REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj P-4285/2026-3
Ovr-1918/2026
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Krešimiru Koketiju, u pravnoj stvari tužitelja/predlagatelja osiguranja Zajednica suvlasnika Garaže Folnegovićeva 6, 6a-6g i Rapska 65, 67, 69, Zagreb, koju zastupa punomoćnik Petar Petrić, odvjetnik u OD Petrić & Kajić d.o.o. sa sjedištem u [adresa], protiv tuženika/protivnika osiguranja MEPA STAN d.o.o. za upravljanje, održavanje i čišćenje svih vrsta objekata, Zagreb, Ulica Ivane Brlić-Mažuranić 31, OIB: 39777918920, radi činidbe i osiguranja, 17. lipnja 2026.
r i j e š i o j e
I Ovaj sud se oglašava stvarno nenadležnim.
II Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, predmet će se ustupiti stvarno nadležnom Trgovačkom sudu u Zagrebu.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi navodi da je tuženik MEPA STAN d.o.o. bio upravitelj predmetnih garaža temeljem Ugovora o upravljanju garažama zaključenog dana 1. svibnja 2013. godine između tuženika i suvlasnika garaža, a koji je trajao do 30. travnja 2026. Dana 25. ožujka 2026. suvlasnici predmetnih garaža donijeli su odluku o neprodužavanju Ugovora o upravljanju s tuženikom MEPA STAN d.o.o., temeljem čl. 20. navedenog Ugovora, i sklapanju ugovora o upravljanju s novim upraviteljem Zapad Stan d.o.o., Ante Topica Mimare 61, Zagreb, OIB 78641299718, čime je upravljanje trebalo otpočeti 1. svibnja 2026. godine. Ističe da je tuženik 26. ožujka 2026. uredno obaviješten o odluci suvlasnika.Tuženik je 13. travnja 2026. vratio potpisne liste predstavniku suvlasnika i jednostrano ih proglasio ništavnima, čime je nedvosmisleno i pisano izrazio odbijanje provedbe zakonske obveze primopredaji. Tuženik nije pristao na primopredaju, nije stavio na raspolaganje sredstva pričuve niti je predao dokumentaciju, osporavajući istodobno odluku suvlasnika. Traži da tuženik stavi na raspolaganje sva sredstva zajedničke pričuve te preda cjelokupnu tehničku, financijsku i drugu dokumentaciju koju posjeduje novom upravitelju Zapad Stan d.o.o. . Radi osiguranja novčane i nenovčane obveze predlaže donošenje privremene mjere zabranjuje protivniku osiguranja MEPA STAN d.o.o. raspolaganje sredstvima zajedničke pričuve i uništavanje, otuđivanje, skrivanje ili na drugi način onemogućavanje predaje određene dokumentacije.
2. Pazeći po službenoj dužnosti na svoju stvarnu nadležnost primjenom čl. 17. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 129/00, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 96/08, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22 - dalje u tekstu: ZPP), ovaj sud je utvrdio da nije stvarno nadležan za odlučivanje o ovoj pravnoj stvari.
3. Naime, odredbom čl. 34. b ZPP-a propisano je da trgovački sudovi u parničnom postupku u prvom stupnju sude u sporovima između pravnih osoba, u sporovima između pravnih osoba i fizičkih osoba koje obavljaju registriranu djelatnost ako se radi o sporu u vezi s njihovom djelatnošću, kao i između fizičkih osoba koje obavljaju registriranu djelatnost ako se radi o sporu u vezi s njihovom djelatnošću, ako nije riječ o sporovima u kojima prema ovom Zakonu uvijek sude općinski sudovi (članak 34. stavak 1.), odnosno ako nije riječ o sporovima za koje je zakonom utvrđena nadležnost nekoga drugog suda.
4. Sukladno čl. 7. st. 2. Zakona o upravljanju i održavanju zgrada (Narodne novine broj 152/24) zajednica suvlasnika je pravna osoba koja upravlja zajedničkom imovinom u zgradi, a kako se upravo tužitelj legitimira u tužbu.
5. Polazeći od navedenog, u konkretnom slučaju radi se o sporu između dvije pravne osobe koja je u vezi s njihovom djelatnošću, a pri tome se ne radi o regresnom zahtjevu iz zdravstvenog, mirovinskog i invalidskog osiguranja, to je temeljem odredbe čl. 34.b. st. 1. ZPP-a za postupanje u ovom predmetu nadležan Trgovački sud u Zagrebu.
6. Sukladno čl. 17. st. 1. ZPP-a u vezi sa čl. 21. st. 1. ZPP-a valjalo je odlučiti kao u izreci ovog rješenja.
Zagreb, 17. lipnja 2026.
Sudac
Krešimir Koketi
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi u elektroničkom obliku putem informacijskog sustava odnosno u četiri istovjetna primjerka putem ovog suda na županijski sud.
DNA:
- tužitelju po pun.
