Republika Hrvatska

Općinski sud u Virovitici

Virovitica, T. Masaryka 8

Poslovni broj: P-194/2026-13

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Virovitici, po sucu tog suda Željki Jurić, u pravnoj stvari tužitelja EŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupan po punomoćniku Željku Palatinušu, odvjetniku u Virovitici, protiv 1. tuženika FŽ, [adresa], 2. tuženice ĆŽ, E, 3. tuženika ŠŽ, [adresa], 4. tuženice ŠŽ PŽ, F, 5. tuženice AŽ, F, 6. tuženice KŽ, [adresa], 7. tuženika LŽ mldb., [adresa], 8. tuženika DŽ mldb., Ć i 9. tuženice ĐŽ mldb., Ć, svi sada nepoznatog prebivališta i boravišta i svi zastupani po privremenom zastupniku Darku Novačiću, odvjetniku u Virovitici, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina, 19. lipnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj EŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], PIVNICA SLAVONSKA, PIVNICA 9 postao vlasnik nekretnina upisanih u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od k. č. br. [katastarska čestica] BARE, LIVADA sa 2888 m2.

II. Tuženici su dužni trpjeti da na navedenim nekretninama tužitelj ishodi uknjižbu prava vlasništva na svoje ime.

Obrazloženje

1.1. Tužitelj je utužio radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini pobliže označenoj u izreci ove presude, navodeći da tuženici upisani kao suvlasnici iste i to ČŽ, Ć u 4/20 dijela, ĆŽ, [adresa] u 4/20 dijela, ŽŽ, [adresa] u 4/20 dijela, PŽ, F u 2/20 dijela, AŽ, F u 2/20 dijela, KŽ, Ć u 1/20 dijela, KŽ Š mldb., Ć u 1/20 dijela, KŽ P mldb., Ć u 2/20 dijela te KŽ ĐŽ mldb., Ć u 1/20 dijela.

1.2. U tužbi navodi da je vlasnik predmetne nekretnine tužitelj kojemu su iste nekretnine darovali roditelji SŽ i VŽ, te ističe kako uključujući i posjed njegovih prednika, neposredno posjeduje istu kroz period dulji od 60 godina, kroz koji period ga nitko nikada nije smetao u posjedu predmetnih nekretnina, tako da je tužitelj svakako i putem dosjelosti stekao vlasništvo nekretnina iz toč. I. tužbe. Tužitelj je prije formiranja BZP bio upisan u PL 269 k. o. [katastarska općina] kao vlasnik predmetnih nekretnina.

1.3. Kako su svi upisani vlasnici nekretnine nepoznati predlaže postaviti im privremenog zastupnika u osobi Darka Novačića, odvjetnik iz Virovitice, T. Masaryka.

2.1. Rješenjem ovog suda poslovni broj P-194/2026-2 od 13. travnja 2026. (str. 11- 13), u ovom postupku tuženima je postavljen privremeni zastupnik u osobi Darka Novačića, odvjetnika u Virovitici, budući da su tuženi nepoznatog boravišta, nemaju punomoćnika, a redovan postupak oko postavljanja zakonskog zastupnika trajao bi dugo, tako da bi za stranke mogle nastati štetne posljedice.

2.2. Privremeni zastupnik tuženih podnio je podneskom od 13. svibnja 2026. (str. 23) odgovor na tužbu, u kojem navodi da se opreza radi protivi tužbi i tužbenom zahtjevu, a odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

3. Predmet postupka je zahtjev tužitelja kojim tvrdi da je stekao u cijelosti pravo vlasništva na nekretnini koja je upisana u BZP z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] Bare, Livada sa 2888 m2 upisana kao vlasništvo FŽ, [adresa] u 4/20 dijela, ĆŽ, [adresa] u 4/20 dijela, ŠŽ, [adresa] u 4/20 dijela, PŽ, F u 2/20 dijela, AŽ, F u 2/20 dijela, KŽ, Ć u 1/20 dijela, LŽ mldb., Ć u 1/20 dijela, DŽ mldb., Ć u 2/20 dijela te DŽ ĐŽ mldb., Ć u 1/20 dijela, a činjenično se temelji na tvrdnji da je pravo vlasništva stečeno temeljem dosjelosti.

4. Radi utvrđenja odlučnih činjenica, izvršen je uvid u u izvadak iz BZP zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (str. 4-7), izvod iz katastarskog plana (str. 8), Prijepis posjedovnog lista br. 269 k. o. [katastarska općina] od 18.12.2024. (str. 9), dopis MUP-a PU Vtc (str. 10), odgovor na tužbu privremenog zastupnika tuženika od 13.5.2026. (str. 23), saslušan je svjedok IŽ (str. 30), tužitelj EŽ kao stranka u svrhu dokaza (str. 30-31), te je izvršen uvid u ostalu dokumentaciju koja prileži spisu.

5.1. Tijekom postupka utvrđene su slijedeće činjenice :

- da su u zemljišnoj knjizi kao vlasnici nekretnine upisane u BZP z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koja se sastoji od čkbr. [katastarska čestica] Bare, Livada sa 2888 m2, upisani ČŽ, Ć u 4/20 dijela, ĆŽ, E u 4/20 dijela, ŽŽ, E u 4/20 dijela, PŽ, F u 2/20 dijela, AŽ, F u 2/20 dijela, PŽ KŽ, Ć u 1/20 dijela, PŽ Š mldb., Ć u 1/20 dijela, PŽ P mldb., Ć u 2/20 dijela te PŽ ĐŽ mldb., Ć u 1/20 dijela;

- da je na predmetnoj nekretnini u Državnoj geodetskoj upravi, Područnom uredu za katastar Virovitica, u Posjedovnom listu PL broj 269 k. o. [katastarska općina], a prije osnivanja Baze zajedničkih podataka, kao posjednik u cijelosti bio upisan EŽ, [adresa], ovdje tužitelj.

5.2. Iz iskaza saslušanog svjedoka IŽ slijedi da tužitelj predmetnu nekretninu zajedno sa svojim roditeljima uživa i posjeduje od kada isti pamti, dakle unazad više od 50 godina. Svjedok ističe kako se nikada nije vodio spor oko ove nekretnine, niti je itko tužitelju branio posjed iste, a koja nekretnina je oduvijek bila livada koja se kosila. Sve ovo svjedoku je poznato budući da je osobno pomagao tužitelju i dolazio kositi predmetnu nekretninu, te nikada nije vidio nikoga drugog osim tužitelja i njegove obitelj da uživaju ovu nekretninu. Kada je upitan od strane suda za osobe upisane u zemljišnoj knjizi kao suvlasnici, svjedok naglašava kako mu isti nisu poznati, niti bi mu bilo poznato da bi itko drugi osim tužitelja i njegove obitelji bio u posjedu predmetne nekretninu.

5.3. Saslušan kao stranka u svrhu dokaza, tužitelj EŽ naglašava kako je predmetnu nekretninu kupio njegov otac, sada pok. SŽ od FŽ prije više od 60 godina, a nakon smrti oca, ovu nekretninu je tužitelj nastavio uživati i obrađivati.

5.4. Očevidom na licu mjesta te obilaskom predmetne nekretnine (str. 29-31), utvrđeno je putem web stranice katastar.hr, izbornik "Lociraj me", da je nekretnina upisana u BZP z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to čkbr. [katastarska čestica] sa 2888 m2 u naravi livada i nalazi se južno od naselja Gvozdanska.

5.5. Stanje i kvalitetu posjeda tužitelja potvrdili su u svom iskazu svjedok IŽ i tužitelj (str. 29-31), a čije iskaze je sud prihvatio u cijelosti kao vjerodostojne, obzirom da nisu u suprotnosti niti s drugim činjenicama utvrđenim u postupku.

6. Stoga je sud, temeljem izvedenih dokaza, okvalificirao samostalan posjed tužitelja kao zakonit, istinit i pošten.

7. Iz odredbe članka 159. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje: ZVDSP) slijedi da samostalni posjednik čiji je posjed pokretne stvari zakonit, istinit i pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom tri godine, a takav posjednik nekretnine protekom deset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja. Iz odredbe članka 160. stavka 2. ZVDSP slijedi, pak, da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prednici sadašnjega posjednika neprekidno posjedovali kao zakoniti, pošteni i istiniti samostalni posjednici, odnosno kao pošteni samostalni posjednici.

8. Kako je tijekom postupka utvrđeno da je nekretnina iz tužbe upisana u BZP z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] a koja se sastoji od čkbr. [katastarska čestica] sa 2888 m2, u mirnom i nesmetanom posjedu tužitelja, znatno više od 10 godina, a koji minimum je propisan Zakonom za stjecanje prava vlasništva na nekretninama dosjelošću, to su ispunjene pretpostavke da tužitelj po tom temelju stekne pravo vlasništva na cjelokupnim nekretninama iz tužbe.

9. Slijedom navedenog, a temeljem odredbe članka 159. i 160. ZVDSP-a, odlučeno je kao u izreci presude.

U Virovitici 19. lipnja 2026.

Sudac:

Željka Jurić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka. Žalba se podnosi pisano, putem ovog suda. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Dostaviti:

1. Punomoćnik tužitelja – Odvjetnik Željko Palatinuš, Gajeva 22, Virovitica

2. Privremeni zastupnik tuženika – Odvjetnik Darko Novačić, Tomaša Masaryka 14, Virovitica

3. Porezna uprava, ispostava Virovitica – nakon pravomoćnosti