REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U ČAKOVCU
Čakovec, Ruđera Boškovića 18
Broj : Ovr-568/2026-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Čakovcu, po sutkinji toga suda Valentini Varga Gombar, u ovršnom predmetu predlagatelja osiguranja RD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]., zastupan po punomoćnicima – odvjetnicima iz MARINOVIĆ i partneri odvjetničko društvo, j.t.d., Zadar, protiv protivnika osiguranja AQUA AERA TERRA d.o.o., OIB: 94113476894, Prelog, Hrupine br. 7b, radi osiguranja nenovčane tražbine, određivanjem privremene mjere, 17. lipnja 2026.god.,
r i j e š i o j e:
I Radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja RD, OIB: [osobni identifikacijski broj] prema protivniku osiguranja AQUA AERA TERRA d.o.o. (skraćena tvrtka AAT d.o.o. Prelog ), OIB: 94113476894 u iznosu od 23.940,00 EUR (dvadeseti-tritisućedevetstoičetrdeset eura ),
o d r e đ u j e s e p r i v r e m e n a m j e r a
zabranom protivniku osiguranja da otuđi (alt. optereti) nekretnine i to upisane u:
[katastarska općina]
kat. čest. [katastarska čestica]/A, u naravi oranica Rakitovec, upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kat. čest. [katastarska čestica], u naravi oranica Rakitovec, upisna u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kat. čest. [katastarska čestica], u naravi Livada na štuku i kat. čest. [katastarska čestica] u naravi Livada na štuki, obje upisane u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi Livada na štuku i kat. čest. [katastarska čestica] u naravi livada Cirkovljan, obje upisane u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
[katastarska općina]
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Lenišće upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.Štuk upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.Štuk upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.Štuk upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.Štuk upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi livada Gor.Štuk i kat. čest. [katastarska čestica] u naravi livada Gor.Štuk, obje upisane u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.Štuk i kat. čest. [katastarska čestica] u naravi livada Gor.Štuk, obje upisane u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.Štuk upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk upisana u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk i kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.Štuk, obje upisane u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi livada Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi livada Gornji Štuk,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi livada Gornji Štuk,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi livada Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi livada Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Go.Štuk,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi orannica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk-Dolić,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Dolić,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk-Dolić,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Dolić,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk-Dolić,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Trniče,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gor.R,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Go.Štuk,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi oranica Gornji Štuk,
kat. čest. [katastarska čestica] u naravi livada Donji Štuk,
sve upisane u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
II Zabilježbu će provesti Zemljišnoknjižni odjel Prelog Općinskog suda u Čakovcu. Zabrana se smatra provedenom dostavom zemljišnoknjižnom odjelu tog suda (članak 345. stavak 3. Ovršnog zakona).
III. Ova privremena mjera traje do pravomoćnog okončanja parnice u predmetu poslovni broj Pr-16/2026 koji se vodi kod Općinskog suda u Čakovcu (članak 351. stavak 1. Ovršnog zakona).
Obrazloženje :
1. Predlagatelj osiguranja RD je dana 16. lipnja 2026.god. podnio prijedlog za određivanjem privremene mjere protiv protivnika osiguranja AQUA AERA TERRA d.o.o. Prelog ( AAT d.o.o. ).
2. U svom prijedlogu predlagatelj osiguranja navodi da protivnik osiguranja duguje predlagatelju osiguranja iznos od 23.940,00 EUR na ime neisplaćenih plaća u razdoblju od 01. travnja 2025. do 28. veljače 2026. te otpremnine po osnovi radnog odnosa na radnom mjestu voditelja poslovne administracije i voditelja investicijskih fondova. Predlagatelj osiguranja je protiv protivnika osiguranja pokrenuo parnični postupak kod ovog suda koji se vodi pod poslovnim brojem Pr-16/2026. Nadalje navodi da su protivniku osiguranja su svi računi blokirani te predlagatelj osiguranja na taj način nije u mogućnosti naplatiti svoja potraživanja. Navodi i kako je protivnik osiguranja priznao svoju obvezu prema predlagatelju osiguranja. Postoji opasnost da će protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu potraživanja prodajom nekretnina u svom vlasništvu / suvlasništvu, obzirom je isti u stečaju i svi računi su mu blokirani. Zbog navedenog predlagatelj osiguranja predlaže da sud radi osiguranja njegove novčane tražbine iz toč. I ovog prijedloga odredi privremenu mjeru prema članku 341., 342., 344. stavak 1. i članku 345. stavak 1. točka 3. Ovršnog zakona, te donese Rješenje o osiguranju zabranom protivniku osiguranja da otuđi ili optereti nekretnine pobliže navedene u izreci ovoga rješenja.
3. Sud prijedlog za određivanje privremene mjere nije dostavljao protivniku osiguranja na očitovanje, zbog hitnosti postupka, kao i iz razloga jer se radi o nekretninama, pa da se spriječi daljnje raspolaganje ili opterećenje tih nekretnina, prije nego sud u ovom postupku donese odluku. Isto će se sada dostaviti protivniku osiguranja uz ovo rješenje suda.
4. Ovaj je sud izvršio uvid u Izvadke iz zemljišne knjige za sve nekretnine iz izreke, zatim u ovosudni spis broj Pr-16/2026 (putem e-spisa ), Povijesni izvadak iz Sudskog registra za protivnika osiguranja, Obračune isplaćene plaće, Izvadak iz Sudskog registra za protivnika osiguranja, Ugovor o radu na neodređeno vrijeme od 28.03.2025., , Ugovor o radu na neodređeno vrijeme od 01.01.2015., Odluku o otkazu ugovora o radu (poslovni uvjetovani otkaz-tehnološki višak ) od 28.11.2025., Ugovor o radu na određeno vrijeme od 18.02.2014, Dodatak 2 Ugovora o radu na neodređeno vrijeme od 01.01.2015. od 31.08.2017., Odluka o otkazu ugovora o radu (poslovni uvjetovan otkaz-tehnološki višak) od 28.11.2025., Opomenu pred tužbu od 22.04.2026., ovosudni spis Pr-16/2026 (putem e-spisa ).
5. Uvidom u Izvatke iz Sudskog registra ua protivnika osiguranja sud je utvrdio koji mu je naziv tvrtke i koji mu je skraćeni naziv tvrtke. Također je utvrđeno koja je adresa sjedišta i koji je OIB (osobni identifikacijski broj ) ovdje protivnika osiguranja.
6. Tako je sud iz priloženih zemljišno-knjižnih uložaka utvrdio da je protivnik osiguranja upisan kao vlasnik svih tih nekretnina iz izreke i to pod skraćenim nazivom tvrtke AAT d.o.o. Prelog, Hrupine 7B, OIB : 94113476894.
7. Prijedlog predlagatelja osiguranja za donošenje privremene mjere sud smatra osnovanim u cijelosti na način kako je to navedeno u izreci ovog rješenja.
8. Odredbom čl. 346. st. 1. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24) propisano je da se radi osiguranja nenovčane tražbine može odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine, zatim ako učini vjerojatnim i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.
9. Odredbom čl. 347. st. 1. t. 4. Ovršnog zakona propisano je da se radi osiguranja nenovčanih tražbina može odrediti svaka mjera kojom se postiže svrha takva osiguranja, pa tako i zabrana otuđenja i opterećenja nekretnine na koju je upravljena tražbina ili stvarnih prava upisanih na nekretnini na koju je upravljena tražbina, uz zabilježbu zabrane u zemljišnu knjigu; oduzimanje nekretnine i njezino povjeravanje na čuvanje i upravu predlagatelju osiguranja ili trećoj osobi.
10. Slijedom citiranih zakonskih odredaba proizlazi da je potrebno da su ispunjena dva uvjeta za određivanje privremene mjere i to ponajprije predlagatelj osiguranja mora učiniti vjerojatnim postojanje svoje tražbine te nadalje da učini vjerojatnim i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.
11. Sud je uvidom u dokumentaciju i to sklopljene ugovore o radu, kao i odluku o otkazu ugovora o radu utvrdio da je predlagatelj osiguranja bio zaposlen kod protivnika osiguranja i da mu je radni odnos prestao.
12. Također iz ovosudnog spisa broj Pr-16/2026 je sud utvrdio da protivnik osiguranja duguje predlagatelju osiguranja s osnova neisplaćenih plaća za razdoblje od 01. travnja 2025.god. do 28. veljače 2026.god. iznos od ukupno 23.940,00 EUR. Iznosi koji se duguju s osnova prestanka radnog odnosa navedeni su i u Odluci o otkazu ugovora o radu od 28.11.2025.
13. Uvidom u zemljišno-knjižne izvatke za sve nekretnine, sud je utvrdio da jena nekim nekretninama već upisano založno pravo za korist drugih vjerovnika iz čega sud zaključuje da protivnik osiguranja mora namiriti i druge vjerovnike.
14. Sud vjeruje predlagatelju osiguranja da s ene može naplatiti putem računa protivnika osiguranja jer je isti blokiran, jer bi u tom slučaju predlagatelj osiguranja svakakako pokušao svoju tražbinu naplatiti tim bržim (kraćim ) putem.
15. Iznos potraživanja predlagatelja osiguranja prema protivniku osiguranja je u višem iznosu od čak 23.940,00 EUR s osnova neisplaćenih plaća, a koju tražbinu si predlagatelj osiguranja očito nakon proteka više mjeseci od mjeseca u kojem mu je ta plaća trebala biti isplaćena, istu ne može nalatiti od protivniak osigruanja, te je zbog neisplaćenih plaća čak morao kod vooga suda pokrenuti parnični postupak pod brojem Pr-16/2026, a koji još nije dovršen, nije donesena I.stupanjska odluka.
16. Predlagatelj osiguranja je prije pokretanja bilo kakvih sudskih postupaka, protivniku osiguranja poslao Opomenu pred tužbom s pozivom da mu islati te novčane tražbine, a što protivnik osiguranja očito nije učinio, te je predlagatelj osiguranja bio primoran pokretati i sudske postupke, te se izlagati dodatnim visokim troškovima.
17. Slijedom navedenog sud je zaključio da je predlagatelj osiguranja učinio vjerojatnim postojanje svoje tražbine te vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječio nastanak nenadoknadive štete koja prijeti, te je stoga odlučio kao u izreci ovog rješenja.
18. Stoga je odlučeno kao u izreci.
19. Troškove postupka predlagatelj osiguranja za sada nije tražio, pa sud nije odlučivao o istima.
U Čakovcu, 17. lipnja 2026.god.
Sutkinja :
Valentina Varga Gombar
Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovoga rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana, od dana primitka istog, putem Općinskog suda u Čakovcu, na nadležni Županijski sud sukladno čl. 4. Zakona o područjima i sjedištima sudova (Narodne novine broj 67/18 i 21/22), pismeno u tri istovjetna primjerka. O tome obavijest.
1. Predlagatelj osiguranja po punomoćniku
2. Protivnik osiguranja, uz prijedlog za osiguranje, kao i uz cjelokupnu dokumentaciju
3. Ovosudni ZKO u Prelogu
4. Ovosudni spis broj Pr-16/2026
