Poslovni broj P-2062/2024-5
Republika Hrvatska
Općinski sud u Zadru
Ulica plemića Borelli 9
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Zadru, po sutkinji tog suda Nevi Lukin, u pravnoj stvari tužitelja PO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnici Jasminki Vuković Šimičević, odvjetnici iz Zadra, protiv tuženika ad.1 ZO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i ad.2 MO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, 07. siječnja 2025.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik čest. zem. [katastarska čestica] obje k. o. [katastarska općina] za (preostalih) ½ dijela te su tuženici dužni trpjeti uknjižbu prava vlasništva u korist tužitelja na označenim čest. zem. za ½ dijela uz istovremeno brisanje tog prava suvlasništva s imena tuženika.
Obrazloženje
1. Tužitelj PO (dalje: tužitelj) 24. rujna 2024. ovom sudu podnosi tužbu protiv tuženika ZO (dalje: tuženik ad.1) i MO (dalje: tuženik ad.2) u kojoj navodi da je stvarni vlasnik i posjednik ½ dijela kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica] obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Tužitelj da je na označenim nekretninama već upisan u zemljišnoj knjizi i katastarskom operatu za ½ dijela, a ovom tužbom potražuje preostalu ½ dijela na svakoj od označenih nekretnina, s obzirom da je on stvarni vlasnik i posjednik označenih nekretnina za cijelo. Te nekretnine da u naravi predstavljaju neizgrađeno građevinsko zemljište, ograđeno sa 3 strane betonskim zidom osim do nekretnina označenih kao k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] obje k. o. [katastarska općina], ovo zato što je vlasnik za cijelo i tih nekretnina upravo ovdje tužitelj, tako da te nekretnine zajedno sa ovdje predmetnima k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] obje k. o. [katastarska općina] čine jednu jedinstvenu nekretninu koja je u cijelosti ograđena sa sve 4 strane betonskim zidom. Predmetne kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica] obje k. o. [katastarska općina] da su ranije bile katastarska općina [katastarska općina]. Kao isključive vlasnice i posjednice na ovim nekretninama i to svaka za ½ dijela da su bile dvije sestre ČO i OO obje rođene ŽO, čiji je otac bio pok. ŽO (koji se spominje u povijesti posjeda i koji je za cijelo bio upisan na ovim nekretninama još od 1964. godine. Ovdje označene tužene ad.1 i ad.2 da su kćeri BO koja je ranije bila upisana u zemljišnoj knjizi umjesto njih i to za ½ dijela, koje su se upisale u zemljišnu knjigu iza svoje majke temeljem Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju i to samo zato jer su inercijom „povukle“ sve zk. uloške u kojima je njihova majka bila upisana, iako je ista svoj dio predmetnih nekretnina još ranije prodala ovdje tužitelju. Tužene ad.1 i ad.2 da su upoznate da tužitelj namjerava podnijeti ovu tužbu i da se ne namjeravaju istoj protiviti, štoviše, najavljuje se priznanje tužbenog zahtjeva od strane tuženica. Tužitelj da je ½ dijela predmetnih nekretnina, na kojima se upisao u zemljišnoj knjizi, stekao temeljem Ugovora o kupoprodaji zaključenog sa jednom sestrom – ČO 2005-. godine te se i uknjižio u zemljišnoj knjizi za ½ dijela temeljem rješenja ovog suda posl.br. Z-1644/06 od 6. srpnja 2006., kako to proizlazi i iz povijesti posjedovanja. Međutim, još ranije, točnije u prosincu 2000. godine, tužitelj da je najprije kupio ½ dijela na svakoj od predmetnih nekretnina (koje potražuje ovom predmetnom tužbom) i to usmeno od druge sestre BO (majke ovdje tuženica) kojoj da je isplatio na ruke kupoprodajnu cijenu. Pisani ugovor sa pok. BO da nije sklopljen samo iz razloga jer se tužitelj (koji živi u [adresa] preko 30 godina) morao hitno vratiti na posao, tako da je prodaja između tužitelja i BO odrađena na terenu, isti je uveden u posjed, jer je već tada ostavio novac suprugu svoje sestre da u njegovo ime i za njegov račun na dijelu predmetnih nekretnina sagradi betonski zid kojim su predmetne nekretnine sada ograđene sa tri strane (koji betonski zid da je u cijelosti završen 2006. godine nakon kupnje ½ dijela od druge sestre ČO), a sa četvrte strane po granicama k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] obje k. o. [katastarska općina] s obzirom da je (kako je to uvodno naznačeno) vlasnik i posjednik ovih nekretnina za cijelo također tužitelj. Od vremena kupnje sa OO (prosinac 2000. godine) tužitelja da nitko nikad nije smetao u posjedovanju predmetnih nekretnina, niti mu osporavao vlasništvo istih niti svojatao bilo kakva prava na predmetnim nekretninama. Od vremena kupnje tužitelj da koristi predmetne nekretnine kao parking kada dođe iz Švicarske, redovito ih kosi i održava te planira raspolagati sa istima u korist djece koja bi na predmetnim nekretninama sagradila stambeni objekt. Dakle, tužitelj da je u nesmetanom, mirnom i zakonitom posjedu predmetnih nekretnina preko 20 godina, tako da je isti pravo vlasništva stekao temeljem zakona, sve poradi čega predlaže da sud, makar zbog izostanka ili ogluhe donese presudu kojom utvrđuje da je tužitelj vlasnik čest. zem. [katastarska čestica] obje k. o. [katastarska općina] za (preostalih) ½ dijela te da naloži tuženicima trpjeti uknjižbu prava vlasništva u korist tužitelja na označenim čest. zem. za ½ dijela uz istovremeno brisanje tog prava suvlasništva s imena tuženika.
2. U prilog navodima iz tužbe tužitelj prilaže izvadak iz zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] zk. ul. [broj ZK uloška] (list spisa 5), prijepis posjedovnog lista 2731 (list spisa 6), izvod iz katasraskog plana (list spisa 7), izvadak iz zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] zk. ul. [broj ZK uloška] (list spisa 8), izvadak iz zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] zk. ul. [broj ZK uloška] s povijesnim pregledom upisa (list spisa 9-10) i povijest posjedovanja čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] s prilozima (list spisa 11-45).
3. Zaprimljena je tužba s prilozima tuženicima uredno dostavljena uz poziv za davanje odgovora na tužbu i to tuženiku ad.1 18. listopada 2024. i tuženiku ad.2 16. listopada 2024. koji iako uredno upozoreni sukladno odredbi čl. 331.b Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, dalje: ZPP) u roku od 30 dana od dana zaprimanja tužbe s prilozima sudu nisu dostavili odgovor na tužbu.
3.1. Odredbom čl. 331.b st. 1. ZPP je propisano da će se ako tuženik ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku, donijeti presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe), ako pri tome bude udovoljeno uvjetima da su tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, ako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, ako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate te ako ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.
3.2. Budući osnovanost tužbenog zahtjeva po utvrđenju suda proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a koje činjenice pri tome nisu u suprotnosti s dokazima koje tužitelj prilaže tužbi kao ni s općepoznatim činjenicama te kako nadalje ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženici bili spriječeni opravdanim razlozima podnijeti odgovor na tužbu u ovoj pravnoj stvari, valjalo je, sukladno odredbi čl. 331.b st. 1. ZPP, donijeti presudu kojom sud prihvaća tužbeni zahtjev tužitelja. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci ove presude.
U Zadru, 07. siječnja 2025. godine
S u d a c
Neva Lukin
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka pisanog otpravka iste, putem ovog suda za drugostupanjski sud, pismeno i u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranu.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP).
DNA:
1. Tužitelju po punomoćnici uz rješenje za sudsku pristojbu na presudu zbog ogluhe (ima točku II),
2. Tuženiku ad.1,
3. Tuženiku ad.2.
