REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj P-2864/2024-18
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Krešimiru Koketiju, u pravnoj stvari tužiteljice BA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] koju zastupa punomoćnik Vedran Miličević, odvjetnik u [adresa], protiv I. tuženika TA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i II. tuženika UA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva, 7. siječnja 2025.
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužiteljica BA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnica u 1/1 dijela novoformirane z. k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], [adresa], kuća br. 50 (površine 49 m2) i dvorište (površine 559 m2), ukupne površine 608 m2, a koja se ima formirat temeljem Geodetskog elaborata br. RN-64/2020 (Prijavni list za zemljišnu knjigu br. 1 i 2) potvrđenog dana 1. 7. 2020., Klasa: 932-06/20-02/2311, Ur. Broj: 251-15-02-2-20-5. Navedena čestica odgovara čestici koja je u katastarskom operatu opisana kao k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], [adresa], kuća br. 50 (površine 49 m2) i dvorište (površine 559 m2), ukupne površine 608 m2, upisana u PL 3463 k. o. [katastarska općina].
II. Utvrđuje se da su tužiteljica BA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 84/274 dijela, te tuženici TA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 95/274 dijela, i UA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 95/274 dijela, suvlasnici novoformirane z. k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], livada, površine 274 m2, a koja se ima formirat temeljem Geodetskog elaborata br. RN64/2020 (Prijavni list za zemljišnu knjigu br. 1 i 2) potvrđenog dana 1. 7. 2020., Klasa: 932-06/20-02/2311, Ur.Broj: 251-15-02-2-20-5.
III. Tuženici TA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i UA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dužni su trpjet provedbu Geodetskog elaborata br. RN-64/2020 (Prijavni list za zemljišnu knjigu br. 1 i 2) potvrđenog dana 1. 7. 2020., Klasa: 932-06/20-02/2311, Ur.Broj: 251-15-02-2-20-5, u zemljišnim knjigama Zemljišnoknjižnog odjela Zagreb Općinskog građanskog suda u Zagrebu na sljedeći način:
a) Nekretnina označena kao z. k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – livada, površine 882 m2, cijepa se na:
- z. k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], livada, površine 608 m2, te
- z. k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], livada, površine 274 m2.
b) Na novoformiranoj z. k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], livada, površine 608 m2, mijenja se izgrađenost i upisuje se objekt, tako da opis nekretnine glasi: „ [adresa], kuća br. 50 (površine 49 m2) i dvorište (površine 559 m2), ukupne površine 608 m2“.
IV. Tuženici TA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i UA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dužni su trpjet upis prava vlasništva za korist tužiteljice BA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na z. k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], [adresa], kuća br. 50 (površine 49 m2) i dvorište (površine 559 m2), ukupne površine 608 m2, temeljem ove Presude kod Zemljišnoknjižnog odjela Zagreb Općinskog građanskog suda u Zagrebu.
V. Tuženici TA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i UA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dužni su trpjet upis prava vlasništva za korist tužiteljice BA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 84/274 dijela, te tuženika TA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 95/274 dijela, i UA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 95/274 dijela, na z. k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], livada, površine 274 m2, temeljem ove presude kod Zemljišnoknjižnog odjela Zagreb Općinskog građanskog suda u Zagrebu.
Obrazloženje
1. Tužiteljica u tužbi od 7. svibnja 2024. navodi da je u trenutku podnošenja tužbe upisana kao suvlasnica u 692/882 dijela z. k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – livada, površine 882 m2, upisano u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Navedeni suvlasnički udio tužiteljica je stekla na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 20. listopada 2021., koji je kao kupac sklopila s prijašnjim vlasnikom g. ŽA. Tuženici su upisani kao suvlasnici predmetne nekretnine, svaki u 95/882 dijela, dakle ukupno u 190/882 dijela. Suština ovog spora sastoji se u tome da naprijed navedeni suvlasnički udio u vlasništvu tužiteljice u naravi predstavlja zasebnu česticu (k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], tj. novoformirana z. k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 608 m2) na kojoj je tužiteljica stvarna samovlasnica i samoposjednica, te stoga tužiteljica ovom tužbom nastoji u zemljišnim knjigama upisat novo stanje na način da ono odgovara stvarnom stanju vlasništva i posjeda na terenu. Pravni prednik tužiteljice, g. ŽA, dao je izradit Geodetski elaborat RN-64/2020 kojim je izvršeno usklađenje katastarskog i zemljišnoknjižnog stanja te parcelacija gore navedene čestice 23/7 k. o. [katastarska općina] i upis objekta na istoj. Taj je elaborat potvrđen od strane Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove 1. 7. 2020., Klasa: 932-06/20-02/2311. Isti elaborat zaprimljen je od strane ZK odjela Naslova i vodi se pod posl. brojem Z-7847/2023. Predmetnim elaboratom (Prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 1) formiraju se, od postojeće z. k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], nove zemljišnoknjižne čestice i to:
- z. k. č. br. [katastarska čestica], livada, površine 608 m2,
- z. k. č. br. [katastarska čestica], livada, površine 274 m2.
Potom se na novoformiranoj z. k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 608 m2 (Prijavnim listom za zemljišnu knjigu br. 2) upisuje objekt, tako da je konačni opis čestice „ [adresa], kuća br. 50 (površine 49 m2) i dvorište (površine 559 m2), ukupne površine 608 m2“. Navedena novoformirana z. k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 608 m2, odgovara k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], [adresa], kuća br. 50 (površine 49 m2) i dvorište (površine 559 m2), ukupne površine 608 m2, koja je upisana u PL 3463 k. o. [katastarska općina], i to isključivo za korist pravnog prednika tužiteljice, g. ŽA. Tužiteljica je stoga stvarna samovlasnica i samoposjednica navedene nekretnine te ovim postupkom želi uskladit stanje u zemljišnim knjigama sa stvarnim stanjem. O tome da je tužiteljica samovlasnica i samoposjednica navedene nekretnine svjedoči i Povijest posjedovanja za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], iz koje je vidljivo da je pravni prednik tužiteljice, g. ŽA, samoposjednik još od 1983. godine, dakle više od 40 godina. Tužiteljica je nastojala s tuženicima mirno riješit spor, međutim nije uspjela s tuženicima stupit u kontakt. Ukoliko dostava za tuženike TA i UA bude neuredna, predlaže se dostavu obavit putem oglasne ploče Naslova, ako je adresa prebivališta tuženika ista onoj navedenoj u ovoj tužbi. Temeljem svih naprijed navedenih činjenica i dostavljenih dokaza tužitelj predlaže usvojiti tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti uz naknadu troška postupka.
2. I. tuženiku je tužba s prilozima i pozivom na podnošenje odgovora na tužbu u roku 30 dana, uz upozorenje na zakonske posljedice ukoliko ne podnese odgovor na tužbu, dostavljena 23. studenog 2024. (dostavnica list 78 spisa), a II. tuženiku je tužba s prilozima i pozivom na podnošenje odgovora na tužbu u roku 30 dana, uz upozorenje na zakonske posljedice ukoliko ne podnese odgovor na tužbu, dostavljena 4. listopada 2024. (dostavnica između lista 50 i 51 spisa).
2. Sud je pročitao Izvod iz posjedovnog lista (list 4 spisa), Izvadak iz zemljišne knjige (list 5 do 6 spisa), Ugovor o kupoprodaji nekretnine (stana) od 20. listopada 2021. (list 7 do 10 spisa), Rješenje o izvedenom stanju (list 11 do 14 spisa), Izvod iz katastarskog plana (list 15 spisa) i Geodetski elaborat (list 18 do 47 spisa).
4. Kako tuženici u određenom roku (a niti kasnije do današnjeg dana) nisu podnijeli odgovor na tužbu, a tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu im je uredno dostavljen te s obzirom na to da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, time da činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u suprotnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate, odnosno da ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je temeljem čl. 331.b st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 55/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 – dalje: ZPP) valjalo je donijeti presudu zbog ogluhe.
5. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci presude.
Zagreb, 7. siječnja 2025.
Sudac:
Krešimir Koketi
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi u elektroničkom obliku putem informacijskog sustava odnosno u četiri istovjetna primjerka putem ovog suda na županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešnog ili nepotpunog utvrđenog činjeničnog stanja.
DNA:
1. Pun. tužiteljice
2. Tuženicima
