Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7, Rijeka

Poslovni broj R1-19/2021-103

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Rijeci po sucu Marku Maljevcu, u izvanparničnom postupku predlagatelja: 1. LG OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]. maloljetnog ĐG OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] zastupanog po majci i zakonskoj zastupnici SG OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] zastupanih po punomoćniku i odvjetniku Lei Lukšić iz Rijeke protiv protustranaka: 1. PG OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] , 2. RG OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] zastupanog po punomoćniku i odvjetniku Danijelu Juriću iz Rijeke, 3. FG OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] kao slijednika ČG iz [adresa], 4. JG OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 5. ĆG OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 6. CG OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]. AG OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] kao slijednice OG OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi uređenja odnosa među suvlasnicima, izvan ročišta, 19. lipnja 2026.,

r i j e š i o  j e

Obustavlja se ovaj izvanparnični postupak te se predlagatelji sa zahtjevom upućuju u parnicu.

Obrazloženje

1. Predlagatelji su 21. 01. 2021. podnijeli prijedlog da se primjenom članka 76. do 78. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 94/17., 152/14. i 81/15, dalje: ZVDSP) utvrde nove korisne vrijednosti samostalnih uporabnih cjelina i novi suvlasnički omjeri za nekretninu na katastarskoj čestici broj [katastarska čestica] upisanoj u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] u naravi stambena zgrada [adresa] i dvorište ukupne površine 887 m2 od toga dvorište od 638 m2 i stambena zgrada [adresa] od 249 m2.

1.1. Etažni elaborat za zgradu da je sačinjen prije legalizacije te s obzirom da su dijelovi nekretnine bili nelegalni predlagatelji su ishodili rješenje o izvedenom stanju od 31. 3. 2025. Uslijed toga da je došlo do promjena korisnih vrijednosti samostalnih uporabnih cjelina te su stvoreni uvjeti da se nove korisne vrijednosti upišu u zemljišnu knjigu zbog čega će doći do promjena suvlasničkih omjera.

1.2. Prijedlog je od podnošenja izmijenjen u odnosu na osobe predlagatelja i protustranaka zbog izmjena u osobama suvlasnika predmetne nekretnine čemu su se protustranke AG i FG usprotivili.

1.3. Rješenjem ovog suda poslovni broj Z-2034/2021 od 10. 02. 2021. dopuštena je zabilježba spora u zemljišnoj knjizi i u odnosu na ovaj postupak.

2. Protustranka ČG se u pisanom odgovoru suglasio s prijedlogom, protustranka RG se istom usprotivio, ali kasnije odustao od prigovora zbog postignutog međusobnog dogovora s predlagateljem. Na ročištu 12. 5. 2026. protustranka PG se također usprotivio prijedlogu jer smatra da je predlagatelj LG uzurpirao zajednički prostor suvlasnika koji postoji u susjednim zgradama, otvorio zasebne ulaze u svoj stan i zatvorio ulaz iz zajedničkog ulaza.

3. S obzirom da je prijedlog podnesen prije 10. 6. 2023. sukladno članku 119. stavku 1. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine broj 59/2023, dalje: ZIP) na ovaj postupak primjenjuju se pravna pravila Zakona o sudskom vanparničnom postupku (Službene novine Kraljevine Jugoslavije broj 45/34, Narodne novine broj 73/91, dalje: ZSVP).

3.1 § 266. u svezi § 10. stavka 2. ZSVP uređuje da se svaki suvlasnik, koji se u pitanjima uprave I iskorištavanja zajedničke stvari drži povrijeđenim u svom pravu, može radi zaštite svoga prava obratiti sudu, u čijem području se nalazi zajednička stvar. Sud će, ako nema spora o samome pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika ili o veličini njihovog dijela u zajedničkoj stvari, donijeti odluku u izvanparničnom postupku.

3.2. Slijedom navedenog izvanparnični postupak je općenito definiran kao nesporni postupak te postojanje spora koji se ne može sporazumno riješiti uzrokuje njegovu obustavu i upućivanje na parnicu. S obzirom da između stranaka postoji spor veličini suvlasničkih dijelova zbog "uzurpiranja zajedničkog prostora" od strane predlagatelja valja obustaviti ovaj postupak te predlagatelje uputiti sa svojim zahtjevom u parnicu. Sporna pitanja veličine suvlasničkih dijelova mogu se riješiti u parničnom postupku s obzirom da se u izvanparničnom postupku ne može odlučivati ako nema sporazuma među strankama, a koji izostaje u konkretnoj pravnoj stvari, pa je odlučeno kao u izreci ovog rješenja.

5. Slijedom navedenog valjalo je odlučiti kao u izreci.

U Rijeci 19. lipnja 2026.

Sudac

Marko Maljevac

UPUTA O PRAVU NA ŽALBU

Protiv rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi Općinskom sudu u Rijeci u roku od 15 (petnaest) dana od dostave prvostupanjskoga rješenja.

DNA:

- pun. predlagatelja;

- protustranka 1. L iz [adresa];

- pun. protustranke 2. Đ odv, S iz [adresa];

- protustranka 3. P iz [adresa];

- protustranka 4. R iz [adresa];

- protustranka 5. F iz [adresa];

- protustranka 6. F iz [adresa];

- protustranka 7. Č iz [adresa];