REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U BJELOVARU

STALNA SLUŽBA U GRUBIŠNOM POLJU

Grubišno Polje, Kolodvorska 2

Poslovni broj: P-823/2024-54.

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Grubišnom Polju, po sucu toga suda Milki Katić kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja HR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnicima iz Odvjetničkog društva Ramadan i Piteša j.t.d., odvjetnicima iz Zagreba, Jurjevska 1, protiv I-tuženika KR iz [adresa]; II-tužene ŽR iz [adresa]; III-tužene RR, rođene H iz [adresa]; IV-tužene PR, rođene H iz [adresa]; V- tužene AR iz [adresa]; VI-tužene IR iz [adresa]; VII-tužene VR iz [adresa]; VIII-tužene OR iz [adresa]; IX- tužene ĆR iz [adresa] i X-tužene ZR iz [adresa], svi sada nepoznatog prebivališta i boravišta i svi zastupani po privremenom zastupniku Damiru Bulatoviću, odvjetniku iz Daruvara, P. Preradovića 11, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, nakon održane i zaključene glavne i javne rasprave dana 12. svibnja 2026. godine, u prisutnosti punomoćnika tužitelja, a u odsutnosti uredno pozvanog privremenog zastupnika tuženika, temeljem čl. 335 Zakona o parničnom postupku (u daljnjem tekstu: ZPP), dana 18. lipnja 2026. godine,

p r e s u d i o  j e

Usvaja se tužbeni zahtjev tužitelja a koji glasi:

" Utvrđuje se da je tužitelj suvlasnik u 66/132 dijela nekretnina, zk.č.br. 1077/2 u naravi oranica Gornja Mekota, površine 2852 m2, zk.č.br. 1491/12 u naravi Injački brieg livada, površine 133 m2, zk.č.br. 1491/16 u naravi Injački brieg livada, površine 504 m2, zk.č.br. 1879/2 u naravi oranica Gornja Kosa, površine 1252 m2, zk.č.br. 1880/1 oranica Gornja Kosa, površine 277 m2, zk.č.br. 1881/2 u naravi oranica Gornja Kosa, površine 536 m2, zk.č.br. 1884/2 u naravi oranica, Baranjski vinogradi, površine 468 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] te 160/320 dijela nekretnine zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] sve u k. o. [katastarska općina], zemljišnoknjižnog odjela Daruvar pri Općinskom sudu u Bjelovaru, pa je tužitelj na temelju ove presude ovlašten zatražiti i upisati u zemljišnoj knjizi uknjižbu prava vlasništva na navedenim nekretninama u zk. ul. br. [broj ZK uloška] na svoje ime u 66/132 dijela te u zk. ul. br. [broj ZK uloška] na svoje ime u 160/320 dijela, sve u k. o. [katastarska općina] uz istovremeno brisanje prava vlasništva u 42/132 s imena tuženika CR na nekretninama zk.č.br. 1077/2 u naravi oranica Gornja Mekota, površine 2852 m2, zk.č.br. 1491/12 u naravi Injački brieg livada, površine 133 m2, zk.č.br. 1491/16 u naravi Injački brieg livada, površine 504 m2, zk.č.br. 1879/2 u naravi oranica Gornja Kosa, površine 1252 m2, zk.č.br. 1880/1 oranica Gornja Kosa, površine 277 m2, zk.č.br. 1881/2 u naravi oranica Gornja Kosa, površine 536 m2, zk.č.br. 1884/2 u naravi oranica, Baranjski vinogradi, površine 468 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina] te u 24/132 dijela s imena ŽR na nekretninama zk.č.br. 1077/2 u naravi oranica Gornja Mekota, površine 2852 m2, zk.č.br. 1491/12 u naravi Injački brieg livada, površine 133 m2, zk.č.br. 1491/16 u naravi Injački brieg livada, površine 504 m2, zk.č.br. 1879/2 u naravi oranica Gornja Kosa, površine 1252 m2, zk.č.br. 1880/1 oranica Gornja Kosa, površine 277 m2, zk.č.br. 1881/2 u naravi oranica Gornja Kosa, površine 536 m2, zk.č.br. 1884/2 u naravi oranica, Baranjski vinogradi, površine 468 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina] te s imena RR, rođena Djević u 40/320 dijela na nekretnini zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], PR, rođena H u 40/320 dijela na nekretnini zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], MR [adresa] u 18/320 dijela na nekretnini zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], RR [adresa] u 8/320 dijela na nekretnini zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], Danica Đević 27/320 dijela na nekretnini zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], MR [adresa] u 9/320 dijela na nekretnini zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], Savica Bosanac u 9/320 dijela na nekretnini zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], Pela Lolić u 9/320 dijela na nekretnini zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], što su tuženici dužni trpjeti po pravomoćnosti ove presude."

Obrazloženje

1. Tužitelj je podnio ovome sudu tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva.

U tužbi navodi da je zakonit, istinit, pošten, samostalan i neposredni posjednik nekretnina zk.č.br. 1077/2 u naravi oranica Gornja Mekota, površine 2852 m2, zk.č.br. 1491/2/1/A u naravi sjenokoša Potkućnica, površine 845 m2, zk.č.br. 1879/2 u naravi oranica Gornja Kosa, površine 1252 m2, zk.č.br. 1880/1 oranica Gornja Kosa, površine 277 m2, zk.č.br. 1881/2 u naravi oranica Gornja Kosa, površine 536 m2, zk.č.br. 1884/2 u naravi oranica, Baranjski vinogradi, površine 468 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], zemljišnoknjižnog odjela

Daruvar pri Općinskom sudu u Bjelovaru te zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], zemljišnoknjižnog odjela Daruvar pri Općinskom sudu u Bjelovaru.

Tužitelj je u kvalificiranom posjedu predmetnih nekretnina više od 40 godina. Tužitelj je već preko 40 godina u zakonitom, istinitom i poštenom posjedu nekretnina zk.č.br. 1077/2 u naravi oranica Gornja Mekota, površine 2852 m2, zk.č.br. 1491/2/1/A u naravi sjenokoša Potkućnica, površine 845 m2, zk.č.br. 1879/2 u naravi oranica Gornja Kosa, površine 1252 m2, zk.č.br. 1880/1 oranica Gornja Kosa, površine 277 m2, zk.č.br. 1881/2 u naravi oranica Gornja Kosa, površine 536 m2, zk.č.br. 1884/2 u naravi oranica, Baranjski vinogradi, površine 468 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] te zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], zemljišnoknjižnog odjela Daruvar pri Općinskom sudu u Bjelovaru te boravi na navedenim nekretninama i iste održava te su navedene nekretnine njegovo samostalno i jedinstveno vlasništvo te se isti na predmetni način i ophodi. S obzirom na to da tužitelj nije i knjižni vlasnik predmetnih nekretnina, već je bio knjižni suvlasnik predmetnih nekretnina u k. o. [katastarska općina] u zk. ul. [broj ZK uloška] u 66/132 dijela te u zk. ul. [broj ZK uloška] u 80/320 dijela, u istim suvlasničkim udjelima je i prodao svoje suvlasničke dijelove nekretnina GR, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], kupoprodajnim Ugovorom sklopljenim u srpnju 2020. godine, ovjerenim od strane JB Nataše Kranjec, br. OV- 1827/2020 dana 27. srpnja 2020. godine u [adresa], a temeljem kojeg kupoprodajnog ugovora je GR uknjižena kao suvlasnik u zk. ul. [broj ZK uloška] u 66/132 dijela te u zk. ul. [broj ZK uloška] u 80/320 dijela predmetnih nekretnina te stoga tužitelj nema pravni interes podnijeti ovu tužbu protiv GR.

Međutim, u preostalim dijelovima predmetnih nekretnina tužitelj je i dalje suvlasnik te su ovdje tuženici pasivno legitimirani obzirom su formalno upisani u zemljišne knjige, iako predmetne nekretnine kvalificirano posjeduje jedino tužitelj posljednjih 40 godina.

(Ne)postupanjem tuženika je i potvrđeno vlasništvo tužitelja na predmetnoj nekretnini, a s obzirom da tuženici nisu nikada ni bili u posjedu nekretnine, niti su iskazivali bilo kakve ovlasti na nekretnini, a niti su iste koristili ili istima upravljali kao vlasnici, niti iste održavali i snosili troškove.

Iz svega navedenog je razvidno da je tužitelj samostalni, neposredni i jedini posjednik te vlasnik predmetnih nekretnina u zk. ul. [broj ZK uloška] u 66/132 dijela te u zk. ul. [broj ZK uloška] u 80/320 dijela te da je iste prodao GR sukladno priloženim dokazima i da ovim postupkom želi urediti zemljišnoknjižno stanje na način da se kao suvlasnik upiše na preostale suvlasničke dijelove nekretnina.

Stoga, predlaže da sud donese presudu kojom se utvrđuje da je tužitelj suvlasnik u 66/132 dijela nekretnina, zk.č.br. 1077/2 u naravi oranica Gornja Mekota, površine 2852 m2, zk.č.br. 1491/2/1/A u naravi sjenokoša Potkućnica, površine 845 m2, zk.č.br. 1879/2 u naravi oranica Gornja Kosa, površine 1252 m2, zk.č.br. 1880/1 oranica Gornja Kosa, površine 277 m2, zk.č.br. 1881/2 u naravi oranica Gornja Kosa, površine 536 m2, zk.č.br. 1884/2 u naravi oranica, Baranjski vinogradi, površine 468 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] te 160/320 dijela nekretnine zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] sve u k. o. [katastarska općina], zemljišnoknjižnog odjela Daruvar pri Općinskom sudu u Bjelovaru, pa je tužitelj na temelju ove presude ovlašten zatražiti i upisati u zemljišnoj knjizi uknjižbu prava vlasništva na navedenim nekretninama u zk. ul. br. [broj ZK uloška] na svoje ime u 66/132 dijela te u zk. ul. br. [broj ZK uloška] na svoje ime u 160/320 dijela, sve u k. o. [katastarska općina] uz istovremeno brisanje prava vlasništva u 42/132 s imena tuženika CR na nekretninama zk.č.br. 1077/2 u naravi oranica Gornja Mekota, površine 2852 m2, zk.č.br. 1491/2/1/A u naravi sjenokoša Potkućnica, površine 845 m2, zk.č.br. 1879/2 u naravi oranica Gornja Kosa, površine 1252 m2, zk.č.br. 1880/1 oranica Gornja Kosa, površine 277 m2, zk.č.br. 1881/2 u naravi oranica Gornja Kosa, površine 536 m2, zk.č.br. 1884/2 u naravi oranica, Baranjski vinogradi, površine 468 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina] te u 24/132 dijela s imena ŽR na nekretninama zk.č.br. 1077/2 u naravi oranica Gornja Mekota, površine 2852 m2, zk.č.br. 1491/2/1/A u naravi sjenokoša Potkućnica, površine 845 m2, zk.č.br. 1879/2 u naravi oranica Gornja Kosa, površine 1252 m2, zk.č.br. 1880/1 oranica Gornja Kosa, površine 277 m2, zk.č.br. 1881/2 u naravi oranica Gornja Kosa, površine 536 m2, zk.č.br. 1884/2 u naravi oranica, Baranjski vinogradi, površine 468 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina] te s imena RR, rođena H u 40/320 dijela na nekretnini zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], PR, rođena H u 40/320 dijela na nekretnini zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], AR u 18/320 dijela na nekretnini zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], IR u 8/320 dijela na nekretnini zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], Danica Đević 27/320 dijela na nekretnini zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], MR [adresa] u 9/320 dijela na nekretnini zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], Savica Bosanac u 9/320 dijela na nekretnini zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], Pela Lolić u 9/320 dijela na nekretnini zk.č.br. 1702/5 u naravi livada u Cerju, površine 885 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], što su tuženici dužni trpjeti po pravomoćnosti ove presude, te kojom se nalaže tuženicima da tužitelju naknadi parnične troškove ovog postupka sa pripadajućim zateznim kamatama koje teku od dana donošenja prvostupanjske presude do isplate, sve u roku od 15 dana.

Tužitelj je nakon provedenog očevida na licu mjesta i identifikacije nekretnina postavio tužbeni zahtjev kao u izreci.

2. Budući da su tuženici nepoznatog boravišta i prebivališta, sud je istima postavio privremenog zastupnika u osobi Damira Bulatovića, odvjetnika iz Daruvara, koji je dao odgovor na tužbu u pismenom podnesku od 23. ožujka 2025. godine u kojem navodi da se opreza radi protivi tužbenom zahtjevu ali da je suglasan da sud u postupku izvede dokaze predložene po tužitelju i da na temelju izvedenih dokaza i utvrđenih činjenica odluči o osnovanosti tužbenog zahtjeva.

3. Radi razjašnjenja spornih činjenica sud je izvršio uvid u cjelokupni spis ovog suda pod poslovnim brojem P-823/2024, tj. uvid u izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 7), u posjedovni list broj 1916 k. o. [katastarska općina] (list 8), u izvod iz katastarskog plana (list 9), zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 10- 11), u posjedovni list broj 2229 k. o. [katastarska općina] (list 12), u izvod iz katastarskog plana (list 13), zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 14-15), u izvod iz posjedovnog lista broj 2227 k. o. [katastarska općina] (list 16, 18, 20, 22), u izvod iz katastarskog plana (list 17, 19, 21, 23), u povijesni izvadak iz zemljišnih knjiga zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 24-29), u kupoprodajni ugovor (list 87-88), u povijest promjena na katastarskim česticama (list 89-91), u arhivski prikaz izvatka iz zemljišnih knjiga zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 92-107), u geodetski elaborat od 10. ožujka 2026. godine (list 165-185), u prijepis posjedovnog lista 2227 k. o. [katastarska općina] (list 195) i izvadak iz zemljišnih knjiga zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 197).

Izveo dokaz saslušanjem svjedoka BR (list 118), ČR (list 118-119), DR (list 119), ER (list 119-120).

Proveo očevid na licu mjesta radi identifikacije nekretnina uz sudjelovanje geodetskog vještaka uz prisustvo svjedoka dana 5. studenog 2025. godine, te izvršio uvid u nalaz i mišljenje geodetskog vještaka Voje Lukića od 11. studenog 2025. godine (list 136-143).

4. Izvedene dokaze sud je cijenio u smislu čl. 8. ZPP-a.

5. Tužitelj svoj tužbeni zahtjev temelji na odredbama članka 159. stavak 1., 2. i 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, tvrdeći da je nekretnine stekao u vlasništvo kroz zakonom propisano vrijeme posjedovanja tj. dosjelošću.

6. Naime, čl. 159. st. 1., 2. i 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari.

Samostalni posjednik čiji je posjed zakonit istinit i pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom 3 godine, a takav posjednik nekretnine protekom 10 godina neprekidnog posjedovanja.

Samostalni posjednik pokretne stvari kojemu je posjed pošten, stječe dosjelošću u vlasništvo protekom 10 godina, a takav posjednik nekretnine protekom 20 godina neprekidnog samostalnog posjedovanja.

Dakle, u smislu citiranih odredbi čl. 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u postupku je bilo nužno utvrditi da li tužitelj ima potrebno vrijeme posjedovanja koje je zakonom propisano za stjecanje prava vlasništva nekretnina dosjelošću i kvalitet posjeda.

7. Cijeneći izvedene dokaze, sud nalazi da su ispunjeni uvjeti za stjecanje prava vlasništva dosjelošću.

8. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], utvrđuje se da tuženici RR r. IR, [adresa] dolazi upisana kao suvlasnik u 40/320 dijela; UR, [adresa] u 40/320 dijela; MR u 18/320 dijelova; IR u 8/320 dijelova, VR u 27/320 dijelova, OR u 9/320 dijelova, JR u 9/320 dijelova, ZR u 9/320 dijelova, Republika Hrvatska u 80/320 dijelova, te Vujec Iva u 80/320 dijelova kčbr. [katastarska čestica] livada u cerju sa 246 čhv. ili 885m[2] , a isto se utvrđuje i uvidom u izvadak iz zemljišnih knjiga – povijesni prikaz.

9. Uvidom u posjedovni list 2229 k. o. [katastarska općina] utvrđuje se da kao posjednici dolaze upisani u 40/320 dijelova RR, 40/320 dijelova UR, 18/320 dijelova MR, 8/320 dijelova IR, 27/320 dijelova VR, 9/320 dijelova OR, 9/320 dijelova JR, 9/320 dijelova Lolić Pela, 80/320 dijelova Republika Hrvatska, 80/320 dijelova Vujec Iva, i to kčbr. [katastarska čestica] cerje livada sa 885m[2] .

10. Uvidom u izvadak iz zemljišnih knjiga zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđuje se da ĐR dolazi upisan kao suvlasnik u 42/132 dijela, ŠR u 24/132 dijela i GR u 66/132 dijela kčbr. [katastarska čestica] oranica gornja mekota sa 793 čhv. ili 2852m[2] , kčbr. [katastarska čestica]/A sjenokoša potkućnica sa 235 čhv. ili 845m[2] , kčbr. [katastarska čestica] oranica gornja kosa sa 348 čhv. ili 1252m , kčbr. [katastarska čestica] oranica gornja kosa sa 77 čhv. ili 277m[2] , kčbr. [katastarska čestica] gornja kosa oranica sa 536m , kčbr. [katastarska čestica] barnjanski vinogradi oranica sa 468m[2] , a isto se utvrđuje i uvidom u izvadak iz zemljišnih knjiga – povijesni prikaz.

11. Uvidom u posjedovni list broj 2227 k. o. [katastarska općina] utvrđuje se da ĐR dolazi upisan kao posjednik u 42/132 dijela, ŠR u 24/132 dijela te GR u 66/132 dijela kčbr. [katastarska čestica] gornje mekote oranica sa 2852m[2] ,[2] kčbr. [katastarska čestica] gornja kosa oranica sa 1252m , kčbr. [katastarska čestica] gornja kosa oranica sa 277m , kčbr. [katastarska čestica] gornja kosa oranica sa 536m .

12. Isto tako uvidom u izvode iz katastarskog plana k. o. [katastarska općina] utvrđuje se da su predmetne kčbr. evidentirane na grafičkom prikazu.

13. Uvidom u kupoprodajni ugovor zaključen između TR kao prodavatelja i GR kao kupca od 27. srpnja 2020. godine, utvrđuje se da prodavatelj prodaje a kupac kupuje, između ostalih, i nekretnine upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to udio Đević Rajka koji se sastoji od 66/132 dijela, te nekretnine upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] udio 80/320 dijelova.

14. Iz povijesti promjena na katastarskim česticama, Područnog ureda za katastar Bjelovar, Odjel za katastar nekretnina Grubišno Polje od 30. lipnja 2025. godine, proizlazi da je vidljivo iz postojeće dokumentacije da je kčbr. [katastarska čestica] od 1965. godine bila upisana u PL 159 k. o. [katastarska općina] kao posjed SR iz [adresa] a kčbr. [katastarska čestica] (1491/2/1/A u zemljišnoj knjizi), 1879/2 i 1880/1 i 1881/2 i 1884/2 od 1965. godine bile su upisane u PL 673 k. o. [katastarska općina] kao posjed NR iz [adresa] u ¼ dijela i LR iz [adresa] u ¾ dijela. [katastarska općina]

Prema popisu promjena za k. o. [katastarska općina] vidljivo je da je 1981. godine izvršena regulacija potoka, kčbr. [katastarska čestica] PL 673 k. o. [katastarska općina], cijepana je na kčbr. [katastarska čestica] a dio je spojen u kčbr. [katastarska čestica] (kanal).

Prema popisu promjena za k. o. [katastarska općina] vidljivo je da je 2012. godine na temelju rješenja ureda izvršena uknjižba vlasništva za kčbr. [katastarska čestica] koja je otpisana iz PL 88 i upisana u PL 1574 k. o. [katastarska općina] i kao vlasnici su upisani Republika Hrvatska u 80/320 dijelova, RR iz [adresa] u 40/320 dijela, UR u 40/320 dijelova, MR u 18/320 dijela, IR iz [adresa] u 8/320 dijelova, VR u 27/320 dijelova, OR u 9/320 dijela, ĆR u 9/320 dijela, FR iz Dapčevačkih Brđana u 9/320 dijela i HD iz [adresa] u 80/320 dijela.

Prema popisu promjena broj 34/2020 za katastarsku općinu [katastarska općina] vidljivo je da je 2020. godine na temelju rješenja ovog Ureda u predmetu KLASA: UP/I- 932-07/2020-04/32 (Z-1881/2020 – nasljeđivanje iza pok. LR) katastarska čestica broj [katastarska čestica] upisana u posjedovni list broj 2229 k. o. [katastarska općina], a kao vlasnik 80/320 dijela upisan je HR, [adresa] pri Gorici, Slovenija, a od ranije su kao vlasnici upisani Republika Hrvatska u 80/320 dijela, RR iz [adresa] u 40/320 dijela, UR iz [adresa] u 40/320 dijela, MR iz [adresa] u 18/320 dijela, IR iz [adresa] u 8/320 dijela, VR iz [adresa] u 27/320 dijela, OR iz [adresa] u 9/320 dijela, ĆR iz [adresa] u 9/320 dijela i ZR iz [adresa] u 9/320 dijela.

Na temelju istog rješenja otpisana je katastarska čestica broj [katastarska čestica] iz posjedovnog lista broj 159 (posjednik SR), te katastarske čestice broj [katastarska čestica] iz posjedovnog lista broj 673 (posjednici NR i KD) i upisane u posjedovni list broj 2227 k. o. [katastarska općina], a kao vlasnici navedenih katastarskih čestca upisani su HR, [adresa] pri Gorici, Slovenija u 66/132 dijela, CR, [adresa] u 42/132 dijela i ŽR, [adresa] u 24/132 dijela, Prema popisu promjena broj 91/2020 za katastarsku općinu [katastarska općina] vidljivo je da je 2020. godine na temelju rješenja Z-9882/2020 (kupoprodaja), predmet KLASA: 932-07/2020-05/526, za katastarsku česticu broj [katastarska čestica] upisanu u posjedovni list broj 2229 k. o. [katastarska općina], na suvlasničkom dijelu TR (80/320 dijela), kao vlasnik upisana GR iz [adresa], a od ranije su kao vlasnici upisani Republika Hrvatska u 80/320 dijela, RR iz [adresa] u 40/320 dijela, UR iz [adresa] u 40/320 dijela, MR iz [adresa] u 18/320 dijela, IR iz [adresa] u 8/320 dijela, VR iz [adresa] u 27/320 dijela, OR iz [adresa] u 9/320 dijela, ĆR iz [adresa] u 9/320 dijela i ZR iz [adresa] u 9/320 dijela.

Na temelju istog rješenja za katastarske čestice broj [katastarska čestica] upisane u posjedovni list broj 2227 k. o. [katastarska općina], na suvlasničkom dijelu TR (66/132 dijela) kao vlasnik upisana je GR iz [adresa], a od ranije su kao vlasnici upisani CR, [adresa] u 42/132 dijela i ŽR, Velika K u 24/132 dijela.

15. Uvidom u arhivske izvatke iz zemljišnih knjiga zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđuje se da tuženici dolaze upisani kao suvlasnici predmetnih nekretnina

16. U postupku je izveden dokaz saslušanjem svjedoka BR i DR, ŽD te ČR.

17. Iz iskaza svjedoka BR, proizlazi da tuženike ne poznaje ali poznaje tužitelja i poznavao je oca tužitelja RD koji je živio u [adresa] svoje smrti a HR živi u [adresa]. RD je živio kilometar od njegove kuće. Ne zna tko je obrađivao nekretninu pod nazivom livada Cerje a zna gdje se nalazi a to je jedna manja livada, nekoliko otkosa a sada radi PD, a to je on kupio od HR. Nije vidio nikada da je RD radio tu nekretninu a nekada je radio pok. AD jer je ta čestica uz njegove nekretnine a nije vidio niti tuženike da su radili. AD je to počeo samoinicijativno raditi jer je on imao svoj livadak tako da je to u sklopu a ne zna da je AD tražio dozvolu od nekoga niti da je to kupovao. RD je obrađivao svoju zemlju drugu ali tu livadu nije. Ima saznanja koju zemlju je radio RD, a to sve bili nekakvi komadići. Što se tiče nekretnina koje se vode kao oranica gornja mekota, oranica potkućnica, gornja kosa, čuo je za te nekretnine ali ne zna gdje se nalaze i o tim nekretninama ne zna ništa, ni gdje se nalaze ni tko ih je radio. RD je stalno živio u [adresa] i otkada je rođen ga zna i zna koje nekretnine je koristio. Poznavao je i Božinu ženu, ID i ona je živjela do svoje smrti u Barni. Nije poznavao niti je čuo za druge Ž VD, R i OD niti je poznavao ĆD ali zna da postoji ZD u donjem dijelu ali on nije radio nekretnine na tom dijelu [adresa] jer su predmetne nekretnine na posve drugoj strani [adresa]. Čuo je da su u Barni bili P, ali OR nije poznavao.

18. Iz iskaza svjedoka ČR, proizlazi da poznaje tužitelja HR a tuženike ne poznaje. U vezi nekretnina koje se vode u zemljišnim knjigama zk. ul. broj [broj ZK uloška] pod nazivom livada Cerje ne može iskazivati jer ne zna gdje se nalazi već bi o nekretninama mogao iskazivati na licu mjesta kada geodetski vještak identificira. Poznavao je oca od HR, RD, koji je živio u [adresa] do svoje smrti. Zna koje je nekretnine koristio RD koji je živio u [adresa] i to je u majdama imao jedno pet pomanjih parcela, bile su dvije livade i ostalo oranice, i sve skupa bi to moglo biti oko tri rali. To je samo RD koristio nitko drugi. Nije poznavao nikoga od drugih RD osim HD i njegovu suprugu ID. Ne zna za druge osobe koji su navedeni u posjedovnom listu tko su ali oni nisu koristili te nekretnine i oni su smatrali da je to nekretnina od RD i nitko nije osporavao to korištenje. Nema saznanja da bi država imala tamo nekretnine a sada te nekretnine koriste Vujeci koje je nekada koristio RD, a ne zna da li su to kupili Vujeci od HR. Da predmetne nekretnine je koristio stalno RD zna to dugi niz godina budući da je rođen 1967., sigurno od 1975. godine, a onda kasnije je to RD koristio do ovoga rata zbog kojeg je napustio prebivalište i za jedno godinu dana se vratio u [adresa] i živio je i koristio te nekretnine sve do svoje smrti.

19. Iz iskaza svjedoka DR proizlazi da tužitelja slabo poznaje ali je poznavao njegovog oca RD koji je živio u [adresa] sve do svoje smrti a koji je umro prije otprilike pet godina i radio je zemlju u [adresa]. Zna gdje je RD imao zemlju i koju je koristio i radio i to je bilo više parcela koje nisu bile jedna do druge i iste bi mogao pokazati na licu mjesta. Kada ga se pita za livadu Cerje ne može se ovako očitovati već bi se mogao očitovati kada bi je geodetski vještak identificirao ali sigurno zna gdje se nalaze nekretnine koje je koristio RD. Odrastao je u [adresa] i poznavao je RD koji je bio susjed i 10-ak godina stariji od njega a poznavao je i OD, međutim OD nije koristio nekretnine od HD on je imao svoje druge nekretnine jer su oni bili podijeljeni i svaki je koristio svoju česticu na terenu, a kako je u zemljišnim knjigama ne može se očitovati a niti je koristio A I ni V SR, oni su svi rodbina ali svatko je koristio svoje nekretnine a na licu mjesta bi mogao pokazati koje je nekretnine koristio RD. Zna da su oni sve imali podijeljeno još prije drugog svjetskog rata i tako su koristili kako su podijelili te parcele, a zna da je njegov otac kupio neku nekretninu od Đević Uroša i sa jedne i sa druge strane graniči sa HD i bilo je ZK stanje uređeno. Što se tiče nekretnine zk. ul. broj [broj ZK uloška] i koje se vode u zemljišnim knjigama pod nazivom gornja mekota, gornja kosa, i koje se nalaze u [adresa], zna gdje se nalazi jer zna sve nekretnine koje je koristio RD i može pokazati osim što ne zna gdje se nalaze u Barnjanskim Vinogradima. Svu zemlju koju je RD radio, nitko mu nije osporavao korištenje i smatrali su da je to njegova zemlja, a to saznanje ima od svojih roditelja a kakvo je stanje u zemljišnim knjigama nije mu poznato.

20. Iz iskaza svjedoka proiulazi da poznaje HR a tuženike koji su navedeni ne zna. Ne zna tuženike niti je čuo nekada za njih. Zna gdje se nalazi nekretnina koja se zove livada Cerje, negdje površine oko 1ha, i zna da je to koristio otac od tužitelja, RD. Susjedi su nekada bili međaši PR O koje nekretnine je prodao njegov sin Ć a s druge strane CD koja je isto prodala Z. On je koristio tu livadu otkada pamti i samo je on to koristio i nitko drugi. Sada to koriste C. Nema saznanja da bi bila upisana država kao suvlasnik. Čuo je da je bio OD ali ga nije poznavao i čuo je da je OD prodao ocu od DR svoje nekretnine. Druge tuženike nije nikada vidio da bi oni koristili nekretnine koje je koristio RD. Zna da je RD imao jednu parcelu pored MD u [adresa] i u istom tom pravcu još jednu parcelu i prema šumi parcelu koju su zvali mekota i to je radio RD i sada to sve rade C i na terenu je to sve sada jedna cjelina jer to sve sada rade C. Čuo je da su C kupili od HR nekretnine koje je nekada radio njegov otac. Otprilike sveukupna površina je 2 jutra.

21. Radi identifikacije predmetnih nekretnina sud je proveo očevid na licu mjesta uz sudjelovanje geodetskog vještaka Voje Lukića kao i svjedoka BR, ČR i ER, dana 5. studenog 2025. godine, te je geodetski vještak identificirao predmetne nekretnine a svjedoci su se očitovali o nekretninama o kojima su iskazivali u sudnici da su upravo to nekretnine koje je geodetski vještak identificirao na licu mjesta.

[katastarska općina]

Barna čine katastarska čestica kako slijedi:

Lokacija I u predjelu Barnjanski vinogradi kod kućnog broja 13.:

- kč. br. [katastarska čestica] oranica, Baranjski vinogradi 468 m² upisana u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi neobrađena oranica, većim djelom građevnog područja naselja Velika Barna

- kč. br. [katastarska čestica] oranica, Gornja Kosa 536 m² upisana u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi neobrađena oranica s prethodnom česticom čini cjelinu, van građevnog područja naselja Velika Barna

- kč. br. [katastarska čestica] oranica, Gornja Kosa 277 m² upisana u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi neobrađena oranica zarasla u nisko raslinje, van građevnog područja naselja Velika Barna

- kč. br. [katastarska čestica] oranica, Gornja Kosa 1252 m² upisana u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi neobrađena oranica zarasla u nisko raslinje, s prethodnom česticom čini cjelinu, van građevnog područja naselja Velika Barna

Lokacija II u predjelu Cerje:

- kč. br. [katastarska čestica] livada u Cerju 885 m² upisana u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi nekošena livada, većim djelom građevnog područja naselja Velika Barna

Lokacija IV uz potok Barna:

- kč. br. [katastarska čestica]/A sjenokoša Potkućnica 2852 m² upisana u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u katastarskom operatu ista je parcelirana, regulacijom potoka Barna na:

- kč. br. [katastarska čestica] Ignjatička brijeg livada 133m² upisana u posjedovni list 2227 k. o. [katastarska općina], u naravi nekošena livada, zarasla u nisko raslinje, van građevnog područja naselja Velika Barna

- kč. br. [katastarska čestica] Ignjatička brijeg livada 504m² upisana u posjedovni list 2227 k. o. [katastarska općina], u naravi nekošena livada, zarasla u nisko raslinje, van građevnog područja naselja Velika Barna

- kč. br. [katastarska čestica] Barna kanal 109590m² upisana u posjedovni list 873 k. o. [katastarska općina], u korist Hrvatskih voda, tj. dio predmetne čestice od 208m² u kanalu Barna, van građevnog područja naselja Velika Barna

Geodetski vještak uz nalaz i mišljenje dostavio je prijepis posjedovnog lista 2227 k. o. [katastarska općina] iz kojeg proizlazi da su kao posjednici upisani ĐR u 42/132 dijela, Gšparević ŽR u 24/132 dijela i GR u 66/132 dijela kčbr. [katastarska čestica] gornje mekote oranica sa 2852 m[2] , kčbr. [katastarska čestica] injački brieg livada sa 133 m , kčbr. [katastarska čestica] injački brieg livada sa 504 m[2] , kčbr. [katastarska čestica] gornja kosa oranica sa 1252 m , kčbr. [katastarska čestica] gornja kosa oranica sa 277 m , kčbr. [katastarska čestica] gornja kosa oranica sa 536 m[2] , kčbr. [katastarska čestica] branjanski vinogradi oranica sa 468 m , te PL broj 873 k. o. [katastarska općina] iz kojeg proizlazi da su Hrvatske vode, Vodno gospodarstvo, Ispostavo za SL. podr. Česma-Glogovnica, Bjelovar upisane kao posjednik kčbr. [katastarska čestica] sve Barna kanal.

22. Tijekom postupka dostavljen je geodetski elaborat od TOPOS d.o.o. za geodetsku djelatnost za k. o. [katastarska općina], za kčbr. [katastarska čestica], za potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta u svrhu provedbe u zemljišnoj knjizi. Elaborat je izrađen radi usklađivanja katastarskih i zemljišnoknjižnih čestica. Isto tako, elaboratu prileži potvrda Područnog ureda za katastar Bjelovar, Odjel za katastar nekretnina Grubišno Polje od 13. ožujka 2026. godine kojom se potvrđuje geodetski elaborat izrađen za potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta u svrhu provedbe u zemljišnoj knjizi na kčbr. [katastarska čestica] te se potvrđuje da je elaborat izrađen u skladu s geodetskim i katastarskim propisima i da se može koristiti za provedbu u zemljišnoj knjizi.

23. Tijekom postupka, tužitelj je dostavio prijepis posjedovnog lista 2227 k. o. [katastarska općina] od 23. travnja 2026. godine kao i izvadak iz zemljišnih knjiga zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] iz kojih je vidljivo da je geodetski elaborat sačinjen po TOPOS d.o.o. proveden u zemljišnim knjigama tako da, između ostalog, kčbr. [katastarska čestica]/A injački brieg kanal ima površinu sa 208m[2] , te kčbr. [katastarska čestica] injački brieg livada sa 133m[2] i kčbr. [katastarska čestica] injački brieg livada sa 504m a prije provedbe elaborata u zemljišnim knjigama bila je upisana kčbr. [katastarska čestica]/A sjenokoša potkućnica sa 845m[2] .

24. Isto tako, tužitelj je uskladio tužbeni zahtjev nakon što je proveden u zemljišnim knjigama geodetski elaborat na način da je ispustio kčbr. [katastarska čestica]/A injački brieg kanal sa 208m[2] .

25. Ocjenom izvedenih dokaza sud nalazi da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan jer tužitelj ima potrebno vrijeme posjedovanja predmetnih nekretnina kao i kvalitet posjeda.

26. Naime, u postupku je utvrđeno da tužitelj što sam, a što putem svojih pravnih prednika drži u posjedu predmetne nekretnine posve sigurno više od 49 godina, dakle više nego je zakonom propisano vrijeme posjedovanja za stjecanje prava vlasništva dosjelošću i kada je posjed samo pošten a koje poštenje se pretpostavlja.

27. Da je tužitelj zajedno sa svojim pravnim prednicima u posjedu predmetne nekretnine duže nego je zakonom propisano vrijeme utvrđuje se iz iskaza svjedoka MD, ČR kao i ŽD koji iskazuju da tužitelj zajedno sa svojim pravnim prednicima predmetne nekretnine koristi više od 49 godina, pa onda sud zaključuje da tužitelj ima potrebno vrijeme posjedovanja.

Naime, svjedok ČR iskazuje da predmetne nekretnine je koristio otac od tužitelja, RD i da mu korištenje nitko nije osporavao a to posve sigurno zna od 1975. godine s obzirom da je rođen 1967. godine.

Isto iskazuje i svjedok ER da predmetne nekretnine je nekada koristio otac tužitelja, RD, a da kasnije iste koriste C koji su iste kupili od tužitelja i da nije vidio tuženike da bi koristili predmetne nekretnine.

Svjedok MD također iskazuje da je predmetne nekretnine nekada koristio otac tužitelja, RD, i da su predmetne nekretnine na terenu bile podijeljene između posjednika kako su ih koristili a da ne zna da li je to bilo sređeno u zemljišnim knjigama.

28. Sud je prihvatio kao uvjerljive iskaze navedenih svjedoka s obzirom da isti svjedoci iskazuju na temelju svog neposrednog saznanja s obzirom da isti znaju gdje se nalaze predmetne nekretnine i s obzirom da imaju saznanja o posjedovanju istih od pravnih prednika tužitelja, dok svjedok GD nema saznanja o posjedovanju predmetnih nekretnina od strane pravnog prednika tužitelja već iskazuje da je neke nekretnine koristio samoinicijativno AD koji je vlasnik susjednih nekretnina.

Isto tako, u postupku je utvrđeno da u posjedovanju predmetnih nekretnina tužitelja kao niti njegovih pravnih prednika, nitko nije ometao niti mu osporavao posjedovanje.

29. Dakle, utvrđuje se da je tužitelj u posjedu predmetnih nekretnina, što sam, što putem svojih pravnih prednika posve sigurno od 1975. godine, pa se utvrđuje da tužitelj ima potrebno vrijeme posjedovanja računajući od 1975. godine kada je pravni prednik tužitelja stupio u posjed predmetnih nekretnina pa do podnošenja tužbe, tj. do 11. rujna 2024. godine, a što je više od 49 godina, a što je više od 20 godina tj. više nego što je zakonom propisano vrijeme u smislu čl. 159. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

30. Isto tako sud nalazi da je ispunjen i drugi uvjet, a koji je potreban za stjecanje prava vlasništva dosjelošću tj. potreban kvalitet posjeda koji mora imati posjednik tj. da mu je posjed zakonit, istinit ili pošten ako je kvalificirani posjednik i to u odnosu na sve tuženike.

31. Cijeneći izvedene dokaze sud nalazi da tužitelj ima potreban kvalitet posjeda.

32. Člankom 18. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisano je da je posjed zakonit ako posjednik ima valjani pravni temelj tog posjedovanja, a u postupku je utvrđeno da su tužitelj kao i njegovi pravni prednici imali valjani pravni temelj posjedovanja jer je posjed stečen nasljeđivanjem, jer to proizlazi iz iskaza svjedoka ER, ČR i DR, a čijim iskazima je sud poklonio vjeru.

33. Isto tako, sud nalazi da je posjed tužitelja istinit u smislu članka 18. stavak 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima jer nije pribavljen ni silom ni potajno ili prijevarom ni zlouporabom povjerenja.

34. Posjed tužitelja je pošten jer tužitelj a niti njegovi pravni prednici s obzirom na okolnosti stjecanja posjeda nisu imali dovoljno razloga posumnjati da im ne pripada pravo na posjed a i posjed se smatra poštenim ako se ne dokaže suprotno. U postupku nije dokazano da posjed tužitelja i njegovih pravnih prednika ne bi bio pošten.

35. Stoga, sud nalazi da su ispunjeni uvjeti za stjecanje prava vlasništva temeljem čl. 159. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, tj. da je tužitelj imao potrebno vrijeme posjedovanja kao kvalitet posjeda kao kvalificirani posjednik.

36. Isto tako, sud nalazi da su ispunjeni uvjeti za stjecanje prava vlasništva na predmetnim nekretninama u korist tužitelja temeljem čl. 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima a čijim odredbama je propisano samostalni posjednik stječe dosjelošću u vlasništvo nekretnine ako mu je posjed barem pošten protekom 20 godina neprekidnog samostalnog posjedovanja.

37. U postupku je utvrđeno da je tužitelj što sam što putem svojih pravnih prednika u posjedu predmetnih nekretnina duže nego je zakonom propisano vrijeme stjecanja vlasništva dosjelošću i to kao pošteni posjednik s obzirom da se u smislu čl. 18. st. 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima posjed smatra poštenim osim ako se ne dokaže suprotno a što u konkretnom slučaju nije dokazano, pa se onda smatra da je posjed tužitelja pošten.

38. Stoga, kako je sud na temelju izvedenih dokaza utvrdio da je tužitelj zajedno sa svojim pravnim prednicima bio u posjedu predmetnih nekretnina kroz zakonom propisano vrijeme te da je imao i potreban kvalitet posjeda to je onda sud odlučio kao u izreci temeljem članka 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, tako što je prihvatio tužbeni zahtjev tužitelja kao osnovan.

39. O troškovima postupka sud nije odlučivao jer takav zahtjev stranke nisu niti postavile (čl. 164. st. 1. ZPP-a), iako je tužitelj u tužbi naveo da potražuje troškove postupka, međutim na glavnoj raspravi održanoj dana 12. svibnja 2026. godine je iskazao da ne potražuje troškove.

U Grubišnom Polju, 18. lipnja 2026. godine

S U T K I N J A :

Milka Katić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU :

Protiv ove presude stranke imaju pravo izjaviti žalbu u roku od 15 dana računajući od dana objave i uručenja presude tj. od 18. lipnja 2026. godine. Žalba se izjavljuje pismeno u tri primjerka putem ovog suda a o podnesenoj žalbi rješava nadležni Županijski sud.