred Osnovne škole Veliki Grđevac tzv. Lovrakovi dani i kojem je osobno poznato da je Općina Veliki Grđevac od 1964. godine, a ranije njezin pravni prednik mjesna zajednica [adresa], koristila i održavala predmetne nekretnine upravo za te namjene.
20. Dakle, utvrđuje se da je tužitelj u posjedu predmetnih nekretnina, što sam, što putem svojih pravnih prednika od 1964. godine, budući da je njegov pravni prednik, mjesna zajednica, stupio u posjed i prije 1964. godine, pa onda do podnošenja tužbe, tj. do 8. travnja 2024. godine, više od 60 godina, a što je više od 20 godina tj. više nego što je zakonom propisano vrijeme u smislu čl. 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
21. Iz izvedenih dokaza u postupku se nije mogao utvrditi pravni temelj stjecanja posjeda predmetnih nekretnina prednika tužitelja pa se nije moglo utvrditi da li je tužitelj i njegov pravni prednik zakonit posjednik.
Naime, svi saslušani svjedoci su iskazivali da nemaju saznanja na koji način je pravni prednik tužitelja mjesna zajednica [adresa] ušla u posjed predmetnih nekretnina, ali imaju saznanja da je ista bila u posjedu sigurno od 1964. godine pa sve dok je postojala a kasnije Općina Veliki Grđevac i da ih nitko u posjedovanju nije ometao niti je isto osporavao, te da tuženici nisu bili u tom periodu u posjedu predmetnih nekretnina.
Stoga, sud nalazi da su za stjecanje prava vlasništva ispunjeni uvjeti iz čl. 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
22. Cijeneći izvedene dokaze, u postupku je utvrđeno da je posjed tužitelja pošten jer tužitelj a niti njegovi pravni prednici s obzirom na okolnosti stjecanja posjeda nisu imali dovoljno razloga posumnjati da im ne pripada pravo na posjed a i posjed se smatra poštenim ako se ne dokaže suprotno.
U postupku nije dokazano da posjed tužitelja i njegovih pravnih prednika ne bi bio pošten.
23. Dakle, iz izvedenih dokaza u postupku je utvrđeno da je tužitelj što sam što putem svojih pravnih prednika u posjedu predmetnih nekretnina duže nego je zakonom propisano vrijeme stjecanja vlasništva dosjelošću i to kao pošteni posjednik s obzirom da se u smislu čl. 18. st. 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima posjed smatra poštenim osim ako se ne dokaže suprotno a što u konkretnom slučaju nije dokazano, pa se onda smatra da je posjed tužitelja pošten u odnosu na sve tuženike.
24. Stoga, kako je sud na temelju izvedenih dokaza utvrdio da je tužitelj zajedno sa svojim pravnim prednicima bio u posjedu predmetnih nekretnina kroz zakonom propisano vrijeme te da je imao i potreban kvalitet posjeda to je onda sud odlučio kao u izreci temeljem članka 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, tako što je prihvatio tužbeni zahtjev tužitelja kao osnovan.
25. Privremeni zastupnik nije postavio zahtjev za naknadom troškovima postupka, pa onda sud o troškovima privremenog zastupnika nije ni odlučivao, dok je u odnosu na troškove tužitelja koje je postavio prema troškovniku priloženim u spis u iznosu od 1.007,90€, sud odlučio temeljem članka 157. ZPP-a, tako što je odbio zahtjev tužitelja za naknadom troškova postupka s obzirom da tuženici nisu dali povod za tužbu i s obzirom da se tuženici nisu upustili u raspravljanje o pravnoj stvari, a s obzirom da sud smatra da je sređivanje zemljišnoknjižnog stanja u interesu tužitelja, pa onda neosnovano potražuje trošak od tuženika.
U Grubišnom Polju, 9. siječnja 2025. godine
S U T K I N J A :
Milka Katić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU :
Protiv ove presude stranke imaju pravo izjaviti žalbu u roku od 15 dana računajući od dana objave i uručenja presude tj. od 9. siječnja 2025. godine. Žalba se izjavljuje pismeno u tri primjerka putem ovog suda a o podnesenoj žalbi rješava nadležni Županijski sud.
