Republika Hrvatska
Općinski sud u Bjelovaru
Stalna služba u Križevcima
O 14
48260 Križevci
Poslovni broj: P-184/2026-10
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Križevcima po sucu Marijanu Vrbančić, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja OČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnici Mariji Petri Sokač, odvjetnici iz Križevaca, protiv tuženika i to 1. tuženi JČ, [adresa], 11, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao zak. nas. ZČ, rođ. ĐČ upisane kao mldb. J, 2. tuženi LČ, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] 57884564780kao zak. nas. pok. CČ rođ. Z, [adresa], 3. tuženi PČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao zak. nas. pok. PČ TČ, Đ, [adresa] i 4. tuženi GČ (L), [adresa], OIB: 44384775894kao zak. nas. pok. ŠČ, C, [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva i upisa u zemljišnu knjigu, nakon provedenog postupka, dana 19. lipnja 2026.
p r e s u d i o j e
I Utvrđuje se da je tužitelj BČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] stekao pravo vlasništva na nekretninama upisanima u k. o. [katastarska općina],
- zk. ul. [broj ZK uloška], -čk.br. 1454 vinograd Sveti Vid od 410 m2;
- zk. ul. [broj ZK uloška], -čk.br. 1447/1 oranica Sveti Vid od 5006 m2;
k. o. [katastarska općina]:
- zk. ul. [broj ZK uloška], -čk.br. 2534 livada Varošice od 7330 m2;
- zk. ul. [broj ZK uloška], -čk.br. 2539/1 livada Varošice od 3351 m2;
što su mu 1. tuženi JČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao zak. Nas. ZČ, rođ. ĐČ upisane kao mldb. J; 2. tuženi LČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao zak. Nas. Pok. CČ rođ. Z, [adresa]; 3. tuženi SOKAČ FRANJO, KRIŽEVCI, PAŠKA 16, OIB: [osobni identifikacijski broj] kao zak. Nas. Pok. Sokač TČ, [adresa] i 4. tuženi ŠČ GČ (L), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao zak. Nas. Pok. ŠČ, C, [adresa], dužni priznati i trpjeti brisanje vlasništva sa imena do sada upisanih, te istovremeno trpjeti upis vlasništva na ime tužitelja u cijelosti, u roku od 15 dana.
II Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Križevcima izvršit će uknjižbu prava vlasništva prema odredbama ove presude, a na prijedlog tužitelja.
Obrazloženje
1.
Tužitelj BČ je podnio tužbu protiv tuženika SČ , LČ, FČ i ŠČ GČ, radi utvrđenja prava vlasništva i upisa u zemljišnu knjigu, u kojoj navodi da nekretnina upisana u k. o. [katastarska općina] i to zk. ul. [broj ZK uloška], -čk.br. 1454 vinograd Sv. Vid od 410 m2, upisan na ime ĐČ, mldb. J. [adresa]. Tužitelj je sa SČ iz [adresa] sklopio Ugovor o kupoprodaji nekretnina kojim je od istoga kupio nekretninu koja se nalazi u [adresa], a koja nije gruntovno upisana na prodavatelja već se vodi na njegovu pokojnu majku ZČ, a upisanu kao mldb. ĐČ. Po smrti majke nekretninu je u posjedu do prodaje držao prodavatelj, što je tužitelju kao susjedu poznato, no kako Ugovor u sebi ne sadrži tabularnu ispravu prisiljen je istu tražiti putem ove tužbe. Nekretnina upisana u k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], čk. br. 1447/1 oranica Sv. Vid od 5006 m2, upisana na ime DČ rođ. Z, [adresa]. Upisana vlasnica je pokojna, a sa njenim nasljednikom RČ iz [adresa] tužitelj je sklopio Ugovor o kupoprodaji nekretnina i ovjerio ga kod javnog bilježnika 27.05.2019. godine te se od tada nalazi u nesmetanom posjedu. Iz Povijesti promjena na katastarskim česticama vidljivo je da je tuženik LČ bio upisan kao posjednik iza DČ. Tužitelj ne posjeduje tabularnu ispravu, u posjedu ga nitko ne smeta, stoga podnosi tužbu radi izdavanja tabularne isprave. Nadalje nekretnina upisana u k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], čk.br. 2534 livada varošice od 7330 m2; upisana na ime TČ, P, [adresa]. Upisani vlasnik je pokojni, a njegov zakonski nasljednik je sin PČ iz [adresa]. Ova nekretnina je davno prodana, no nije ishođena tabularna isprava još za života UČ stoga od njegovog sina i zakonskog nasljednika FČ traži priznanje prava vlasništva gore utužene čestice. Iz Povijesti promjena na katastarskim česticama vidljivo je da je TČ i bio upisani posjednik kao i u zemljišnim knjigama. Nekretnina upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica] livada Varoščice od 3351 m2; upisana na ime ŠČ, C, J. [adresa], 32. Upisana osoba je pokojna, za života je prodala ovu nekretninu tako da je zadnje posjedovno stanje bilo upisano na HČ, [adresa], što je vidljivo iz Povijesti promjena na katastarskim česticama. Zakonski nasljednik pok. ŠČ je ŠČ GČ koji ne svojata predmetnu nekretninu.
Kako tužitelj na drugi način ne može ishoditi upis u zemljišne knjige, a nalazi se u valjanom, istinitom i zakonitom posjedu, u posjed su ga uveli prodavatelji čiji posjed je sa posjedom njihovih prednika trajao dulje od 20 godina, te su dosjelošću stekli pravo vlasništva koje su prenijeli na tužitelja, te nakon provedenog postupka tužitelj predlaže da sud usvoji tužbeni zahtjev kao u izreci presude.
2. Tuženi iako uredno pozvani nisu pristupili na zakazani očevid niti su na bilo koji način osporavali navode tužbe.
3. U tijeku postupka provedeni su dokazi uvidom u zk. izvatke (5-9), u povijest promjena na katastarskim česticama (10-13), prijepis posjedovnog lista (14), ugovor o kupoprodaji nekretnine (15-16), ugovor o kupoprodaji nekretnine (17-19), te je proveden očevid na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Đurđice Kušec, i na istom očevidu je proveden dokaz saslušanjem svjedoka MČ i ĆČ (33-34).
4. Mjernička vještakinja Đurđica Kušec (33) na licu mjesta je identificirala nekretnine iz tužbe i utvrdila da se te nekretnine sastoje iz čk. br. 1454 vinograd Sv. Vid sa 410m2, upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koji je u naravi šikara. Nadalje je vještakinja identificirala čk. br. 1447/1 oranica Sv. Vid sa 5006m2, upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Čk. br. 2534 livada Varošice sa 7330 m2 upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i čk. br. 2539/1 livada Varošice sa 11959 k. o. [katastarska općina] i čk. br. 2539/1 livada Varošice sa 3351m2, upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Predmetne nekretnine upisane su u BZP, a oblik i površina iz zemljišne knjige predmetnih čestica odgovara stvarnom stanju na terenu.
5. Na održanom očevidu na licu mjesta (34) svjedok EČ u svom iskazu je naveo da nekretnine koje je predočila mjernica tužitelj je kupovao kroz niz godina i zna da iste obrađuje, a prije toga iste nekretnine je imao u najmu. Također svjedok ČČ na licu mjesta je iskazao da pokazane nekretnine po mjernici tužitelj je prije imao u najmu, a poslije ih je kupio tako da ih ukupno ima u posjedu 14 - 15 godina.
6. Kako je očevidom na licu mjesta utvrđeno da su nekretnine u posjedu tužitelja, da je iste tužitelj kupio od tuženika kao stvarnog vlasnika, a tuženi su nasljednici prednika koji su isto tako bili izvanknjižni vlasnici, očito je da je tužitelj stekao dosjelošću vlasništvo utuženih nekretnina, a sada je vlasništvo i temeljem ugovora i temeljem dosjelosti na tim nekretninama postalo vlasništvo tužitelja, a u smislu čl. 159. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
7. Slijedom navedenog presuđeno je kao u izreci.
Križevci, 19. lipnja 2026.
Sudac: Marijan Vrbančić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude može se izjaviti žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri istovjetna primjerka u roku od 15 dana računajući od dana dostave ove presude.
