REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Dubrovniku

Dr. Ante Starčevića 23

20000 Dubrovnik

Poslovni broj: 15 : P-339/2026-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Dubrovniku po sutkinji Jadranki Klečak u pravnoj stvari tužitelja Grad Dubrovnik, OIB 21712494719, Pred Dvorom 1, 20000 Dubrovnik, protiv tuženika II, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi Obvezno - isplata, 17. lipnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Dužna je tuženica platiti tužitelju iznos 1.983,72 € sa zateznom kamatom koja teče od dospijeća svakog pojedinačnog mjesečnog iznosa pa do isplate, i to:

- na iznos od 165,31 eur od 16.ožujka 2025.g.

- na iznos od 165,31 eur od 16.travnja 2025.g.

- na iznos od 165,31 eur od 16.svibnja 2025..g.

- na iznos od 165,31 eur od 16.lipnja 2025.g.

- na iznos od 165,31 eur od 16.srpnja 2025.g.

- na iznos od 165,31 eur od 16.kolovoza 2025.g.

- na iznos od 165,31 eur od 16.rujna 2025.g.

- na iznos od 165,31 eur od 16.listopada 2025.g.

- na iznos od 165,31 eur od 16.studenog 2025.g.

- na iznos od 165,31 eur od 16.prosinca 2025.g.

- na iznos od 165,31 eur od 16.siječnja 2026.g.

- na iznos od 165,31 eur od 16.veljače 2026.g.

prema kamatnoj stopi koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena do isplate.“

Obrazloženje

1. Tuženik u tužbi zaprimljenom na sudu 08.travnja 2026. navodi kako tuženica koristi stan u vlasništvu Grada Dubrovnika na adresi [adresa] površine 49,82m2 bez valjanog pravnog temelja. Tužitelj kao najmodavac s II kao najmoprimcem zaključio je dana 27.siječnja 2003.g. Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom Klasa:371-01/02-01/147, Urbroj:2117/01-01- 03-3. Predmetnim ugovorom određeno je da se ugovor zaključuje na vremensko razdoblje od 1 godine te da za slučaj da nijedna stranka u roku od 30 dana prije isteka roka od 1 godine ne pokrene postupak za produljenje ili izmjenu ugovora, ugovor se produžava za naredno jednogodišnje razdoblje.

Gradsko Vijeće Grada Dubrovnika 27.lipnja 2016.g. donijelo je Odluku o najmu stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika („Službeni glasnik Grada Dubrovnika“ broj 8/2016), između ostalog u kojoj je predviđena revizija korisnika gradskih stanova. Člankom 64. iste Odluke određeno je da Ugovori o najmu stana sa zaštićenom najamninom zaključeni prije stupanja na snagu ove Odluke na osnovi Odluke o davanju u najam stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika socijalno ugroženim osobama i osobama slabijeg imovnog stanja („Službeni glasnik Grada Dubrovnika“ broj 4/97 i 3/09) neće se obnavljati i prestaju važiti istekom roka na koji su zaključeni. Također je čl.68.Odluke određeno da će s najmoprimcem zaključiti novi Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, ako najmoprimac podnese zahtjev za zaključenje novog Ugovora i ako ispunjava sve uvjete iz čl.4.Odluke za davanje u najam takvog stana , a to je : da su državljani RH, da imaju prebivalište na području [adresa], s tim da podnositelj zahtjeva mora imati prebivalište u neprekidnom trajanju od najmanje 15 godina, računajući do dana podnošenja zahtjeva, da ukupna mjesečna primanja po članu obiteljskog domaćinstva u prethodnoj godini ne prelaze 50% iznosa prosječne mjesečne neto plaće u RH, u prethodnoj godini, osim ako se radi o stanovima koji su izgrađeni sredstvima namijenjenim za rješavanje stambenih pitanja socijalno ugroženih osoba, osoba slabijeg imovnog stanja u kojem mjesečna primanja po članu obiteljskog domaćinstva u prethodnoj godini ne prelaze 30% iznosa prosječne mjesečne neto plaće u RH u prethodnoj godini ( osobe slabijeg imovnog stanja) sukladno čl.6, da nemaju u vlasništvu ili suvlasništvu nekretninu, da ne koriste bez valjanog pravnog temelja, stan ili drugu nekretninu u vlasništvu Grada Dubrovnika ili nad kojom Grad ima vlasničko-pravna ovlaštenja, da nemaju dugovanja prema Gradu Dubrovniku, te to dokaže ispravama i dokazima koji su propisani Odlukom.

Slijedom navedenog tužitelj je tuženici poslao obavijest dana 28.kolovoza 2017.g. da predmetni Ugovor o najmu stana za zaštićenom najamninom koji je tuženica sklopila s tužiteljem 27.siječnja 2003.g. prestaje važiti s danom 27.siječnjom 2016.g. te se ista poziva da u roku od 15 dana od primitka obavijesti dostavi potrebnu dokumentaciju. Tuženica u propisanom roku nije dostavila traženu dokumentaciju, kao ni po ponovnom traženju tužitelja te je Povjerenstvo na sjednici održanoj 24.listopada 2017.g. nakon uvida u spis i provedene rasprave jednoglasno odlučilo da imenovana nije postupila po traženom te ne ispunjava uvjete propisane Odlukom te odbacilo njen zahtjev kao nepotpun Zaključkom Klasa: 371-01/17-01/103, Urbroj:

2117/01-01-18-2 od 11.siječnja 2018.g. Kako je tuženica nastavila koristit stan bez valjanog pravnog temelja, tužitelj je dana 12.siječnja 2018.g. utvrdio izračun mjesečne naknade u iznosu 797,12 kn glede koristi od uporabe stana u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjanog pravnog temelja za predmetni stan sve sukladno Pravilniku o određivanju i uvjetima i mjerilima za utvrđivanjem slobodno ugovorene najamnine za korištenje stana u vlasništvu grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove („Službeni glasnik“ broj 11/2016) gdje je visina mjesečne naknade jednaka korisnoj površini stana puta 16 kn.

Tužitelj je protiv tuženice pokrenuo i postupak za iseljenje iz predmetnog stana koji se vodi pod Posl.br.Ps-24/2019. kod naslovnog suda, kao i postupke radi isplate s osnove koristi od uporabe stana u vlasništvu Grada Dubrovnika pod Posl.br.P - 659/2020, P-1381/2019 i P-949/2021.

Nastavno na sve navedeno, a budući je tuženica nastavila koristiti stan bez valjanog pravnog temelja u vlasništvu Grada Dubrovnika, temeljem čl.165.st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14) ,tužitelj potražuje naknadu za korištenje tuđe stvari u svoju korist u visini mjesečne naknade sukladno čl.5 Pravilnika o određivanju obveznika plaćanja i o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenje stanom u vlasništvu Grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove (Službeni glasnik br.11/2016), i Pravilnika o izmjenama i dopunama Pravilnika o određivanju obveznika plaćanja i o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenje stanom u vlasništvu Grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove („Službeni glasnik“ br .: 25/22), a kako je to vidljivo iz financijske kartice tuženice, predlaže da sud prihvati tužbeni zahtjev sadržan u izreci ove odluke.

2. Sud je tužbu i priloge zajedno sa rješenjem od 13.travnja 2026. dostavio tuženici na odgovor. Tuženica je dana 23.travnja 2026. zaprimila rješenje i tužbu, kako proizlazi iz dostavnice u spisu. S obzirom da tuženica, iako uredno pozvana da u roku 30 dana podnese odgovor na tužbu u smislu čl.284.st.1. i čl.285.st.2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13; dalje:ZPP), uz upozorenje na posljedice propuštanja, odgovor na tužbu nije podni jela, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje tužitelj podnosi i ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je valjalo odlučiti kao u izreci temeljem čl.331. b ZPP-a.

U Dubrovniku, 17. lipnja 2026.

Sutkinja

Jadranka Klečak

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na nadležni županijski sud, pisanim podneskom u 3 primjerka. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl.353.st.2.ZPP-a).

DNA:

1. Grad Dubrovnik, Pred Dvorom 1, [adresa] Dubrovnik

2. II, [adresa]