Poslovni broj: Psp-12/2024-7
Z A P I S N I K
od 8. siječnja 2025.
o održanoj glavnoj raspravi kod Općinskog suda u Sisku
NAZOČNI OD STRANE SUDA:
Sudac Andrea Vasiljević
Zapisničar Marko Mezej
Tužitelj: KP
Tuženik: GP
Radi: smetanja posjeda
Sudac otvara glavnu raspravu u 9,00 sati i objavljuje predmet raspravljanja.
Rasprava je javna.
Utvrđuje se da su pristupili:
Tužitelj: osobno i po punomoćnici Mersihi Mulalić, odvjetnici iz Siska
Tuženik: osobno i po punomoćniku Ivanu Vavri, odvjetniku u uredu Denisa Pedića, odvjetnika iz Popovače
Svjedoci: CP, osobno, ŠP, osobno, BP, nitko, dostava uredna, JP, nitko, dostava uredna
Punomoćnik tužitelja ostaje u cijelosti kod tužbe i tužbenog zahtjeva i svih dosadašnjih navoda.
Punomoćnik tuženika ostaje u cijelosti kod odgovora na tužbu i svih dosadašnjih navoda.
Sud donosi r j e š e n j e
Provest će se dokaz neposrednim saslušanjem stranaka te pristupjelih svjedoka.
Svjedok ŠP – sin K, OIB [osobni identifikacijski broj], rođen **.**.1955., prebiva u [adresa], propisno upozoren iskazuje:
Ja sam susjed ovdje tužitelj i tuženika te mogu iskazati da mi je poznato da je tuženik na svojim nekretninama podizao krov, mislim da je krov podignut na isti način kao i ranije, ali ja nisam mjerio da li je krov na stranu tužiteljeve kuće više nego što je bio ranije. Isto tako mi je poznato da je u prizemlju kuće skinuti prozori i sada tamo još nema ništa, a kakvi su prozori bili ranije u odnosu na ove sada, meni nije poznato.
Na upit suda da li se mogu očitovati da li se radovima tuženika oštećuju nekretnina tužitelja, mogu iskazati da ja to ne znam, ja sam samo vidio radnike da rade, a nisam vidio da bi došlo do bilo kakvih oštećenja.
Na upit punomoćnika tužitelja mogu iskazati da su i naprijed postojali prozori na katu kuće, ali ne do ovog dijela koji je prema tužitelju.
Na upit punomoćnika tužitelja mogu iskazati da mislim da na tom dijelu ni sada ne postoje prozori.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da je moja kuća preko puta kuće stranaka.
Na upit punomoćnika tuženika kada mi se predočuje fotografija u spisu na stranici 22, iskazujem da je to kuća kako je izgledala prije rušenja, te se na njoj vidi da u prednjem dijelu nema prozora, a u zadnjem dijelu postoje dva prozora.
Svjedok CP – sin G, OIB [osobni identifikacijski broj], rođen **.**.1974., prebiva u [adresa], propisno upozoren iskazuje:
Ja sam susjed ovdje stranaka te je moja kuća za jednu kuću niže od njih ali preko puta njihovih kuća te normalno vidim da je ovdje tuženik srušio drveni dio kuće i počeo sa gradnjom kuće, odnosno podizanjem tog kata te izradom krovišta. Ja nisam mjerio ali mi se čini da je to krovište sada bolje na nekretnini tužitelja, a isto tako je gore dobiven tavanski stan. Nadalje mi se čini da prozori prema nekretninama tužitelja su sada veći otvori, a isto tako iskazujem da na katu kuće su postojala prema nekretnini tužitelja, dva prozora kako je to i na fotografiji (stranica 22 spisa), te jedan otvor u sljemenu kuće.
Na upit suda mogu iskazati da na dvorište tužitelja su padali dijelovi kada je tuženik rušio gornji dio, ali mislim da sada više nema što padati.
Na upit punomoćnika tužitelja mogu iskazati da mislim da nije bilo osigurano gradilište, možda je poslije stavljeno od izvođača radova.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da meni osobno ti radovi na kući nisu nikada smetali te nisam direktan susjed.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da se ne sjećam da li je na nekretninama tužitelja bila skela za nekretninu tuženika.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da su možda radnici bili na dvorištu tužitelja, dok su radili nekretnine tuženika, ali ja to nisam vidio, mislim da je jednom bio nekakav kamion.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da kada kažem da dio kuće sada prelazi više na nekretnine tužitelja, govorim o dijelu krova koji visi prema tužitelju.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da ne znam da li je i prije krov prelazio u zračni prostor tužiteljeve nekretnine.
Na upit punomoćnika tuženika kada mi se predočuje fotografija na stranici 22, mogu iskazati da se gledano licem prema slici, čini da je u prizemlju prvi prozor veći nego li je bio ranije, a za druge prozore se ne vidi.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da sada trenutno u okove nisu postavljena stakla.
Na upit punomoćnika tužitelja mogu iskazati da su ti otvori sada otvoreni.
Punomoćnik tuženika prigovara iskazu svjedoka u dijelu u kojem svjedok navodi da dio krovišta tuženika zalazi u nekretninu tužitelja u većem mjerilu nego ranije te u dijelu iskaza svjedoka u kojem svjedok navodi da su pojedini prozorski okovi veći nego li su bili prije.
Svjedok potražuje trošak izgubljene naknade za rad za danas, budući da je morao uzeti dan.
Sud donosi r j e š e n j e
Svjedoku se dodjeljuje rok od 8 dana u kojem će na spis dostaviti potvrdu poslodavca da danas nije bio na poslu i da mu taj dan nije plaćen.
Tužitelj KP – sin C, OIB [osobni identifikacijski broj], rođen **.**.1973., prebiva u [adresa], propisno upozoren iskazuje:
Ja sam se prije 23 godine oženio i od tada živim u svojoj obiteljskoj kući, a kuća tik do naše je kuća ovdje tuženika. Tuženik uopće tamo i nije kod radova već te radove obavljaju radnici koji su došli nam reći da će raditi i ja sam odobrio te radove, međutim oni su me u bitnome ograničavali jer se ja bavim poljoprivredom, a stalno je nešto padalo sa krova i to je trajalo nekih mjesec dana.
Na upit suda kada mi se predočuje fotografija na stranici 22 spisa, iskazujem da je to kuća kako je izgledala ranije, sada je krov spušten ali je proširen u smislu da dio krova prelazi na moju nekretninu. Isto tako, u prizemlju kuće, prozori koji su postojali sada su otvori ali su znatno veći od onoga kako su ti prozori bili ranije, a na katu kuće umjesto ova dva prozora koja se bila ranije i jednoga u sljemenu kuće, sada je jedan veliki prozor.
Na upit punomoćnika tužitelja mogu iskazati da time što je to krovište sada spušteno, mene ograničava u prolazu sa visokim teretima i strojevima na način da moram paziti da ne zapnem za luk od žlijeba.
Na upit punomoćnika tužitelja mogu iskazati da ranije nije postojao taj žlijeb.
Na upit punomoćnika tužitelja mogu iskazati da kada se ubacivao betonski dio, ograda je djelomično oštećena, odnosno jedna okomita cijev je polomljena.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da se na oko vidi da je krov više u mome dvorištu nego li je prije bilo.
Sud donosi r j e š e n j e
Odbija se pitanje punomoćnika tuženika da li je tužitelj mjerio krov.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da mi je ranije smetao ovaj natkriveni pojas iznad prizemlja, ali on je bio tako i smatrao sam da će se sve to srušiti i kuća poravnati.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da sadašnji krov po svojoj dužini pada i iza ovog malog krova koji natkriva prizemlje kuće.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da sam mjerio prozorska okna i da su ona sada veća od ranijih.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da kada smo mi tužili, oni su obustavili radove, te sada na tim oknima ne postoje stakla.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da nisam pitao tuženika kakva će stakla postaviti na ta okna.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da su na prozorima bila ranije čista stakla.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da tu nitko nije živio pa mi ta stakla nisu smetala.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da su na tim staklima bile nekakve zavjese, te nisam tome prigovarao.
Punomoćnik tuženika prigovara iskazu tužitelja u dijelu koji je u suprotnosti sa odgovorom na tužbu.
Tuženik GP – sin , OIB [osobni identifikacijski broj], rođen **.**.1969., prebiva u [adresa], propisno upozoren iskazuje:
Ja sam vlasnik ovopredmetnih nekretnine te se u naravi radilo o staroj dotrajaloj kući koja je oštećena u potresu te joj je potrebna bila rekonstrukcija te je bila puno opasnija tada nego od radova koji su se odvijali. U odnosu na krov kuće, mogu iskazati da je ranije napust krova bio 73 cm, a sada je napust novopostavljenog krova 56 cm, te sada naša kuća u bitnome manje ulazi u prostor tužitelja nego li je prije ulazila.
Na upit suda mogu iskazati da prozori u prizemlju kuće nisu nimalo veći i ja nisam mogao utjecati na iste. Tako je utvrđeno u projektnoj dokumentaciji, isto tako, jedan od tih prozora je zatvoren, a da se mene pitalo, ja bi zatvorio sve te prozore, no to mi od strane projekta nije dozvoljeno. Nadalje, kat je kuće srušen i tu se sada nalazi potkrovlje i u tom potkrovlju je jedan veliki prozor za koji je planirano da bude od staklene cigle.
Na upit suda mogu iskazati da je tužitelj pitan i obaviješten o radovima i smatram da ne postoji nikakva opasnost za nekretnine tužitelja, a dok su se radovi odvijali, tužitelj je bio obaviješten o istima.
Na upit suda mogu iskazati da ne sporim oštećenje ograde koja mi je predočena na fotografiji u spisu stranica 20, ali to je sada ispravljano u smislu da je šipka poravnata, ali nije do kraja sanirana.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da je to zgrada građena prije 1968., te nije bila potreban građevinska dozvola, već samo uporabna dozvola po kojoj je rađen glavni projekt.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da je vršena inspekcija radova i da nisu utvrđene nikakve manjkavosti.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da tužitelj nije nikada prigovarao tom malom krovu koji je bio u njegovom zračnom prostoru. Dapače, tu je uvijek oslanjao neke stvari.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da su na prozorima bila obična stakla.
Na upit punomoćnika tuženika mogu iskazati da bih ja te prozore u dogovoru na tužiteljem zatvorio, a ako ih ne budem mogao zatvoriti, onda će biti mutna stakla.
Na upit punomoćnika tužitelja mogu iskazati da sam ja jedno vrijeme živio u toj kući, a gotovo svaki dan sam tamo.
Na upit punomoćnika tužitelja mogu iskazati da sam taj jedan prozor do tužitelja zatvorio prije tužbe.
Na upit punomoćnika tužitelja mogu iskazati da je zatvoren ovaj najdonji prozor u dvorištu, a da li je u to vrijeme podnesena tužba, ja to ne znam.
Na upit punomoćnika tužitelja mogu iskazati da otvor u potkrovlju nije veći od ovog prozoru u sljemenu krova. Mislim da su dimenzije 1m x 1m.
Na upit punomoćnika tužitelja mogu iskazati da sam ja podnio zahtjev za obnovu kuće, a da je država podnositelj projekta.
Na upit punomoćnika tužitelja mogu iskazati da je 1,10 metara od moje kuće još moja nekretnina.
Punomoćnik tužitelja prigovara iskazu tuženika u dijelu u kojem je isti u suprotnosti sa tužbom i tužbenim zahtjevom.
Konstatira se da se rasprava prekida u 10,15 sati.
Konstatira se da se prekinuta rasprava nastavlja u 10,43 sati, te se konstatira da stranke žele sklopiti Sudsku Nagodbu te da su svjedoke obavijestili da ne mroaju dolaziti na ročište.
SUDSKA NAGODBA
I. Tužitelj KP iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i tuženik GP iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], suglasno izjavljuju da će ovaj postupak smetanja posjeda i svoje međususjedske odnose riješiti tako da se tuženik GP iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], obvezuje u roku od 4 mjeseca od sklapanja Nagodbe izvesti radove na zatvaranju prozorskih okova prema nekretninama tužitelja, na način da će na svaki od okova uzidati staklenu ciglu te da će završiti započete radove odvodnje krovišta na način da će iste provesti do staje, te će se odvodnja vršiti u septičku jamu, za koje radove tužitelj KP iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], daje sva daljnja dopuštenja, te se tužitelj KP iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], u potpunosti slaže s trenutnom izvedbom krovišta na kući tuženika, smatrajući da ista ne smeta njegov posjed.
II. Tužitelj KP iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], temeljem ove nagodbe povlači tužbu protiv tuženika GP iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi smetanja posjeda, kao i prijedlog za privremenu mjeru.
III. Svaka strana snosi svoj trošak postupka.
IV. Nakon što su pročitale tekst nagodbe, stranke potpisuju sudsku nagodbu u znak suglasnosti u četiri istovjetna primjerka.
V. Utvrđuje se da je ova sudska nagodba pravomoćna i ovršna s 8. siječnja 2025.
- dovršeno u 10,55 sati -
Sudac
Punomoćnik tužitelja
Andrea Vasiljević
Odvj. Mersiha Mulalić
_______________
_______________
Zapisničar
Marko Mezej
Punomoćnik tuženika
Odvj. Ivan Vavro
_______________
Tužitelj KP
_______________
Tuženik GP
_______________
