REPUBLIKA HRVATSKA

TRGOVAČKI SUD U ZAGREBU

ZAGREB, Trg J. F. Kennedyja 11

Ovr -131/2022

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Trgovački sud u Zagrebu, po sucu Vesna Sremac Šoštar, na prijedlog sudske savjetnice Maje Leticije Krušlin, u pravnoj stvari I-ovrhovoditelja INFO-MERKUR d.o.o., Zagreb, Bukovačka 301, OIB: 77344414563, kojeg zastupa punomoćnik Alan Muraj, odvjetnik u Zagrebu, Martićeva 67/II, i II-ovrhovoditelja Zagreb nekretnine d.o.o., Zagreb, Nova Ves 17, OIB: 15364543303, kojeg zastupa punomoćnik Mladen Ćorić, odvjetnik u Zagrebu, Trg Francuske Republike 12, protiv ovršenika PRIDAL, d.o.o. - u stečaju, Zagreb, Ljubljanica 15C, OIB: 42491788150, kojeg zastupa Marija Vujčić Turkulin, stečajna upraviteljica u Zagrebu, Bijenička cesta 27, radi ovrhe na nekretninama, dana 17. lipnja 2026.

r i j e š i o  j e

I/ Utvrđuje se da ovrhovoditelji nisu postavili zahtjev za naknadu troškova koji se prvenstveno namiruju u ovršnom postupku.

II/ Odluka o troškovima unovčenja iz članka 254. Stečajnog zakona i o namirenju tražbine ovrhovoditelja donijet će se posebnim rješenjem u stečajnom postupku.

III/ Nalaže se Financijskoj agenciji, po pravomoćnosti ovog rješenja, iznos od 171.993,46 EUR uplatiti na depozitni račun Trgovačkog suda u Zagrebu IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, poziv na broj: ST-201/12.

IV. Nalaže se Financijskoj agenciji, po pravomoćnosti ovog rješenja, iznos od 376,93 EUR (uplaćen na ime jamčevine ID nadmetanja 46468 uplatitelja DD INVEST d.o.o. OIB:72665104785) uplatiti na depozitni račun Trgovačkog suda u Zagrebu IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, poziv na broj: ST-201/12.

V/ Utvrđuje se da je ovrha određena rješenjem o ovrsi Trgovačkog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-4584/2010 od 20. rujna 2010. i rješenjem o ovrsi Trgovačkog suda u Zagrebu, Stalne službe u Karlovcu, poslovni broj Ovr -3131/2011 od 19. srpnja 2011. u odnosu na namirenje troškova koji se prvenstveno namiruju, dovršena.

Obrazloženje

1.Rješenjem o ovrsi Trgovačkog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr -4584/2010 od 20. rujna 2010. i rješenjem o ovrsi Trgovačkog suda u Zagrebu, Stalne službe u Karlovcu, poslovni broj Ovr-3131/2011 od 19. srpnja 2011., određena je ovrha, na nekretninama ovršenika upisanim u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to:

1. podul. 42, u naravi otvoreni parking oznake PO 9 u podrumu ispod kuće 8-8a, 10a- 10b i 10c, površine 5,68 čm, koji je neodvojivo povezan s 568/755745 suvlasničkog dijela cijele nekretnine zk.č. 5107/4,

2. podul. 49, u naravi otvoreni parking oznake PO 16 u podrumu ispod kuće 8-8a, 10a- 10b i 10c, površine 6,43 čm, koji je neodvojivo povezan s 643/755745 suvlasničkog dijela cijele nekretnine zk.č. 5107/4,

3. podul. 52, u naravi otvoreni parking oznake PO 19 u podrumu ispod kuće 8-8a, 10a- 10b i 10c, površine 5,87 čm, koji je neodvojivo povezan s 587/755745 suvlasničkog dijela cijele nekretnine zk.č. 5107/4,

4. podul. 61, u naravi otvoreni parking oznake PO 28 u podrumu ispod kuće 8-8a, 10a- 10b i 10c, površine 9,53 čm, koji je neodvojivo povezan s 953/755745 suvlasničkog dijela cijele nekretnine zk.č. 5107/4,

5. podul. 62, u naravi otvoreni parking oznake PO 29 u podrumu ispod kuće 8-8a, 10a- 10b i 10c, površine 9,44 čm, koji je neodvojivo povezan s 944/755745 suvlasničkog dijela cijele nekretnine zk.č. 5107/4,

6. podul. 67, u naravi otvoreni parking oznake PO 34 u podrumu ispod kuće 8-8a, 10a- 10b i 10c, površine 5,89 čm, koji je neodvojivo povezan s 589/755745 suvlasničkog dijela cijele nekretnine zk.č. 5107/4 ,

7. podul. 72, u naravi otvoreni parking oznake PO 39 u podrumu ispod kuće 8-8a, 10a- 10b i 10c, površine 8,50 čm, koji je neodvojivo povezan s 850/755745 suvlasničkog dijela cijele nekretnine zk.č. 5107/4,

2.Zaključkom ovog suda broj Ovr-131/2022-33 od 19. prosinca 2023. određena je prodaja nekretnina opisanih u točki 1. ovog Obrazloženja, putem elektroničke javne dražbe koju je provela Financijska agencija. Dopisom od 6. lipnja 2024. Financijska agencija dostavila je ovom sudu Izvještaje o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi nad nekretninama opisanim u točki I. ovog rješenja (ID nadmetanja:46468, ID nadmetanja 46469, ID nadmetanja:46470 i ID nadmetanja 46471,ID nadmetanja:46472 i ID nadmetanja 46473, ID nadmetanja:46474).

3. Rješenjem o dosudi poslovni broj Ovr-131/2022-137 od 6. ožujka 2025. nekretnine ovršenika ([broj poduloška].) citirane u Obrazloženju ovog rješenja točka 1.1. dosuđene su kupcu RI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao najboljem ponuditelju, za cijenu od 24.597,99 EUR.

4. Rješenjem o dosudi poslovni broj Ovr-131/2022-66 od 18.lipnja 2024. nekretnine ovršenika ([broj poduloška].) citirane u Obrazloženju ovog rješenja točka 1.2. dosuđene su kupcu ZI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao najboljem ponuditelju, za cijenu od 19.650,28 EUR.

5. Rješenjem o dosudi poslovni broj Ovr-131/2022-67 od 18.lipnja 2024. nekretnine ovršenika ([broj poduloška].) citirane u Obrazloženju ovog rješenja točka 1.3. dosuđene su kupcu ZI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao najboljem ponuditelju, za cijenu od 20.141,56 EUR.

6. Rješenjem o dosudi poslovni broj Ovr-131/2022-68 od 18.lipnja 2024. nekretnine ovršenika ([broj poduloška].) citirane u Obrazloženju ovog rješenja točka 1.4. dosuđene su kupcu DI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao najboljem ponuditelju, za cijenu od 27.423,18 EUR.

7. Rješenjem o dosudi poslovni broj Ovr-131/2022-69 od 18.lipnja 2024. nekretnine ovršenika ([broj poduloška].) citirane u Obrazloženju ovog rješenja točka 1.5. dosuđene su kupcu OI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao najboljem ponuditelju, za cijenu od 30.598,39 EUR.

8. Rješenjem o dosudi poslovni broj Ovr-131/2022-70 od 18.lipnja 2024. nekretnine ovršenika ([broj poduloška].) citirane u Obrazloženju ovog rješenja točka 1.6. dosuđene su kupcu NI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao najboljem ponuditelju, za cijenu od 22.531,52 EUR.

9. Rješenjem o dosudi poslovni broj Ovr-131/2022-152 od 6. svibnja 2025. nekretnine ovršenika ([broj poduloška].) citirane u Obrazloženju ovog rješenja točka 1.7. dosuđene su kupcu Ugostiteljstvo i proizvodnja ZAGREBAČKI PLAVI, d.o.o. Fijanova ulica 5, 10000 Zagreb, HRVATSKA, OIB: 09157055455, kao najboljem ponuditelju, za cijenu od 27.050,54 EUR

10. Sukladno članku 117. OZ-a (Narodne novine, broj: 57/1996., 29/1999., 42/2000., 173/2003., 194/2003., 151/2004., 88/2005., 121/2005., 67/2008, dalje: OZ). , ovaj sud je 1. travnja 2026. održao ročište radi diobe kupovnine radi namirenja tražbina koje se prvenstveno namiruju u ovršnom postupku u smislu odredbe članka 106. OZ- a. Na održanom ročištu ovrhovoditelji nisu postavili zahtjeve za namirenje troškova koji se odnosi na sudske pristojbe i plaćene predujmove.

11. Člankom 105. OZ-a određeno je da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.

12. Člankom 106. stavkom 1. OZ-a određeno je da se iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji te porezi i druge pristojbe za provedbu ovršnih radnji te porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu, pri čemu se sukladno stavku 2. istog članka, tražbine iz stavka 1. točke 2. namiruju ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom.

13. Sukladno navedenoj odredbi, a s obzirom na činjenicu da ovrhovoditelj i nisu postavili zahtjeve za naknadu troškova koji se namiruju sukladno članku 106. OZ-a, trebalo je odlučiti kao u točki I/ izreke.

14.Budući da se u konkretnom postupku primjenjuju pravila o unovčenju predmeta na kojima postoji razlučno pravo u stečajnom postupku uz odgovarajuću primjenu pravila ovršnog postupka o ovrsi na nekretninama u skladu s člankom 169. stavkom 6. u vezi s člankom 247. stavkom 1. Stečajnog zakona ("Narodne novine" broj: 71/15., 104/17., 36/22. i 27/24. dalje SZ) a koja pravila propisuju da će se nakon unovčenja stvari ili prava na kojem postoji razlučno pravo upisano u javnoj knjizi prvenstveno podmiriti troškovi unovčenja iz članka 254. SZ-a, a tek onda namiriti tražbine razlučnih vjerovnika prema redoslijedu određenom pravilima ovršnog postupka sukladno članku 248. stavku 1. SZ-a u vezi s člankom 107. OZ-a, evidentno je da troškovi unovčenja iz članka 254. SZ-a čine troškove postupka koji se iz kupovnine namiruju prije glavne tražbine ovrhovoditelja.

15.Stoga, kako ovaj sud nije ovlašten namirenje u ovom ovršnom postupku vršiti primjenom odredbe članka 107. OZ-a, budući da isti nema neposrednih saznanja o troškovima unovčenja iz članka 254. SZ-a, valjalo je odrediti da će odluku o troškovima unovčenja kao i o namirenju tražbine ovrhovoditelja donijeti posebnim rješenjem sud u stečajnom postupku nakon ročišta za diobu, kada utvrdi koliko iznose troškovi unovčenja, sve sukladno članku 248. stavku 1. u vezi s člankom 169. stavkom 6. SZ - a. Zbog toga je odlučeno kao u točki II/ izreke.

16.1. Rješenjem ovog suda Ovr-131/2022-65 od 18. lipnja 2024. dosuđena je nekretnina ovršenika ([broj poduloška].; ibid., 1.1.Obrazloženja) kao najboljem ponuditelju DD INVEST d.o.o. Štaglinec, Štaglinec 66G OIB:72665104785.

16.2. Rješenjem Ovr-131/2022-137 od 6. ožujka 2025. točkom I. oglašena nevažećom dosuda najboljem ponuditelju DD INVEST d.o.o. Štaglinec, Štaglinec 66G OIB:72665104785 jer isti nije uplatio kupovninu, dok je točkom II. rješenja rečena nekretnina dosuđena slijedećem najboljem ponuditelju RI, [adresa].

16.3. Jamčevina, u iznosu 376,93 EUR koju je uplatio raniji kupac (ibid.16.1. Obrazloženja) kao bi mogao sudjelovati u javnoj dražbi, a koji je zatim odustao od kupnje, također je dio imovine koji ulazi u stečajnu masu.

17. Prema odredbi čl. 68. st.1 OZ-a, postupak ovrhe smatra se dovršenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnoga prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe, pri čemu će sud, sukladno stavku 2. istoga članka, dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje utvrditi rješenjem.

18. Odredbom čl. 75. OZ-a određeno je da se ovrha na nekretnini provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenoga prodajom.

19. S obzirom da u ovom postupku nije podnesen zahtjev za namirenje troškova koji se prvenstveno namiruju u ovršnom postupku, dok će odluku o namirenju troškova unovčenja iz čl. 254. SZ-a i o prebijanju tražbine ovrhovoditelja kao razlučnog vjerovnika donijeti posebnim rješenjem sud u stečajnom postupku nad ovršenikom, to je namirenje koje se ima provesti u ovom ovršnom postupku provedeno, pa je valjalo utvrditi da je ovrha u tom dijelu dovršena.

20. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u točki III/, IV/ i V/ izreke.

U Zagrebu 17. lipnja 2026.

Sudac

Vesna Sremac Šoštar

Nacrt odluke izradila sudska savjetnica Maja Leticija Krušlin

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja žalbu mogu podnijeti stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine, u roku od 8 dana od dana dostave rješenja, koja žalba se podnosi putem ovog suda, u dva primjerka za sud te u jednom primjerku za svaku od stranaka, a o istoj odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.