Republika Hrvatska
Općinski sud u Sisku
Poslovni broj: R1 Ob-338/2024-12
Sisak, Trg Ljudevita Posavskog 5
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Sisku, OIB: 74610670107 po sutkinji toga suda Nataši Ljuba- Čobanov u izvanparničnom predmetu predlagateljice SR, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi davanja odobrenja za raspolaganje imovinom mlt. ŠR, OIB: [osobni identifikacijski broj], mlt. DR, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. ZR, OIB: [osobni identifikacijski broj] svi iz [adresa] koje zastupa posebna skrbnica IR, iz Centra za posebno skrbništvo Zagreb, uz sudjelovanje Hrvatskog zavoda za socijalni rad, OIB: 52966791065, Područni ured Kutina, Kutina, S. Radića 7/A, dana 7. siječnja 2025.
r i j e š i o j e
Odobrava se SR, OIB: [osobni identifikacijski broj] kao majci mlt. ŠR, OIB: [osobni identifikacijski broj], mlt. DR, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. ZR, OIB: [osobni identifikacijski broj] svi iz [adresa] da raspolaže imovinom mlt. ŠR, OIB: [osobni identifikacijski broj] kao suvlasnika u 1/4 dijela nekretnina, mlt. ŽR, OIB: [osobni identifikacijski broj] kao suvlasnika u 1/4 dijela nekretnine i mlt. AR, OIB: [osobni identifikacijski broj] kao suvlasnika u 1/4 dijela nekretnina i to:
upisane u zk. ul. [broj ZK uloška]. k.o:316296, Repušnica i to:
[katastarska čestica]
šuma u Novom brdu
110 čhv
upisane u zk. ul. [broj ZK uloška]. k.o:316296, Repušnica i to:
[katastarska čestica]
oranica u Novom brdu
327 čhv
to na način da otuđi cijele suvlasničke dijelove mlt. ŠR, mlt. DR i mlt. ZR svi iz [adresa] , za cijenu od najmanje 500,00 eura za ¼ svakog suvlasničkog dijela, te da iste vezano uz takvo raspolaganje zastupa radi postizanja svrhe raspolaganja, a nakon toga da izvrši uplatu dobivene kupoprodajne cijene na račun mlt. ŠR, mlt. DR i mlt. ZR.
Nalaže se predlagateljici JR, OIB: [osobni identifikacijski broj] da u roku od 90 dana od zaključenja ugovora o kupoprodaji nekretnine izvijesti ovaj sud o obavljenom pravnom poslu i dostavi preslike dokumentacije u ovaj spis
Obrazloženje
1. Predlagateljica SR ( nastavno: predlagateljica) pokrenula je ovaj postupak prijedlogom od 23. kolovoza 2024.g. da se odobri prodaja imovine njezine mlt. djece ŠR, mlt. DR i mlt. ZR ( nastavno: mlt. djeca), a prijedlog je dopunila podneskom od 30. kolovoza 2024. U prijedlozima se traži odobrenje za prodaju nekretnina u Repušnici koje su suvlasnici na jednako ( u ¼ dijela) svo troje mlt. i sama predlagateljica . Na ročištu kod suda objasnila je da je kod istog ovog suda zatražila i da joj je sud odobrio prodaju nekretnina koje u naravi predstavljaju vinograd i klet u Repušnici, a kako je u ranijem prijedlogu ispustila navesti čestice koje u naravi čine cjelinu sada to čini naknadno u ovom postupku. Riječ je o nekretninama koje su upisane u zk. ul. [broj ZK uloška]. k.o:316296, Repušnica i to:
[katastarska čestica]
šuma u Novom brdu
110 čhv
upisane u zk. ul. [broj ZK uloška]. k.o:316296, Repušnica i to:
[katastarska čestica]
oranica u Novom brdu
327 čhv
Zajedno sa ostalim nekretninama za koje je već sud odobrio prodaju vrijednost svih iznosi 5.000 eura. Nekretnine u Repušnici koje su predmet ovog postupka suvlasnici su na jednako ( u ¼ dijela) svo troje mlt. i sama predlagateljica . U prijedlogu se navodi da su mlt. djeca stekla vlasništvo na nekretnini rješenjem o nasljeđivanju Javne bilježnice kao povjerenika Općinskog suda u Kutini posl. br. O-518/2019 od 30.05.2019.g., u ostavinskom postupku iza pok. oca ČR. Kako nekretnine koje su predmetom ovog postupka s vremenom sve više propadaju i gube na vrijednosti a iziskuju troškove, navodi da je interes da se nekretnina proda.
2. Posebna skrbnica imenovana rješenjem Zavoda za socijalni rad, Područni ured Kutina ( nastavno: PU Kutina) od 25. listopada 2024. očitovala se da je načelno suglasna s prijedlogom predlagateljice obzirom da iz priležeće dokumentacije proizlazi kako mlt. djeca predloženim pravnim poslom ne bi izgubila svoju imovinu već bi se imovini djece samo promijenio oblik, odnosno imovina mlt. djece ostat će očuvana, te smatra da je isti u interesu i za dobrobit mlt. djece, pod uvjetom da se novčana sredstva po realizaciji ugovora o kupoprodaji uplate na račun mlt. djece. Predložila je da se predlagateljica obveže da po zaključenju predmetnog ugovora o kupoprodaji nekretnina izvijesti Sud o obavljenom pravnom poslu uz dostavu preslike dokumentacije u spis.
3. PU Kutina nakon što je proveo vlastiti postupak koji je prethodio očitovanju na prijedlog, nije se protivio da se udovolji prijedlogu predlagateljice i da se treba omogućiti prodaja predmetnih nekretnina sukladno prijedlogu predlagateljice.
4. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid Rješenje o nasljeđivanju Javne bilježnice kao povjerenika Općinskog suda u Kutini posl. br. O-518/2019 od 30.05.2019.g., uvid u zk. izvadak, preslike fotografija predmetne nekretnine, ispis iz portala Njuškalo.hr.nekretnine, te je izvršen uvid u ovosudni spis poslovne oznake R1 5. Iz rješenja o nasljeđivanju Javne bilježnice kao povjerenika Općinskog suda u Kutini posl. br. O-518/2019 od 30.05.2019.g. vidljivo je da su po dovršetku ostavinske rasprave predlagateljica i mlt. djeca u jednakim dijelovima naslijedili nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška]. k.o:316296, Repušnica i to kč. br. [katastarska čestica] vinograd Novo brdo 26 čhv, kč. br. [katastarska čestica] vinograd Novo brdo 36 čhv, te kč. br. [katastarska čestica] kuća za odmor, dvorište i vinograd Novo brdo 218 čhv, te nekretnine koje su predmet ovog postupka upisane u zk. ul. [broj ZK uloška]. k.o:316296, Repušnica i to kč. br. [katastarska čestica] i upisane u zk. ul. [broj ZK uloška]. k.o:316296, Repušnica i to: kč. br. [katastarska čestica].
6. Iz podataka pribavljenih po HZSR PU Kutina za ovaj postupak od 8. 11. 2024. vidljivo je mišljenje stručnog tima Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područnog ureda Kutina, kako je općepoznato kako su potrebe djece i troškovi njihovog uzdržavanja i obrazovanja veliki, a kako predlagateljica ima niska primanja ( oko 700 eura), opterećena je kreditom ( mjesečni iznos od oko 200 eura), plaća najamninu od 350 eura te je u obvezi podmirivati redovne troškove kućanstva nakon čega nema dovoljno sredstava za podmirivanje svih potreba uzdržavanja i školovanja djece te nema vlastite imovine koju bi mogla prodati ili iznajmiti. Zato smatraju da je opravdano i svrhovito majci dati odobrenje za raspolaganje nekretninama u svrhu uzdržavanja i obrazovanja djece.
7. Uvidom u ovosudni spis poslovne oznake R1 Ob-215/2024 vidljivo je da je sud rješenjem od 3. srpnja 2024. odobrio rješenjem istoj predlagateljici raspolaganje suvlasničkim dijelovima mlt. djece vezano uz nekretnine koje u naravi predstavljaju neodvojivu cjelinu s ovima koje je omaškom predlagateljica ispustila navesti u prijedlogu u odnosu na koje je sud odlučivao u postupku poslovne oznake R1 Ob- 215/2024. Naime, u spisu su vidljive iste fotografije iste nekretnine koje se nalaze i u ovom dokaznom materijalu.
8. Prijedlog predlagateljice je opravdan.
9. U čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona (Narodne novine 103/15, 98/19,47/20,49/23, 156/23 nastavno: Obz) navodi se da roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom i imovinskim pravima djeteta s pažnjom odgovornog roditelja na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju. U stavku 3. iste odredbe stoji da se prihodi od imovine djeteta mogu se koristiti samo za uzdržavanje djeteta. Imovina djeteta se može otuđiti samo ako roditelji nemaju dovoljno vlastitih sredstava za djetetovo uzdržavanje, liječenje ili školovanje, a sredstva za to ne mogu se osigurati na drugi način.
10. Članak 101. u stavku 1. propisuje da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije:
1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i
2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Zastupanjem u smislu citiranog članka smatraju se zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.
11. Dakle, sud je utvrdio da su mlt. djeca predlagateljice naslijedili svaki u 1/4 dijela nekretnine u Repušnici, da je riječ u nekretninama koje u naravi čine neodvojivu cjelinu sa česticom na kojoj se nalazi zidana vikendica klijet o kojoj je sud već odlučivao rješenjem koje je netom doneseno i postalo pravomoćno prije podnošenja prijedloga po kojem se odlučuje u ovom postupku. Ove nekretnine predstavljaju okolišne čestice, radi se o bujnoj vegetaciji koju treba održavati a financijski je za predlagateljicu koja je samohrana majka to prekomjeran teret.
12. Sud je zaključio je u interesu mlt. djece da se otuđi nekretnina koja ne služi za stanovanje, te predstavlja trošak predlagateljici i mlt. djeci. Cijena za koju se suvlasnički dijelovi mlt. djece ne može otuđiti odmjerena je temeljem procjene iz dostavljenog oglasa, te su sud smatra primjeno odmjerenom s obzirom na stanje i lokaciju nekretnina, a prije svega njihovu povezanost s nekretninama o kojima je sud odlučivao u predmetu u kojem odobrena prodaja drugih povezanih nrekretnina.
13. Sud smatra da je opravdano odobriti prijedlog jer je u interesu mlt. djece predlagateljice donijeti odluku kojom se otuđenje i raspolaganje zastupanje radi postizanja svrhe raspolaganja, slijedom čega je odlučeno kao u izreci.
U Sisku, 7. siječnja 2025. godine
Sutkinja
Nataša Ljuba-Čobanov
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 15 dana od dana primitka pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda pismeno u 3 istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.
DNA:
1. Predlagateljici
2. Posebnoj skrbnici mlt. djece
3. HZSR, PU Kutina
