Zakon.hr

Poslovni broj: P-507/2022-38

Republika Hrvatska

Općinski sud u Šibeniku

Šibenik, Stjepana Radića 81

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Šibeniku, OIB: 29399232217, po sucu Silvani Klisović, u pravnoj stvari tužitelja: HOTELI VODICE d.d., Vodice, Grgura Ninskog 1, OIB: 94858559872, zastupan po punomoćnici mr.sc. Sonji Bulić, odvjetnici iz Pule, protiv tuženika: ad.1) ŠIBENSKA BISKUPIJA, OIB: [osobni identifikacijski broj], Biskupa Jerolima Milete 2A, Šibenik i ad.2) ŽUPA SV.KRIŽA – VODICE, Vodice, ul. Mirka Zore 3, oboje zastupani po pun. mr. sc. Nadi Mikulandra odvjetnici u Šibeniku, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane i zaključene glavne rasprave dana 22. svibnja 2026.g., u nazočnosti punomoćnika stranaka, a na ročištu održanom povodom objave presude dana 17. lipnja 2026.g.

p r e s u d i o j e

I. Prihvaća se tužbeni zahtjev tužitelja, koji glasi:

"I. Utvrđuje se da je tužitelj Hoteli Vodice d.d. Vodice, Grgura Ninskog 1, OIB: 94858559872, vlasnik dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica], zgr., zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to dijela koji je na SKICI MJESTA OČEVIDA (2) stalnog sudskog vještaka mjernične struke OĆ od dana 14.9.2023.g., koja je sastavni dio ove presude, označena crvenom bojom i slovima A-B-C-D-E-F-G- H-I-J-A.

II. Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja, koji glasi:

"I. Utvrđuje se da je tužitelj Hoteli Vodice d.d. Vodice, Grgura Ninskog 1, OIB: 94858559872, vlasnik dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica] zgr., zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to dijela koji je u Geodetskom elaboratu Ureda ovlaštenog inženjera geodezija Dunka Klarića broj: 2020-74 - Prijavnom listu sa Potvrdom Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Šibenik, Klasa: 932-06/20-02/2467, Urbroj:

- k. č. [katastarska čestica] crkva, Vodice, Ulica Grgura Ninskog 3 površine 86 m2 i dvorište površine 9 m2 k.o. Vodice

[katastarska općina]

te da ishodi uknjižbu svog prava vlasništva na k. č. [katastarska čestica] dvorište površine 1352 m2 k. o. [katastarska općina], što su tuženici kao pravni slijednici upisanog zemljišnoknjižnog vlasnika „CRKVA KATOLIČKA APOSTOLSKA RIMSKA ŽUPNA SV. KRIŽA IZ VODICA“, dužni trpjeti.

II. Nalaže se tuženicima da tužitelju naknade parnični trošak sa zakonskom zateznom kamatom koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena tekućom od donošenja rješenja do isplate, sve u roku od 15 dana."

III. Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja, koji glasi:

"I. Utvrđuje se da je tužitelj Hoteli Vodice d.d. Vodice, Grgura Ninskog 1, OIB: 94858559872, vlasnik dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica] zgr. zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to dijela koji je na SKICI LICA MJESTA (3) stalnog sudskog vještaka mjernične struke OĆ koja je sastavni dio ove presude označena crvenom šrafurom te da po provedbi tog Prijavnog lista tuženici kao pravni slijednici upisanog zemljišnoknjižnog vlasnika „CRKVA KATOLIČKA APOSTOLSKA RIMSKA ŽUPNA SV. KRIŽA IZ VODICA“, trpe uknjižbu prava vlasništva tužitelja na toj novoformiranoj katastarskoj čestici uz brisanje prava vlasništva na ime „CRKVA KATOLIČKA APOSTOLSKA RIMSKA ŽUPNA SV. KRIŽA IZ VODICA“.

III. Nalaže se tuženicima da tužitelju naknade parnični trošak u roku od 15 dana sa zakonskom zateznom kamatom koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, tekućom od presuđenja do isplate."

IV. Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja, koji glasi:

"I. Utvrđuje se da je tužitelj Hoteli Vodice d.d. Vodice, Grgura Ninskog 1, OIB: 94858559872, vlasnik dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica] zgr. zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to dijela koji je u Geodetskom elaboratu Ureda ovlaštenog inženjera geodezija Dunka Klarića broj: 2020-74 - Prijavnom listu sa Potvrdom Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Šibenik, Klasa: 932-06/20-02/2467, Urbroj:

- k. č. [katastarska čestica] crkva, Vodice, Ulica Grgura Ninskog 3 površine 86 m2 i dvorište površine 9 m2 k.o. Vodice

[katastarska općina]

te da na nekretnini k. č. [katastarska čestica] dvorište površine 1352 m2 k. o. [katastarska općina] ispravi zemljišnoknjižni upis prava vlasništva na način da se umjesto: CRKVA KATOLIČKA APOSTOLSKA RIMSKA ŽUPNA SV. KRIŽA IZ VODICA, upiše pravo vlasništva u korist: HOTELI VODICE d.d., Vodice, Grgura Ninskog 1, OIB: 94858559872 uz otpis u novi zk.ul.

II. Nalaže se tuženicima da tužitelju naknade parnični trošak u roku od 15 dana sa zakonskom zateznom kamatom koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, tekućom od presuđenja do isplate."

V. Nalaže se tuženicima da tužitelju naknade parnični trošak u iznosu od 2.589,53 Eura, u roku od 15 dana sa zakonskom zateznom kamatom koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, tekućom od presuđenja do isplate.

Obrazloženje:

1. Tužitelj u tužbi, zaprimljenoj kod ovog suda dana 9.3.2022.g. navodi da je Rješenjem Općinskog suda u Šibeniku, Zemljišnoknjižni odjel u Šibeniku, posl.br. Z-16801/2021 od 16. prosinca 2021. odbijena prijava predlagatelja Hoteli Vodice d.d. podnesena u pogledu k. č. [katastarska čestica], zgr, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te je upućen predlagatelj (ovdje tužitelj) da svoje pravo glede te nekretnine, može ostvarivati u parnici tužbom za ispravak. Tužitelj Hoteli Vodice d.d. da je stvarni vlasnik i posjednik dijela nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica], zgr, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. U zemljišnim knjigama na nekretnini upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] da je upisana CRKVA KATOLIČKA APOSTOLSKA RIMSKA ŽUPNA SV. KRIŽA IZ VODICA u 1/1 dijela. Upisani zemljišnoknjižni vlasnik da nije i stvarni vlasnik predmetne nekretnine. Na predmetnom dijelu k. č. [katastarska čestica] ZGR k. o. [katastarska općina] da se nalazi dio restorana hotela „Punta“ sa pristupnim popločenim putevima, stepeništem, zidovima i uređenim okolišem. Rješenjem Odjela za financije Skupštine općine Šibenik, broj: 12952/1-ZS-1967. od 23. 12. 1967., u svrhu izgradnje hotelsko-turističkog naselja „Borik“ u Vodicama, da je dodijeljeno na korištenje Trgovačko-ugostiteljskom poduzeću „Vodičanka“ iz Vodica, građevinsko neizgrađeno zemljište u društvenom vlasništvu, između ostalog „dio čest. zem. [katastarska čestica] i dio k. č. ZGR [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od cca 1515 m2 (izuzev Crkve i 95 m2 zemljišta), bivše vlasništvo Crkve Sv. Križa“. Rješenjem Hrvatskog fonda za privatizaciju Klasa: UP/I-943-01/97-02/114 od 6. 5. 1997. u postupku pretvorbe društvenog poduzeća HTP „Vodičanka“ Vodice, u vrijednost društvenog kapitala procijenjena je i nekretnina i to „dio 559 i dio č. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ukupne površine 1515 m2“. Ugovorom o utvrđenju pripadanja prava vlasništva na nekretninama i uređenju određenih pravnih odnosa glede imovine, prava i obveza, zaključenog između Olympia Vodice d.d. Vodice i Hoteli Vodice d.d. Vodice, kao sveopćih pravnih slijednika trgovačkog društva Vodičanka d.d. Vodice od 17. 5. 2006. Društvu Hoteli Vodice d.d. da je pripalo vlasništvo nekretnina „ čest. zgr. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], cijela zemljišna čestica osim zemljišta pod zgradom i zgrade Crkve“, a za koju je navedeno (str. 5) da predstavlja sastavni dio ukupne zaokružene cjeline - svih nekretnina prostora ranije označavanog kao „prostor hotelskog kompleksa „Borik“ Vodice, prema Planu regulacije iz 1967.“, a nalaze se položene u okviru kompleksa i predstavljaju kompleks Hotela Punta iz Rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju Klasa: UP/I-943-01/97-02/114 od 6. 5. 1997., sa svim izgrađenim zemljištem i zemljištem koji služi objektima sve sa okolišem, izgrađenim pomoćnim objektima i uređenim zemljištem koje služi objektima te pristupnim putevima i to sve što je predstavljalo bilo knjižno bilo izvanknjižno vlasništvo Vodičanke d.d. Tužitelj da je u pogledu predmetne nekretnine pravni slijednik trgovačkog društva Vodičanka d.d., a da navedeno proizlazi iz Potvrde o pravnom sljedništvu Trgovačkog suda u Zadru, Stalna služba u Šibeniku, Sudski registar posl.br. R3-3031/2021 od 27. 12. 2021., povijesnog izvatka iz sudskog registra za trgovačko društvo Vodičanka d.d. i povijesnog izvatka iz sudskog registra za trgovačko društvo Hoteli Vodice d.d. iz kojeg je pod rubrikom „ostali podaci“ (stranica 9.) pod brojem 1. upisano da je Odlukom glavne skupštine Vodičanka od 31. 3. 2006. određen postupak razdvajanja društva Vodičanka d.d., istodobnim prijenosom svih dijelova imovine Vodičanka d.d. kao društva koje se dijeli, uz njegov prestanak bez provođenja likvidacije, na dva nova društva Olympia Vodice d.d. i Hoteli Vodice d.d., koja se osnivaju radi provođenja razdvajanja s osnivanjem. Iz Ugovora o utvrđenju pripadanja prava vlasništva na nekretninama i uređenju određenih pravnih odnosa glede imovine, prava i obveza od 17. 5. 2006., ovjeren po javnom bilježniku Ljiljanki Malenici iz Šibenika, broj: OV-6112/06 od 17. 7. 2006., da proizlazi da je društvu Hoteli Vodice d.d. pripalo vlasništvo nekretnine k. č. zgr. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška], cijela zemljišna čestica osim zemljišta pod zgradom i zgrade crkve, a koja predstavlja sastavni dio ukupne zaokružene cjeline - svih nekretnina prostora ranije označavanog kao „prostor hotelskog kompleksa Borik Vodice, prema Planu regulacije iz 1967.“, a nalaze se položene u okviru kompleksa i predstavljaju kompleks Hotela Punta iz Rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju Klasa: UP/I-943-01/97-02/114 od 6. 5. 1997., sa svim izgrađenim zemljištem i zemljištem koji služi objektima sve sa okolišem, izgrađenim pomoćnim objektima i uređenim zemljištem koji služi objektima te pristupnim putevima, što je predstavljalo bilo knjižno bilo izvanknjižno vlasništvo Vodičanke d.d. Obzirom se predmetna nekretnina nalazi u okviru kompleksa i predstavlja kompleks Hotela Punta, to da proizlazi da su Hoteli Vodice d.d. u pogledu nekretnine koja je predmet ovog postupka, pravni slijednici poduzeća „Vodičanka“. Tužitelj navodi da, obzirom su Hoteli Vodice d.d. stekli pravo vlasništva na dijelu k. č. [katastarska čestica] ZGR, koji čini cijela zemljišna čestica izuzev objekta

- Crkve i zemljišta ispod objekta, Hoteli Vodice d.d. su za potrebe ovog postupka, u svrhu prethodne provedbe, izradili Geodetski elaborat sa Prijavnim listom te su ishodili Potvrdu Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Šibenik, Klasa: 932-06/20-02/2467, Urbroj: 541-26-02/4-20-5 od 9. 12. 2020. Prijavnim listom za zemljišnoknjižnu provedbu (uz rezervaciju brojeva katastarskih čestica [katastarska čestica] od strane DGU-a), određena je dioba k. č. [katastarska čestica] ZGR k. o. [katastarska općina] (dosadašnje stanje) na dvije katastarske čestice (novo stanje) i to k. č. [katastarska čestica] u površini od 95 m2 k. o. [katastarska općina] (koja bi trebala ostati u vlasništvu dosadašnjeg vlasnika upisanog u zemljišnim knjigama) i k. č. [katastarska čestica] u površini od 1352 m2 k. o. [katastarska općina] (na kojoj bi trebalo upisati vlasništvo Hotela Vodice d.d.). Na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], predlagatelj Hoteli Vodice d.d. predlaže ispravak zemljišno knjižnog upisa prava vlasništva na način da se kao vlasnik upiše predlagatelj. Stoga, sukladno odredbi čl. 12. Zakona o zemljišnim knjigama, u prvotnom tužbenom zahtjevu predlaže da se temeljem presude izvrši prethodna provedba Prijavnog lista potvrđenog od strane Državne geodetske uprave, u vezi s promjenom katastarskog broja, oblika, površine i kulture na k. č. [katastarska čestica] ZGR., a sve kako bi se mogao ispraviti zemljišnoknjižni upis na način kako je to određeno ispravama navedenim pod toč. II ove tužbe, temeljem kojih je, kao i primjenom odredaba čl. 364 i 365 ZV-a, predlagatelj stekao pravo vlasništva. Predlagatelj da je izgradnjom hotelsko-turističkog naselja Borik sa svim objektima, uređenjem okoliša i izgradnjom pristupnih puteva, stekao pravo vlasništva na dijelu predmetne nekretnine građenjem i dosjelošću kao i temeljem čl. 364 i 365 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Slijedom iznijetog tužitelj predlaže da sud po provedenom postupku donese presudu na utvrđenje da je tužitelj Hoteli Vodice d.d. Vodice, Grgura Ninskog 1, OIB: 94858559872, vlasnik dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica] zgr., zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to dijela koji je u Geodetskom elaboratu Ureda ovlaštenog inženjera geodezija Dunka JĆ broj: 2020-74 - Prijavnom listu sa Potvrdom Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Šibenik, Klasa: 932-06/20-02/2467, Urbroj:

541-26-02/4-20-5 od 9. 12. 2020. označen kao k. č. [katastarska čestica] dvorište površine 1352 m2 k. o. [katastarska općina] pa se ovlašćuje tužitelj da po pravomoćnosti i temeljem ove presude i temeljem Geodetskog elaborata Ureda ovlaštenog inženjera geodezija Dunka Klarića broj: 2020-74 - Prijavnog lista sa Potvrdom Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Šibenik, Klasa: 932-06/20- 02/2467, Urbroj: 541-26-02/4-20-5 od 9. 12. 2020., u zemljišnim knjigama na nekretnini k. č. [katastarska čestica] ZGR, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] ishodi upis diobe (parcelacije), promjene oblika, površine i kulture na način da se upiše: k. č. [katastarska čestica] crkva, Vodice, Ulica Grgura Ninskog 3 površine 86 m2 i dvorište površine 9 m2 k. o. [katastarska općina] i k. č. [katastarska čestica] dvorište površine 1352 m2 k. o. [katastarska općina], te da ishodi uknjižbu svog prava vlasništva na k. č. [katastarska čestica] dvorište površine 1352 m2 k. o. [katastarska općina], što su tuženici kao pravni slijednici upisanog zemljišnoknjižnog vlasnika „CRKVA KATOLIČKA APOSTOLSKA RIMSKA ŽUPNA SV. KRIŽA IZ VODICA“, dužni trpjeti, te da se naloži tuženicima da tužitelju naknade parnični trošak sa zakonskom zateznom kamatom koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena tekućom od donošenja rješenja do isplate, sve u roku od 15 dana. Tužitelj nadalje predlaže da ukoliko sud ne prihvati prvotno postavljen tužbeni zahtjev, da po pravilima o eventualnoj kumulaciji donese presudu na utvrđenje da je tužitelj Hoteli Vodice d.d. Vodice, Grgura Ninskog 1, OIB: 94858559872, vlasnik dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica] zgr., zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to dijela koji je na skici lica mjesta stalnog sudskog vještaka mjernične struke označen bojom i slovima A-B-C-D, da se ovlašćuje tužitelj Hoteli Vodice d.d. Vodice, Grgura Ninskog 1, OIB: 94858559872, da izradi i provede u zemljišnim knjigama i katastru Prijavni list kojim će se izvršiti cijepanje k. č. [katastarska čestica] zgr., zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kako bi nastala nova katastarska čestica oblika i površine kako je prikazana na skici lica mjesta stalnog sudskog vještaka, koja je sastavni dio ove presude i označena bojom i točkama A-B-C-D te da po provedbi tog Prijavnog lista tuženici kao pravni slijednici upisanog zemljišnoknjižnog vlasnika trpe uknjižbu prava vlasništva tužitelja na toj novoformiranoj katastarskoj čestici uz brisanje prava vlasništva na ime „CRKVA KATOLIČKA APOSTOLSKA RIMSKA ŽUPNA SV. KRIŽA IZ VODICA“, te da se naloži tuženicima da tužitelju naknade parnični trošak sa zakonskom zateznom kamatom koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena tekućom od donošenja rješenja do isplate, sve u roku od 15 dana, a koji da će tužbeni zahtjev tužitelj uskladiti nakon provedenog uviđaja i mjerničnog vještačenja kojim bi trebala biti izrađena skica temeljem koje bi tužitelj precizirao tužbeni zahtjev. Napsoljetku, tužitelj predlaže da ukoliko sud ne prihvati ni ovaj tužbeni zahtjev, po pravilima o eventualnoj kumulaciji predlaže da sud donese presudu na utvrđenje da je tužitelj Hoteli Vodice d.d. Vodice, Grgura Ninskog 1, OIB: 94858559872, vlasnik dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica], zgr., zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to dijela koji je u Geodetskom elaboratu Ureda ovlaštenog inženjera geodezija Dunka Klarića broj: 2020-74 - Prijavnom listu sa Potvrdom Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Šibenik, Klasa: 932-06/20-02/2467, Urbroj: 541-26- 02/4-20-5 od 9. 12. 2020. označen kao k. č. [katastarska čestica] dvorište površine 1352 m2 k. o. [katastarska općina] pa se nalaže Zemljišnoknjižnom odjelu Šibenik da na nekretnini k. č. [katastarska čestica] ZGR, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], temeljem Geodetskog elaborata Ureda ovlaštenog inženjera geodezija JĆ broj: 2020-74 - Prijavnog lista sa Potvrdom Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Šibenik, Klasa: 932-06/20-02/2467, Urbroj: 541-26-02/4-20-5 od 9. 12. 2020., dopusti upis diobe (parcelacije), promjene oblika, površine i kulture na način da se upiše k. č. [katastarska čestica] crkva, Vodice, Ulica Grgura Ninskog 3 površine 86 m2 i dvorište površine 9 m2 k. o. [katastarska općina], te k. č. [katastarska čestica] dvorište površine 1352 m2 k. o. [katastarska općina] te da na nekretnini k. č. [katastarska čestica] dvorište površine 1352 m2 k. o. [katastarska općina] ispravi zemljišnoknjižni upis prava vlasništva na način da se umjesto: CRKVA KATOLIČKA APOSTOLSKA RIMSKA ŽUPNA SV. KRIŽA IZ VODICA upiše pravo vlasništva u korist HOTELI VODICE d.d., Vodice, Grgura Ninskog 1, OIB: 94858559872 uz otpis u novi zk.ul., te da se naloži tuženicima da tužitelju naknade parnični trošak sa zakonskom zateznom kamatom koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena tekućom od donošenja rješenja do isplate, sve u roku od 15 dana.

2. Tuženici ad.1) i ad.2) u odgovoru na tužbu zaprimljenom kod ovog suda 8.4.2022.g. navode da se opreza radi protive tužbi u činjeničnom i materijalno pravnom dijelu u cijelosti, te obavještavaju sud da je među strankama u tijeku mirno rješenje spora.

3. Stranke zajedničkim podneskom od 19.4.2022.g. predložili odgodu zakazanog pripremnog ročišta za dan 11.5.2022.g. radi pokušaja mirnog rješenja spora, koji nije postignut, pa je raspravnim rješenjem ovog suda od 2.12.2022.g. zaključeno pripremno ročište i zakazan očevid na mjestu spora.

4. Tužitelj u podnesku od dana 15.7.2024.g. usklađuje tužbeni zahtjev s nalazom i mišljenjem vještaka, navodeći da se prvi tužbeni zahtjev odnosi na površinu predmetne nekretnine koja je prikazana na Skici mjesta očevida (1) stalnog sudskog vještaka mjernične struke OĆ te je obuhvaćena Geodetskim elaboratom Ureda ovlaštenog inženjera geodezija Dunka Klarića broj: 2020-74 - Prijavnim listom sa Potvrdom Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Šibenik, Klasa: 932-06/20-02/2467, Urbroj: 541-26- 02/4-20-5 od 9. 12. 2020. i označena kao k. č. [katastarska čestica] dvorište površine 1352 m2 k. o. [katastarska općina]. Stoga tužitelj ostaje kod prvog tužbenog zahtjeva kojim se ujedno traži i prethodna provedba Prijavnog lista. U odnosu na eventualno kumulirane tužbene zahtjeve iste usklađuje sa Skicom mjesta očevida (2) i Skicom mjesta očevida (3), vještaka OĆ, te tužitelj predlaže da sud po provedenom postupku donese presudu kojom se u toč. I. utvrđuje da je tužitelj Hoteli Vodice d.d. Vodice, Grgura Ninskog 1, OIB: 94858559872, vlasnik dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica] zgr., zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to dijela koji je u Geodetskom elaboratu Ureda ovlaštenog inženjera geodezija Dunka JĆ broj: 2020-74 - Prijavnom listu sa Potvrdom Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Šibenik, Klasa: 932-06/20-02/2467, Urbroj: 541-26-02/4-20-5 od 9. 12. 2020. označen kao k. č. [katastarska čestica] dvorište površine 1352 m2 k. o. [katastarska općina] pa se ovlašćuje tužitelj da po pravomoćnosti i temeljem ove presude i temeljem Geodetskog elaborata Ureda ovlaštenog inženjera geodezija Dunka Klarića broj: 2020-74 - Prijavnog lista sa Potvrdom Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Šibenik, Klasa: 932-06/20-02/2467, Urbroj: 541-26- 02/4-20-5 od 9. 12. 2020., u zemljišnim knjigama na nekretnini k. č. [katastarska čestica] ZGR, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] ishodi upis diobe (parcelacije), promjene oblika, površine i kulture na način da se upiše k. č. [katastarska čestica] crkva, Vodice, Ulica Grgura Ninskog 3 površine 86 m2 i dvorište površine 9 m2 k. o. [katastarska općina] i k. č. [katastarska čestica] dvorište površine 1352 m2 k. o. [katastarska općina] te da ishodi uknjižbu svog prava vlasništva na k. č. [katastarska čestica] dvorište površine 1352 m2 k. o. [katastarska općina], što su tuženici kao pravni slijednici upisanog zemljišnoknjižnog vlasnika „CRKVA KATOLIČKA APOSTOLSKA RIMSKA ŽUPNA SV. KRIŽA IZ VODICA“, dužni trpjeti kao i naknadu parničnog troška. Tužitelj predlaže da ukoliko sud ne prihvati prvotno postavljeni tužbeni zahtjev, po pravilima o eventualnoj kumulaciji da donese presudu sadržaja koji glasi: I. Utvrđuje se da je tužitelj Hoteli Vodice d.d. Vodice, Grgura Ninskog 1, OIB: 94858559872, vlasnik dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica] zgr. zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to dijela koji je na SKICI MJESTA OČEVIDA (2) stalnog sudskog vještaka mjernične struke OĆ koja je sastavni dio ove presude označena crvenom bojom i slovima A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-A.

II. Ovlašćuje se tužitelj Hoteli Vodice d.d. Vodice, Grgura Ninskog 1, OIB: 94858559872, da izradi i provede u zemljišnim knjigama i katastru Prijavni list kojim će se izvršiti cijepanje k. č. [katastarska čestica] zgr. zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kako bi nastala nova katastarska čestica oblika i površine kako je prikazana na SKICI MJESTA OČEVIDA (2) stalnog sudskog vještaka mjernične struke OĆ koja je sastavni dio ove presude označena crvenom bojom i slovima A-B-C3-D-E-F- G-H-I-J-A te da po provedbi tog Prijavnog lista tuženici kao pravni slijednici upisanog zemljišnoknjižnog vlasnika „CRKVA KATOLIČKA APOSTOLSKA RIMSKA ŽUPNA SV. KRIŽA IZ VODICA“, trpe uknjižbu prava vlasništva tužitelja na toj novoformiranoj katastarskoj čestici uz brisanje prava vlasništva na ime „CRKVA KATOLIČKA APOSTOLSKA RIMSKA ŽUPNA SV. KRIŽA IZ VODICA“. III. Nalaže se tuženicima da tužitelju naknade parnični trošak u roku od 15 dana sa zakonskom zateznom kamatom koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, tekućom od presuđenja do isplate. Tužitelj predlaže da ukoliko sud ne prihvati niti prethodni eventualno kumulirani tužbeni zahtjev da, po pravilima o eventualnoj kumulaciji da donese presudu sadržaja koji glasi: I. Utvrđuje se da je tužitelj Hoteli Vodice d.d. Vodice, Grgura Ninskog 1, OIB: 94858559872, vlasnik dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica] zgr. zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to dijela koji je na SKICI LICA MJESTA (3) stalnog sudskog vještaka mjernične struke OĆ koja je sastavni dio ove presude označena crvenom šrafurom te da po provedbi tog Prijavnog lista tuženici kao pravni slijednici upisanog zemljišnoknjižnog vlasnika „CRKVA KATOLIČKA APOSTOLSKA RIMSKA ŽUPNA SV. KRIŽA IZ VODICA“, trpe uknjižbu prava vlasništva tužitelja na toj novoformiranoj katastarskoj čestici uz brisanje prava vlasništva na ime „CRKVA KATOLIČKA APOSTOLSKA RIMSKA ŽUPNA SV. KRIŽA IZ VODICA“. II. Ovlašćuje se tužitelj Hoteli Vodice d.d. Vodice, Grgura Ninskog 1, OIB: 94858559872, da izradi i provede u zemljišnim knjigama i katastru Prijavni list kojim će se izvršiti cijepanje k. č. [katastarska čestica] zgr., zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kako bi nastala nova katastarska čestica oblika i površine kako je prikazana crvenom šrafurom na SKICI MJESTA OČEVIDA (3) stalnog sudskog vještaka OĆ, koja je sastavni dio ove presude te da po provedbi tog Prijavnog lista tuženici kao pravni slijednici upisanog zemljišnoknjižnog vlasnika trpe uknjižbu prava vlasništva tužitelja na toj novoformiranoj katastarskoj čestici uz brisanje prava vlasništva na ime „CRKVA KATOLIČKA APOSTOLSKA RIMSKA ŽUPNA SV. KRIŽA IZ VODICA“. III. Nalaže se tuženicima da tužitelju naknade parnični trošak u roku od 15 dana sa zakonskom zateznom kamatom koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, tekućom od presuđenja do isplate. Tužitelj naposljetku predlaže da ukoliko sud ne prihvati niti jedan od prethodno postavljenih tužbenih zahtjeva da, po pravilima o eventualnoj kumulaciji da donese presudu sadržaja koji glasi: I. Utvrđuje se da je tužitelj Hoteli Vodice d.d. Vodice, Grgura Ninskog 1, OIB: 94858559872, vlasnik dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica] zgr. zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to dijela koji je u Geodetskom elaboratu Ureda ovlaštenog inženjera geodezija Dunka Klarića broj: 2020-74 - Prijavnom listu sa Potvrdom Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Šibenik, Klasa: 932-06/20-02/2467, Urbroj:

541-26-02/4-20-5 od 9. 12. 2020. označen kao k. č. [katastarska čestica] dvorište površine 1352 m2 k. o. [katastarska općina] pa se nalaže Zemljišnoknjižnom odjelu Šibenik da na nekretnini k. č. [katastarska čestica] ZGR, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], temeljem Geodetskog elaborata Ureda ovlaštenog inženjera geodezija JĆ broj: 2020-74 - Prijavnog lista sa Potvrdom Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Šibenik, Klasa: 932-06/20-02/2467, Urbroj: 541-26-02/4-20-5 od 9. 12. 2020., dopusti upis diobe (parcelacije), promjene oblika, površine i kulture na način da se upiše k. č. [katastarska čestica] crkva, Vodice, Ulica Grgura Ninskog 3 površine 86 m2 i dvorište površine 9 m2 k. o. [katastarska općina] i k. č. [katastarska čestica] dvorište površine 1352 m2 k. o. [katastarska općina] te da na nekretnini k. č. [katastarska čestica] dvorište površine 1352 m2 k. o. [katastarska općina] ispravi zemljišnoknjižni upis prava vlasništva na način da se umjesto: CRKVA KATOLIČKA APOSTOLSKA RIMSKA ŽUPNA SV. KRIŽA IZ VODICA upiše pravo vlasništva u korist: HOTELI VODICE d.d., Vodice, Grgura Ninskog 1, OIB: 94858559872 uz otpis u novi zk.ul. II. Nalaže se tuženicima da tužitelju naknade parnični trošak u roku od 15 dana sa zakonskom zateznom kamatom koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, tekućom od presuđenja do isplate.

5. Tuženik ad.1) i tuženik ad.2) protive se u cijelosti „usklađenoj“ tužbi i tužbenom zahtjevu, kako u činjeničnoj, tako i u materijalno pravnoj osnovi, a sve prema sadržaju podneska tužitelja od dana 24. listopada 2024. navodeći da prije upuštanja u razloge protivljenja, tuženik ad.2) ustraje u prigovoru prekluzije zbog proboja prekluzivnih rokova, navodeći da je Rješenjem ovog Suda br, Z-16801/2021 od 16. prosinca 2021. odbijen je prijedlog tužitelja (tamo predlagatelja) u pogledu ispravka pogrešne uknjižbe na čest. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina]. Sukladno čl. 135. st. 4. Zakona o zemljišnim knjigama tužitelj (predlagatelj) da je bio dužan u roku od 30 dana, računajući od dana dostave rješenja kojim mu se odbija prijava predlagatelja za upis prava vlasništva, pokrenuti parnicu radi ostvarivanja svojih stvarnih prava na predmetnoj nekretnini. Sukladno čl. 194. st. 1. i 2. Zakona o parničnom postupku, u odnosu na tuženika ad 2) ova tužba smatra se novom tužbom podnesenom u svibnju 2023. dakle izvan prekluzivnog roka, zbog čega je Sud u obvezi istu odbaciti kao nedopuštenom. U odnosu na tuženika ad 1) da egzistira prigovor promašene pasivne legitimacije. Što se tiče sadržaja podneska tužitelja od dana 24. listopada 2024. navodi da primjećuje da tužitelj i dalje inzistira da mu Sud prizna vlasništvo na groblju i dijelu crkve sv. Križa, a da se radi o objektima prava vlasništva koju kao nekretnine pripadaju pravnoj regulativni posebnih pravnih uređenja i tužitelju kao pravnoj osobi privatnog prava nije moguće steći vlasništvo niti crkve niti groblja, zbog čega se (podredno) predlaže odbiti tužitelja u njegovom zahtjevu u cijelosti. Isti prigovor (stepenište, pristupni put) da postoji i u odnosu na alternativni tužbeni zahtjev koji je tužitelj postavio prema pravilima o eventualnoj kumulaciji tužbenih zahtjeva, da se radi o sastavnom dijelu čest. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] koji je dio neodvojiv od cjeline crkve i groblja i služi svrsi korištenja upravo tih objekata, te da nije racionalno, logično opravdano, a niti pravno dopušteno odvojiti dio čest. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] (u naravi crkva i groblje) i to odvojiti upravo onaj dio koji je u naravi put-pristup i stepenice za doći (pješice) do crkve i groblja. Slijedom navedenog, tuženici predlažu da, ukoliko ne odbaci tužbu iz naprijed navedenih razloga, istu da sud odbije kao činjenično i pravno neutemeljenu, sve uz naknadu tuženicima parničnog troška.

6. U dokaznom postupku izvedeni su dokazi pregledom i čitanjem zemljišnih knjiga za K. O. [katastarska općina], Rješenja Odjela za financije Skupštine općine Šibenik, broj: 12952/1-ZS-1967. od 23. 12. 1967.g., Rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju Klasa: UP/I-943-01/97-02/114 od 6. 5. 1997.g., Ugovora o utvrđenju pripadanja prava vlasništva na nekretninama i uređenju određenih pravnih odnosa glede imovine, prava i obveza od 17. 5. 2006., ovjeren po javnom bilježniku Ljiljanki Malenici iz Šibenika, broj: OV-6112/06 od 17. 7. 2006., očevidom na mjestu spora od 19.12.2022.g. i 14.9.2023.g., skice mjesta očevida vještaka mjernika OĆ od 14.9.2023.g., ortofoto plana, fotografija predmeta spora, Prijavnog lista za katastar, Rješenja ovog suda Z- 16801/2021 od 16. prosinca 2021, Z-4094/2022 od 31.3.2023.g., Geodetskog snimka postojećeg stanja ovlaštenog inženjera geodezije JĆ od 29. 9. 2020.g., Potvrde o pravnom sljedništvu Trgovačkog suda u Zadru, Stalna služba u Šibeniku, Sudski registar posl.br. R3-3031/2021 od 27. 12. 2021., povijesnog izvatka iz sudskog registra za trgovačko društvo Vodičanka d.d., povijesnog izvatka iz sudskog registra za trgovačko društvo Hoteli Vodice d.d., Ugovora o utvrđenju pripadanja prava vlasništva na nekretninama i uređenju određenih pravnih odnosa glede imovine, prava i obveza od 17. 5. 2006., ovjeren po javnom bilježniku Ljiljanki Malenici iz Šibenika, broj: OV-6112/06 od 17. 7. 2006.g., saslušanjem zz. tužitelja ŠĆ, saslušanjem zz. tuženika don PĆ, saslušanjem svjedoka GĆ, EĆ, dok je sud na prijedlog tužitelja odustao od izvođenja dokaza saslušanjem svjedoka AĆ.

7. Tužitelj Hoteli Vodice d.d. navodi da je stvarni vlasnik i posjednik dijela nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica], zgr, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

8. Pregledom zemljišnih knjiga za K. O. [katastarska općina] utvrđeno je da je na nekretnini upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisana CRKVA KATOLIČKA APOSTOLSKA RIMSKA ŽUPNA SV. KRIŽA IZ VODICA u 1/1 dijela.

9. Na očevidu na mjestu spora od 14.9.2023.g. vještak geodet DĆ identificira predmetnu nekretninu prema postojećim podacima iz katastarskog operata kao čest. zgr. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], što u naravi predstavlja crkvu Svetog Križa sa pripadajućim dvorišnim prostorom koji je omeđen betonskim zidovima, a na istoj čestici se nalazi i stepenište koje vodi do objekta, a uvidom u podatke katastarskog operata na čest. zgr. [katastarska čestica] bi se nalazila i zgrada koja je u sklopu hotelskog kompleksa Punta. Uvidom u arhivu DGU PUK Šibenik utvrđeno je da za predmetnu nekretninu postoji evidentiran pretparcelacijski elaborat u kojem je zgrada crkve sa zemljištem udaljena 20 cm od zidova označenih kao čest. zem. [katastarska čestica], dok je preostali prostor koji je ranije opisan označen kao čest. zem. [katastarska čestica],a obje čestice bi bile formirane od čest. zgr. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina]. Ovdje da se radi o pretparcelacijskom elaboratu koji je tehnički ovjeren no nije proveden u katastarskom operatu.

9.1. Pregledom nalaza i mišljenja vještaka OĆ koji je isti dostavio sudu dana 5.10.2023.g. razvidno je da je vještak dostavio tri skice mjesta očevida, da je na Skici mjesta očevida (1) označena crvenom bojom površina č. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] za cijelo 1447 m2, da je prilikom identifikacije i izrade skice izvršen uvid u arhivu DGU PUK Šibenik te ustanovljeno da je za predmetnu č. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] evidentiran predparcelacijski elaborat oznake RN-206/2020, a rezerviran broj č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u površini od 95 m2, te rezerviran broj č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u površini od 1352 m2, a koja predstavlja groblje.

9.2. Nadalje na Skici mjesta očevida (2) predmetna nekretnina označena je kao dio č. zgr [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u površini od 365 m2, crvenom bojom i slovima A- B-C-D-E-F-G-H-I-J-A, stepenište, travnata površina i pristupna staza, koja površina je izračunata korištenjem digitalne skice mjerenja iz elaborata oznake RN-206/2020.

9.3. Na Skici mjesta očevida (3) predmetna nekretnina označena je kao dio č. zgr [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u površini od 140 m2, crvenom bojom i slovima A-B-C-D- J-A, stepenište i travnata površina, a koja površina je izračunata korištenjem digitalne skice mjerenja iz elaborata oznake RN-206/2020.

10. Iz iskaza saslušanog zakonskog zastupnika tužitelja ŠĆ proizlazi da tužitelj potražuje pravo vlasništva na čestici oznake 324 KO [katastarska općina] i to u onom opsegu kako je to dodijeljeno društvu Vodičanka tours prema rješenju tadašnje skupštine Grada Šibenika iz 1967. godine, a koja je dodijeljena već tada kao društveno vlasništvo za potrebe izgradnje hotelskog kompleksa Borik odnosno kasnije Punta. Tim rješenjem da je dodijeljena čestica 324 sve osim crkvice i zemljišta ispod crkvice, a što se tiče grobova ponovo se poziva na ovo rješenje po kojem je dodijeljeno sve osim crkvice i zemljišta ispod crkvice. O da je izvodila radove na ovom dijelu označenom na skici broj 2 vještaka OĆ (list 162 spisa) označeno točkama A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-A, a da su se radile pristupne staze za depandanse hotela koje su vodile od restorana hotela do depandansi i to betonske staze, da se radio zidić uz pristupne staze i stepenište koje vodi u crkvicu, s tim da ne zna kako se prije ulazilo u crkvicu. Unutar zidina crkvice po njegovim saznanjima O da nije ništa radila i dan danas na terenu da se zatiče ta pristupna staza stepenište i travnata površina koja se uređuje, a također da je na istoj položen i dio restorana. Ovaj dio, sporni, kako je to ranije označeno točkama A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-A, da se, od kada je izgrađeno 1968. godine, pa do danas održava i koristi, ranije od Vodičanke tours, a kasnije Vodičanke d.d. te poslije tužitelj kao pravni slijednik Hoteli Vodice. Iskazuje da je procijenjena u kapital tadašnje HTP Vodičanke također čestica 324 kako je ranije rekao u onom opsegu osim crkvica i ispod crkvice i sve da je to tako ušlo u pretvorbu, a kasnije kad se dijelila Vodičanka 2006. godine ta čestica da je pripala Hotelima Vodice d.d. u procesu diobe Vodičanke d.d. koja je podijeljena diobenom bilancom, a sporazumom o utvrđivanju prava vlasništva, te das e upravo radi o ugovoru koji je na listu 28 do 38 ovog spisa i to upravo kako je označeno na stranici 6 tog ugovora. Iskazuje da ovo zemljište izvan zidina predstavlja jednu jedinstvenu tehnološku i posjedovnu cjelinu sa ostalim objektima Hoteli Vodice. Iskazuje da se nastavlja pristupna popločana staza, prema smještajnim kapacitetima objektima hotela a prema moru jer se gosti iz tih smještajnih objekata hrane u restoranu hotela, do kojeg restorana dolaze tom pristupnom stazom a također i koriste dodatne hotelske sadržaje. Zemljišno knjižno ta staza da nije u cijelosti vlasništvo tužitelja, ali da je izgrađena i korištena od strane tužitelja od 1968. godine. Iskazuje da u trenutku stjecanja, a 2006. godine , nije bio zakonski zastupnik, ali da mu je bilo poznato da je nekretnina 324 u pretežitom dijelu groblje, te dodaje i to da su Hoteli Vodice obnavljali ovu pristupnu stazu 2021. godine u sklopu investicije i staze su popločane modernim opločnicima, a travnate površine kao i zasađene masline da održavaju Hoteli Vodice, s tim da misli da su masline zasađene za vrijeme J od strane njezinih djelatnika i tako da se ovaj dio koji se ovom tužbom potražuje nalazi u posjedu J a kasnije njezinih slijednika od dana kada im je i dodijeljena 1967. godine, te da, osim ovog pristupnog ulaza u crkvu postoji i drugi ulaz sa prednje strane a suprotno od ovih spornih skala.

11. Z.z. tuženika don PĆ iskazuje da je on 13. rujna 2010. godine došao na službu župnika u župu Našašća Svetog križa u Vodicama i došao u najstariju crkvicu u župi Vodice a crkva da je posvećena 1421. godine. U početku da je bila grobljanska crkva a kasnije župna crkva. Crkva da je uvijek imala pristupni put sa glavne strane one prema sjeveru, prema gradu i pristupni put prema moru dakle jugu. Do 1955. godine da su se mještani ukapali u to groblje, a kasnije da je napravljeno novo groblje. Problemi da su nastali 1967. godine kada je O odlučila napraviti turističko naselje i imala za cilj izgraditi jedan veliki i četiri mala hotela i željeli su srušiti crkvu. Međutim zalaganjem Zavoda za spomenike kulture iz Splita to da se nije dogodilo. U trenutku građenja, a spominje se datum 28. travnja 1968. godine, i na ovom dijelu izvan zidina da su postojali grobovi iz kojih su izvađene kosti i premjestili su se unutar zidina, a također da je tamo postojao jedan talijanski bunker a na zemljištu "popov vrtal" i on je uklonjen, s tim da su kosti pronađenih talijanskih vojnika vraćane u Italiju. Inače na terenu da je postavljena i ploča antifašistima koji su strijeljani a negdje na ovom dijelu gdje je na skici oznaka čestice 7188/4. Također iskazuje da su obnavljali crkvicu i unutarnji dio groblja, dakle unutar zidina i jedan dio zida prema hotelu, a materijal uvozili kako sa glavnog ulaza u crkvu tako i sa ovoga sada spornog dijela preko stepeništa, s tim da se tužitelj tome nije protivio, nego im je čak i dao struju za potrebe gradnje. Što se tiče ovog dijela kojeg tužitelj potražuje iskazuje da nije taj koji bi mogao se toga odreći, a što se tiče stepenica prema crkvi da ne zna tko je njih radio, ali da je očito da su bile jer su bile komunikacija za područje izvan groblja do groblja a što se tiče ovog dijela gdje je uređeni travnjak, masline, kameni zidić i popločana staza to pretpostavlja da je radio tužitelj, međutim da tada nije bio župnik, ali da je to zatekao kad je došao, te iskazuje da drži da bi taj dio zajedno sa popločanom stazom trebao ostati u vlasništvu tuženika, jer da se radi o pristupu do crkve i groblja. Iskazuje također da se sjeća i događaja od 13. srpnja 2011. godine kada je tužitelj postavio rampu i zapriječio put do ulaza u crkvu i kada su bili protesti građana i vjernika Vodica i tražili su da se ta rampa odmakne pa se i odmakla, te, naposljetku, da on kao župnik ne može dozvoliti da materijalna dobra župe propadnu, ali da su spremni za dogovor.

12. Iz iskaza saslušanog svjedoka GĆ proizlazi da je ona došla raditi u Puntu – Vodičanku 1978. godine i zatekla sve već izgrađeno i uređeno, a pristupne staze, stepenište prema crkvi, travnate površine i ništa poslije toga da nije novo građeno, jedino što se održavalo, a da je i zatekla kada je došla raditi kod prednika tužitelja i stepenište gornji i donji dio, a iz priča starijih mještana kao i djelatnika J, da je saznala da je te stepenice radila upravo O kad je gradila hotel i popratne sadržaje, s tim da postoje i stepenice preko puta ovih, a kojima se ulazilo u tadašnji noćni klub koji je ispod kuhinje hotela koji je radio dugo godina, sve do iza Domovinskog rata da bi potom bio preuređen u wellnes. Što se tiče zasađenih maslina i palmi, to da je sve zasadila i održavala O. Što se tiče staze ona da je bila iste širine i svega, s tim da su ranije bile druge ploče koje su i zamijenjene ovim novim, a to su radili Hoteli Vodice. Što se tiče pitanja da li je bila svjedokom da bi netko branio Š odnosno Hotelima Vodice korištenje ovog dijela, izjavljuje da to nije niti čula, niti vidjela, a kada je govorila o saznanjima od ostalih starih mještana tu navodi i starog kuhara LĆ i KĆ, a osobe koje su preminule. Što se tiče groblja unutar zidina iskazuje da Vodičanka to nije koristila, međutim kako se nije održavalo da su djelatnici Vodičanke znali to očistiti, također da su se u tom prostoru gdje je groblje i održavati nekakve umjetničke večeri organizirane od strane umjetnika i Turističke zajednice, te bi se tim stepenicama i odnosio catering da se ne ide okolo na glavni ulaz s tim da ponavlja, da je te stepenice zatekla kad je došla raditi 1978. godine. Inače hotel da je otvoren 1968. pa tako da su tada napravljene ove stepenice prema groblju. Na upit pun. tuženika da li zna koje godine su Hoteli Vodice stekli nekretnine iskazuje da je to bilo 2019. a O i prije 1968. samo da su se mijenjali nazivi, s tim da je crkva sagrađena 1878. godine i misli da se nije tada pristupalo ovim stepeništem već sa glavne ceste gdje je glavni ulaz u crkvu i groblje. Iskazuje da je i danas zaposlenik Hotela Vodice na 4 sata, te vezano uz događaj iz 2011.g., a prosvjede građana zbog postavljanja rampe, iskazuje da se toga ne sjeća, ali da se sjeća da su bili prosvjedi zbog rušenja borova od strane hotela a koji borovi su bili opasnost za prolaznike. Na upit da li je bilo dopuštenja župnika za održavanje umjetničkih večeri, pretpostavlja da je jer nitko ne bi došao na svoju ruku, a što se tiče pitanja da li joj je poznato da li je župa obnavljala crkvu i groblje i kako je pristupala do mjesta radova, iskazuje da je crkva nešto obnavljala prije dvije ili tri godine ali da nije tamo ulazila a da su koristili glavni ulaz za dovođenje materijala i strojeva, te da se sjeća da je miješalica bila na ulazu i da je viđala radove, s tim da ne zna odakle su crpili električnu energiju za potrebe radova. Što se tiče uređivanja prostora oko crkve i groblja sjeća se da je tu bilo zaraslo sve bršljanom, da je crkva bila išarana, da je bilo smeća, da je O to počistila, da je župnik upitan da li to O može i ofarbati, ali da je on kazao da to trebaju raditi konzervatori i tada nije bilo svakodnevnih misa, već samo na određene blagdane. Inače kako da su čistili sve, da su čistili i taj prostor jer je upravo iz soba hotela sve to bilo moguće i vidjeti. Inače procesija da se 3.5. održava već dugi niz godina i kreće prema crkvi, a unazad daleki niz godina, ne zna koliko godina, s tim da se zadnjih godina tamo mise održavaju nedjeljom, ali ne zna da li svaku nedjelju.

13. Svjedok EĆ iskazuje da je bila zaposlenik Vodičanke od 1987. godine, a prije toga i njezin otac od kojeg da je i čula da je ovaj predmetni dio uvijek bio od J, da je ona to sagradila, a tako da su i pričali raniji direktor TĆ i SĆ, a također da je tada tamo bio i disko u koji je i odlazila jer je živjela blizu Punte, a da ne zna kako je to O stekla, ali da su bili u posjedu svega toga i nitko ih nije ometao, a što se tiče prostora crkve i groblja tamo su se održavala nekakva događanja u organizaciji Grada Vodice. Inače u crkvu i na groblje da se pristupalo oduvijek sa glavne ceste, a ovo drugo stepenište su uglavnom koristili gosti J, a O da je to sve i održavala, sadila masline, palme a čak da je i ona brala te masline. Na upit pun. tuženika da li je i danas zaposlenik tužitelja, izjavljuje da jeste i kad je počela raditi u Vodičanki ovaj južni ulaz u crkvu i na groblje je već postojao, te da ne zna kad je crkva sagrađena ali da joj je otac rekao da je još njezina baka tamo sahranjena. Inače ovaj sporni put, u stvari staza, da prolazi do hotela i plaže. Ponekad da se u toj crkvi i održavaju mise i određena događanja, a na dan 3.5. da se održava i procesija, a nije joj poznato da li su bile nekakve demonstracije građana zbog postavljanja rampe, niti je primijetila da bi župa radila nekakve radove unutar prostora zidina crkve, te ne zna gdje su se održavale mise prije ove sada glavne crkve koja je već i tamo bila kad je ona bila dijete. Naposljetku prije 15-tak godine da je ova pristupna staza i renovirana pa su stare ploče zamijenjene novima.

14. Pregledom Rješenja Odjela za financije Skupštine općine Šibenik, broj: 12952/1-ZS-1967. od 23. 12. 1967., utvrđeno je da je u svrhu izgradnje hotelsko-turističkog naselja „Borik“ u Vodicama, dodijeljeno na korištenje

Trgovačko-ugostiteljskom poduzeću „Vodičanka“ iz Vodica, građevinsko neizgrađeno zemljište u društvenom vlasništvu, između ostalog „dio čest. zem. [katastarska čestica] i dio k. č. ZGR [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od cca 1515 m2 (izuzev Crkve i 95 m2 zemljišta), bivše vlasništvo Crkve Sv. Križa“.

15. Pregledom Rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju Klasa: UP/I-943- 01/97-02/114 od 6. 5. 1997. u postupku pretvorbe društvenog poduzeća HTP „Vodičanka“ Vodice, utvrđeno je da je u vrijednost društvenog kapitala procijenjena i nekretnina i to „dio 559 i dio č. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ukupne površine 1515 m2“.

16. Pregledom Ugovora o utvrđenju pripadanja prava vlasništva na nekretninama i uređenju određenih pravnih odnosa glede imovine, prava i obveza, zaključenog između Olympia Vodice d.d. Vodice i Hoteli Vodice d.d. Vodice, kao sveopćih pravnih slijednika trgovačkog društva Vodičanka d.d. Vodice od 17. 5. 2006. utvrđeno je da je Društvu Hoteli Vodice d.d. je pripalo vlasništvo nekretnina „ čest. zgr. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], cijela zemljišna čestica osim zemljišta pod zgradom i zgrade Crkve“, a za koju je navedeno (str. 5) da predstavlja sastavni dio ukupne zaokružene cjeline - svih nekretnina prostora ranije označavanog kao „prostor hotelskog kompleksa „Borik“ Vodice, prema Planu regulacije iz 1967.“, a nalaze se položene u okviru kompleksa i predstavljaju kompleks Hotela Punta iz Rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju Klasa: UP/I-943-01/97-02/114 od 6. 5. 1997., sa svim izgrađenim zemljištem i zemljištem koji služi objektima sve sa okolišem, izgrađenim pomoćnim objektima i uređenim zemljištem koje služi objektima te pristupnim putevima i to sve što je predstavljalo bilo knjižno bilo izvanknjižno vlasništvo Vodičanke d.d.

17. Među strankama nije bilo sporno da je tužitelj pravni slijednik trgovačkog društva Vodičanka d.d., te navedeno suviše proizlazi iz Potvrde o pravnom sljedništvu Trgovačkog suda u Zadru, Stalna služba u Šibeniku, Sudski registar posl.br. R3-3031/2021 od 27. 12. 2021.g.

18. Pregledom sudske nagodbe sklopljene između istih stranaka pred ovim sudom pod posl.br. P-434/2022 utvrđeno je da je istom tužitelj Hoteli Vodice d.d. Vodice utvrđen vlasnikom k. č. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a koja, kako je to razvidno iz skice mjesta očevida izrađenoj za potrebe ovog postupak po vještaku mjerniku OĆ, je položena uz ovdje predmetnu č. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] i predstavlja dijelom restoran hotelskog kompleksa Punta, a dijelom pristupnu stazu i stepenište.

19. Imajući u vidu rezultate ovako provedenog dokaznog postupka, kako materijalne, tako i personalne, ovaj sud nalazi da tužitelj ima valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva dijela predmetne nekretnine k. č. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] označene na skici mjesta očevida (2) vještaka mjernika OĆ slovima A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-A, u naravi stepeništa, travnate površine i pristupne staze koje je tužitelj neometano posjedovao, uređivao i koristio kao dio hotelskog kompleksa od 1967.g., pa kraj takvog stanja stvari, ovaj sud zaključuje da je tužitelj bio u kvalificiranom posjedu dijela sporne nekretnine, te da je istu stekao izgradnjom i dosjelošću, zbog čega svega je tužbeni zahtjev valjalo usvojiti i presuditi kao u toč. I. izreke ove presude, a posljedično odbiti zahtjev tužitelja pobliže opisan u toč. II., III. i IV. izreke ove presude.

20. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi čl.151., čl.154.st.1., čl. 155. i 164. ZPP-a, te Tbr. 7., 8., 9.st.2., 35., 42. i 50 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika, pa je tužitelju priznat trošak koji je isti imao na ime zastupanja po kvalificiranom punomoćniku, i to za sastav tužbe od dana 1.3.2022.g. u iznosu od 250,00 Eura, za sastav podneska od 11.4.2022.g. - 250,00 Eura za zast. na roč. dana 2.12.2022.g. - 187,50 Eura, za sastav podneska od 15.7.2024.g. - 250,00 Eura, za sastav podneska od 2.12.2024.g.

- 250,00 Eura, za sastav podneska od 30.1.2025.g. – 62,50 Eura za sastav podneska od 3.6.2025.g. – 62,50 Eura za sastav podneska od 6.11.2025.g. – 62,50 Eura, za zast. na roč. dana 4.2.2026.g. – 250,00 Eura, za zast. na roč. dana 8.4.2026.g. – 250,00 Eura i za zast. na roč. dana 22.5.2026.g. – 250,00 Eura, što uvećano za troška očevida od 464,53 Eura, iznosi sveukupno 2.589,53 Eura, koji iznos su tuženici dužni naknaditi tužitelju na način pobliže opisan u toč. V. izreke ovog presude.

U Šibeniku, 17. lipnja 2026. godine

Sudac :

Silvana Klisović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe drugostupanjskom Županijskom sudu u roku od 15 dana. Rok za žalbu za stranku kojoj je presuda uručena na ročištu na kojem je ista objavljena, počinje teći od dana održanog ročišta na kojem je presuda objavljena, odnosno, uručena. Za ostale stranke rok za žalbu teče od dana primitka pismenog otpravka presude. Žalba se podnosi putem ovog suda, pismenim putem, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku.

DN-a: sadržana na zapisniku ročišta na kojem je presuda objavljena

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte