Republika Hrvatska

Županijski sud u Splitu

Poslovni broj Gž Zk-211/2024-2

Split, Gundulićeva 29a

U IME R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Splitu po sutkinji Mirjani Rubić, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja Eos Matrix d.o.o. Horvatova 82, Zagreb, OIB 76674680107 i protustranke Raiffeisenbank Austria d.d. Zagreb, Magazinska cesta 69, OIB 53056966535 i CO OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi uknjižbe ustupa založnog prava, odlučujući o žalbi protustranke CO, zastupanog po punomoćnici Martini Alagić, odvjetnici u [adresa] podnesenoj protiv rješenja Općinskog suda u Vukovaru poslovni broj: Z-655/2024 od 27. veljače 2024., dana 2. siječnja 2025.

r i j e š i o  j e

Odbija se kao neosnovana žalba protustranke CO te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Vukovaru poslovni broj Z-655/2024 od 27. veljače 2024.

Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe pod Z-1046/2024 u z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

O b r a z l o ž e n j e

1.Prvostupanjskim rješenjem odbijen je kao neosnovan prigovor protustranke CO te je rješenje Općinskog suda Vukovaru poslovni broj: Z-3757/2019 od 4. listopada 2019. potvrđeno u cijelosti, a ujedno je određeno da će se zabilježba odbijenoga prigovora izvršiti u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2.Protiv citirane odluke žali se protustranka CO u bitnom ističući kako pobijano rješenje nije na zakonu osnovano budući je sud prilikom donošenja pogrešno tumačio citirane odredbe o ustupu tražbine, a kako kao dužnik nije bio obaviješten o ustupu tražbine, to nije bilo mjesta donošenju pobijane odluke, slijedom čega je predloženo pobijano rješenje ukinuti i predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovno odlučivanje.

2.1.Na žalbu nije odgovoreno.

3.Žalba protustranke CO nije osnovana.

4.Ispitujući pobijano rješenje ovaj sud je utvrdio kako nije počinjena nijedna bitna povreda odredaba zemljišnoknjižnog postupka na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti sukladno odredbi članka 365. stavak 2. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23 dalje: ZPP). Nije ostvaren ni žalbeni razlog pogrešne primjene materijalnog prava jer je zemljišnoknjižni sud dopuštenjem uknjižbe prijenosa založnog prava pravilno primijenio materijalno pravo.

5.Rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta dopuštena je uknjižba prijenosa založnog prava i to na temelju ugovora o prijenosu od 10.09.2019., na nekretninama CO, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] (E-1) koja se sastoji od 5057/10000 dijela nekretnina u A I (jedan): kčbr. [katastarska čestica] poslovni objekt br. 70 i ekonomsko dvorište ul. priljevo 955 m2, poslovni objekt br.70 u ul.priljevo 136 m2, ekonomsko dvorište u ul.priljevo 819 m2, povezano s vlasništvom ETAŽA 1 - POGON ZA PROIZVODNJU KAVE u prizemlju zgrade, ukupne površine 132,19m2, koji se sastoji od prostora za prženje, skladištenje, pakiranje i prodaju svih vrsta kave, sanitarnog čvora, spremišta i garderobe za zaposlenike (u planu posebnih dijelova - neobojan), a koji je zalog upisan na temelju sporazuma o osiguranju br. 08198010002 stjecanjem založnog prava na nekretninama od 14. ožujka 2008. godine u iznosu od 67.736,47 EUR-a u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju HNB-a važećem na dan dospijeća, s redovnom kamatom na glavnicu po stopi od 4 % godišnje, promjenjiva, sukladno odluci o kamatnim stopama HBOR-a, sve uvećano za 30 % (trideset posto) od iznosa glavnice kredita na ime povrata državnih potpora, te ostalim pripadajućim kamatama, naknadama i eventualnim troškovima sukladno sporazumu o osiguranju, uknjižen pod poslovnim brojem Z- 1101/08 od 17.03.2008. godine na strani C red.br. 1.1. s dosadašnjeg hipotekarnog vjerovnika Raiffeisenbank Austria d.d., podružnica Vinkovci, Vinkovci, Trg Dr. F. Tuđmana 1 u korist novog hipotekarnog vjerovnika 1. EOS MATRIX d.o.o., OIB: 76674680107, iz Horvatova ulica 82, 10000 Zagreb.

5.1.Obrazlažući sada pobijano rješenje zemljišnoknjižni sudac navodi kako se u konkretnom slučaju radi o prijenosu založnog prava (hipoteke) na nekretnini žalitelja temeljem Ugovora o prijenosu od 10. rujna 2019., koji su zaključili Raiffesenbank Austria d.d. Zagreb, kao ustupitelj i Eos Matrix d.o.o., Zagreb, kao preuzimatelj te da za uknjižbu prijenosa založnog prava nije od značaja je li dužnik o prijenosu obaviješten.

6.U konkretnom slučaju uknjižba prijenosa založnog prava dopuštena je na temelju Ugovora o prijenosu od 10. rujna 2019. na koji se primjenjuju odredbe Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021,114/2022, 156/2022, 155/2023 - dalje: ZOO) kojima je normiran ustup tražbine (cesija).

7.Prema odredbi članka 80. stavak 1. ZOO-a vjerovnik može ugovorom sklopljenim s trećim prenijeti na ovoga svoju tražbinu, osim one čiji je prijenos zabranjen zakonom ili koja je strogo osobne naravi, ili koja se po svojoj naravi protivi prenošenju na drugoga, a prema odredbi članka 81. stavak 1. tog Zakona, s tražbinom prelaze na primatelja sporedna prava, kao što su prvenstveno pravo naplate, hipoteka, založno pravo, pravo iz ugovora s jamcem pravo na kamate, ugovornu kaznu i sl.

8.Na taj način ugovor o prijenosu od 10. rujna 2019. proizvodi pravne učinke obzirom je sklopljen između vjerovnika Raiffeisenbank Austria d.d. Zagreb kao ustupitelja i treće osobe Eos Matrix d.o.o. kao preuzimatelja.

9.Nadalje, sukladno odredbi članka 82. stavka 1. ZOO-a za ustup tražbine nije potreban pristanak dužnika, a iako je ustupitelj dužan obavijestiti dužnika o ustupanju, prema ustaljenoj sudskoj praksi okolnost da dužnik nije obaviješten o ustupanju tražbine novom vjerovniku ne utječe na valjanost ustupanja, a u ovom slučaju je podnošenje prijedloga za upis prijenosa uknjižbe založnog prava smatrati obavještavanjem o ustupanju tražbine.

10.Slijedom iznijetog žalbu protustranke CO valjalo je odbiti kao neosnovanu i potvrditi pobijano rješenje (članak 149. stavak 3. Zakona o zemljišnim knjigama -Narodne novine, broj: 63/19, 128/22, 155/23).

U Splitu, 2. siječnja 2025.

SUTKINJA

Mirjana Rubić