REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj Psp-96/2024-4
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E Z B O G O G L U H E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Krešimiru Koketiju, u pravnoj stvari tužiteljice DJD, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa Branimir Škurla, odvjetnik u Zagrebu, protiv tuženice DJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zbog smetanja posjeda, 7. siječnja 2025.
r i j e š i o j e
I Utvrđuje se da je tuženica – DJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], s prebivalištem u [adresa] samovlasno smetala tužiteljicu – AJD, OIB: [osobni identifikacijski broj], s prebivalištem u [adresa] u njezinom posljednjem mirnom posjedu nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k.o. 999901, GRAD ZAGREB, zk. ul. br. [broj ZK uloška], sagrađene na zk. čbr. [katastarska čestica] – NAJAMNA STAMBENA ZGRADA U [adresa] ukupne površine 86,2 čhv odnosno 310 m2 – povezano temeljem Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima s vlasništvom posebnog dijela nekretnine – i to 2. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) jedan stan u II (drugom) katu, koji se sastoji od dvije sobe i sporednim prostorija, na način da je promijenila bravu na ulaznim vratima predmetne nekretnine, čime je smetala tužiteljicu u samostalnom i nesmetanom posjedu opisane nekretnine.
II Nalaže se tuženici – DJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], s prebivalištem u [adresa] uspostava prijašnjeg posjedovnog stanja na način da na nekretnini upisanoj u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k.o. 999901, GRAD ZAGREB, zk. ul. br. [broj ZK uloška], sagrađenoj na zk. čbr. [katastarska čestica] – NAJAMNA STAMBENA ZGRADA U [adresa] ukupne površine 86,2 čhv odnosno 310 m2 – povezano temeljem Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima s vlasništvom posebnog dijela nekretnine – i to 2. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) jedan stan u II (drugom) katu, koji se sastoji od dvije sobe i sporednim prostorija vrati prijašnju bravu ili preda tužiteljici – DJD, OIB: [osobni identifikacijski broj], s prebivalištem u [adresa] sve ključeve od nove brave na ulaznim vratima nekretnine, u roku od 8 dana.
III Zabranjuje se tuženici – DJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], s prebivalištem u [adresa] svako daljnje smetanje posjeda nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k.o. 999901, GRAD ZAGREB, zk. ul. br. [broj ZK uloška], sagrađene na zk.čbr. 1817/17
– NAJAMNA STAMBENA ZGRADA U [adresa] ukupne površine 86,2 čhv odnosno 310 m2 – povezano temeljem Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima s vlasništvom posebnog dijela nekretnine – i to 2. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) jedan stan u II (drugom) katu, koji se sastoji od dvije sobe i sporednim prostorija.
IV Nalaže se tuženici DJ nadoknaditi tužiteljici DJD troškove ovog parničnog postupka u iznosu od 625,00 EUR (slovima: šestodvadesetpet eura), sa zateznim kamatama od 7. siječnja 2025. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 8 dana.
Obrazloženje
1. Tužiteljica u tužbi i tijekom postupka navodi da je u posljednjem mirnom posjedu nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k.o. 999901, GRAD [adresa], zk. ul. br. [broj ZK uloška], sagrađena na zk. čbr. [katastarska čestica] – NAJAMNA STAMBENA ZGRADA U [adresa] ukupne površine 86,2 čhv odnosno 310 m2 – povezano temeljem Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima s vlasništvom posebnog dijela nekretnine – i to 2. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) jedan stan u II (drugom) katu, koji se sastoji od dvije sobe i sporednim prostorija (dalje u tekstu: Nekretnina). Tužiteljica redovito obilazi predmetnu nekretninu, koristi je za svakodnevne obiteljske potrebe pa tako, između ostalog, tužiteljica u nekretnini odlaže svoje osobne stvari, kao i opremu za svoje dijete. Tuženica je smetala samostalan i miran tužiteljičin posjed nekretnine na način da je samovlasno (bez znanja tužiteljice) promijenila bravu na ulaznim vratima nekretnine i na taj način onemogućila tužiteljicu u posjedovanju nekretnine. Za opisani čin smetanja tužiteljica je saznala dana 13. lipnja 2024. godine kada je bezuspješno pokušala pristupiti u nekretninu. Svega nekoliko dana ranije (početkom lipnja 2024. godine) tužiteljica je, kao što to i uobičajeno čini, obišla nekretninu u koju je tom prilikom mogla neometano ući. Iz navedenog, dakle, proizlazi da je čin smetanja izvršen u razdoblju od početka lipnja 2024. do najkasnije 13. lipnja 2024. godine. Sukladno odredbi iz članka 20. stavaka 2. i 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 94/17; dalje u tekstu: ZV), tko posjedniku bez njegove volje oduzme posjed ili ga u posjedovanju uznemirava, samovlasno je smetao njegov posjed, pri čemu je samovlast zabranjena; bez obzira na to kakav je posjed, nitko ga nema pravo samovlasno smetati, ako i smatra da ima jače pravo na posjed. Prema odredbi iz članaka 22. ZV-a, posjednik kojemu je posjed samovlasno smetan ovlašten svoj posjed štititi putem suda, zahtijevajući da se utvrdi čin smetanja njegova posjeda, naredi uspostava posjedovnoga stanja kakvo je bilo u času smetanja, te zabrani takvo ili slično smetanje ubuduće. Odredbom iz članka 21. stavka 3. ZV-a propisano je da pravo na zaštitu posjeda prestaje protekom roka od 30 dana od dana kad je smetani saznao za čin smetanja i počinitelja (tzv. subjektivni rok), a najkasnije 1 godinu od dana nastaloga smetanja (tzv. objektivni rok), a u kojim rokovima tužiteljica i podnosi ovu tužbu koju predlaže usvojiti kao i cjelokupni tužbeni zahtjev uz naknadu troška postupka.
2. Tuženici je tužba s prilozima i pozivom na podnošenje odgovora na tužbu u roku 30 dana, uz upozorenje na zakonske posljedice ne podnošenja odgovora na tužbu, dostavljena 9. listopada 2024. (dostavnica uz list 7 spisa).
3. Kako tuženica u određenom roku (a niti kasnije do današnjeg dana) nije podnijela odgovor na tužbu, a tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu su joj uredno dostavljeni te s obzirom na to da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, time da činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u suprotnosti s dokazima koje je sama tužiteljica podnijela ili s činjenicama koje su općepoznate, odnosno da ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženicu spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je temeljem čl. 331.b st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 55/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 – dalje: ZPP) valjalo donijeti rješenje zbog ogluhe.
4. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u točki I, II i III izreke rješenja.
5. Odluka o trošku tužiteljice temelji se na odredbama čl. 154. st. 1. i čl. 155. ZPP-a te Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine'', broj 138/2023 - dalje u tekstu: OT), i vrijednosti boda od 2,00 EUR (Tbr. 52. u svezi 54. OT. koja se primjenjuje u trenutku donošenja odluke o troškovima postupka - tako i Rev-562/2024 od 7. svibnja 2024., Rev-940/2020 od 4. srpnja 2023. te Rev-847/2021 od 13. veljače 2024.).
6. Tužiteljici zastupanoj po odvjetniku priznat je trošak jednokratne naknade u visini od 250 bodova (Tbr. 7. t. 2. OT) 500,00 EUR uvećano za 25% PDV-a u iznosu od 125,00 EUR, te trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 53,09 EUR, koliko je tužiteljica i tražila.
7. Tužiteljici su dosuđene zatezne kamate na troškove postupka od 7. siječnja 2025. do isplate sukladno članku 151. stavak 3. ZPP-a po stopi propisanoj člankom 26. stavak 2. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine", broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 145/23., 155/23 - dalje u tekstu: ZOO).
8. Slijedom navedenog, valjalo je odlučiti kao u točki IV. izreke rješenja.
Zagreb, 7. siječnja 2025.
Sudac:
Krešimir Koketi
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi u elektroničkom obliku putem informacijskog sustava odnosno u četiri istovjetna primjerka putem ovog suda na županijski sud.
Rješenje zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešnog ili nepotpunog utvrđenog činjeničnog stanja.
DNA:
1. Pun. tužiteljice uz pristojbu na prvostupanjsko rješenje
2. tuženici
