Republika Hrvatska

Općinski sud u Splitu

Split, Gundulićeva 27

R1-336/2023-11

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu po sutkinji Marici Lović u pravnoj stvari predlagatelja pod 1. IC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; pod 2. GC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i pod 3. ICN, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], svi zastupani po punomoćniku Srđanu Brajeviću, odvjetniku u Splitu, protiv protustranke ŠC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 7. siječnja 2025.,

r i j e š i o  j e

Suvlasnička zajednica stranaka na čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina], te na čest. zem. [katastarska čestica] sve KO [katastarska općina], razvrgava se na način da je predlagateljica pod. 3 vlasnica čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] za cijelo, predlagateljica pod. 1. vlasnica čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] za cijelo, te suvlasnica čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] za 4/8 dijela, predlagatelj pod. 2. vlasnik čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] za cijelo te protustranka vlasnica čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] za cijelo.

Obrazloženje

1.U prijedlogu koji je zaprimljen kod ovog suda 19. lipnja 2023. predlagatelji navode da su stranke suvlasnici čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina], te čest. zem. [katastarska čestica] sve KO [katastarska općina]. Predlagateljica pod. 3. da je suvlasnica čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] za ¾ suvlasnička dijela, a protustranka za ¼ suvlasničkog dijela, predlagateljica pod. 1 da je suvlasnica čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] za ¾ dijela, a protustranka za ¼ dijela, dok da je suvlasnica čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] za 3/8 dijela a protustranka za 1/8 dijela. Predlagatelj pod. 2. da je suvlasnik čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] za ¾ dijela, a protustranka za ¼ dijela, nadalje stranke da su u jednakim suvlasničkim omjerima suvlasnici čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina]. Predlagatelji da su majka, brat i sestra protustranke te da su nakon smrti njihovog prednika pok. NC, temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, donesenog po sudskom povjereniku javnoj bilježnici Tatjani Perić, naslijedili nekretnine na jednake suvlasničke dijelove. Kako su na dijelu naslijeđenih nekretnina željeli razvrgnuti suvlasničku zajednicu, na način da bi svatko od njih bio isključivi vlasnik pojedine od čestica zemalja predlagatelji da su postigli sporazum o diobi nekretnina koji protustranka nije željela potpisati te da su predlagatelji međusobno zaključili Ugovor o diobi nekretnina. Stoga da predlagatelji temeljem čl. 48. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima pokreću postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice na način da predlažu da sud razvrgne suvlasničku zajednicu kako je to navedeno u izreci odluke.

2. Protustranci je dostavljen prijedlog na očitovanje uz pisano upozorenje suda na posljedice propisane člankom 18. st.3. Zakona o izvanparničnom postupku te se dotična na zatraženo nije očitovala i nije se izjasnila o prijedlogu predlagatelja.

3. Tijekom postupka izveden je dokaz pregledom isprava dostavljenih u sudski spis.

4. Prijedlog predlagatelja za razvrgnuće suvlasničke zajednice u odnosu na nekretnine opisane u izreci odluke je osnovan.

5. Predmet ovog postupka predstavlja zahtjev predlagatelja za razvrgnuće suvlasničke zajednice, sve u odnosu na nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina], te čest. zem. [katastarska čestica] sve KO [katastarska općina].

6. Prema odredbi članka 18. stavku 1. Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/23) propisano je da sud može stranku pozvati da se u određenom roku pisano očituje o prijedlogu druge stranke ili o predmetu postupka pokrenutog po službenoj dužnosti i rezultatima provedenog postupka te pozvati stranku da se izjasni pred sudom ili zakazati ročište. Stavkom 2. je određeno da ako stranka propusti rok u kojem se trebala izjasniti ili se ne odazove pozivu suda, sud može, prema okolnostima slučaja, smatrati da se stranka suglasila s prijedlogom druge stranke i donijeti odluku na temelju činjeničnog stanja s kojim je stranka bila upoznata odnosno da se stranka ne protivi provedbi postupka po službenoj dužnosti. Prema stavku 3. u pozivu da se izjasni ili u pozivu za ročište sud će stranku upozoriti na pravne posljedice iz stavka 2. istoga članka.

7. Pregledom izvatka iz zemljišne knjige ZU 3092, za čest. zem. [katastarska čestica] ukupne površine 1227 m2 utvrđeno je da su ŠC i GCN upisane kao suvlasnice za po ¼ dijela dok da je ZC upisana kao suvlasnica za 2/4 dijela.

8. Pregledom izvatka iz zemljišne knjige ZU 1893, za čest. zem. [katastarska čestica] ukupne površine 574m2 utvrđeno je da su IC i ŠC upisane kao suvlasnice za po ¼ dijela te IC upisana kao suvlasnica za 2/4 dijela.

9. Pregledom izvatka iz zemljišne knjige ZU 1894, za čest. zem. [katastarska čestica] ukupne površine 40m2 utvrđeno je da je HC pok NC upisana kao suvlasnica za 4/8 dijela te IC i ŠC za po 2/8 dijela.

10. Pregledom izvatka iz zemljišne knjige ZU 652, za čest. zem. [katastarska čestica] ukupne površine 823 m2 utvrđeno je da su ŠC i GC upisani kao suvlasnici za po 1/4 dijela te GC za 2/4 dijela.

11. Pregledom izvatka iz zemljišne knjige ZU 1890 za čest. zem. [katastarska čestica] ukupne površine 1144m2 utvrđeno je da je ŠC upisana kao suvlasnica za ¼ dijela te GC upisan kao suvlasnici za 3/4 dijela.

12. Pregledom izvatka iz zemljišne knjige ZU 906 za čest. 89 utvrđeno je da su kao suvlasnici za po 1/4 dijela upisani IC, ŠC, GC i GCN.

13. Pregledom rješenja o nasljeđivanju donesenog iza pok NC (Jakov) pod brojem O-4593/20 (UPP/OS-404/20) utvrđeno je da su predlagatelji i protustranka priglašeni nasljednicima u odnosu na nekretnine za po ¼ dijela.

14. Pregledom Ugovora o diobi suvlasničke zajednice sklopljenog 21. ožujka 2023., ovjerenog pod brojem OV-2567/2023 dana 3. travnja 2023.,koji Ugovor je proveden u zemljišnim knjigama, razvidno je da su IC, GC i GCN međusobno postigli sporazum o diobi nekretnina na način da:

- IC pripada u vlasništvo,u odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina], pored već upisanih 1/4 suvlasnička dijela i daljnja 2/4 suvlasnička dijela te u odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] pored već upisanih 1/8 suvlasnička dijela i daljnja 2/8 suvlasnička dijela;

- GC pripada u vlasništvo,u odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] pored već upisanih 1/4 suvlasničkog dijela i daljnja 2/4 suvlasnička dijela;

- ŠCN pripada u vlasništvo,u odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina], pored već upisana ¼ suvlasnička dijela i daljnja 2/4 suvlasnička dijela.

15. Razvrgnuće suvlasništva regulirano je odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje u tekstu: ZV), konkretno čl. 47. do 56. navedenog Zakona. Pri tome je odredbom čl. 47. st. 1. propisano da svaki suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno te mu to pravo ne zastarijeva, dok se prema čl. 48. st. 2. i 3. pravo na razvrgnuće ostvaruje u sporazumu sa svim suvlasnicima (dobrovoljno razvrgnuće) ili putem suda (sudsko razvrgnuće) a sudski postupak se provodi kao izvanparnični. Člankom 49. st.4. ZV-a određeno je da ako se suvlasnici ne mogu sporazumjeti o bilo kojem pitanju razvrgnuća, svaki može zahtijevati da o tome odluči sud.

16. Odredbom čl. 50. st. 1. ZV-a propisano je da je prilikom sudskog razvrgnuća sud vezan strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav sporazum postoji a moguć je i dopušten a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona. Prema st. 2., ako sud nije vezan načinom razvrgnuća iz st. 1., djeljive pokretne stvari dijeliti će se fizički a nekretnine geometrijski, pri čemu se prilikom geometrijske diobe može osnovati pravo služnosti i stvarnog tereta. Prema st. 4., ako dioba nije moguća prema st. 2. (nemogućnost geometrijske diobe nekretnina), sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).

17. Pravni učinak razvrgnuća propisan je odredbom čl. 55. ZV-a, pa sukladno st. 1., svaki suvlasnik koji je sudjelovao u razvrgnuću stječe na temelju sporazuma o razvrgnuću ili pravomoćne odluke suda o razvrgnuću, a na zakonom određeni način, pravo vlasništva ili neko drugo pravo, izvodeći ga iz svog suvlasničkog dijela. Prema st. 2. zakonom određeni način stjecanja i prestanka prava vlasništva odnosno suvlasništva i drugih stvarnih prava jest predaja pokretnina u samostalan posjed, odnosno uknjižba prava na nekretninama u zemljišnim knjigama. Prema st. 3. u slučaju sudskog razvrgnuća, izvršenje odluke o razvrgnuću moći će zahtijevati svaki od suvlasnika koji je sudjelovao u tom razvrgnuću, bez obzira na čiji je zahtjev sud odlučivao.

18. S obzirom na sadržaj dokumentacije koja je priložena u sudski spis te imajući u vidu da su predlagatelji postigli sporazum o diobi nekretnina koje su predmet ovog postupka to sud, slijedom svega naprijed navedenog smatra da je i protustranka suglasna s prijedlogom predlagatelja pa je isti valjalo prihvatiti kao osnovan, a sve temeljem citiranih zakonskih odredbi.

Split, 7. siječnja 2025.

S U D A C

MARICA LOVIĆ

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba nadležnom Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka, a rok za žalbu je 15 dana i počinje teći danom primitka rješenja.

DNA:

- punomoćniku predlagatelja pod 1., 2. i 3.

- protustranci

-u spis