REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Slavonskom Brodu

Trg pobjede 13

35000 Slavonski Brod

Poslovni broj: Ovr-110/2024-9

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Slavonskom Brodu, po sucu Jadranki Babić-Milberg, na prijedlog višeg sudskog savjetnika Tomislava Benić, u pravnoj stvari ovrhovoditelja Granolio d.d., Zagreb, Budmanijeva 5, OIB: 59064993527, zastupanog po punomoćnici Snježani Posavec Mitrov, odvjetnici iz Odvjetničkog društva Buterin & Partneri, Zagreb, protiv ovršenice JT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanoj po punomoćniku Miji Kladariću, odvjetniku u Slavonskom Brodu, Pilareva 28, radi ovrhe na nekretninama, dana 19. lipnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se prijedlog za ovrhu na nekretninama ovršenika od dana 2. listopada 2020. radi naplate novčane tražbine.

II. Određuje se brisanje zabilježbe ovrhe određeno rješenjem o ovrsi ovog suda, poslovni broj Ovr-416/2020-9 od dana 16. lipnja 2023. godine i upisane na temelju zemljišnoknjižnog rješenja poslovni broj Z-9830/2023 na nekretninama upisanim u: - zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA VRLIJE, površine 1577 čhv, k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA VRLIJE, površine 297 čhv, ukupne površine 1874 čhv;

- zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA KNIJA, površine 1 jutro, k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA KNIJA, površine 800 čhv, ukupne površine 1 jutro 800 čhv;

- zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA VRLIJE, ukupne površine 855 čhv;

- zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA PIVNJAČA, ukupne površine 1 jutro 1066 čhv;

- zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA BAJKOVAC, površine 1 jutro 1039 čhv, k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA BOJKOVAC, površine 1 jutro, ukupne površine 2 jutra 1039 čhv;

- zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA PORNJAČA, ukupne površine 1 jutro 800 čhv;

- zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA VRLIJE, površine 2 jutra 51 čhv, k. č. br. [katastarska čestica], u naravi VOĆNJAK VRLIJE, površine 710 čhv, ukupne površine 2 jutra 761 čhv;

- zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA KNIJA, ukupne površine 1 jutro 1200 čhv;

- zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA GUŠTANCI, ukupne površine 1 jutro 1242 čhv 10221 m2.

III. Brisanje zabilježbi ovrhe iz točke II. provest će Zemljišnoknjižni odjel ovog suda po pravomoćnosti ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Prijedlogom naznačenim u izreci ovrhovoditelj je predložio određivanje ovrhe na nekretninama upisanim u zemljišne knjige Općinskog suda u Slavonskom Brodu navedenim u točki II. izreke, a radi naplate novčane tražbine glavnog duga u iznosu od 679.751,54 kn / 90.218,53 eura. Sud je rješenjem poslovni broj Ovr-416/2020-9 od dana 16. lipnja 2023. godine odredio predloženu ovrhu na nekretninama.

2. Po žalbi ovršenika II-stupanjski sud, Županijski sud u Puli je rješenjem poslovni broj Gž Ovr-350/2023-2 od dana 9. siječnja 2024. godine ukinuo rješenje ovog suda poslovni broj Ovr-416/2020-9 od dana 16. lipnja 2023. godine u njegovim točkama II. i III. izreke u kojim je određena ovrha i vratio ovom sudu predmet na ponovni postupak. U obrazloženju drugostupanjskog suda je navedeno da je sukladno zaključku sa sastanka predsjednika građanskih odjela županijskih sudova i Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske održanog 5. studenog 2020., u ovršnim postupcima kao što je ovaj, kada je ovršenica prigovorila da je narušena pravična ravnoteža između interesa ovršenice i interesa ovrhovoditelja u smislu čl. 80. b. st. 2. i 3. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22; dalje: OZ), istaknuvši ga prvi put u žalbi, drugostupanjski će sud ukinuti prvostupanjsko rješenje i naložiti prvostupanjskom sudu da u ponovljenom postupku ocijeni navode ovršenice. Isto tako je upozoreno na istaknute žalbene navode ovršenice, u kojima ističe da se bavi poljoprivredom, da nigdje nije zaposlena i da joj je to jedino zanimanje, te da valja imati u vidu i odredbu čl. 91. st. 1. OZ-a, prema kojoj ne mogu biti predmet ovrhe poljoprivredno zemljište i gospodarske zgrade poljodjelca u opsegu potrebnom za njegovo uzdržavanje i uzdržavanje članova njegove obitelji te drugih osoba koje je po zakonu dužan uzdržavati, pa je potrebno u ponovljenom postupku ispitati i te žalbene navode.

3. Na ročištu dana 16. lipnja 2026. kojega je sud odredio radi ispitivanja navoda ovršenice i provedbe testa razmjernosti sud je utvrdio da određivanjem predložene ovrhe na nekretninama ne bi bila narušena pravična ravnoteža interesa između ovrhovoditelja i ovršenika iz čl. 80 b OZ, ali bi bila povređena odredba čl. 91. st 1. OZ koji ima naslov "Izuzimanje od ovrhe – Nekretnine koje ne mogu biti predmet ovrhe". Navedenom odredbom OZ u stavku 1. propisano je da ne mogu biti predmet ovrhe poljoprivredno zemljište i gospodarske zgrade poljodjelca u opsegu potrebnom za njegovo uzdržavanje i uzdržavanje članova njegove uže obitelji te drugih osoba koje je po zakonu dužan uzdržavati. Ovršenica je na navedenom ročištu dala iskaz da su nekretnine predložene za ovrhu poljoprivredno zemljište i služe u poljoprivrednoj proizvodnji, a koja je jedini izvor prihoda za njeno i uzdržavanje njenog supruga, budući nisu u radnom odnosu kod nekog drugog poslodavca. Ovo proizlazi i iz opisa nekretnina u zemljišnoknjižnim izvacima.

4. Stoga je kao u izreci riješeno na temelju čl. 41. st. 7. i čl. 91. st. 1. OZ.

U Slavonskom Brodu, 19. lipnja 2026.

Sudac:

Jadranka Babić-Milberg

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave istog. Žalba se predaje ovom sudu, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1) Granolio d.d., Zagreb, po odvjetnici Snježani Posavec Mitrov iz Zagreba, 2) JT po odvjetniku Miji Kladariću iz Slavonskog Broda,

3) Po pravomoćnosti ZK odjelu OS u SB