Republika Hrvatska

Županijski sud u Splitu

Split, Gundulićeva 29a

Poslovni broj: Gž Zk-123/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Splitu, kao sud drugog stupnja, po sucu ovog suda Ankici Matić, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnoj stvari radi provedbe rješenja o nasljeđivanju iza pok. FB posl.br. O-160/2023-22 od 4. travnja 2024., odlučujući o žalbi FBR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Igoru Hrabaru, odvjetniku u Zagrebu, odlučujući o žalbi FBR, protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj Z-49230/2025-5 od 29. travnja 2026., dana 18. lipnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba FBR kao neosnovana i potvrđuje pobijano prvostupanjsko rješenje.

II. Nalaže se brisanje žalbe.

Obrazloženje

1. Sud prvog stupnja donio je rješenje koje glasi:

"I. Odbija se prigovor FBR OIB: OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao neosnovan i potvrđuje rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta posl.br. Z-45061/2025 od 15. rujna 2025.,

II. Određuje se zabilježba odbijenog prigovora FBR OIB: OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zaprimljenog pod posl.br. Z-49230/2025 u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-9), zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-32), zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-15,16) i zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-1), koja će se izbrisati po službenoj dužnosti, kada se okonča postupak povodom žalbe.

Nalaže se provedba".

2. Žali se FBR i pobija predmetno prvostupanjsko rješenje sve sa prijedlogom da se prihvate žalbeni navodi i postupi u skladu sa istima.

3. Žalba nije osnovana.

4. Iz spisa proizlazi da je Općinski građanski sud u Zagrebu donio rješenje o nasljeđivanju iza smrti pok. FB i temeljem istog pravomoćnog rješenja izvršen je upis u zemljišnu knjigu suda (list 21-23 spisa) na način da je u zemljišnoknjižnom ulošku br. [broj ZK uloška] na nekretnini oznake kč. br. [katastarska čestica] koja se sastoji od 2094/10000 dijela upisano pravo vlasništva na ime ŠB i ŠBR kao i pravo plodouživanja u korist IB, da je u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] u nekretnini oznake kč. br. [katastarska čestica] upisano pravo vlasništva na ime ŠB i ŠBR kao i pravo plodouživanja u korist TB, da je u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] također na nekretnini oznake kč. br. [katastarska čestica], za ½ dijela neodređenog omjera dijela upisano prava vlasništva na ime ŠBR i pravo plodouživanja u korist IB, a za nekretninu oznake kč. br. [katastarska čestica] položene u zemljišno knjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] za 138/10000 dijela upisano je pravo vlasništva u korist ŠB te pravo plodouživanja u korist IB.

5. Nadalje iz spisa proizlazi da je podnesen prigovor na navedeni upis (list 24- 29 spisa) što predmetnim rješenjem, koje je predmet žalbenog postupka, sud prvog stupnja odbija i na isto se žali FBR.

6. Sud prvog stupnja zaključuje slijedom navedenoga da je ovlašteni zemljišnoknjižni referent donio ispravnu odluku kada je dopustio provedbu ovosudnog rješenja o nasljeđivanju iza pok. FB posl. br. O -160/2023- 22 od 4. travnja 2024. jer su se za to ispunile sve zakonomm propisane pretpostavke (uknjižba prava vlasništva i plodouživanja).

7. Žalbeni navodi glede upisa prava vlasništva, plodouživanja i zabilježbe pokretanja postupka ovrhe, a koji navodi su istaknuti i u prigovoru od 24. rujna 2025., ne utječu na zakonitu odluku suda prvog stupnja, s obzirom da se radi o strogo formalnom zemljišnoknjižnom postupku i zemljišnoknjižni sud rješenje o upisu donijet će i kad je upis odredio i neki drugi sud (čl. 106. ZZK Narodne novine, broj 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13, 63/19 i 128/22 – dalje u tekstu: ZZK) te kad su ispunjene zakonske pretpostavke za upis (čl. 108. ZZK-a).

8. Kako je u konkretnom slučaju u pitanju provedba upisa rješenja o nasljeđivanju iza smrti pok. FB (O-160/23) to prema mišljenju ovog suda, sud prvog stupnja donio je zakonitu odluku s obzirom na odredbu čl. 87. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj 57/96, 29/99, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 67/08, 139/10, 125/11, 150/11, 12/12, 70/12, 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20, 114/22, 6/24, dalje u tekstu: OZ).

9. Prema navedenoj odredbi člankom 87. OZ propisano je da stvarne služnosti, stvarni tereti i pravo građenja na nekretnini ne prestaju prodajom nekretnine. (2) Prodajom nekretnine ne prestaju ni osobne služnosti koje su u zemljišnoj knjizi upisane prije prava radi čijega se namirenja ovrha provodi. (3) Ostale osobne služnosti i stvarni tereti prestaju pravomoćnošću rješenja o dosudi nekretnine. (4) Na osobne služnosti iz stavka 3. ovoga članka na odgovarajući se način primjenjuju odredbe članka 86. stavak 3. i 4. ovoga Zakona.

9.1. Stoga pitanja služnosti, stvarnih tereta i prava građenja uređeni su člankom 87. OZ-a. Prema navedenoj odredbi nema zapreke za namirenje ovrhe u slučaju kada je osobna služnost upisana u zemljišnim knjigama nakon zabilježbe ovrhe (zabilježba pokrenutog postupka pod posl.br. Z-8861/2023 čuva prvenstveni red). Navedena zabilježba pokrenutog postupka nije upisna na nekretninama u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] ali su zato upisana založna prava pod posl.br. Z-66826/2022 koja imaju isti pravni učinak.

9.2. U odnosu na osobnu služnost u korist IB prema stanju u spisu vidljivo je da je osobna služnost vezana samo uz suvlasničke udjele ŠB i IBR (B.9.1. i 9.2. u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], B.32.1 i 32.2 u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i B.16.5 i 17.5 u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te na E-1 u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]).

10. Stoga slijedom navedenog nisu osnovani žalbeni navodi i kako ni u jednom svom dijelu ne dovode u pitanje odluku suda prvog stupnja u zemljišnoknjižnom strogo formalnom postupku, to je valjalo odlučiti kao u izreci – čl. 380. t. 2. ZPP-a u svezi s čl. 91. ZZK-a.

U Splitu, 18. lipnja 2026.

SUTKINJA

Ankica Matić