REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ
Poslovni broj: P-520/2025-6
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G LU H E
Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji ovog suda Sonji Čule Erceg, u pravnoj stvari tužitelja ad 1) HRV, [adresa], 6012 Wellington, Karori, Novi Zeland, OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 2) HR, [adresa] Bay, Novi Zeland, OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 3) MRV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupani po punomoćniku Alenu Noli, odvjetniku u Makarskoj, protiv tuženika ad 1) MR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 2) ČR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 3) ČRV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 4) GR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednik LR (u zemljišnoj knjizi upisana kao KR, [adresa]), ad 5) GRV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 6) MRV (H) [adresa], Quorn st 1, Australija, OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 7) LRV, [adresa], Mosman Park 6012, Australija, OIB: [osobni identifikacijski broj], tuženici ad 5), ad 6) i ad 7) zastupani po punomoćniku Dariu Laliću, odvjetniku u Makarskoj, radi utvrđenja i uknjižbe, dana 16. lipnja 2026.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da su tužiteljice: HRV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], HR, [adresa] Bay, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i MRV, [adresa], 0612 Auckland, Ranui, OIB: [osobni identifikacijski broj], suvlasnice i nad preostalih 33/36 ili svaka za po preostalih 11/36 suvlasničkih omjera nad dijelom nekretnine označene kao k.č.br. (č.zem.) 4403/1 upisane kao gradilište „ [adresa] površine 730 m[2] u z. k. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i to nad onim njezinim točno određenim i fizički odvojenim dijelom površine 392 m[2] , prikazanim u skici nazvanoj SKICA TERENA S RAČUNOM POVRŠINA, na kojoj skici od travnja 2025. godine, izrađenoj od strane ĆR ing.građ. - ovlaštenog inženjera geodezije, je taj predmet tužbenog potraživanja prikazan kao dio č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] površine 392 m2 i označen iscrtanom crvenom bojom i brojevima (točkama) 1-2-3-4-5-6-7-8-9- 10-11-12-13-14 do 1 i koja čini sastavni dio ove presude, što su tuženici dužni priznati, a za koji dio su tužiteljice temeljem ove presude ovlaštene zatražiti i postići uknjižbu navedenog prava suvlasništva na njihovo ime, odnosno na novoformiranoj k.č.br. koja će temeljem geodetskog elaborata nastati od naprijed navedenog dijela k. č. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] površine 392 m[2] upisati se kao suvlasnice svaka za preostalih 11/36 suvlasničkih omjera, uz istodobnu razmjernu uknjižbu brisanja svih vlasničkih prava sa navedenog dijela predmetne nekretnine u površini od 392 m[2] s imena tuženika i njihovih eventualnih nasljednika, što su tuženici dužni trpjeti.
Obrazloženje
1. Tužitelj je dana 14. svibnja 2025. podnio tužbu protiv tuženika ad 1) MR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 2) ČR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 3) ČRV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 4) GR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednik LR (u zemljišnoj knjizi upisana kao KR, [adresa]), ad 5) GRV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 6) MRV (Dianne) Newnham, [adresa], Quorn st 1, Australija, OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 7) LRV, [adresa], Mosman Park 6012, Australija, OIB: [osobni identifikacijski broj], u kojoj navodi kako u zemljišnoj knjizi na nekretnini oznake k.č.br. (Č.ZEM.) 4403/1, upisanoj kao gradilište „ [adresa] površine 730 m[2] u z. k. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], još su uvijek kao knjižni vlasnici upisani tuženici i pravna prednica tuženika pod 4), dok su same tužiteljice upisane svaka za po 1/36 suvlasničkog udjela. Međutim, tužiteljice su isključive vlasnice, odnosno suvlasnice su na ravne dijelove i to po 1/3 svaka, točno određenog dijela predmetne nekretnine površine 392 m2 i to baš onog njezinog fizički točno odvojenog dijela, koji je na skici nazvanoj SKICA TERENA S RAČUNOM POVRŠINA od travnja 2025. godine, izrađenoj od strane ZR ing.građ. ovlaštenog inženjera geodezije, prikazan kao dio č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] površine 392 m[2] i označen iscrtanom crvenom bojom i brojevima (točkama) 1-2-3-4-5- 6-7-8-9-10-11-12-13-14 do 1. Naime, još su 25. kolovoza 2000. godine pravni prednici stranaka izvršili diobu kompleksa zemljišta koji je ranije bio u vlasništvo djeda tužiteljica
– AR pok. M i to tako što su angažirali geodeta IR, vlasnika obrta za izvođenje geodetsko-katastarskih radova „ [obrt]“, koji im je po njihovu suglasnom kazivanju na licu mjesta sačinio geodetsku skicu podjele nazvanu „Skica posjeda“ br. 14/2000 u približnom mjerilu 1:500. Stranke te diobe tu su „Skicu posjeda“ potpisale i svoje potpise ovjerili, koja skica i potpisi imaju učinak ugovora o diobi, obzirom da je ta dioba izvršena i da je stranke poštivaju. Prednicu tužiteljica tom je prilikom kao punomoćnik zastupa njezin brat ĐR, prednik tuženika od 1. do 3. Od sudionika naprijed navedene diobe iz 2000. više nitko nije među živima, no ER majka je tuženika pod 4), sada pok. VR u diobi je sudjelovao kao suprug i nasljednik UR rođ. ER – sestre tuženika pod 4), koja je preminula prije svoje majke ER. Sad pok. NR otac je tuženika pod 5), 6) i 7), dok su tuženici od 1) do 3) nasljednici sada pok. ĐR. Tužiteljice su pak nasljednice njihove majke ŽR (Sevelj) rođ. ĐR), a u izreku rješenja o nasljeđivanju iza imenovane kao izvanknjižno vlasništvo ušao je baš ovaj predmetni dio k.č.br. (č.zem.) 4403/1 K. O. [katastarska općina]. Od dijela koji je po gore cit. diobi iz 2000. godine pripao u isključivo vlasništvo sada pok. predniku tuženika od 5) – 7) NR pok. AR, ovi su tuženici pozivom na isti pravni osnov stjecanja već nakon provedenih parničnih i pojedinačnih ispravnih postupaka formirali novonastalu k.č.br. (č.zem.) 4403/3 dvorište i zgrada [adresa] pov. 337 m[2] u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i upisali ozakonjenu zgradu koju je izgradio i nakon toga ozakonio još njihov pok. prednik NR zajedno sa svojom suprugom, a njihovom majkom OR u zemljišnu knjigu, na kojoj su nekretnini sada upisani kao isključivi vlasnici po 1/3 svaki. Kako dakle tužiteljice predmetnu nekretninu u svom posjedu s punom kvalitetom posjeda zajedno s uračunatim posjedom njihove pravne prednice, drže više od 20 godina, slijedom toga su u odnosu na ovu nekretninu, ako ne na drugi način, a onda barem dosjedanjem od ukidanja društvenog vlasništva ili barem od stupanja na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima na dan 1. siječnja 1997., pa do dana podnošenja ove tužbe, ostvarile dovoljno dug, a zakonom propisan rok za originalno (izvorno na temelju zakona) stjecanje vlasništva. Slijedom svega naprijed navedenog i obzirom na nesređeno zemljišnoknjižno stanje, tužiteljice imaju pravni interes da se sudskom presudom utvrde vlasnicama ovog točno određenog dijela predmetne nekretnine.
2. U tijeku postupka sud je izveo dokaz pregledom e-izvatka iz zemljišne knjige, skica posjeda br. 14/2000 izrađena od strane geodetskog obrta, Livel vlasništva IR od 25. kolovoza 2000., punomoć ŽR od 09.08.2000., rješenje o nasljeđivanju iza ŽR (Sevelj) pok. AR rođ. NR br. O-353/2023 (UPP/OS-82/2023) od 20. rujna 2023., e-izvadak za k.č.br. (č.zem.) 4403/3 K. O. [katastarska općina].
3. Predmet spora je zahtjev tužitelja da se utvrde suvlasnicama i nad preostalih 33/36 ili svaka za po preostalih 11/36 suvlasničkih omjera nad dijelom nekretnine označene kao k.č.br. (č.zem.) 4403/1 upisane kao gradilište „ [adresa] površine 730 m[2] u z. k. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i to nad onim njezinim točno određenim i fizički odvojenim dijelom površine 392 m[2] , prikazanim u skici nazvanoj SKICA TERENA S RAČUNOM POVRŠINA, na kojoj skici od travnja 2025. godine, izrađenoj od strane ĆR ing.građ. - ovlaštenog inženjera geodezije, je taj predmet tužbenog potraživanja prikazan kao dio č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] površine 392 m2 i označen iscrtanom crvenom bojom i brojevima (točkama) 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14 do 1, pa su ovlaštene temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama .
4. Tuženicima je dostavljena tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu u roku od 30 dana. Tuženici su uredno primili tužbu i rješenje kojim su pozvani za davanje odgovora na tužbu.
5. U pozivu za davanje odgovora na tužbu tuženici su upoznati da ako ne podnesu odgovor na tužbu u određenom roku da će se donijeti presuda (presuda zbog ogluhe) kojom se prihvaća tužbeni zahtjev, ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331. b. ZPP -a.
6. Tuženici nisu u određenom roku dali odgovor na tužbu. Tuženik pod 1) MR i pod 4) GR su tužbu i poziv za davanje odgovora na tužbu zaprimili 5. studenog 2025., tuženik pod 2) ČR **.**.2025., tuženik pod 4) ČRV dana 10. studenog 2025., dok su tuženici pod 5) GRV, tuženik pod 6) TR i tuženik pod 7) LRV, zastupani po punomoćnicima Bojanu Filipoviću i Dariu Laliću, odvjetnicima u Makarskoj, tužbu su zaprimili 26. veljače 2026.
7. Tužbeni zahtjev je osnovan.
7.1. Iz dokaza uz spisu razvidno je kako su tužitelji isključivi suvlasnici i nad preostalih 33/36 ili svaka za po preostalih 11/36 suvlasničkih omjera nad dijelom nekretnine označene kao k.č.br. (č.zem.) 4403/1 upisane kao gradilište „ [adresa] površine 730 m[2] u z. k. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i to nad onim njezinim točno određenim i fizički odvojenim dijelom površine 392 m[2] , prikazanim u skici nazvanoj SKICA TERENA S RAČUNOM POVRŠINA, na kojoj skici od travnja 2025. godine, izrađenoj od strane ĆR ing.građ. - ovlaštenog inženjera geodezije, je taj predmet tužbenog potraživanja prikazan kao dio č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] površine 392 m2 i označen iscrtanom crvenom bojom i brojevima (točkama) 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14 do 1.
7.2. Stoga je tužitelj ovlašten temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama, na svoje ime, za cijelo, uz istovremeno brisanje tog prava s imena s imena tuženika i njihovih eventualnih nasljednika.
8. Budući da osnovanost tuženog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje je priložio tužitelj, niti s činjenicama koje su općepoznate, valjalo je prema čl. 331.b ZPP-a odlučiti kao u točki I. izreke ove presude.
9. Odredbom čl. 130. st. 1. ZV-a propisano je da tko stekne pravo vlasništva nekretnine temeljem zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.
10. Odluka o trošku nije donesena, budući tužitelj isti nije potraživao.
Makarska, 16. lipnja 2026.
S U T K I NJ A
Sonja Čule Erceg
PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja iste. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu, a putem ovog suda.
DNA:
- pun. tužitelja
- tuženicima
- u spis.
