Republika Hrvatska
Županijski sud u Karlovcu
Karlovac
Gž Zk-14/2026-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Karlovcu po sucu toga suda Vesni Britvec, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice ST, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Mihovilu Joviću, odvjetniku u Splitu, radi upisa postojanja uvjerenja da je građevina evidentirana prije 15. veljače 1968., odlučujući o žalbi predlagateljice protiv rješenja Općinskog suda u Splitu poslovni broj Z- 43723/2024 (Z-25394/2024) od 9. veljače 2026., 18. lipnja 2026.
r i j e š i o j e
I Odbija se kao neosnovana žalba predlagateljice te se rješenje Općinskog suda u Splitu poslovni broj Z-43723/2024 (Z-25394/2024) od 9. veljače 2026. potvrđuje.
II Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu prvostupanjskog suda brisanje upisa zabilježbe žalbe upisane pod brojem Z-10222/2026 u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina].
Obrazloženje
1. Pobijanim rješenjem Općinskog suda u Splitu poslovni broj Z-43723/2024 (Z- 25394/2024) od 9. veljače 2026. pod točkom I. izreke odbijen je prigovor predlagateljice kao neosnovan i potvrđeno rješenje Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Split poslovni broj Z-25394/2024 od 3. listopada 2024. Pod točkom II. izreke naložen je upis zabilježbe odbijenog prigovora u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] do pravomoćnog okončanja postupka, dok je pod točkom III. izreke zemljišnoknjižnom odjelu naložena provedba tog rješenja.
2. Pravovremeno podnesenom žalbom to rješenje pobija predlagateljica ne navodeći određeno žalbene razloge. U žalbi predlagateljica sadržajno ne osporava prvostupanjski stav izražen u pobijanom rješenju, već uz žalbu prilaže Uvjerenje Područnog ureda za katastar Split KLASA: 935-08/05-01/643, UR. BROJ: 541-23- 2/02-05-2 od 17. ožujka 2005. tvrdeći da se radi o ispravi koja je podobna za usvajanje prijedloga predlagateljice radi upisa tražene zabilježbe prema odredbi članka 131. stavak 4. Zakona o gradnji. Predlaže ili preinačiti pobijano rješenje, odnosno isto ukinuti i predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovno odlučivanje.
3. Žalba nije osnovana.
4. Pobijana odluka nije donesena uz počinjenje bitnih povreda odredaba postupka iz članka 354. stavak 2. točka 2., 4., 8., 9., 13. i 14. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23
– dalje; ZPP), na koje povrede sud pazi po službenoj dužnosti i povodom žalbe predlagateljice, na temelju odredbe iz članka 365. stavak 2. ZPP-a, sve u vezi sa odredbom članka 381. ZPP-a, a koji se u ovom postupku primjenjuje temeljem odredbe članka 99. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 63/19, 128/22, 155/23 i 127/24 – dalje; ZZK), kao i odredbe članka 2. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine broj 59/23 – dalje; ZIP).
5. Iz stanja spisa proizlazi da je predlagateljica prijedlogom od 14. lipnja 2024. zatražila da se, temeljem priloženih dokumenata i to Uvjerenja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Split, KLASA: 938-08/23-02/90, URBROJ: 541- 28-02/12-23-2 od 8. veljače 2023., Čime je sastavni dio izvod iz katastarskog plana za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] od 8. veljače 2023., izvod iz posjedovnog [broj] za k. o. [katastarska općina] od 8. veljače 2023. te kopija snimke iz zraka, Uvjerenja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Split, KLASA: 938-08/22-02/258, URBROJ: 541- 28-01/8-22-2 od 27. travnja 2022. čiji je sastavni dio izvod iz katastarskog plana za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] od 27. travnja 2022. te kopija snimke iz zraka, izvrši upis postojanja uvjerenja da je građevina evidentirana prije 15. veljače 1968. u odnosu na nekretninu u njezinom vlasništvu označenu kao čest. zem. [katastarska čestica] KUĆA, TERASA, ZGRADA, ZGRADA i DVOR površine 301 m2 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na kojoj je uspostavljeno etažno vlasništvo s određenim omjerima i to. 1. Suvlasnički dio: 149/252 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) dijela što u naravi predstavlja Stan u prizemlju označen br. 1 koji se sastoji od četiri sobe, dvije kupaonice, predsoblja, hodnika, kuhinje – blagovaonice – boravka, netto korisne površine 87,10 m2, lođe – jug neto korisne površine 37,55 m2 i lođe – zapad netto korisne površine 12,32 m2, sveukupne neto korisne površine 136,97 m2 te pripadaka: spreme netto površine 11,76 m2 i kamina netto površine 4,48 m2; 2. Suvlasnički dio: 53/252 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) dijela koji u naravi predstavlja STAN u potkrovlju – zapad, označen br. 2, koji se sastoji od dvije sobe, kupaonice, hodnika, kuhinje – blagovaonice – boravka, netto korisne površine 45,93 m2; balkona netto korisne površine 6,67 m2, sveukupne korisne površine 52,60 m2; 3. Suvlasnički dio: 50/252 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) dijela što u naravi predstavlja STAN u potkrovlju – istok, označen br. 3, koji se sastoji od dvije sobe, kupaonice, hodnika, kuhinje – blagovaonice – boravka, ukupne netto korisne površine 50,22 m2.
6. Rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta poslovni broj Z- 25394/2024 od 3. listopada 2024. odbijen je prijedlog predlagateljice i zabilježeno odbijanje prijedloga u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
7. Protiv navedenog rješenja predlagateljica je podnijela prigovor koji je zemljišnoknjižni sudac odbio kao neosnovan i potvrdio rješenje Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Split poslovni broj Z-25394/2024 od 3. listopada 2024., naložio upis zabilježbe odbijenog prigovora u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] do pravomoćnog okončanja postupka i naložio zemljišnoknjižnom odjelu provedbu rješenja.
8. Predlagateljica u žalbi sadržajno ne osporava prvostupanjski stav izražen u pobijanom rješenju, već uz žalbu prilaže Uvjerenje Područnog ureda za katastar Split KLASA: 935-08/05-01/643, UR. BROJ: 541-23-2/02-05-2 od 17. ožujka 2005. tvrdeći da se radi o ispravi koja je podobna za usvajanje prijedloga predlagateljice radi upisa tražene zabilježbe prema odredbi članka 131. stavak 4. Zakona o gradnji (Narodne novine broj 155/25 – dalje; ZOG) kojom je propisano da su akti kojima se nezakonito izgrađena građevina izjednačava sa zakonito izgrađenom građevinom su uvjerenje katastarskog ureda odnosno Središnjeg ureda Državne geodetske uprave da je zgrada evidentirana do 15. veljače 1968. izdano do 31. prosinca 2013. i uvjerenje upravnog tijela da je zgrada izgrađena do 15. veljače 1968.
9. Odredbom članka 143. stavak 4. ZZK propisano da se u prigovoru i žalbi ne mogu iznositi nove činjenice niti prilagati nove isprave, osim u slučaju iz članka 118. stavak 7. tog Zakona.
10. Iz tog razloga ispravu priloženu uz žalbu ovaj drugostupanjski sud u ovome postupku nije mogao uzeti u obzir, pri čemu se napominje predlagateljici da priložena isprava može biti temelj za podnošenje novog prijedloga.
11. Slijedom navedenoga, žalba predlagateljice ne ukazuje se osnovanom pa je valjalo, na temelju odredbe članka 149. stavak 3. ZZK-a, žalbu predlagateljice odbiti i pobijano rješenje potvrditi te naložiti brisanje zabilježbe žalbe, zbog čega je odlučeno kao u izreci ovoga rješenja.
U Karlovcu 18. lipnja 2026.
Sudac
Vesna Britvec
