Republika Hrvatska

Općinski sud u Pazinu

Stalna služba u Poreču - Parenzo

Turistička 2, 52440 Poreč-Parenzo

Posl. br. R1-310/2024-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču – Parenzo, po sucu tog suda Sanji Oroz kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice MŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćnici Matei Knežević, odvjetnici u Poreču, protiv protustranaka: 1. Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, zastupane po ODO u Pazinu i 2. PŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasništva, 08. siječnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I Razvrgava se suvlasništvo na nekretninama k. č. br. [katastarska čestica], sve upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na način da:

1) predlagateljici ĆŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], pripadne u cijelosti u vlasništvo nekretnina označena kao k. č. br. [katastarska čestica], upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

2) protustranci ad1 Republici Hrvatskoj, OIB: 52634238587, pripadne u cijelosti u vlasništvo nekretnina označena kao k. č. br. [katastarska čestica], upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

3) protustranci ad2 PŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], pripadne u cijelosti u vlasništvo nekretnina označena kao k. č. br. [katastarska čestica], upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

II Zemljišnoknjižni odjel ovog suda provest će ovo rješenje po njegovoj pravomoćnosti, na zahtjev neke od stranaka.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je podnijela prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice na nekretninama navedenim u točki I izreke ovog rješenja, u kojem navodi da su stranke suvlasnici predmetnih nekretnina na način da predlagateljici pripada 3/100 dijela istih, protustranci ad1 Republici Hrvatskoj 89/100 dijela, a protustranci ad2 PŠ 8/100 dijela. Predmetne nekretnine da su nastale cijepanjem nekretnine ranije oznake k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], koje su stranke bile suvlasnici u istim udjelima, pa da je prije cijepanja iste među strankama postojao dogovor koja će od novonastalih nekretnina pripasti u samovlasništvo kojeg od suvlasnika, međutim sukladno tom dogovoru pitanje razvrgnuća suvlasništva da nije riješeno, jer stranke nisu pristupile sklapanju pravnog posla na temelju kojeg bi se izvršio upis u zemljišne knjige. Kako predlagateljici suvlasnička zajednica ne odgovara, predlaže sudsko razvrgnuće suvlasništva na način da novoformirane nekretnine sukladno ranijem dogovoru stranaka pripadnu u samovlasništvo stranaka na način kako je to odlučeno u izreci ovog rješenja.

2. Prijedlog za razvrgnuće suvlasništva dostavljen je protustrankama, uz poziv da u roku 15 dana pisano odgovore na prijedlog, te uz upozorenje da ako propuste rok u kojem se trebaju izjasniti, sud može prema okolnostima slučaja smatrati da su protustranke suglasne s prijedlogom predlagatelja i donijeti odluku na temelju činjeničnog stanja s kojim je protustranka bila upoznata, odnosno da sud može smatrati da se protustranka ne protivi provedbi postupka po službenoj dužnosti (arg. iz čl. 18. st. 2. Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/2023)).

3. Prijedlog za razvrgnuće suvlasništva protustranka ad2 AŠ je primila 06. prosinca 2024., međutim na isti nije odgovorila, pa je slijedom navedenog stajalište suda da je ista suglasna s prijedlogom predlagateljice.

4. U svom podnesku od 24. prosinca 2024. protustranka ad1 Republika Hrvatska odgovorila je na prijedlog predlagateljice da je s istim suglasna.

5. Odredba čl. 48. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje ZV) propisuje ostvarivanje prava na razvrgnuće, pa je tako u st. 2. propisano da će pravo na razvrgnuće ostvarivati suvlasnik u sporazumu sa svim suvlasnicima s kojima razvrgava suvlasništvo, dakle dobrovoljno ili putem suda.

6. Prema odredbi čl. 50. st. 1. ZV-a kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona. Odredbom čl. 52. st. 1. ZV-a propisano je da kad suvlasnici razvrgavaju suvlasništvo na nekoliko stvari istodobno, sud može na zahtjev svakoga od njih odlučiti da, umjesto da se dijeli svaka pojedina, svakom od njih pripadne određena stvar ili skupina stvari, razmjerno suvlasničkim dijelovima, uzimajući u obzir njihove potrebe. Sud će udovoljiti onom zahtjevu za razvrgnuće iz stavka 1. toga članka koji je s obzirom na okolnosti opravdan (čl. 52. st. 2. ZV-a). U konkretnom slučaju, a vezano za prijedlog stanaka o načinu razvrgnuća, sud je prihvatio prijedlog cijeneći opravdanim, a što među strankama nije sporno da pri ovakovom razvrgnuću strankama pripadnu u samovlasništvo nekretnine koje površinom u cijelosti odgovaraju njihovim suvlasničkim udjelima.

7. Slijedom svega naprijed navedenog riješeno je kao u izreci.

8. Ni jedna od stranaka nije tražila trošak, pa o istom nije ni odlučivano. U Poreču, 08. siječnja 2025.

S u d a c:

Sanja Oroz

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom Županijskom sudu, a podnosi se putem ovog suda, u roku 15 dana od dana dostave ovog rješenja.

Dna:

1. predlagateljica p.p.,

2. protustranka ad1, po ODO u Pazinu,

3. protustranka ad2.