Republika Hrvatska

Trgovački sud u Splitu

Split, Sukoišanska 6

Poslovni broj: R1-119/2024-3

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Trgovački sud u Splitu, po sutkinji Maji Čelan, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja ABIS SAVJETOVANJE d.o.o., Tavelićeva 50, Split, OIB: 3647017480, kojeg zastupa punomoćnik Berislav Kovačević, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Kovačević, Koren i partneri d.o.o. iz Rijeke protiv protivnika osiguranja VILLA EIGHT d.o.o., Planikovica VII 23, Okrug Gornji, radi osiguranja dokaza, 2. siječnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Prihvaća se prijedlog predlagatelja osiguranja za osiguranje dokaza vještačenjem po vještaku građevinske struke.

II. Vještačenje će obaviti stalni sudski vještak za graditeljstvo i procjenu nekretnina dipl.ing. Miro Glavaš, A. B. Šimića 29, Split.

III. Zadatak vještaka je, na temelju uvida u isprave u spisu i druge potrebne isprave koje se vještak ovlašćuje neposredno pribaviti od stranaka i po potrebi trećih osoba za potrebe ispunjenja zadatka vještačenja te izvršiti pregled popisanih nedostataka na građevini koja se nalazi na k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] (po novoj izmjeri k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]) i to:

- Ugradnja pločica (jesu li pločice postavljene bez osiguranja potrebnog nagiba i dovodi li to do nakupljanja vode)

- Rasvjeta stubišta (je li ugradnja rasvjete za stubište zanemarena tijekom projekta, a što da je bitno za sigurnost i za održavanje estetskog integriteta dizajna te jesu li takvi radovi predviđeni u projektu)

- Spoj zida sa susjednom nekretninom (udovoljava li estetskim zahtjevima, odnosno je li prilagođen kamenom zidu susjedne nekretnine)

- Prag plažnog pristupa (je li njegova ugradnja predviđena projektnom dokumentacijom)

- Poklopac upojnog bunara (je li postavljen)

- Vanjska slavina (je li njeno postavljanje da se pokrije donja instalacija predviđeno projektnom dokumentacijom )

- Prijelaz između pločica i poklopnice (jesu li prijelazi dovršeni te je li potrebno izvesti odgovarajući spoj kako bi se spriječio prodor vlage)

- Fuge terasa (jesu li fugiranja donje i gornje terase loše izvedena na način da su se spojevi obezbojili i izgledaju prljavo)

- Instalacija sustava za navodnjavanje vanjske terase (jesu li električni kabel i kanal za navodnjavanje umjesto da su postavljeni u odvodni kanal postavljeni u beton ispod pločica, je li poklopac odvodnog kanala zalijepljen umjesto da je ostao olabavljen te jesu li takvi radovi predviđeni projektom)

- Kanali za odvod vode u kliznim vratima (jesu li kanali adekvatno zaštićeni i skuplja li se radi toga prljavština u njima, je li odvodne kanale okružuju oštri rubovi rezanih pločica koji mogu uzrokovati ozljede te je li isto napravljeno po uzancama struke i veličine prilagođene za odvodnju vode s terase i klizne stjenke)

- Visinske razlike između terase i dnevnog boravka (je li nedostatak građevine to da nije postignuta željena visina za terasu i dnevni boravak pa da pomak s obje strane estetski odskače i predstavlja rizik od spoticanja i sl.)

- Grupa vanjskih radova (je li nepravilno izvedena fasadna boja i spojevi)

- Prilaz kući (je li predviđeno projektom da bi prilaz trebao biti izliven željenim betonom za procjeđivanje, popločan kamenom te je li dovršeno žbukanje stupova i zidova)

- Keramička obloga vanjskog zida (u odnosu na šuplji prostor između pločica i ostataka žbuke na pločicama - je li predstavlja nedostatak građevine ili je posao odrađen prema pravilima struke i je li isto pod garancijom izvođača)

- Okolišni radovi (u odnosu na istaknuto da šljunak oko kuće treba dovesti na odgovarajuću razinu i postaviti keramička gazišta - radi li se o nedostatku građevine ili o očekivanom slijeganju tla)

- Ulaz, kat 1, spavaća soba desno i prozori (predstavljaju li nedostatak građevine: nedostatak stakala za zaštitu od sunca, mrlje na vratima, i netočno izmjeren okvir vrata i je li navedeno izvedeno prema potvrđenoj ponudi ponuđača Aluminium glass steel d.o.o. od strane investitora od 6. veljače 2023.)

- Klima uređaji u prizemlju i unutarnja klima jedinica – termostat (je li klima uređaj curi i jeli termostat adekvatno zaštićen i pokriven)

- Vrata u kupaonici (jesu li oštećene pločice izrezivanjem da bi odgovaralo šarcima za otvaranje jer da mjerenja nisu izvršena točno, je li navedeno izvedeno prema potvrđenoj ponudi ponuđača Aluminium glass steel d.o.o. od strane investitora od 6. veljače 2023.)

- Kupaonski umivaonik (je li isti oštećen)

- Infiltracija vode na ulaznim spojevima (jesu li na spojevima u blizini ulaza vidljivi znakovi infiltracije vode)

- Unutarnje stepenište (je li gazni sloj stepenica na stubištu razbijen te je li stubište neuredno fugirano)

- Unutarnje stepenište (je li završna obrada zida prihvatljiva)

- Kuhinja (je li kuhinja nedovršena na način da dijelovi zida zbog nepravilno izmjerenog otoka strše s obje strane kuhinje, je li ugrađen standardni sifon koji zauzima previše prostora, rade li ispravno mehanizmi za zatvaranje ladica, te je li navedeno predstavlja nedostatke za slučaj da je dizajn kuhinje, dimenzije i tehnički dio potvrđen i ugovoren direktno između investitora i proizvođača kuhinje BEN NAMJEŠTAJ d.o.o. te da je kuhinja ugrađena i u funkciji)

- Klima uređaj na prvom katu - spavaća soba (curi li klima uređaj)

- Odvodnja vode na terasi (ima li terasa odgovarajući nagib prema sifonu)

- Odvodnja u tušu na 2. katu (funkcionira li sifon kako treba, isušuje li, predstavlja li navedeno nedostatak)

- Sobna vrata (odvaja li se završna obrada / silikon)

- Unutarnje i vanjske podne obloge (nalaze li se na svim pločicama mrlje od betona, boje i hrđe)

- Bok stepeništa (jesu li bojanje i obrada stepeništa koji su vidljivi izvana zadovoljavajući)

- Vanjski zid (je li bojanje vanjskog zida zadovoljavajuće)

- Podne lajsne (olabave li se zbog kose površine)

- Obrada iza prekidača (je li nedovršena obrada i bojanje iza prekidača)

- Bok stepenica u dnevnom boravku (je li bojanje zadovoljavajuće)

- HEP- ugradnja razvodne kutije (jesu li takvi radovi obuhvaćeni projektom ili predstavljaju dodatan zahtjev investitora) te

te utvrditi radi li se o stvarnim nedostacima građevine, tko je za njih odgovoran, utvrditi vrijednost troškova radova uklanjanja tih nedostatka za slučaj da se isti utvrde, utvrditi jesu li radovi koji se vode kao nedostaci predviđeni projektnom dokumentacijom ili predstavljaju dodatni zahtjev protivnika osiguranja kao investitora te utvrditi vrijednost eventualnih troškova neizvedenih radova na predmetnom objektu.

IV. Poziva se predlagatelj osiguranja u roku od 8 (osam) dana od dana primitka ovog rješenja uplatiti predujam za troškove vještačenja u iznosu od 500,00 € na depozitni račun ovog suda broj [broj bankovnog računa], koji se vodi kod Hrvatske poštanske banke d.d., uz naznaku svrhe uplate (troškovi vještačenja u predmetu R1-119/2024) i poziva na broj predmeta R1-119/2024, te u istom roku dostaviti sudu dokaz o izvršenoj uplati. Sud će odustati od osiguranja dokaza za slučaj da navedeni iznos predlagatelj osiguranja ne položi na račun ovog suda u ostavljenom roku.

V. Nakon obavljene uplate predujma, sud će pozvati vještaka na preuzimanje spisa. Vještak je dužan u roku od 30 dana od dana preuzimanja spisa dostaviti sudu svoj pisani nalaz i mišljenje putem sustava eKomunikacije.

VI. Vještak se upozorava na odredbe članka 253. i 257. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 115/23; dalje: ZPP).

VII. Vještak je obvezan razmotriti svu dokumentaciju koja prileži ovom predmetu te je ovlašten od stranaka i nadležnih tijela zatražiti eventualnu potrebnu dodatnu dokumentaciju radi izrade nalaza i mišljenja.

VIII. Pozivaju se stranke staviti na raspolaganje sudskom vještaku sve potrebne isprave koje će se od njih zatražiti za potrebe ovog vještačenja, prisustvovati pregledu predmeta vještačenja koje će obaviti sudski vještak i po potrebi obavijestiti treće osobe čije je prisustvovanje potrebno prilikom obavljanja pregleda.

IX. Poziva se sudski vještak neposredno obavijestiti stranke, odnosno njihove punomoćnike o terminu pregleda predmetne nekretnine kako bi se osigurala prisutnost stranaka, odnosno njihovih punomoćnika.

X. Poziva se protivnik osiguranja sudskom vještaku dopustiti pregled predmeta vještačenja u terminu prema raspoložbi vještaka uz prisutnost predstavnika predlagatelja osiguranja.

Split, 2. siječnja 2025.

Sutkinja

Maja Čelan

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja žalba nije dopuštena (čl. 275., stavak 6. ZPP-a).

DNA:

- predlagatelju osiguranja po punomoćniku

- protivniku osiguranja

- sudskom vještaku Miru Glavašu

- u spis