REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Osijeku
Stalna služba u Belom Manastiru
31300 Beli Manastir, Kralja Tomislava 53
Ovr-733/2020-134
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Belom Manastiru, po sucu Suzani Nađ, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o. Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, zastupanog po punomoćniku OT, odv. iz Zagreba, protiv ovršenika NT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Snježani Popović, odvjetnici iz Osijeka, radi ovrhe na nekretninama ovršenika, izvan ročišta, dana 9.1.2025.
r i j e š i o j e
I/a. Utvrđuje se da su na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 15.12.2021., a završila 9.3.2022., prodane nekretnine u vlasništvu ovršenika, upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Beli Manastir:
- zk. ul. br. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u naravi vinograd Staro selo, površine 2026 m2, za iznos od 4.200,00 HRK, odnosno 557,44 EUR ( slovima: petsto pedeset sedam eura i četrdeset četiri centa);
- zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] u naravi oranica i močvara Vrbak, površine 3095 m2, za iznos od 5.520,00 HRK, odnosno 732,63 EUR ( slovima: sedamsto trideset dva eura i šezdeset tri centa);
- zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] u naravi kuća, dvor i oranica površine 2177 m2, na adresi [adresa] u [adresa] za iznos od 123.600,00 HRK, odnosno 16.404,54 EUR ( slovima: šesnaest tisuća četristo četiri eura i pedeset četiri centa);
zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] u naravi oranica i močvara Vrbak, površine 1999 m2, za iznos od 3.600,00 HRK, odnosno 477,80 EUR ( slovima: četristo sedamdeset sedam eura i osamdeset centi);
zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] u naravi oranica i močvara Vrbak, površine 4905 m2 za iznos od 8.700,00 HRK, odnosno 1.154,69 EUR ( slovima: tisuću sto pedeset četiri eura i šezdeset devet centi) i
zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] u naravi vinograd Staro selo, površine 1819 m2 za iznos od 3.720,00 HRK, odnosno 493,73 EUR ( slovima: četristo devedeset tri eura i sedamdeset tri centa),
ovrhovoditelju B2 KAPITAL d.o.o. Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, kao kupcu.
I/b. Utvrđuje se da je na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 6.3.2023., a završila 31.5.2023. prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] u naravi zgrada k.br. 220 i voćnjak Podolje Planina, površine 192 m2 za iznos od 8.080,00 HRK, odnosno 1.072,40 EUR ( slovima: tisuću sedamdeset dva eura i četrdeset centi), ovrhovoditelju B2 KAPITAL d.o.o. Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, kao kupcu.
I/c. Utvrđuje se da je na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 20.9.2021., a završila 14.12.2021., prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u naravi kuća br. 1., dvor i oranica, površine 1513 m2, za iznos od 17.360,00 HRK, odnosno 2.304,07 EUR ( slovima: dvije tisuće tristo četiri eura i sedam centi) kupcu DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].
II/ Utvrđuje se da je tražbina ovrhovoditelja kao kupca djelomično namirena prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine na način da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruju slijedeća potraživanja :
1. Sukladno čl. 113. Ovršnog zakona ( N.N. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 – dalje OZ ), na ime sudske pristojbe za prijedlog i rješenje o ovrsi iznos od 152,66 EUR, predujam za provođenje vještačenja u iznosu od 979,76 EUR, predujam za prodaju nekretnine FINA u iznosu od 491,07 EUR i predujam za troškove uredovanja u iznosu od 54,32 EUR, odnosno ukupno 1.677,81 EUR.
2. Sukladno čl. 114. st. 5. Ovršnog zakona troškovi ovršnog postupka i to trošak po rješenju o ovrsi u iznosu od 188,47 EUR, troškovi zastupanja na ročištima od 12.4.2021. i 18.6.2024. u pojedinačnom iznosu od 200,00 EUR, troškovi sastava odgovora na žalbu od 10.12.2021., 23.2.2022. i 14.11.2022. u pojedinačnom iznosu od 200,00 eura, sa PDV-om od 25% u iznosu od 250,00 EUR, odnosno ukupno 1.438,47 EUR.
3. Tražbina ovrhovoditelja iz Ugovora o dugoročnom kreditu uz valutnu klauzulu prema programu Poduzetnik 2 u suradnji s Osječko-baranjskom županijskom broj 81/2004-95014743 sa Sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama koje su upisane u zemljišne knjige ( Z-4294/04 ):
- na ime zatezne kamate od 8.9.2020. do 8.9.2023. iznos od 2.627,45 EUR;
- na ime redovnih kamata iznos od 2.281,06 EUR;
- zatezne kamate do 7.9.2020. u iznosu od 8.491,34 EUR;
- i dio glavnice u iznosu od 4.377,10 EUR ( ukupan iznos potraživanja s osnova glavnice iznosi 10.737,90 EUR).
III/ Utvrđuje se da je tražbina ovrhovoditelja djelomično namirena iz iznosa razlike kupovnine u iznosu od 2.016,06 EUR i položene jamčevine u iznosu od 288,01 EUR, odnosno ukupno 2.304,07 EUR, i to s osnova dijela glavnice, a koje je uplatio kupac DT. OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].
IV/ Nalaže se Financijskoj agenciji Osijek da iznos položene razlike kupovnine te jamčevine iz točke III/ izreke ovog rješenja u ukupnom iznosu od 2.304,07 EUR, uplati u korist ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o., Radnička cesta 41, Zagreb, OIB: 57509775367 na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], otvoren kod Addiko bank d.d., s pozivom na broj 1077806-01.
V/ Utvrđuje se da je ovrhovoditelj B2 Kapital d.o.o. Zagreb ostao djelomično nenamiren za iznos od 4.056,73 EUR pa se za preostali dio novčane tražbine ovrha obustavlja.
VI/ Utvrđuje se da je ovrha dovršena.
Obrazloženje
1. Na prijedlog ovrhovoditelja, protiv ovršenika, sud je dana 31. prosinca 2020. godine donio rješenje o ovrsi broj Ovr-733/20-2, kojim je radi namirenja tražbine ovrhovoditelja određena ovrha na nekretninama ovršenika, pobliže opisanim u točki I/ izreke ovog rješenja. Rješenje o ovrsi postalo je pravomoćno 18.1.2021.godine i ovršno 27.1.2021.godine.
2. Nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] u naravi kuća br. 1, dvor i oranica, površine 1513 m2 prodane su na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 20.9.2021., a završila 14.12.2021. kupcu DT za iznos od 2.304,07 EUR. Nekretnine navedene u točki I/a. izreke ovog rješenja prodane su ovrhovoditelju kao kupcu na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 15.12.2021., a završila 9.3.2022., dok su nekretnine navedene u točki I/b. izreke također prodane ovrhovoditelju kao kupcu na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 6.3.2023., a završila 31.5.2023., sve za gore navedene iznose. Stoga je sud donio rješenja o dosudi koja su postala pravomoćna.
3. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnina, sud je održao ročište za diobu iznosa postignutog prodajom dana 18.6.2024., sukladno čl. 124. OZ-a. Ovrhovoditelj je u spis dostavio specifikaciju tražbine od 17.6.2024., kao i izvadak iz poslovnih knjiga od 8.9.2023. godine. Iz specifikacije potraživanja ovrhovoditelja razvidno je da je njegova tražbina s osnova prioritetnih tražbina 1.677,81 EUR, tražbina s osnova troškova ovršnog postupka 1.438,47 EUR te ukupna tražbina s osnova glavnice, redovnih i zateznih kamata 24.137,75 EUR, odnosno sveukupno 27.254,03 EUR.
4. Na temelju članka 125. st. 1. OZ-a sud odlučuje o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje, nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.
5. Kako se na temelju čl. 113. st. 1. OZ-a prvo namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, sud je ovrhovoditelja namirio u ukupnom iznosu od 1.677,81 EUR, kao što je navedeno u točki II/1. izreke ovog rješenja.
6. Prema odredbi članka 114. st. 1. OZ-a nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, kamate i na kraju glavnica. Ovrhovoditelj je u cijelosti namiren za potraživanje troškova ovršnog postupka u iznosu od 1.438,47 EUR, zateznih kamata za posljednje tri godine, redovnih kamata, zateznih kamata do 7.9.2020. te djelomično za iznos glavnice od 6.681,17 EUR, dok je ostao nenamiren za dio glavnice u iznosu od 4.056,73 EUR, pa je odlučeno kao u točki II/2. i II/3. izreke ovog rješenja.
7. Donošenjem rješenja o namirenju ovrha se smatra dovršenom sukladno odredbi članka 73. OZ-a pa je sud odlučio kao u točki VI/ izreke ovog rješenja.
Beli Manastir, 9.1.2025.
S u d a c :
Suzana Nađ
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana, od dana primitka istog, nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi pisano, putem ovog suda.
Dostaviti:
1. Punomoćniku ovrhovoditelja
2. punomoćniku ovršenika
Nakon pravomoćnosti dostaviti:
3. Financijskoj agenciji
