Republika Hrvatska
Općinski sud u Kutini
Hrvatskih branitelja 1
44320 Kutina
Poslovni broj: P-94/2023.-14.
U I M E R E P U B L I K E H R V AT S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Kutini po sucu pojedincu Draženku Stanušiću, u pravnoj stvari tužiteljice IČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku odvjetniku Saši Bačiću iz Kutine, Hrvatskih branitelja 7, protiv tuženika: 1. Grad Kutina, Trg kralja Tomislava 12, Kutina, OIB: 41888874500, kao nasljednika pokojne NČ i 2. TČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednika iza pokojne NČ iz [adresa], radi priznanja prava vlasništva, nakon održane javne glavne rasprave 4. prosinca 2024. godine u nazočnosti punomoćnika tužiteljice i tužiteljice osobno i 2. tuženika osobno, a u odsutnosti uredno pozvanog 1. tuženika, te objave presude temeljem članka 335. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11.,25/13., 89/14. – dalje u tekstu: ZPP) na ročištu za donošenje i objavu presude 2. siječnja 2025.
p r e s u d i o j e
I. Usvaja se tužbeni zahtjev tužiteljice u odnosu na Grad Kutinu koji glasi:
"Utvrđuje se da je tužiteljica IČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], temeljem kupoprodaje stekla pravo vlasništva na nekretnini označenoj katastarskom česticom [katastarska čestica], Oranica u Kutini u površini 273 m², a koja je upisana u Zemljišnoknjižnom ulošku [broj ZK uloška], Katastarska općina [katastarska općina], a koje joj je pravo tuženik Grad Kutina, Trg kralja Tomislava 12, Kutina, OIB: 41888874500, kao nasljednik pokojne NČ, dužan priznati i izdati joj valjanu tabularnu ispravu podobnu za upis u Zemljišnim knjigama Općinskog suda u Kutini, u roku od 15 dana."
II. Odbija se tužbeni zahtjev tužiteljice u odnosu na TČ iz [adresa] koji glasi:
"Utvrđuje se da je tužiteljica IČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], temeljem kupoprodaje stekla pravo vlasništva na nekretnini označenoj katastarskom česticom [katastarska čestica], Oranica u Kutini u površini 273 m², a koja je upisana u Zemljišnoknjižnom ulošku [broj ZK uloška], Katastarska općina [katastarska općina], a koje joj je pravo tuženik TČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dužan priznati i izdati joj valjanu tabularnu ispravu podobnu za upis u Zemljišnim knjigama Općinskog suda u Kutini, u roku od 15 dana."
III. Nalaže se tuženiku Grad Kutina, Trg kralja Tomislava 12, Kutina, OIB: 41888874500 da tužiteljici IČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] naknadi parnični trošak u iznosu od 706,18 eura uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od dana donošenja prvostupanjske presude do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužiteljica je dana 8. ožujka 2023. godine podnijela tužbu ovom sudu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini katastarska čestica broj [katastarska čestica], upisane u Zemljišnoknjižni uložak [broj ZK uloška], Katastarska općina [katastarska općina]. Tužiteljica tvrdi da je u posjedu ovih nekretnina više od 40 godina te da je dosjelošću stekla pravo vlasništva na istu, kao i na temelju kupoprodajnog ugovora.
2. U odgovoru na tužbu tuženik Grad Kutina je osporio osnovanost tužbenog zahtjeva ističući prigovor promašene pasivne legitimacije.
U tijeku postupka 2. tuženik TČ je učinio nespornim činjenične navode iz tužbe.
3. Na temelju priložene dokumentacije u spisu te iskaza stranaka i svjedoka LČ utvrđeno je da je predmetna nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], K. o. [katastarska općina] upisana u zemljišnim knjigama kao vlasništvo NČ. Ovu nekretninu NČ je prodala tužiteljici još 1970. godine, a što je potvrđeno u dokumentu nazvanom utanačenje od 15. siječnja 1985. godine (list 3 spisa), a koji dokument je ovjeren u tadašnjoj Općini Kutina. Ovu činjenicu su potvrdile i saslušane stranke IČ i TČ kao i svjedok LČ. Navedene stranke i svjedok su također potvrdili da predmetnu nekretninu tužiteljica drži u nesmetanom posjedu više od 40 godina te da ista predstavlja sastavni dio njenog dvorišta sa susjednom nekretninom tužiteljice k. č. br. [katastarska čestica] na kojoj tužiteljica ima sagrađenu kuću.
4. Na temelju ovako utvrđenog činjeničnog stanja sud je utvrdio da su ispunjeni uvjeti iz članka 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Prema članku 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima samostalni posjedi nekretnine kojima je posjed barem pošten stječe dosjelošću u vlasništvo protekom 20 godina neprekidnog samostalnog posjeda, a samostalni posjednik nekretnine čiji je posjed zakonit, istinit i pošten stječe dosjelošću u vlasništvo iste protekom 10 godina neprekidnog samostalnog posjeda.
Iz iskaza 2. tuženika TČ i svjedoka LČ proizlazi da je tužiteljica u samostalnom poštenom posjedu predmetne nekretnine više od 40 godina. Zbog svega navedenog valjalo je usvojiti tužbeni zahtjev tužiteljice. Treba napomenuti da je tužiteljica kupila predmetnu nekretninu još 1970. godine, a što je vidljivo iz priloženog utanačenja od 15. siječnja 1985. godine (list 3 spisa).
5. U ovom predmetu sporno je samo pitanje tko je pasivno legitimiran. U tijeku postupka je utvrđeno da pokojna NČ nije imala zakonskih nasljednika te da je oporukom svu svoju imovinu ostavila 2. tuženiku TČ i njegovoj supruzi LČ. U toj oporuci nije navedena i predmetna nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], upisana u Zemljišnoknjižni uložak [broj ZK uloška], Katastarska općina [katastarska općina] s obzirom da su NČ LČ kao i oporučni nasljednici TČ i LČ znali da je predmetna nekretnina vlasništvo tužiteljice.
Nije sporno da tuženik TČ nije zakonski nasljednik pokojne NČ, nego samo njen oporučni nasljednik pa stoga isti ne može biti pasivno legitimiran u ovoj parnici. Stoga je valjalo tužbeni zahtjev tužiteljice odbiti u odnosu na 2. tuženika TČ kako je to navedeno u točki II. izreke.
6. Prema članku 6. Zakona o nasljeđivanju smrću ostavitelja koji nema nasljednika ostavina prelazi na općinu, odnosno grad određen ovim zakonom, koji time dobivaju jednak položaj kao da su ostaviteljevi nasljednici, čega se oni ne mogu odreći. Dakle, po sili zakona, Grad Kutina je postao vlasnik predmetne nekretnine jer pokojna NČ u momentu smrti nije imala zakonskih nasljednika. Stoga je Grad Kutina pasivno legitimiran u ovom predmetu pa je usvojen tužbeni zahtjev u odnosu na njega kako je to navedeno u točki I. izreke.
7. Tužiteljici je dosuđena i naknada parničnog troška sukladno uspjehu u parnici, a imajući u vidu da je tuženik Grad Kutina osporio osnovanost tužbenog zahtjeva. Parnični troškovi se odnose na sastav tužbe i zastupanja na dva ročišta 16. rujna 2024. i 4. prosinca 2024. godine sve po 200,00 eura.
Tužiteljica je imala i troškove sudskih pristojbi na tužbu i presudu po 53,09 eura. Ukupni parnični troškovi tužiteljice iznose 706,18 eura.
Kutina, 2. siječnja 2025.
S u d a c
Draženko Stanušić
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ove presude stranka koja je uredno obaviještena o ročištu za objavu presude ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana objave iste, a stranka koja nije uredno obaviještena o danu održavanja ročišta za objavu presude od dana dostave. Žalba se predaje putem ovog suda na županijski sud pismenim podneskom u 3 primjerka.
O tom obavijest:
1. Odvjetnik Saša Bačić, Kutina, Hrvatskih branitelja 7
2. Grad Kutina, Kutina, Trg kralja Tomislava 12
3. TČ, [adresa]
