REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Pazinu

Stalna služba u Poreču-Parenzo

Turistička ulica 2

52440 Poreč-Parenzo

Posl. br. R1-281/2024-38

R E P U B L I K A H R V AT S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču-Parenzo po sucu tog suda Alenu Barbiću kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagatelja NA, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog p.p. odvjetnicima iz odvjetničkog društva Garankić & partneri d.o.o, iz Poreča-Parenzo i dr., protiv predloženika ZA, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog p.p. Antunu Zanettiju, odvjetniku u Puli-Pola, radi razvrgnuća suvlasništva, izvan ročišta

r i j e š i o  j e

I Obustavlja se postupak.

II Predlagatelj se upućuje da radi razvrgnuća suvlasništva pokrene parnicu.

Obrazloženje

1. U prijedlogu podnesenom 24. prosinca 2019., predlagatelj tvrdi da su izvanparnične stranke upisane kao suvlasnici k. č. br. [katastarska čestica] iz z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], površine 1780 m2, u naravi livade, i to svaka u ½ dijela. Suvlasništvo navedene nekretnine da nije održivo, te stoga predlagatelj predlaže sudu izvršiti razvrgnuće iste u skladu sa suvlasničkim omjerima, geometrijskom diobom. Razvrgnuće suvlasništva geometrijskom diobom da se predlaže na način da se k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] podijeli na pola, odnosno, da se od polovice predmetne nekretnine formira nova katastarska čestica koja će pripasti u vlasništvo predlagatelja. Slijedom navedenog, predlagatelj, pozivajući se na odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZV), predlaže da sud po provedenom postupku donese rješenje kojim se razvrgava suvlasništvo k. č. br. [katastarska čestica] i z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] geometrijskom diobom na način da svaka stranka postane samovlasnik nekretnine koja će nastati geometrijskom diobom.

2. Predloženik, u bitnom, navodi da osporava suvlasnički dio predlagatelja na predmetnoj nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Iako da će se razlozi osporavanog opširnije iznijeti i raspraviti u predstojećem parničnom postupku, budući da je predlagatelju osporen suvlasnički dio, a sud da predmetni izvanparnični postupak razdiobe suvlasništva nakon iznesenog prigovora ne može nastaviti, predloženik da razloge prigovorenog u biti iznosi kako slijedi. Stranke da i glede k. č. br. [katastarska čestica] – zgr. k. o. [katastarska općina] formalno pravno egzistiraju kao suvlasnici, mada da je razvidno na terenu da je faktična razdioba izvršena i svaka stranka da drži u posjedu svoje vlasništvo kuće, što da se vidi i glede ogradnog zida što da razdvaja dvije kuće na istoj parceli. Nastavno stanju na k. č. br. [katastarska čestica] – zgr. k. o. [katastarska općina], kuća predloženika da je nastala na darovanom mu dijelu iste parcele pod oznakom dvor, gdje da je bila situirana štalica, koju da je predloženik građevinski priveo kući za stanovanje te nastavno na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izgradio konobu, da ima preostalu štalu te da je izgradio gospodarski objekt – nadstrešnicu. Ogradnim zidom, što da razdvaja dva stambena objekta na istoj k. č. br. [katastarska čestica] – zgr. k. o. [katastarska općina] stranke da su jasno označile da predlagatelj na predmetnoj k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nema ništa ili gotovo ništa, jer da nitko pa niti predložnik ne bi prihvatio da mu bilo tko pa tako niti predlagatelj doslovno prolazi kroz dvorište ispred kućnog praga. Sve što da je predloženik radio i gradio na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] to da je činio na svom i tome da se predlagatelj ničim nije protivio, a tim više što da je za preostali dio zemljišta iza izgrađenih objekata obeštećen od predloženika. Sve kada bi se eventualno u predstojećoj parnici utvrdilo da predlagatelju pripada nešto na „preostalom dijelu parcele“ izvan crte izgrađenosti, taj dio da bi eventualno mogao biti predmetnom razdiobe. Zbog svega navedenog i ukazanog predloženik da ustraje kod iznesenog prigovora kojim predlagatelju osporava suvlasnički udio predmetne parcele.

3. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige (3) utvrđeno je da su izvanparnične stranke uknjižene kao suvlasnici k. č. br. [katastarska čestica] iz z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], svaka u ½ dijela. To među strankama ni nije sporno.

4. Kako predloženik osporava predlagatelju suvlasnički dio na predmetnoj nekretnini, to među strankama postoji spor o pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika.

S obzirom da među strankama postoji spor o pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika na predmetnoj nekretnini, a o tom pitanju se nije mogao postići sporazum, to je, temeljem pravnog pravila iz paragrafa 268. u vezi s paragrafom 267. st. 2. t. 2. Zakona o sudskom izvanparničnom postupku (Sl. novine od 01. kolovoza 1934., broj 175-XLV), koje pravno pravilo se, s obzirom na vrijeme njegovog pokretanja, primjenjuje u ovom postupku, valjalo odlučiti kao u dispozitivu.

U Poreču-Parenzo, 02. siječnja 2025.

S u d a c:

Alen Barbić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana dostave istog. Žalba se podnosi putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka za sud i suprotnu stranu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud, kao drugostupanjski sud.

DNA:

1. predlagatelju p.p.,

2. predloženiku p.p.

S u d a c: