Republika Hrvatska

Općinski sud u Đakovu

Stalna služba u Našicama

Trg dr. Franje Tuđmana 14

31500 NAŠICE

Poslovni broj: R1-29/2024-11

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Đakovu, Stalna služba u Našicama, po sutkinji Marini Godžirov, u izvanparničnom predmetu predlagateljice MČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćniku Matku Mamiloviću, odvjetniku iz Našica, protiv protustranke OČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 09. siječnja 2025. godine,

r i j e š i o  j e

I Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] u naravi oranica u površini 2024 m2, izgrađeno zemljište u površini od 49 m2, dvorište u površini 1120 m2, izgrađeno zemljište u površini od 22 m2, izgrađeno zemljište u površini od 20 m2, kuća, [adresa], u površini od 93 m2, sveukupne površine 3328 m2, suvlasništvo predlagateljice ZČ, u 486/500 dijela i protustranke OČ u 14/500 dijela, temeljem čl. 51 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17), isplatom i to na način:

da predlagateljica MČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], protustranci OČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], na ime vrijednosti njegovog suvlasničkog dijela nekretnine isplati iznos od 725,20 eur (slovima: sedamstodvadesetpeteuradvadesetcenti), na račun broj: IBAN: [broj bankovnog računa], otoren kod Privredne banke Zagreb, u roku od 15 dana, nakon pravomoćnosti ovog rješenja.

II Nalaže se Zemljišno-knjižnom odjelu u Našicama, da po pravomoćnosti ovog rješenja i nakon što predlagateljica dostavi sudu dokaz o uplati navedenog iznosa protustranci u cijelosti, izvrši uknjižbu prava vlasništava

- na suvlasničkom dijelu nekretnina od 14/500 protustranke ĆČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] u naravi oranica u površini 2024 m2, izgrađeno zemljište u površini od 49 m2, dvorište u površini 1120 m2, izgrađeno zemljište u površini od 22 m2, izgrađeno zemljište u površini od 20 m2, kuća, [adresa], u površini od 93 m2, sveukupne površine 3328 m2, u korist predlagateljice ZČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u cijelosti.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je putem punomoćnika podnijela prijedlog radi razvrgnuća suvlasništva na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] u naravi oranica u površini 2024 m2, izgrađeno zemljište u površini od 49 m2, dvorište u površini 1120 m2, izgrađeno zemljište u površini od 22 m2, izgrađeno zemljište u površini od 20 m2, kuća, [adresa], u površini od 93 m2, sveukupne površine 3328 m2, suvlasništvo predlagateljice ZČ, u 486/500 dijela i protustranke ĆČ OČ u 14/500 dijela.

2. U prijedlogu ističe da su predlagateljica i protustranka suvlasnici predmetnih nekretnina u gore navedenim omjerima, a okolnost da je predlgateljica vlasnica više od 97 % dijela nekretnina predstavlja ozbiljan razlog da cijela nekretnina postane upravo njeno vlansištvo te stoga predlaže da ona protustranci isplati vrijednost njegovog suvlasničkog dijela prema odluci suda.

3. Pozvan na očitovanje o prijedlogu predlagateljice, protustranka je na raspravi održanoj 16. svibnja 2024. godine izjavio da predmet diobe kao ni suvlasnički omjeri nisu sporni, a sud je nakon toga odredio vještačenje radi utvrđivanja vrijednosti predmetnih nekretnina.

4. Dana 27. rujna 2024. godine sud je izvršio procjenu nekretnina po stalnom sudskom vještaku Hrvoju Šlederu koji je u svom pisanom nalazu i mišljenju – elaboratu broj: 2910-2024 o procjeni vrijednosti nekretnine iz listopada 2024. godine, istaknuo da je ukupna tržišna vrijednost nekretnina 25.900,00 eur.

5. Procjeni vještaka stranke nisu prigovarale te su na ročištu održanom 9. siječnja 2025. godine suglasno predložile da sud odredi diobu suvlasničke zajednice nekretnina isplatom, na način da predlagateljica protustranci OČ izvrši isplatu u visini vrijednosti njegovog suvlasničkog dijela, a koji kao udio 14/500 iznosi 725,20 eur.

6. Na temelju provedenih dokaza i izjava stranaka sud nalazi da su ispunjene zakonske pretpostavke iz čl. 50 u svezi sa čl. 51 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, za razvrgnuće suvlasništva isplatom. Tako je sud usvojio prijedlog stranaka da se suvlasnička zajednica predmetnih nekretnina razvrgne civilnom diobom - isplatom, na način da predlagateljica isplati protustranci iznos u visini vrijednosti njegovog suvlasničkog dijela i to iznos naveden u izreci, te da se nakon isplate predlagateljica utvrdi vlasnicom na predmetnoj nekretnini u 1/1 dijela, a sve kako je to navedeno pod točkom I izreke.

7. Istovremeno sud je naložio Zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda postupiti kao pod točkom II izreke.

8. Sud nije raspravljao o troškovima ovoga postupka budući da stranke zahtjev za naknadu troškova nisu niti postavile.

9. Slijedom gore izloženog odlučeno je kao u izreci.

Našice, 9. siječnja 2025. godine

S U D A C:

Marina Godžirov

POUKA O PRAVU NA ŽALBU:

Protiv ovog rješenja stranke imaju pravo na žalbu Županijskom sudu, putem ovog suda, pismeno u tri primjerka, u roku od 15 dana, od dana prijema prijepisa ovog rješenja.

DNA:

1. Pun. predlagateljice

2. Protustranka

Nakon pravomoćnosti i ulaganja dokaza o isplati:

3. Zk odjel Našice