Republika Hrvatska
Općinski sud u Koprivnici
Stalna služba u Đurđevcu
Đurđevac, Đure Basaričeka 12
Poslovni broj: P-178/2024-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Koprivnici, Stalna služba u Đurđevcu, po sutkinji Augustini Muršić, u pravnoj stvari tužitelja OO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Jeleni Tomrlin Gračan, odvjetnici iz Đurđevca, protiv tuženog ZO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina, izvan ročišta 8. siječnja 2025.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj OO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], stekao valjani pravni temelj za utvrđenje prava vlasništva nekretnine u cijelosti i to upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to čkbr. [katastarska čestica] oranica u koritu površine 1303 čhv, a što je tuženi CO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao zakonski nasljednik SO, [adresa], dužan priznati i trpjeti da se na temelju ove presude u zemljišnim knjigama briše dosadašnji upis prava vlasništva i upiše pravo vlasništva u korist tužitelja.
Obrazloženje
1. Tužitelj je protiv tuženika podnio tužbu radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini i to čkbr. [katastarska čestica] oranica u koritu površine 1303 čhv, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
1.1. Tužitelj u tužbi navodi da se nalazi u mirnom i poštenom posjedu predmetne nekretnine, a da je kao formalni vlasnik nekretnine u zemljišnim knjigama upisana SO, [adresa], sada pokojna, tako da je taj upis samo formalne naravi te ne odražava stvarno stanje.
1.2. Nadalje navodi da je predmetnu nekretninu, a koja je u naravi šuma, tužitelj stekao temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju sa svojim roditeljima iz 1992., međutim, tek je nedavno otkriveno da su čestice na mapi zamijenjene te da predmetna čestica koju je stekao i uživa tužitelj nosi oznaku 1614/84, a da je u ugovor upisana čestica 957/137, koju zapravo uživa netko treći. Ovu okolnost potvrdio je i upisani posjednik iz posjedovnog lista broj 15 za k. o. [katastarska općina] BO u svojoj izjavi. Nadalje navodi kako je predmetna nekretnina pripadala roditeljima tužitelja i to JO koji je istu kupio 1980-ih godina od NO, međutim, prilikom prijepisa su očito upisali pogrešnu česticu jer je ta pogrešna čestica nosila isti opis predjela gdje se nalazi. Nitko od prednika nije rješavao knjižne upise tako da se nekretnina još uvijek nalazi upisana u zemljišnim knjigama na prednicima prodavatelja i to SO koja je bila baka NO. Otac tužitelja kao kupac isplatio je ugovorenu kupoprodajnu cijenu te ušao u posjed nekretnina i u tom posjedu je miran te ga svih ovih godina nitko nije smetao.
1.3. Tužitelj navodi kako je knjižni vlasnik SO umrla 1946., ona da je imala kćerku ĐO udanu AO koja je umrla 1970., a ona kćerku RO udanu NO koja je umrla 2016., koju je naslijedio njezin suprug CO, ovdje tuženik.
1.4. Obzirom da je tužitelj stekao predmetnu nekretninu u samostalan posjed te ju posjeduje kao pošten posjednik, a uvažavajući i posjed svojih pravnih prednika, kroz zakonom određeno vrijeme, tužitelj je stekao pravo vlasništva predmetne nekretnine u cijelosti i to na temelju dosjelosti te ima svaki opravdani interes od zakonskog nasljednika upisane zemljišnoknjižne vlasnice tražiti priznanje tog svojeg prava. Kako bi tužitelj u zemljišnim knjigama upisao svoje pravo vlasništva na navedenoj nekretnini te tako uskladio faktično i zemljišnoknjižno stanje, predlaže da sud donese presudu kojom se utvrđuje da je stekao pravo vlasništva na nekretnini čkbr. [katastarska čestica], upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a što je tuženik dužan trpjeti te dozvoliti da se temeljem ove presude u zemljišnim knjigama izvrši upis prava vlasništva na ime tužitelja.
2. Kao dokaz navodima iz tužbe, tužitelj je uz tužbu priložio izvadak iz zemljišne knjige za nekretninu upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (stranica 5 spisa), izvod iz posjedovnog lista broj 15 k. o. [katastarska općina] (stranica 6 spisa), izjavu BO od 8. studenog 2023. (stranica 7 spisa), rješenje o nasljeđivanju iza pokojne NO od 11. srpnja 2016. Javnog bilježnika Darka Matulca iz Đurđevca broj O-586/2016, UPP-OS-111/2016 (stranica 8-9 spisa), smrti list za SO (stranica 10 spisa), smrtni list za NO (stranica 11 spisa), smrtni list za AO (stranica 12 spisa) i Ugovor o doživotnom uzdržavanju od 10. siječnja 1992. (stranica 13-15 spisa).
3. Tuženiku je tužba tužitelja s prilozima dostavljena uz poziv za podnošenje odgovora na tužbu od 4. srpnja 2024. Tužba i poziv za davanje pisanog odgovora na tužbu uredno su dostavljeni tuženiku 8. srpnja 2024. U navedenom pozivu tuženik je pozvan da podnese pisani odgovor na tužbu u roku od 30 dana te je upozoren na pravne posljedice iz članka 331.b Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23., dalje ZPP).
4. Tuženik iako uredno pozvan, nije podnio odgovor na tužbu u određenom mu roku od 30 dana.
5. Slijedom navedenog, a kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio, niti postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, valjalo je primjenom odredbe članka 331.b ZPP-a donijeti presudu zbog ogluhe, kojom se tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti usvaja.
Đurđevac, 8. siječnja 2025.
Sutkinja
Augustina Muršić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe, u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka presude, putem ovog suda, pismeno u tri istovjetna primjerka, odnosno sukladno odredbi članka 106.a stavka 5. ZPP-a, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (članak 353. stavak 2. ZPP).
Dostaviti:
1. pun. tužitelja Jelena Tomrlin Gračan, odvjetnica iz Đurđevca
2. tuženi CO, [adresa]
3. DGU Područni ured za katastar Koprivnica, Odjel za katastar nekretnina Đurđevac – nakon pravomoćnosti
4. Porezna uprava, Ispostava Đurđevac – nakon pravomoćnosti
