Republika Hrvatska
Općinski sud u Kutini
Hrvatskih branitelja 1
44320 Kutina
Poslovni broj: P-110/2024.-45.
U I M E R E P U B L I K E H R V AT S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Kutini, po sucu pojedincu Draženku Stanušiću, u pravnoj stvari tužitelja: 1. EĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. GĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje zastupani po punomoćniku Zoranu Kosanoviću, odvjetniku iz Kutine, protiv tužene VĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Nenad Škare i Silvije Petrović iz Zagreba, radi predaje u posjed i isplate, nakon održane javne glavne rasprave 29. studenog 2024., u nazočnosti punomoćnika stranaka i tuženice osobno, te objave presude, temeljem članka 335. stavak 4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine" broj 53/91, 91/92, 111/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, dalje: ZPP), 3. siječnja 2025.
p r e s u d i o j e
I. Odbija se tužbeni zahtjev drugotužiteljice GĆ koji glasi:
"Nalaže se tuženoj VĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da 2. tužiteljici GĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], preda u suposjed nekretnine označene kao katastarska čestica broj [katastarska čestica], opisanu kao kuća i dvorište u selu sa 138 čhv i 496 m2, upisane u Zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] Katastarska općina [katastarska općina], te katastarska čestica broj [katastarska čestica] Kuća i dvorište u selu sa 138 čhv i 496 m2, upisane u Zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] Katastarska općina [katastarska općina], sve to u roku 15 dana."
II. Odbija se tužbeni zahtjev drugotužiteljice GĆ koji glasi:
"Nalaže se tuženici VĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da isplati 2.tužiteljici GĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], iznos od 3.091,50 eura zajedno sa zakonskom zateznom kamatom i to:
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.06.2020. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.07.2020. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.08.2020. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.09.2020. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.10.2020. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.11.2020. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.12.2020. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.01.2021. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.02.2021. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.03.2021. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.04.2021. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.05.2021. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.06.2021. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.07.2021. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.08.2021. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.09.2021. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.10.2021. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.11.2021. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.12.2021. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.01.2022. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.02.2022. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.03.2022. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.04.2022. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.05.2022. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.06.2022. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.07.2022. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.08.2022. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.09.2022. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.10.2022. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.11.2022. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.12.2022. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.01.2023. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.02.2023. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.03.2023. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.04.2023. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.05.2023. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.06.2023. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.07.2023. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.08.2023. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.09.2023. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.10.2023. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.11.2023. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.12.2023. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.01.2024. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.02.2024. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.03.2024. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.04.2024. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.05.2024. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.06.2024. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.07.2024. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.08.2024. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.09.2024. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.10.2024. do isplate
- na iznos 57,25 EUR počev od 15.11.2024. do isplate
koja na navedeni iznos teče od dana dospijeća svakog pojedinog iznosa do isplate, po stopi koja se određuje do 29.prosinca 2023. po prosječnoj kamatnoj stopi na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunatoj za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za 3 postotna poena, te za razdoblje od 30. prosinca 2023. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za 3 postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana."
III. Svaka stranka snosi svoje troškove postupka.
Obrazloženje
1. Tužitelji su 12. svibnja 2020. godine podnijeli tužbu ovom sudu protiv tužene, radi predaje u posjed nekretnina i isplate naknade za korištenje njihovih nekretnina- kuće sa okućnicom u visini najamnine. U tijeku postupka drugotužiteljica GĆ je odredila tužbeni zahtjev u podnesku od 27. studenog 2024. godine (list 166 spisa) na način da se naloži tuženoj da drugotužiteljici GĆ preda u suposjed nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Drugotužiteljica ujedno traži i isplatu naknade u visini jedne trećine najamnine, a što iznosi 57,25 eura počev od lipnja 2020. godine pa do studenog 2024. godine.
Presudom ovog suda broj P-134/2020-37 pravomoćno je odbijen tužbeni zahtjev prvotužitelja EĆ iz [adresa] pa je u nastavku postupka raspravljano samo o sporu drugotužiteljice GĆ iz [adresa] i tužene VĆ.
2. U odgovoru na tužbu, tužena je osporila osnovanost tužbenog zahtjeva navodeći da je predmetnu nekretninu – kuću sa okućnicom u [adresa] stekla na temelju darovnog ugovora pokojne majke LĆ. Također je osporila i pravo na isplatu naknade iz razloga što tužitelji nisu nikada pokretali bilo kakav postupak radi predaje u posjed ovih nekretnina.
3. Nije sporno da je svaka stranka upisana u zemljišne knjige kao samovlasnik svojih nekretnina i to: prvotužitelj EĆ na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica], drugotužiteljica GĆ na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] i tužena VĆ na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica]. Radi se o nekretninama potpuno iste veličine od 138 čhv, odnosno 496 m2 s istom oznakom kuća i dvorište u selu, a što je vidljivo iz izvadaka iz zemljišnih knjiga (list 5-7 spisa).
4. U tijeku postupka obavljen je očevid na licu mjesta s vještakom mjernikom PĆ koji je izvršio identifikaciju ovih nekretnina. Iz nalaza vještaka mjernika je vidljivo da ove nekretnine čine jednu gospodarsku cjelinu i da nije vidljiva granica posjeda istih. Na nekretninama k. č. br. [katastarska čestica] vlasništvo tužiteljice GĆ i k. č. br. [katastarska čestica] vlasništvo tužene VĆ sagrađena je kuća i to nakon Domovinskog rata u sklopu obnove na ovom području, na mjestu gdje je ranije bila stara veća kuća. Iz iskaza stranaka proizlazi da je na tom istom mjestu gdje je sagrađena nova kuća ranije postojala stara kuća koja je bila nešto veća te se protezala i na susjednu nekretninu prvotužitelja EĆ k. č. br. [katastarska čestica]. Ta je kuća porušena u tijeku Domovinskog rata. Iz priložene dokumentacije u spisu je vidljivo da je do ovakvog upisa u zemljišne knjige došlo temeljem rješenja OS Novska broj R1- 15/84 od 20. veljače 1984. godine. Tim rješenjem je brisano zadružno svojstvo kuće zadruge Damjanković iz Jasenovca 324/211 na nekretninama upisanim u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Tim rješenjem su kao vlasnici upisani: MĆ na k. č. br. [katastarska čestica], ŠĆ, sin E, na k. č. br. [katastarska čestica] i LĆ na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica]. Brisanjem zadružnog svojstva na nekretninama formiraju se predmetne čestice stranaka pod ovim oznakama te se upisuju u različite zk uloške. Stranke u ovom predmetu su nasljednici navedenih vlasnika i to EĆ koji je naslijedio svog oca MĆ, GĆ koja je naslijedila svog supruga ŠĆ te VĆ koja je naslijedila svoju majku LĆ.
5. Nije sporno da je nakon izgradnje nove kuće u tijeku obnove na ovom imanju, na nekretninama stranaka, u kući nastavila živjeti samo majka tužiteljice LĆ sve do svoje smrti 2018. godine. Tužitelji tvrde da im je tužena nakon smrti majke LĆ oduzela posjed njihovih nekretnina kao i predmetne kuće koja je sagrađena na ovim nekretninama i to na način da im ne želi predati ključ od kuće.
6. Svojim preciziranim tužbenim zahtjevom (list 166 spisa) drugotužiteljica traži da se naloži tuženoj da joj preda u suposjed nekretninu k. č. br. [katastarska čestica] čiji je ona vlasnik i nekretninu k. č. br. [katastarska čestica] čiji je vlasnik tužena.
7. Što se tiče nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], tužitelji su potvrdili da je ista u posjedu i vlasništvu tužene, a što oni ne osporavaju. Stoga je ovaj dio tužbenog zahtjeva koji se odnosi na k. č. br. [katastarska čestica] neosnovan.
8. Što se tiče nekretnine drugotužiteljice k. č. br. [katastarska čestica], tužiteljica nije dokazala u tijeku postupka da je bila u posjedu iste nakon smrti pokojne LĆ. Kao što je već rečeno, nakon obnove porušene kuće, odnosno gradnje nove, u posjed svih nekretnina stranaka k. č. br.: [katastarska čestica] ušla je LĆ te je tu sama i živjela u obnovljenoj kući sve do svoje smrti 2018. godine. Tužitelji nisu niti tvrdili da su stanovali u ovoj kući zajedno s LĆ, a niti nakon njene smrti jer stanuju na drugim adresama. Tako EĆ živi u [adresa], a GĆ u [adresa]. Jedina nasljednica LĆ je njena kći VĆ. Časom smrti LĆ tužena VĆ je preuzela posjed pokojne majke LĆ, predmetnu kuću, pa je stoga u svom posjedu imala ključ od kuće. S druge strane, tužitelji nisu nasljeđivanjem svojih prednika MĆ i ŠĆ mogli preuzeti suposjed kuće od njih, kada njihovi prednici nisu niti bili u suposjedu kuće, nego je u posjedu bila samo prednica tužene LĆ. Stupanjem u nasljednički posjed na isti način i u istom opsegu kako je to činila pokojna LĆ tužena nije isključila niti onemogućila tužitelje u suposjedu kada tužitelji nasljeđivanjem svojih prednika ŠĆ i MĆ nisu stekli nasljednički suposjed.
9. Zbog svega navedenog valjalo je odbiti i ovaj dio tužbenog zahtjeva drugotužiteljice GĆ za predaju u suposjed k. č. br. [katastarska čestica]. Prema članku 163. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima posjednik ima pravo odbiti predaju stvari njezinom vlasniku ako ima pravo koje ovlašćuje na posjedovanje te stvari (pravo na posjed). U ovom slučaju tužena je kao nasljednica pokojne LĆ, ranijeg posjednika cijele kuće i svih navedenih nekretnina stranaka, preuzela i posjed ovih nekretnina, a što je vidljivo iz činjenice da jedina od stranaka raspolaže ključem kuće. Majka tužene LĆ je još za svog života ugovorom o darovanju od 24. kolovoza 2009. godine (list 18 spisa) darovala tuženoj kao svojoj kćeri kuću i dvorište u selu koja se nalazi na k. č. br. [katastarska čestica] u površini 138 čhv upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], s tim da je ona i dalje ostala živjeti u ovoj kući na adresi [adresa]. Na toj adresi na kojoj je LĆ bila prijavljena, a što je vidljivo iz priložene dokumentacije u spisu, nalaze se upravo predmetne nekretnine stranaka koje u naravi čine jednu cjelinu i jedan posjed.
Nisu osnovani navodi tužitelja da je pokojna LĆ samoinicijativno obnovila kuću na ovim nekretninama bez suglasnosti prednika tužitelja, s obzirom da je u zahtjevu za obnovu u ratu oštećene obiteljske kuće (list 23 spisa) navedeno da isti podnose LĆ, ŠĆ i MĆ. Prednici tužitelja ŠĆ i MĆ nisu pokretali nikakve sporove protiv LĆ što znači da su bili suglasni da ista bude u posjedu obnovljene kuće i predmetnih nekretnina stranaka te da tu živi i stanuje.
Zbog svega navedenog valjalo je odbiti i ovaj dio tužbenog zahtjeva drugotužiteljice koji se odnosi na predaju u suposjed njene nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], a kako je to navedeno u točki I. izreke.
10. Imajući u vidu da je odbijen prvi dio tužbenog zahtjeva drugotužiteljice koji se odnosi na predaju u suposjed nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] valjalo je odbiti i drugi dio tužbenog zahtjeva koji se odnosi na isplatu naknade u visini 1/3 najamnine za utuženo razdoblje, a kako je to navedeno u točki II. izreke.
11. Treba napomenuti da je presudom ovog suda P-134/2020-37 od 11. svibnja 2023. godine pravomoćno odbijen tužbeni zahtjev prvotužitelja EĆ.
12. Sud je odlučio da svaka stranka snosi svoje troškove postupka imajući u vidu sve okolnosti slučaja. Ne može se smatrati da su očekivanja tužitelja da će ostvariti svoja prava bila potpuno neopravdana, pa bi stoga plaćanje troškova postupka za tužitelje predstavljalo prekomjeran teret. Stranke su naslijedile faktičko stanje od svojih prednika pa tako i činjenicu da je jedan cjelovit posjed isparceliran na tri jednake katastarske čestice temeljem rješenja R1-15/84 OS Novska, iako je u to vrijeme već bila sagrađena stara kuća koja je zahvaćala sve tri novonastale katastarske čestice.
Kutina, 3. siječnja 2025.
S u d a c
Draženko Stanušić
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe u roku 15 dana od dana objave iste. Žalba se podnosi putem ovog suda na županijski sud, pismenim podneskom u tri primjerka.
Dna
1. Odvjetnik Zoran Kosanović, Kutina, Trg kralja Tomislava 10/I
2. Zajednički odvjetnički ured Nenad Škare i Silvije Petrović, Zagreb, Dalmatinska 2
