Republika Hrvatska

Županijski sud u Splitu

Split, Gundulićeva 29a

Poslovni broj Gž Zk-115/2024-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Splitu, po sucu tog suda Nediljki Radić, kao sucu pojedincu u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice UL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćniku odvjetniku Zvonimiru Raiću, odvjetniku u Zagrebu, radi otvaranja pojedinačnog ispravnog postupka, rješavajući žalbu predlagateljice protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-20504/23 od 17. siječnja 2024., dana 7. siječnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba predlagateljice kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-20504/23 od 17. siječnja 2024. u pobijanom dijelu pod točkom V. izreke.

II. Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe u z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i POPIS I. k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

Prvostupanjskim rješenjem suđeno je kako glasi:

I. Otvara se pojedinačni zemljišnoknjižni ispravni postupak u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u koji su upisane zkč. br. [katastarska čestica] šuma i jarak, [adresa], površine 4116 m2, zkč. br. [katastarska čestica] šuma i jarak, [adresa] površine 1700 m2, zkč. br. [katastarska čestica] [adresa] dvorište površine 54 m2 i dr. u u vlasništvu IL u 24/168 dijela, ĆL u 24/168 dijela, ĐL u 12/168 dijela, EL u 12/168 dijela, ZL u 4/168 dijela, ABC 4/168 dijela, ČL u 4/168 dijela, ĆL u 4/168 dijela, ĐL u 1/168 dijela, CL u 1/168 dijela, EL u 1/168 dijela, ABC 4,333/168 dijela, ABC,333/168 dijela, ŠL u 4,333/168 dijela, Georad d.o.o. u 28/168 dijela, ŽL u 12/168 dijela, ML u 12/168 dijela, GL u 10/168 dijela i RL u 2/168 dijela, i u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u koji su upisane zkč. br. [katastarska čestica] šuma i jarak, [adresa] površine 727 m2, zkč. br. [katastarska čestica] šuma i jarak, [adresa] površine 121 m2 i zkč. br. [katastarska čestica] [adresa] dvorište površine 237 m2 u društvenom vlasništvu, s upisanim pravom korištenja za korist TL r. U.

I. Zabilježuje se otvaranje pojedinačnog zemljišnoknjižnog ispravnog postupka predlagateljice UL u zk. ul. br. [broj ZK uloška] i zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. II. Zabilježuje se prijava UL u zk. ul. br. [broj ZK uloška] (zkč. br. [katastarska čestica]) i zk. ul. br. [broj ZK uloška] (zkč. br. [katastarska čestica]) k. o. [katastarska općina], radi uknjižbe prava vlasništva na 199/1700 dijela zkč. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 104/121 dijela zkč. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

IV. Zabilježuje se da rok za podnošenje prijava i prigovora počinje teći dana 6. veljače 2024. (dan objave na oglasnoj ploči), a završava 7. ožujka 2024.

V. Odbija se prijedlog UL u dijelu u kojem se predlaže uknjižba prava vlasništva na 36/127 dijela zkč. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te na 48/155 dijela zkč. br. [katastarska čestica], upisane u uk.ul.br. POPIS I. k. o. [katastarska općina].

VI. Određuje se zabilježba odbijenog prijedloga UL u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk.ul.br. Popis I k. o. [katastarska općina].

VII. Općinski građanski sud u Zagrebu objavljuje

OGLAS

da je na prijedlog predlagateljice UL, otvoren pojedinačni zemljišnoknjižni ispravni postupak u zk. ul. br. [broj ZK uloška], obje k. o. [katastarska općina], radi uknjižbe prava vlasništva na 199/1700 dijela zkč. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 104/121 dijela zkč. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Predlagateljica navodi da je vlasnik kuće i dvorišta na adresi [adresa] u [adresa], koje su upisane u katastru kao kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], [adresa] površine 303 m2, kuća br. 38, [adresa] površine 104 m2, dvorište površine 199 m2, ukupne površine 303 m2. Navodi kako je u katastru upisano pravo vlasništva za korist sina predlagateljice HL, jer da je predlagateljica stekla pravo vlasništva zaključenjem kupoprodajnog ugovora od **.**.2005. s VL, i to na način da je predlagateljica u tom ugovoru u svojstvu kupca navela svog sina HL, te da je između VL, HL i predlagateljice nesporno kako je isključivo vlasništvo nekretnine stekla predlagateljica. Slijedom navedenog predlaže uknjižbeu prava vlasništva na 199/1700 dijela zkč. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 104/121 dijela zkč. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koje čestice odgovaraju kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Predlagateljica uz prijedlog dostavlja: prijepis posjedovnog lista 3589 k. o. [katastarska općina], izvod iz posjedovnog lista br. 2278 i 2251 k. o. [katastarska općina], izvod iz katastarskog plana za kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], identifikaciju iz veljače 2023., Ugovor o kupoprodaji nekretnine od 28.2.2005., Tabularnu ispravu od 10.3.2005., Sporazum od 28.1.2022., Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 29.9.1998., Ugovor o kupoprodaji nekretnina iz 1998., identifikaciju kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a na poziv suda i povijest promjena na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

i

Pozivaju se svi koji se protive ispravku u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na predloženi način, kao i oni koji polažu bilo kakva prava na spornoj nekretnini, da svoj prigovor, odnosno prijavu podnesu zemljišnoknjižnom sudu u roku od 30 dana od dana objave na e-Oglasnoj ploči suda (6. veljače 2024 a završava 7. ožujka 2024.) jer će se nakon toga postupak provesti i okončati na temelju činjenica utvrđenih u postupku, s tim da ako nisu zaprimljene prijave i prigovori, a stanje zemljišne knjige upućuje na opravdanost prijedloga, sud može donijeti odluku bez održavanja rasprave.

VIII. Nalaže se provedba.

1. Protiv tog rješenja u dijelu pod točkom V. izreke žali se predlagateljica zbog žalbenih razloga propisanih odredbom članka 353. točka 1. i 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 , 114/22 i 155/23 - dalje u tekstu: ZPP) u vezi s odredbom članka 99. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj 63/19, 128/22 i 127/24 -dalje ZZK), te predlaže dan se rješenje u pobijanom dijelu preinači u skladu sa žalbenim navodima.

2. Žalba je neosnovana.

3. Ispitujući pobijano rješenje u smislu odredbe članka 365. stavak 2. ZPP-a u vezi s odredbom članka 381. ZPP-a i članka 99. stavak 2. ZZK ovaj drugostupanjski sud je utvrdio da u postupku pred prvostupanjskim sudom nisu počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. točka 2., 4., 8., 9., 13. i 14. ZPP-a na koji bitne povrede ovaj sud pazi po službenoj dužnosti.

4. Predlagateljica u svom prijedlogu za pokretanje pojedinačnog ispravnog postupka predlaže, između ostalog, da sud donese rješenje o otvaranju za 36/127 dijela kč. br. [katastarska čestica] z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], za 48/155 dijela kč. br. [katastarska čestica] z.u. POPIS I k. o. [katastarska općina], a kao dokaz postojanja opravdanog razloga radi pokretanja i provođenja pojedinačnog ispravnog postupka priložila je Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 28. veljače 2005., Tabularnu ispravu od 10. ožujka 2005., Sporazum od 28. siječnja 2022., Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 29. rujna 1998., Ugovora o kupoprodaji nekretnina iz 1998.

5. Sud prvog stupnja odbio je prijedlog kao neosnovan jer smatra da predlagateljica nije dokazala temelj stjecanja prava na spornim nekretninama.

6. Sukladno odredbi članka 208. stavak 1. ZZK-a propisano je da je pojedinačni ispravni postupak posebni zemljišnoknjižni postupak u kojem se ispravljaju zemljišnoknjižni upisi, a provodi se kad postoji opravdani razlog, dok je stavkom 3. utvrđeno da opravdani razlog postoji kada je nekom ispravom učinjeno vjerojatnim da osobi pripada pravo koje nije u njezinu korist upisano i zbog čega bi trebalo ispraviti određene zemljišnoknjižne upise, a radi se o pravu koje prema odredbama ovoga Zakona može biti predmet zemljišnoknjižnog upisa.

7. Prijedlogu treba priložiti isprave iz koji proizlazi opravdanost pokretanja pojedinačnog ispravnog postupka, odnosno isprave kojima se dokazuje osnovanost prijedloga (npr. isprave o prijenosu ili osnivanju knjižnih prava u korist podnositelja prijedloga koje ne ispunjavanju sve pretpostavke za valjanost tabularne isprave, izvadci iz katastra zemljišta posjedniku nekretnine, javno ovjerovljene izjave zemljišnoknjižnog vlasnika ili njegovih nasljednika kojima se potvrđuje pravo predlagatelja i sl.), a sukladno odredi članka 209. stavak 4. ZZK.

8. U konkretnom slučaju, iz stanja spisa proizlazi da ne postoji opravdani razlog u smislu gore navedenih odredbi budući da predlagateljica nije dostavila takvu ispravu kojom bi učinila vjerojatnim da joj pripada neko pravo koje nije u njenu korist upisano i radi čijeg upisa bi trebalo ispraviti određene zemljišnoknjižne upise, pa je sud prvog stupnja pravilno primijenio materijalno pravo kada je prijedlog predlagateljice za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka odbio u dijelu u kojem se predlaže uknjižba prava vlasništva na 36/127 dijela kč. br. [katastarska čestica] z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te na 48/155 dijela kč. br. [katastarska čestica] upisane u l. br. POPIS I. k. o. [katastarska općina].

9. Slijedom navedenog, a kako predlagateljica nije ispunila sve pretpostavke za otvaranje i provođenje pojedinačnog ispravnog postupka u odnosu na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], valjalo je na temelju odredbe članka 380. točka 2. ZPP-a u vezi s odredbom članka 99. stavak 2. i članka 145. stavak 3. ZZK-a odbiti žalbu predlagateljice kao neosnovanu, potvrditi rješenje u pobijanom dijelu i odlučiti kao u izreci ove drugostupanjske odluke.

U Splitu, 7. siječnja 2025.

Sutkinja

Nediljka Radić