REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U ZADRU
Stalna služba u Benkovcu
Benkovac, Ul. Stjepana Radića 10
Posl.br. P-589/2023-41
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sutkinji Dubravki Ćurko Ventrić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja FV (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], zastupan po punomoćniku Anti Bogdaniću, odvjetniku u Biogradu na Moru, kralja P. Svačića 2, protiv tuženika ad. 1. ĆV (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], kao nasljednik LV pok. F, [adresa], ad. 2. FV (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], kao nasljednik MV pok. F, [adresa], ad. 3. SV (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], kao nasljednik JV pok. F, [adresa], ad. 4. FV, Ć, (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], kao nasljednik RV pok. L, [adresa], ad. 5. EV ud. IV, (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 6. FV, [adresa] (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 7. NV pok. M, [adresa], ad. 8. BV (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 9. PV (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 10. ŽV (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa] i ad. 11. OV (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, nakon održane i zaključene javne glavne rasprave 12. studenog 2024. u prisutnosti zamjenice punomoćnika tužitelja i tuženika ad.1. ĆV, na ročištu za objavu presude 8. siječnja 2025.
p r e s u d i o j e
I Utvrđuje se da je tužitelj FV, OIB: [osobni identifikacijski broj], stekao pravo vlasništva, za cijelo k. č. br. [katastarska čestica] površine 599 m2, a koja nastaje od matične k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]; k. č. br. [katastarska čestica] površine 2956 m2, koja nastaje matične k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] površine 158 m2, koja nastaje od matične k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te su tuženici dužni trpjeti da tužitelj, temeljem ove presude, a po pravomoćnosti, izvrši upis prava vlasništva na svoje ime u zemljišnoj knjizi i posjed u katastarskom operatu, za cijelo, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika, sve u roku od 15 dana
II Odbija se tužbeni zahtjev u dijelu kojim tužitelj traži da tužitelj izvrši polog ove presude kod Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Zadru, Stalne službe u Benkovcu radi stjecanja prava vlasništva predmetnih nekretnina.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi navodi da je stvarni vlasnik i posjednik k. č. br. [katastarska čestica] od 599 m2 koja nastaje od k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] od 2956 m2 koja nastaje od k. č. br. [katastarska čestica], te k. č. br. [katastarska čestica] od 158 m2 koja nastaje od matične k. č. br. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina], posjednicima kojih su, u katastarskom operatu, evidentirani tuženici. Navedene nekretnine, stekao je ugovorom o darovanju od oca ĆV, on nasljeđivanjem oca DV, a on dosjelošću, te su iste u dugogodišnjem posjedu tužitelja, osobno i putem prednika. Navodi i kako vlasništvo nije upisao jer zemljišna knjiga za k. o. [katastarska općina] nikad nije osnovana. Predlaže sudu donijeti presudu kojom će utvrditi da je stekao pravo vlasništva istih uz dužnost tuženika trpjeti upis tog njegova prava u zemljišnoj knjizi i katastarskom operatu, te polaganje isprave kod zemljišnoknjižnog odjela ovog suda, Stalne službe u Benkovcu.
2.1. Tuženik ĆV, tužiteljev otac, izjavio je da se ne protivi tužbenom zahtjevu, navodeći kako je on tužitelju darovao predmetne nekretnine.
2.2. Tuženica ŽV podneskom je priznala tužbeni zahtjev, no kako su tuženici u postupku u položaju jedinstvenih suparničara, u odnosu na nju nije donesena procesna odluka.
2.3. Ostali tuženici, nisu se očitovali o tužbi i tužbenom zahtjevu.
4. U postupku su izvedeni dokazi čitanjem: Izvoda iz posjedovnih listova br. 130, 135, 138, 139, 144, 640, 641, 723, 724, 725, 1211 (l.s.5-22), Ugovora o darovanju nekretnina sklopljenog 16. ožujka 2023. (l.s.23-25), Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Benkovcu posl.br. O-28/05 od 31. svibnja 2005. iza DV (l.s.27,28); uvidom u: izvod iz katastarskog plana (l.s.4), geodetski elaborat od 20. prosinca 2021. broj PA-88/2021 izrađen po Geo biro Biograd na moru d.o.o., s prilozima (l.s.46-84), proveden je uviđaj uz sudjelovanje stalnog sudskog vještaka Dražena Torbarine ing.geod. iz GEO Lesi j.d.o.o., radi identifikacije utuženih nekretnina, saslušani su svjedoci MV i HV, tužitelj te tuženik ĆV, dok ostali tuženici nisu pristupili radi saslušanja ni opravdali nedolazak. 5. Nakon provedenog postupka tužbeni je zahtjev utvrđen djelomično osnovanim.
6. Na uviđaju je uočeno kako pokazane nekretnine predstavljaju cjelinu, ograđenu dijelom suhozidom i žičanom ogradom a dijelom samo žičanom ogradom, na kojoj se nalazi prizemni stambeni objekt, te 20-ak stabala maslina. Vještak je kazao da se pokazana nekretnina, sastoji od nove k. č. br. [katastarska čestica] nastale diobom k. č. br. [katastarska čestica], zatim nove k. č. br. [katastarska čestica], u naravi spomenuta kuća prizemnica i dvorište, nastale diobom k. č. br. [katastarska čestica] i od nove k. č. br. [katastarska čestica] nastale diobom k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] i sve sukladno spisu priloženom geodetskom elaboratu pretparcelacije.
7. Temeljem dokumentacije pročitane u postupku utvrđeno je:
- da je k. č. br. [katastarska čestica] ''Trsine'' k. o. [katastarska općina] upisana posjedom: MV u [adresa]; ŽV i GV u [adresa]; RV u Pl 144; PV u Pl. 724 , FV, Stipanova u Pl. 641; JV u Pl. 139; LV u Pl. 135 (l.s.15-21);
- da je k. č. br. [katastarska čestica] ''Trsine'' k. o. [katastarska općina] upisana posjedom: BV u [adresa]; MV p. F u Pl 138; ŽV i GV u [adresa]; RV u Pl 144; NV u Pl. 725; CV. M u Pl. 724 , FV, S u Pl. 641; JV u Pl. 139; LV u Pl. 135; TV u Pl. 130;
- da je k. č. br. [katastarska čestica] ''Trsine'' k. o. [katastarska općina], u Pl 1211, upisana posjedom LV, ČV I JV,svi pok. F, UV p. L, EV ud. L te AV, Stipanova (l.s.22);
- da su ostavinom DV p. F utvrđeni dijelovi k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te da je nasljednikom nekretnina zv. ''Trsine'' proglašen ĆV sin DV (l.s.27,28);
- da je ĆV ugovorom od 13. ožujka 2023., darovao sinu, tužitelju, k. č. br. [katastarska čestica] površine 599 m2 nastala od k. č. br. [katastarska čestica]; k. č. br. [katastarska čestica] površine 2956 m2, nastala od k. č. br. [katastarska čestica], te k. č. br. [katastarska čestica] površine 158 m2 nastala od k. č. br. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] (l.s.23-26).
8. Iz iskaza tužitelja i njegova oca, tuženika ĆV (l.s.131,132), proizlazi kako su utužene nekretnine, od kad pamte, bile od tužiteljeva djeda DV, da ih je naslijedio tužiteljev otac; da su tužiteljevi roditelji tamo prije desetak godina posadili masline, nakon čega mu je otac iste darovao, a on izgradio stambeni objekt. Proizlazi i kako nikad nije bilo spora u vezi utuženih nekretnina, budući je šire područje bilo u suvlasništvu tužiteljeva djeda i njegove braće.
9. Svjedoci MV, tužiteljev stric i HV, daljnji rođak tužitelja, također su iskazali (l.s.132,133), kako su predmetne nekretnine, od kad pamte, pripadale DV, iza njega tužiteljevu ocu ĆV, koje je potom dao tužitelju, te da je tužitelj napravio kuću a ima i nešto maslina tamo, a HV kazao je i da se zemlja zove ''Trsine''. Svjedok MV, kazao je da nikad nije bilo sporova ni sa međašima ni s kim drugim, a HV da ne zna da je bilo sporova.
10. Slijedom dokumentacije u spisu, te uvjerljivih iskaza svjedoka, utvrđeno je da su utužene nekretnine i to k. č. br. [katastarska čestica] nastala diobom k. č. br. [katastarska čestica], zatim k. č. br. [katastarska čestica], nastala diobom k. č. br. [katastarska čestica] te k. č. br. [katastarska čestica] nastala diobom k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] bile u nesmetanom posjedu i korištenju tužiteljeva djeda DV sigurno od šezdesetih godina prošlog stoljeća (obzirom na iskaz tuženika i svjedoka te njihovu dob), da ih je, po njegovoj smrti (2005.), naslijedio tužiteljev otac ĆV, koji ih je darovao tužitelju. Da je doista tako sud proizlazi i iz držanja tuženika koji se nisu upuštali u raspravljanje osim tuženikova oca ĆV koji se nije usprotivio tužbenom zahtjevu i ŽV koja je izjavila da ga priznaje.
11. Obzirom na trajanje nesmetanog posjeda tužitelja i prednika, za koji posjed vrijedi predmnijeva da je pošten, na strani tužitelja ispunjene su pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću, radi čega je tužbeni pozivom na odredbe čl. 159 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, dalje: ZV) prihvaćen kao pod točkom I izreke.
12. Međutim, tužbeni je zahtjev odbijen u dijelu kojim tužitelj traži da ga sud ovlasti izvršiti polaganje ove presude radi stjecanja prava vlasništva na nekretnine. Ovo zato jer je odredbama čl. 235 Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine, broj: 63/19, 128/22, 155/23, 127/24) propisano da će se danom stupanja na snagu tog Zakona, kartoni zemljišta i polozi isprava smatrati prijedlogom za donošenje odluke o osnivanju zemljišnoknjižnog uloška u postupku osnivanja zemljišne knjige, dakle, više nije moguće izvršiti polaganje isprava, već se provodi postupak osnivanja zemljišnoknjižnog uloška i upisa u isti, što je tužitelju omogućeno pod točkom I izreke presude.
Benkovac, 8. siječnja 2025.
Sutkinja
Dubravka Ćurko Ventrić
Uputa o pravu na žalbu:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od primitka, putem ovog suda, a o žalbi odlučuje Županijski sud.
DN-a:
1. Kao na zapisniku o objavi
