P-1792/2022

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu, u pravnoj stvari tužiteljica: pod 1. P U pok. PS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 2. US pok. PS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i pod 3. R Č. PS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koje zastupa punomoćnica Nena Vujević, odvjetnica u Sinju, protiv tuženika: pod 1. RS pok.ČS, J, JS 3 (kao nasljednik ČS pok.K prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br.O-88/05, UPP/OS-61/05 od 28.09.2006.g.), pod 2. JS pok. K, pod 3. KS ud.K, pod 4. ES ud. ŽS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (kao nasljednica ŽS pok. E prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br.O-274/13, UPP/OS-132/13 od 14.01.2014.g.), pod 5. IS pok. E, [adresa], pod 6. Ž rođ. HS pok. E, [adresa], pod 7. FS pok. I, pod 8. BS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 9. MS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 10. ŽS CS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 11. LS pok.H, pod 12. LS F pok.Jakova, pod 13. PSP, pod 14. USP, [adresa], pod 15. USP PS pok.IS, pod 16. SS ud.Petra, Laktac 0, Hrvace, pod 17. NS pok.IS, pod

18. B KS ž. RSP, pod 19. NS K pok.PSP, pod 20. NS M pok.PSP, pod 21. ĐS ud. DS, (tuženici pod 21, 25 i prednik tuženika pod 26 i 27 kao nasljednici DS. PSP prema Rješenju Općinskog suda u Makarskoj posl.br.O-73/91 od 16.04.1991.g., te podacima iz Smrtovnice sastavljene od strane Općine Makarska, klasa: 223-04/91-02/28, ur. broj: 2147-06-02-91-2 od 13.03.1991.g.), pod 22. ZS. PSP, pod 23. VS pok. PSP, pod 24. RSP, pod 25. GS rođ.VS pok. DS, [adresa], pod 26. OS ud. ĆS, [adresa] (tuženici pod 26 i 27 kao nasljednici ĆS. DS prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu posl.br.O-532/05, UPP/OS-50/05 od 16.05.2005.g.) i pod 27. ŠS pok.ĆS, [adresa], tuženici pod 2, 3, 7, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20 ,21, 22, 23 i 24 odsutni i nepoznata boravišta zastupani po privremenoj zastupnici Antoniji Erdelez, odvjetnici u Sinju, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 10. lipnja 2026., u prisutnosti punomoćnice tužiteljica i privremene zastupnice, dana 17. lipnja 2026.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se:

a) da je tužiteljica pod 1. P U pok.PS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnica

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 417 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 145 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere sačinjenoj od strane GEOID d.o.o.Sinj, Šet.A.Stepinca 2, u travnju 2022.godine,

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 700 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere sačinjenoj od strane GEOID d.o.o.Sinj, Šet.A.Stepinca 2, u travnju 2022.godine,

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 303 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere sačinjenoj od strane GEOID d.o.o.Sinj, Šet.A.Stepinca 2, u travnju 2022.godine,

b) da je tužiteljica pod 2. US pok.PS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnica

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 516 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 47 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere sačinjenoj od strane GEOID d.o.o.Sinj, Šet.A.Stepinca 2, u travnju 2022.godine,

c) da je tužiteljica pod 3. R Č pok.PS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Ulica

[adresa], vlasnica

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 507 m2, koja je nastala od dijelač.zem.1669 K. O. [katastarska općina],

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 56 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere sačinjenoj od strane GEOID d.o.o.Sinj, Šet.A.Stepinca 2, u travnju 2022.godine, koje skice čine sastavni dio presude, pa su slijedom toga tužiteljice ovlaštene na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva u pogledu predmetnih nekretnina na svoje ime, uz istovremeni upis brisanja tog prava sa imena tuženika odnosno njihovih prednika.

Obrazloženje

1. Tužiteljice su dana 9. svibnja 2022. podnijele tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama. U tužbi se navodi da su tužiteljice stekle predmetne nekretnine na temelju nasljeđivanja svojih roditelja PS i AS, te na temelju međusobne usmene diobe izvršene nakon smrti roditelja. Prethodno je otac tužiteljica, TS, stekao predmetne nekretnine na temelju diobe izvršene dana 11.03.1981.godine sa svojom braćom RS, FS i PJ. Nadalje se navodi da je tužiteljica pod 1. stekla je novoformiranu č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] na temelju darovanja od svog strica UJ **.**.1981.godine, koji je pak istu nekretninu prethodno naslijedio od svojih roditelja, te dobio na temelju diobe sa svojom braćom. Navodi se kako se tužiteljice zajedno sa svojim prednicima nalaze u mirnom i neprekidnom posjedu predmetnih nekretnina više od 70 godina, te su pravo vlasništva u pogledu istih stekle po osnovu dosjelosti.

2. Tuženicima pod 2, 3, 7, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20 ,21, 22, 23 i 24, koji su odsutni i nepoznata boravišta postavljen je privremeni zastupnik u osobi Antonije Erdelez, odvjetnice u [adresa], radi zaštite njihovih prava i interesa.

3. U dokazne svrhe pregledani su: rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl. br. O-5046/17; UPP/OS-290/17 od 20. studenog 2017. iza pok. RJ pok. I(dalje Rješenje), izvaci iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine, Skica izmjere društva GEOID d.o.o., [adresa], izrađena po ČJ, ovl.ing.geod., Izjava UJ od 29. lipnja 1981., Zapisnik o diobi nekretnina od 11. ožujka 1981., Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl. br. O-3765/20; UPP/OS- 238/20 iza pok. AS pok. IS, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-88/05; UPP-OS-61/05 od 28. rujna 2006. iza pok. JJ pok. K i njenog supruga KJ pok. K, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-274/13; UPP/OS-132/13 od 24. prosinca 2013. iza pok. EJ pok. E, Rješenje Općinskog suda u Makarskoj posl. br. O-73/91 iza pok. ŠS DS, Smrtovnica za pok. ŠS DS, te Rješenje o nasljeđivanju posl. br. O-532/05; UPP/OS-50/05 od 16. svibnja 2005. iza pok. ŽJ pok. DS.

4. Uvidom u priložene zemljišnoknjižne izvatke, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama, te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta IJ je utvrđeno kako se nekretnine koje su predmet postupka nalaze na tri mjesta unutar [adresa]. Prva nekretnina na koju stranke polažu prava položena je u istočnom dijelu i predstavlja dio čest. zem. [katastarska čestica] i to krajnji sjeverni dio te čestice koje po skici izrađenoj od ČJ ing.geod. predstavlja buduću novoformiranu čest. zem. [katastarska čestica] a u naravi je hrastova šuma. Druge nekretnine su položene zapadno od ovih i to sljedeća dio čest. zem. [katastarska čestica] u središnjem dijelu te velike čestice, odnosno novoformirana čest. zem [katastarska čestica] sukladno skici izrađenoj od ČJ ing.geod. a u naravi je neobrađeno poljoprivredno zemljište. Nadalje uz asfaltni put i to sa južne strane položene su ostale nekretnine podijeljene na četiri lika položenih od zapada prema istoku i to na način da prvi lik se sastoji od novoformiranih čest. zem. [katastarska čestica]. Sljedeći se sastoji od novoformiranih čest. zem. [katastarska čestica]. Nadalje krajnji sjeverni lik se sastoji od novoformiranih čest. zem. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] i sve nekretnine su u naravi neobrađeno poljoprivredno zemljište.

6. Saslušani su svjedoci HJ, PJ, FJ. Svjedokinja HJ u svom je iskazu navela kako je upoznata sa predmetnim nekretninama s obzirom da živi preko 70 godina u selu, te poznaje skoro sve nekretnine. Zna da su ove nekretnine od kad ona pamti (ima 70 godina), a po pričanju njenih i još i prije u posjedu obitelji tužiteljica. Zna da su njihovi prednici desetljećima i poljoprivredno koristili predmetne nekretnine, te ih nikada nitko nije osporavao i ometao u posjedu predmetnih nekretnina. Nikada nije čula da je itko iz sela osporavao im prava na predmetnim nekretninama a upoznata je da su se njih tri podijelile u pogledu predmetnih nekretnina na način kako je to navedeno u tužbi. Svjedoci PJ i FJ su u bitnom iskazivali kao svjedokinja HJ.

7. Nakon provedenog dokaznog postupka privremena zastupnica tuženika nepoznatog boravišta, naveo je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

8. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

9. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje ZV) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

10. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

11. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužiteljica osnovan je u cijelosti.

12. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužiteljica, kao i o posjedu prednika tužiteljica oca PS, načinu vršenja posjedovnih čini od strane istih, na predmetnim nekretninama imajući u vidu da je riječ o ljudima koji žive uz predmetne nekretnine preko šezdeset godina te imaju svakodnevna saznanja o istim. Kako su iskazi svjedoka, kojima sud poklanja vjeru, u korelaciji s priloženim ispravama (Rješenjem), iz kojih je utvrđeno da su nasljednici iza PS upravo tužiteljice, a koje su izvršiloe realnu diobu istih na način naveden u izreci presude, sud je utvrdio da su tužiteljice vlasnice predmetnih nekretnina, na način naveden u izreci, pa je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 17. lipnja 2026.

S U D A C

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. Nena Vujević, odvjetnica u Sinju

2. Antonija Erdelez, odvjetnica u Sinju

3. PJ RS pok.Milana, Sinj, Luka 3

4. ES ud.[adresa],

5. PJ IS pok.[adresa],

6. Ž rođ.Sladoja HS pok.[adresa],

7. BS, [adresa],

8. PJ [adresa],

9. CS, [adresa],

10. USP, [adresa],

11. GS rođ.USP pok.DS, [adresa],

12. OS ud.ĆS, [adresa]

13. OS ŠS pok.ĆS, [adresa].

Nakon pravomoćnosti

Porezna uprava, Ispostava Sinj