REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ps-214/2022-45

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  N A  T E M E LJ U  O D R I C A NJ A

I

R J E Š E NJ E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Ivanu Bešliću, u pravnoj stvari tužitelja-protutuženika OHV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnici Sanji Relić, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Pećarević & Relić u Zagrebu, protiv tuženika-protutužitelja: OH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i II. ĐHV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] , zastupani po punomoćniku Šimi Bogoviću, odvjetniku u Zagrebu, radi utvrđenja i isplate, 19. lipnja 2026.

p r e s u d i o  je

I. Odbija se tužbeni zahtjev koji glasi:

„III. Nalaže se OH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ĐHV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da solidarno na ime stečenog bez osnove isplate THV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], imovinsku korist koju su stekli protupravnom uporabom stana u vlasništvu O ĐH kako slijedi:

- za svibanj 2006.g. 200,00 EUR

- za lipanj 2006.g. 200,00 EUR

- za srpanj 2006.g. 200,00 EUR

- za kolovoz 2006.g. 200,00 EUR

- za rujan 2006.g. 200,00 EUR

- za listopad 2006.g. 200,00 EUR

- za studeni 2006.g. 200,00 EUR

- za prosinac 2006.g. 200,00 EUR

- za siječanj 2007.g. 210,00 EUR

- za veljaču 2007. g. 210,00 EUR

- za ožujak 2007.g. 210,00 EUR

- za travanj 2007.g. 210,00 EUR

- za svibanj 2007.g. 210,00 EUR

- za lipanj 2007.g. 210,00 EUR

- za srpanj 2007.g. 210,00 EUR

- za kolovoz 2007.g. 210,00 EUR

- za rujan 2007.g. 210,00 EUR

- za listopad 2007.g. 210,00 EUR

- za studeni 2007.g. 210,00 EUR

- za prosinac 2007.g. 210,00 EUR

- za siječanj 2008.g. 220,00 EUR

- za veljaču 2008. g. 220,00 EUR

- za ožujak 2008.g. 220,00 EUR

- za travanj 2008.g. 220,00 EUR

- za svibanj 2008.g. 220,00 EUR

- za lipanj 2008.g. 220,00 EUR

- za srpanj 2008.g. 220,00 EUR

- za kolovoz 2008.g. 220,00 EUR

- za rujan 2008.g. 220,00 EUR

- za listopad 2008.g. 220,00 EUR

- za studeni 2008.g. 220,00 EUR

- za prosinac 2008.g. 220,00 EUR

- za siječanj 2009.g. 230,00 EUR

- za veljaču 2009. g. 230,00 EUR

- za ožujak 2009.g. 230,00 EUR

- za travanj 2009.g. 230,00 EUR

- za svibanj 2009.g. 230,00 EUR

- za lipanj 2009.g. 230,00 EUR

- za srpanj 2009.g. 230,00 EUR

- za kolovoz 2009.g. 230,00 EUR

- za rujan 2009.g. 230,00 EUR

- za listopad 2009.g. 230,00 EUR

- za studeni 2009.g. 230,00 EUR

- za prosinac 2009.g. 230,00 EUR

- za siječanj 2010.g. 240,00 EUR

- za veljaču 2010.g. 240,00 EUR

- za ožujak 2010.g. 240,00 EUR

- za travanj 2010.g. 240,00 EUR

- za svibanj 2010.g. 240,00 EUR

- za lipanj 2010.g. 240,00 EUR

- za srpanj 2010.g. 240,00 EUR

- za kolovoz 2010.g. 240,00 EUR

- za rujan 2010.g. 240,00 EUR

- za listopad 2010.g. 240,00 EUR

- za studeni 2010.g. 240,00 EUR

- za prosinac 2010.g. 240,00 EUR

- za siječanj 2011.g. 250,00 EUR

- za veljaču 2011.g. 250,00 EUR

- za ožujak 2011.g. 250,00 EUR

- za travanj 2011.g. 250,00 EUR

- za svibanj 2011.g. 250,00 EUR

- za lipanj 2011.g. 250,00 EUR

- za srpanj 2011.g. 250,00 EUR

- za kolovoz 2011.g. 250,00 EUR

- za rujan 2011.g. 250,00 EUR

- za listopad 2011.g. 250,00 EUR

- za studeni 2011.g. 250,00 EUR

- za prosinac 2011.g. 250,00 EUR

- za siječanj 2012.g. 260,00 EUR

- za veljaču 2012.g. 260,00 EUR

- za ožujak 2012.g. 260,00 EUR

- za travanj 2012.g. 260,00 EUR

- za svibanj 2012.g. 260,00 EUR

- za lipanj 2012.g. 260,00 EUR

- za srpanj 2012.g. 260,00 EUR

- za kolovoz 2012.g. 260,00 EUR

- za rujan 2012.g. 260,00 EUR

- za listopad 2012.g. 260,00 EUR

- za studeni 2012.g. 260,00 EUR

- za prosinac 2012.g. 260,00 EUR

- za siječanj 2013.g. 270,00 EUR

- za veljaču 2013.g. 270,00 EUR

- za ožujak 2013.g. 270,00 EUR

- za travanj 2013.g. 270,00 EUR

- za svibanj 2013.g. 270,00 EUR

- za lipanj 2013.g. 270,00 EUR

- za srpanj 2013.g. 270,00 EUR

- za kolovoz 2013.g. 270,00 EUR

- za rujan 2013.g. 270,00 EUR

- za listopad 2013.g. 270,00 EUR

- za studeni 2013.g. 270,00 EUR

- za prosinac 2013.g. 270,00 EUR

- za siječanj 2014.g. 280,00 EUR

- za veljaču 2014.g. 280,00 EUR

- za ožujak 2014.g. 280,00 EUR

- za travanj 2014.g. 280,00 EUR

- za svibanj 2014.g. 280,00 EUR

- za lipanj 2014.g. 280,00 EUR

- za srpanj 2014.g. 280,00 EUR

- za kolovoz 2014.g. 280,00EUR

- za rujan 2014.g. 280,00 EUR

- za listopad 2014.g. 280,00 EUR

- za studeni 2014.g. 280,00 EUR

- za prosinac 2014.g. 280,00 EUR

- za siječanj 2015.g. 290,00 EUR

- za veljaču 2015.g. 290,00 EUR

- za ožujak 2015.g. 290,00 EUR

- za travanj 2015.g. 290,00 EUR

- za svibanj 2015.g. 290,00 EUR

- za lipanj 2015.g. 290,00 EUR

- za srpanj 2015.g. 290,00 EUR

- za kolovoz 2015.g. 290,00 EUR

- za rujan 2015.g. 290,00 EUR

- za listopad 2015.g. 290,00EUR

- za studeni 2015.g. 290,00 EUR

- za prosinac 2015.g. 290,00 EUR

- za siječanj 2016.g. 300,00 EUR

- za veljaču 2016.g. 300,00 EUR

- za ožujak 2016.g. 300,00 EUR

- za travanj 2016.g. 300,00 EUR

- za svibanj 2016.g. 300,00 EUR

- za lipanj 2016.g. 300,00 EUR

- za srpanj 2016.g. 300,00 EUR

- za kolovoz 2016.g. 300,00 EUR

- za rujan 2016.g. 300,00 EUR

- za listopad 2016.g. 300,00 EUR

- za studeni 2016.g. 300,00 EUR

- za prosinac 2016.g. 300,00 EUR

- za siječanj 2017.g. 324,35 EUR

- za veljaču 2017.g. 324,35 EUR

- za ožujak 2017.g. 324,35 EUR

- za travanj 2017.g. 324,35 EUR

- za svibanj 2017.g. 324,35 EUR

- za lipanj 2017.g. 324,35 EUR

- za srpanj 2017.g. 324,35 EUR

- za kolovoz 2017.g. 324,35 EUR

- za rujan 2017.g. 324,35 EUR

- za listopad 2017.g. 324,35 EUR

- za studeni 2017.g. 324,35 EUR

odnosno ukupno iznos nepripadne imovinske koristi od 35.767,85 €, sa zakonskim zateznim kamatama po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a koje teku od dana utuženja, koju imovinsku korist su ostvarili zloporabom statusa zaštićenog najmoprimca na koji nisu imali pravo, u roku od 8 (osam) dana od dana pravomoćnosti ove presude.

IV. Nalaže se OH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ĐHV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da solidarno plate THV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i na ime naknade štete isplate THV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 44.248,25 EUR sa zakonskim zateznim kamatama po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a koje teku:

- na iznos od 324,35 EUR od 11.12.2017. do isplate;

- na iznos od 333,07 EUR od 11.01.2018. do isplate;

- na iznos od 333,07 EUR od 11.02.2018. do isplate;

- na iznos od 333,07 EUR od 11.03.2018. do isplate;

- na iznos od 333,07 EUR od 11.04.2018. do isplate;

- na iznos od 333,07 EUR od 11.05.2018. do isplate;

- na iznos od 333,07 EUR od 11.06.2018. do isplate;

- na iznos od 333,07 EUR od 11.07.2018. do isplate;

- na iznos od 333,07 EUR od 11.08.2018. do isplate;

- na iznos od 333,07 EUR od 11.09.2018. do isplate;

- na iznos od 333,07 EUR od 11.10.2018. do isplate;

- na iznos od 333,07 EUR od 11.11.2018. do isplate;

- na iznos od 333,07 EUR od 11.12.2018. do isplate;

- na iznos od 363,29 EUR od 11.01.2019. do isplate;

- na iznos od 363,29 EUR od 11.02.2019. do isplate;

- na iznos od 363,29 EUR od 11.03.2019. do isplate;

- na iznos od 363,29 EUR od 11.04.2019. do isplate;

- na iznos od 363,29 EUR od 11.05.2019. do isplate;

- na iznos od 363,29 EUR od 11.06.2019. do isplate;

- na iznos od 363,29 EUR od 11.07.2019. do isplate;

- na iznos od 363,29 EUR od 11.08.2019. do isplate;

- na iznos od 363,29 EUR od 11.09.2019. do isplate;

- na iznos od 363,29 EUR od 11.10.2019. do isplate;

- na iznos od 363,29 EUR od 11.11.2019. do isplate;

- na iznos od 363,29 EUR od 11.12.2019. do isplate;

- na iznos od 394,29 EUR od 11.01.2020. do isplate;

- na iznos od 394,29 EUR od 11.02.2020. do isplate;

- na iznos od 394,29 EUR od 11.03.2020. do isplate;

- na iznos od 394,29 EUR od 11.04.2020. do isplate;

- na iznos od 394,29 EUR od 11.05.2020. do isplate;

- na iznos od 394,29 EUR od 11.06.2020. do isplate;

- na iznos od 394,29 EUR od 11.07.2020. do isplate;

- na iznos od 394,29 EUR od 11.08.2020. do isplate;

- na iznos od 394,29 EUR od 11.09.2020. do isplate;

- na iznos od 394,29 EUR od 11.10.2020. do isplate;

- na iznos od 394,29 EUR od 11.11.2020. do isplate;

- na iznos od 394,29 EUR od 11.12.2020. do isplate;

- na iznos od 422,63 EUR od 11.01.2021. do isplate;

- na iznos od 422,63 EUR od 11.02.2021. do isplate.

- na iznos od 422,63 EUR od 11.03.2021. do isplate;

- na iznos od 422,63 EUR od 11.04.2021. do isplate;

- na iznos od 422,63 EUR od 11.05.2021. do isplate;

- na iznos od 422,63 EUR od 11.06.2021. do isplate;

- na iznos od 422,63 EUR od 11.07.2021. do isplate;

- na iznos od 422,63 EUR od 11.08.2021. do isplate;

- na iznos od 422,63 EUR od 11.09.2021. do isplate;

- na iznos od 422,63 EUR od 11.10.2021. do isplate;

- na iznos od 422,63 EUR od 11.11.2021. do isplate;

- na iznos od 422,63 EUR od 11.12.2021. do isplate;

- na iznos od 483,88 EUR od 11.01.2022. do isplate;

- na iznos od 483,88 EUR od 11.02.2022. do isplate;

- na iznos od 483,88 EUR od 11.03.2022. do isplate;

- na iznos od 483,88 EUR od 11.04.2022. do isplate;

- na iznos od 483,88 EUR od 11.05.2022. do isplate;

- na iznos od 483,88 EUR od 11.06.2022. do isplate;

- na iznos od 483,88 EUR od 11.07.2022. do isplate;

- na iznos od 483,88 EUR od 11.08.2022. do isplate;

- na iznos od 483,88 EUR od 11.09.2022. do isplate;

- na iznos od 483,88 EUR od 11.10.2022. do isplate;

- na iznos od 483,88 EUR od 11.11.2022. do isplate.

- na iznos od 483,88 EUR od 11.12.2022. do isplate.

- na iznos od 543,87 EUR od 11.01.2023. do isplate;

- na iznos od 543,87 EUR od 11.02.2023. do isplate;

- na iznos od 543,87 EUR od 11.03.2023. do isplate;

- na iznos od 543,87 EUR od 11.04.2023. do isplate;

- na iznos od 543,87 EUR od 11.05.2023. do isplate;

- na iznos od 543,87 EUR od 11.06.2023. do isplate;

- na iznos od 543,87 EUR od 11.07.2023. do isplate;

- na iznos od 543,87 EUR od 11.08.2023. do isplate;

- na iznos od 543,87 EUR od 11.09.2023. do isplate;

- na iznos od 543,87 EUR od 11.10.2023. do isplate;

- na iznos od 543,87 EUR od 11.11.2023. do isplate.

- na iznos od 543,87 EUR od 11.12.2023. do isplate

- na iznos od 603,01 EUR od 11.01.2024. do isplate;

- na iznos od 603,01 EUR od 11.02.2024. do isplate;

- na iznos od 603,01 EUR od 11.03.2024. do isplate;

- na iznos od 603,01 EUR od 11.04.2024. do isplate;

- na iznos od 603,01 EUR od 11.05.2024. do isplate;

- na iznos od 603,01 EUR od 11.06.2024. do isplate;

- na iznos od 603,01 EUR od 11.07.2024. do isplate;

- na iznos od 603,01 EUR od 11.08.2024. do isplate;

- na iznos od 603,01 EUR od 11.09.2024. do isplate;

- na iznos od 603,01 EUR od 11.10.2024. do isplate;

- na iznos od 603,01 EUR od 11.11.2024. do isplate.

- na iznos od 603,01 EUR od 11.12.2024. do isplate

- na iznos od 647,94 EUR od 1.01.2025. do isplate;

- na iznos od 647,94 EUR od 1.02.2025. do isplate;

- na iznos od 647,94 EUR od 1.03.2025. do isplate;

- na iznos od 647,94 EUR od 1.04.2025. do isplate;

- na iznos od 647,94 EUR od 1.05.2025. do isplate;

- na iznos od 647,94 EUR od 1.06.2025. do isplate;

- na iznos od 647,94 EUR od 1.07.2025. do isplate;

- na iznos od 647,94 EUR od 1.08.2025. do isplate;

- na iznos od 647,94 EUR od 1.09.2022. do isplate;

V. Nalaže se tuženima platiti troškove ovog parničnog postupka uvećane za zakonsku zateznu kamatu koja teče od dana presuđenja do isplate, a određuje se sukladno odredbi iz čl.29. ZOO-a.“

II. Odbija se protutužbeni zahtjev koji glasi:

"I. Nalaže se tužitelju-protutuženiku THV iz [adresa]. OIB: [osobni identifikacijski broj] isplatiti tuženici-protutužiteljici ĐHV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] iznos od 40.000,00 € u roku 15 dana od dana donošenja ove presude.

II. Nalaže se tužitelju-protutuženiku THV iz [adresa]. OIB: [osobni identifikacijski broj] naknaditi tuženici-protutužiteljici ĐHV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] prouzročeni parnični trošak u roku 15 dana od dana donošenja ove presude. "

i

r i j e š i o je

Utvrđuje se da je tužbeni zahtjev povučen u dijelu koji glasi:

„I. Utvrđuje se da je pravo na status zaštićenog najmoprimca OH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ĐHV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] prestalo dana 28.04.2006. godine, kada je OH stekao pravo vlasništva nad nekretninom koja je kao takva u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu opisana kao zkč. br. [katastarska čestica] u naravi KUĆA BROJ 24 A I DVORIŠTE GORNJE PREKRIŽJE površine 436 m2 i upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

II. Nalaže se OH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ĐHV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao i eventualni članovi njene obitelji koji bez ikakve pravne osnove borave u stanu, da isele iz stana – posebnog dijela nekretnine koja je kao takva u listu A zemljišnih knjiga Općinskog građanskog suda u Zagrebu opisana kao zkč. br. [katastarska čestica] u naravi NAJAMNA STAMBENA ZGRADA U [adresa],2 547 SA DVORIŠTEM površine 152,2 čhv ili 547 m2, uključujući zemljište i zajedničke dijelove i uređaje zgrade i sve neodvojivo povezano temeljem čl. 68 i 370. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine koji posebni dio je u listu B opisan kao 3. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) u naravi dvosobni stan na prvom katu desno sa nusprostorijama i upisan u [broj poduloška]/ zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te da taj stan, slobodan od stvari i osoba, predaju u posjed tužitelju THV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u roku od 8 (osam) dana od dana pravomoćnosti ove presude.“

Obrazloženje

1. Tužitelj je podneskom od 12. prosinca 2025. obavijestio sud kako se odriče točke III., IV. i V. tužbenog zahtjeva, dok je II-tuženica u podnesku od 12. prosinca 2025. navela kako se odriče protutužbenog zahtjeva.

2. Zato je na temelju odredbe čl. 331.a st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 55/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19 i 80/22, dalje ZPP) odlučeno kao u točkama I. i II. izreke presude.

3. Tužitelj je podneskom od 12. prosinca 2026. povukao tužbeni zahtjev u točki I. i II., dok je tuženik u podnesku od 12. prosinca 2025. naveo da pristaje na povlačenje. Stoga je na temelju odredbe čl. 193. st. 2. ZP odlučeno kao u izreci rješenja.

U Zagrebu 19. lipnja 2026.

Sudac:

Ivan Bešlić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude i rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u 3 primjerka, u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa ove presude. Presuda na temelju odricanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. Zakona o parničnom postupku, ili zbog toga što je izjava o odricanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile i prijevare.

DNA:

- pun. tužitelja -protutuženika

- pun. I i II-tuženiku - protutuženika