P-1622/2023

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju po sucu Boži Šitumu, u pravnoj stvari tužitelja PV pok.GV, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupan po punomoćnici Neni Vujević, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika 1. SV, 2. SV P, 3. SV G, 4. SV S, 5. SV K, odsutni i nepoznatog boravišta, zastupani po privremenoj zastupnici Mireli Perković, odvjetnici u Sinju, radi prava vlasništva nekretnina, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 19. studenoga 2024. godine, u prisutnosti punomoćnika tužitelja i privremenog zastupnika, dana 3. siječnja. 2025. godine,.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se da je tužitelj PV pok. GV, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], vlasnik,

- čest. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], za cijelo u površini od 201 m2,

- čest. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], za cijelo u površini od 47 m2,

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 72 m2, koja je nastala od dijelačest.zgr.413 K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere sačinjene od strane PRIZMA Sinj, Serdara Vučkovića 2, u siječnju 2023.godine, koja skica čini sastavni dio presude, pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u javnim knjigama Područnog ureda za katastar Split, Odjela za katastar nekretnina Sinj i drugim javnim knjigama, zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika odnosno njihovih prednika.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 27. travnja 2023. godine, podnijeli tužbu protiv tuženika, iz razloga što je tuženik pod 1. upisan je u posjedovnom listu br. 22 u pogledu č. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], te je u pogledu iste nekretnine tuženik pod 2. upisan u posjedovnom listu br.4. Tužena pod 3. upisana je u odnosu na čest. zgr. [katastarska čestica]/1

K. O. [katastarska općina] u posjedovnom listu broj 27, te je tuženik pod 4. upisan u odnosu na čest. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u posjedovnom listu broj 298, tuženik pod 5. u pogledu iste nekretnine upisan je u posjedovnom listu broj 299. Navodeći da je predmetne nekretnine tužitelj stekao u vlasništvo, po osnovu dosjelosti, budući da se zajedno sa svojim prednicima nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu istih više od 100 godina, te da je predmetne nekretnine stekao u posjed na temelju nasljeđivanja svog oca GV pok. Č, Općinskog suda u Sinju, posl.br.O-281/12, UPP/OS-149/12 od 20.08.2012.godine a koje čine jedinstvenu cjelinu zajedno sa čest. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u odnosu na koje je predlagatelj već upisan kao vlasnik/posjednik, te zajedno sa čest. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina]. Također, tužitelj navodi, da su koristili predmetne nekretnine na način da su stanovali u stambenoj kući, te su pomoćne objekte koristili za držanje stoke i za odlaganje sijena.

2. Tuženima, koji su odsutna i nepoznatog boravišta, postavljena je privremena zastupnica u osobi, odvjetnice Mirele Perković, radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

3. U dokazne svrhe pregledani su izvadci iz posjedovnog lista br. 299, 27, 22, 298, skica izmjere, rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-281/12, te izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta KV, kojom prigodom su saslušani svjedoci ČV, MV, UV, AV.

4. Iz izvadaka iz posjedovnih listova ( s obzirom da navedena katastarska općina nije imala zemljišnu knjigu u trenutku podnošenja tužbe), proizlazi da su na nekretninama od kojih su nastale predmetne upisani tuženici.

5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta KV, utvrđeno je da se radi o nekretninama lociranim u mjestu [adresa], u naravi to sve predstavlja jednu cjelinu, zgrada s pomoćnim objektom i dvorištem, dio č. zgr. [katastarska čestica] koji u naravi predstavlja dio garaže i dvorište ispred garaže, č. zgr. [katastarska čestica] u naravi predstavlja staru kamenu kuću (ruševina), č. zgr. [katastarska čestica] u naravi predstavlja dio sušare, dio dvorišta i dio pomoćnog objekta.

6. Saslušani svjedoci, RV, AV, FV i MV, u bitnome iskazuju isto, da su predmetne nekretnine u posjedu tužitelja i njegovih prednika, od kada oni pamte, ( po svjedoku MV preko 60 godina, ), da u iste koristili i prednici tužitelja (otac GV, baka M), da su iste i građevinski obnovili te da im nitko nikada nije osporavo posjed ili ih ometao u posjedu predmetnih nekretnina.

7. Nakon provedenog dokaznog postupka privremena zastupnica tuženika nepoznatog boravišta navela je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

8. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

9. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01, 79/06) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

10. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

11. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

12. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, te potvrdili da se radi o njegovoj starini, koju i je građevinski obnovio, pa kako iz provedenih dokaza proizlazi da je tužitelj vlasnik utuženih nekretnina, to je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 3. siječnja 2025. godine

S U D A C :

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. Odvjetnik Nena Vujević, Split,

2. Odvjetnik Mirela Perković, Sinj