Republika Hrvatska

Trgovački sud u Zadru

Zadar, Dr. Franje Tuđmana 35

Poslovni broj: P-83/2025-15

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

I

R J E Š E NJ E

Trgovački sud u Zadru, po sutkinji Katarini Zdunić, u pravnoj stvari tužiteljice REPUBLIKE HRVATSKE, OIB: 52634238587, zastupane po Županijskom državnom odvjetništvu u Zadru, protiv tuženice OPĆINE TKON, Tkon, Mulina 7, OIB: 71211305734, radi ispravka upisa, nakon glavne i javne održane i zaključene rasprave 28. svibnja 2026. u nazočnosti zastupnika po zakonu tužiteljice VL i zamjenice tuženice ML, na ročištu za objavu odluke 17. lipnja 2026.

p r e s u d i o  j e

Ispravlja se zemljišnoknjižno stanje u odnosu na kč. br. [katastarska čestica], površine 193 m2, 3255/2, površine 396 m2, 3255/4, površine 463 m2, 3255/5, površine 412 m2, 3255/6, površine 411 m2, 3255/7 površine 131 m2, sve k. o. [katastarska općina],, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] , upisano temeljem rješenja Općinskog suda u Zadru broj broj Z - 9911/2025 od 24. ožujka 2025., te se nalaže Općinskom sudu u Zadru, Zemljišnoknjižnom odjelu Biograd na Moru, ispraviti upis prava vlasništva na kčbr kč. br. [katastarska čestica], površine 193 m2, 3255/2, površine 396 m2, 3255/4, površine 463 m2, 3255/5, površine 412 m2, 3255/6, površine 411 m2, 3255/7 površine 131 m2, sve k. o. [katastarska općina], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i izbrisati to pravo vlasništva upisano u korist tuženika Općine Tkon, a uz istovremeni upis tog prava vlasništva u korist tužiteljice Republike Hrvatske.

i

r i j e š i o  j e

Nalaže se tuženici naknaditi tužiteljici trošak ovoga postupka u iznosu od 800,00 eura, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica u tužbi podnesenoj ovom sudu 16. travnja 2025., u bitnome, navodi kako je u postupku obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Biogradu na Moru donio pod posl. br. Z-3445/2011/681 14. ožujka 2012. rješenje kojim se ispravlja zemljišnoknjižno stanje u odnosu na predmetne nekretnine te je kao vlasnik upisana tužiteljica. Predmetne nekretnine odgovaraju dijelu čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere koja je postala vlasništvo tužiteljice temeljem sudske nagodbe sklopljene pred ovim sudom u postupku pod posl. br. P-476/09 od 25. svibnja 2012. između tužiteljice i tuženice. Rješenjem u ispravnom postupku Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Biogradu na Moru je pod brojem Z-9911/25 24. ožujka 2025. usvojio je kao osnovan prigovor ovdje tuženice u te ju upisao vlasnicom predmetnih nekretnina. Budući da tužiteljica smatra da je sklapanjem sudske nagodbe postala vlasnicom predmetnih nekretnina, podnijela je sudu ovu tužbu.

2. Tuženica je u svom odgovoru na tužbu, dostavljenom ovom sudu 16. lipnja 2025., navela kako se protivi tužbi i tužbenom zahtjevu tužiteljice. Navodi kako iz dokaza koje prileže tužbi ne proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva. Sama klasifikacija predmetne nekretnine kao šume ne prejudicira vlasništvo tužiteljice kako to ona u tužbi pogrešno navodi. Smatra da je Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Biogradu na Moru ispravno usvojio prigovor tuženice i pravilno izvršio osporavani upis prava vlasništva. Predmetna nekretnina ulazi u građevinsko područje naselja Općine Tkon a kao posjednik iste je bila isključivo Općina Biograd na Moru čiji je sastavni dio bila Općina Tkon.

3. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid te pročitao priloženu dokumentaciju i to naročito Izvadak iz BZP, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], stanje na dan 14. travnja 2025.; Zapisnik iz postupka preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] posl. br. Z-3445/2011/681 od 14. ožujka 2012.; Zapisnik ovoga suda u spisu posl. br. P - 476/09 od 25. svibnja 2012.; Zapisnik iz ispravnog postupka pred Općinskim sudom u Zadru posl. br. Z-9911/2025 od 24. ožujka 2025.; Prigovor u ispravnom postupku; Potvrdu Hrvatskih šuma Klasa: ST725-01/1295; Ur. br.: 15-00-05/02-25-02 od 24. travnja 2025.; Identifikaciju čestica izdanu od DGU, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjela za katastar nekretnina Biograd na Moru od 12. svibnja 2025.; spis Općinskog suda u Zadru posl. br. Z-9911/25.

4. Prema odredbi čl. 219. ZPP-a svaka stranka dužna je iznijeti činjenice i dokaze na kojima temelji svoj zahtjev ili kojima pobija dokaze i navode protivne strane.

5. Odredbom čl. 7. st. 1. ZPP-a je propisano da su stranke dužne iznijeti sve činjenice na kojima temelje svoje zahtjeve i predložiti dokaze kojima se utvrđuju te činjenice.

6. Tužbeni zahtjev tužiteljice je osnovan.

7. Predmet ovog postupka je zahtjev tužiteljice za ispravkom zemljišnoknjižnog upisa, koji je ista sudu istakla u okviru tužbe za ispravak sukladno odredbama Zakona o zemljišnim knjigama i to u odnosu na nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

8. Prema odredbi čl. 203. st. 3. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 63/19, 128/22, 155/23, 127/24; u daljnjem tekstu: ZZK) sud će uputiti osobe čije prijave ili prigovore nije usvojio u cijelosti ili djelomično, kao i one čiji je upis ili prvenstveni red upisa svojom odlukom odredio izmijeniti, nadopuniti ili izbrisati da svoje navodno pravo ostvaruju u parnici tužbom za ispravak.

9. Uvidom u Zapisnik sastavljen povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] posl. br. Z-3445/2011/681 od 14. ožujka 2012. utvrđeno je kako predmetna nekretnina u naravi odgovaraju dijelu čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere na kojoj je bilo uknjiženo pravo vlasništva u korist Općine Tkon, za cijelo. Povjerenik Općine Tkon je na raspravi izjavio u odnosu na čestice nove izmjere da ista odgovara čestici 1706/1 stare izmjere u dijelu koji se na dan 24. srpnja 1991. nalazio u granicama građevinskog područja, a to prema potvrdi Upravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje Zadarske županije, ispostava Biograd na moru od 12. svibnja 2011. U staroj je izmjeri upis Općine Tkon za cijelo i predlaže da taj upis bude prenesen i u novu zemljišnu knjigu. U zemljišnoj je knjizi evidentirana zabilježba spora koji se vodi pred ovim sudom pod posl. br. P-476/09. Na zapisnik je određeno vlasnikom upisati Republiku Hrvatsku.

10. Uvidom u Zapisnik Općinskog suda u Zadru sastavljen u ispravnom postupku za k. o. [katastarska općina] pod br. Z-9911/2025 (Z-23981/2020) 24. ožujka 2025. utvrđeno je kako se rasprava za ispravak vodila povodom prigovora Općine Tkon na uknjižbu prava vlasništva u odnosu na nekretninu oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (predmetne nekretnine). Izvršen je uvid i u cjelokupni spis Općinskog suda u Zadru pod navedenim poslovnim brojem pa je tako utvrđeno da je podnositeljica prigovora, kako u prigovoru tako i u tom cjelokupnom postupku, navela, u bitnome, kako se radi o nekretninama koje se nalaze u građevinskoj zoni, građevinskog područja naselja Tkon. U tom postupku je usvojen prigovor Općine Tkon koja je uknjižena kao vlasnica predmetnih nekretnina.

11. Iz ovosudnog zapisnika sačinjenog u postupku posl. br. P-476/09 25. svibnja 2012. proizlazi kako su stranke (Republika Hrvatska i Općina Tkon) mirnim putem razriješile spor te zaključili sudsku nagodbu kojom je, među ostalim, dogovoreno da je Republika Hrvatska vlasnik nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Općina Tkon se obvezala nekretnine iz točke 1. nagodbe (među kojima je i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere za koju je utvrđeno da je matična predmetnima) predati u posjed Republici Hrvatskoj putem Hrvatskih šuma d.o.o. u roku od 15 dana od dana kada Hrvatske šume zatraže njihovu predaju.

12. Iz Potvrde Hrvatskih šuma od 24. travnja 2025. o uključenosti kat. čest. u šumskogospodarski plan proizlazi kako je nekretnina oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere u površini od 151315 m2 obuhvaćena Programom gospodarenja šumama i šumskim zemljištima biogradskog užeg područja krša za razdoblje 1982. - 1991. odnosno na dan 16. listopada 1990. kada je stupio na snagu Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o šumama.

13. Uvidom u Identifikaciju čestica DGU, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Biograd na Moru od 12. svibnja 2025. utvrđeno je da nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (predmetne nekretnine) odgovaraju dijelu čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere.

14. Na temelju ocjene svakog dokaza zasebno, svih dokaza zajedno te rezultata cjelokupnog provedenog dokaznog postupka utvrđeno je kako je tužbeni zahtjev tužiteljice osnovan.

15. Naime, iz potvrde Hrvatskih šuma proizlazi da je predmetna nekretnina na dan 16. listopada 1990. bila obuhvaćena šumskogospodarskom osnovom, što upućuje na stjecanje prava vlasništva Republike Hrvatske na temelju zakona. Neovisno o tome, među strankama je 2012. godine sklopljena sudska nagodba kojom je tuženica Općina Tkon priznala vlasništvo Republike Hrvatske na predmetnim nekretnini koja je matična predmetnima, te je na temelju iste proveden zemljišnoknjižni upis. Tuženica nije dokazala postojanje pravne osnove na temelju koje bi nakon toga stekla pravo vlasništva predmetne nekretnine pa da bi potom temeljem toga bila osnovana odluka kojom je usvojen prigovor ovdje tuženice upisu prava vlasništva u postupku preoblikovanja.

16. Sukladno pravnom shvaćanju Vrhovnog suda Republike Hrvatske, šume i šumsko zemljište koje se na dan stupanja na snagu ZID Zakona o šumama odnosno 16. listopada 1990. nalazilo u društvenom vlasništvu neovisno o tome je li se nalazilo unutar ili izvan granica građevinskog područja postalo je temeljem samog zakona vlasništvo Republike Hrvatske pa tako nisu relevantni navodi tuženice po pitanju činjenice da bi se predmetne nekretnine nalazile u građevinskoj zoni. U konkretnom slučaju predmetne nekretnine, odnosno nekretnina od kojih su – nesporno – iste nastale i to one oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], stare izmjere, nalazila se u šumskogospodarskoj osnovi, a nikada nije proveden postupak izdvajanja nekretnine iz šumskogospodarske osnove, sukladno odredbi čl. 17. Zakona o šumama (tako i u odlukama VSRH Rev 450/2011 i Rev 2053/2010).

17. Slijedom svega navedenoga, valjalo je odlučiti kao u izreci presude i usvojiti tužbeni zahtjev tužiteljice.

18. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbama čl. 154. st. 1. i 163. ZPP-a te Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne Novine“, broj: 138/23; u daljnjem tekstu: Tarifa) pa je tako tužiteljici priznat trošak sastava tužbe i podneska od 19. studenoga 2025. od po 100 bodova (Tbr. 7. toč. 1. i Tbr. 8. toč. 1.) i trošak zastupanja na ročištima održanim 19. siječnja 2026. i 18. svibnja 2026 od po 100 bodova (Tbr. 9. toč. 1.) što uz važeću vrijednost boda od 2,00 eura ukupno iznosi 800,00 eura.

19. Slijedom navedenoga, valjalo je odlučiti kao u izreci rješenja.

U Zadru 17. lipnja 2026.

Sutkinja

Katarina Zdunić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku 15 (petnaest) dana od dana uručenja ovjerenog prijepisa iste, putem ovog suda Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske.

Stranci koja je uredno obaviještena o ročištu za objavu i uručenje presude, rok za žalbu teče od dana objave, a ukoliko stranka nije uredno obaviještena o ročištu za objavu i uručenje, rok za žalbu teče od dana dostave.

DNA:

- Tužiteljici po ŽDO-u u Zadru

- Tuženici po pun.