Republika Hrvatska
Općinski sud u Sisku
Poslovni broj: R1 Ob-305/2025-15
Sisak, Trg Ljudevita Posavskog 5
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Sisku, OIB: 74610670107 po sutkinji toga suda Nataši Ljuba- Čobanov u izvanparničnom predmetu predlagateljice SK, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], Trg 22. Lipnja 4D, radi davanja odobrenja za raspolaganje imovinom mlt. ZK, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. EK, OIB: [osobni identifikacijski broj] obje iz Siska, Trg 22. Lipnja 4D koje zastupa posebna skrbnica SKO, OIB: [osobni identifikacijski broj] uz sudjelovanje Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Sisak, OIB: 52966791065, dana 15. lipnja 2026.
r i j e š i o j e
Odobrava se SK OIB: [osobni identifikacijski broj] kao majci mlt. ZK OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. EK OIB: [osobni identifikacijski broj] obje iz Siska, Trg 22. Lipnja 4D da raspolaže imovinom mlt. ZK kao suvlasnika u 1/4 dijela nekretnina i mlt. EK kao suvlasnika u 1/4 dijela nekretnine i to:
upisane u zk. ul. [broj ZK uloška]. k.o: 326445, Letovanić i to:
- kč. br. [katastarska čestica] S
1374 m2
Vinograd Kolar
1374 m2
- kč. br. [katastarska čestica] S
108 m2
Livada S
108 m2
UKUPNO:
1482 m2
na način da otuđi cijele suvlasničke dijelove mlt. ZK, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. EK, OIB: [osobni identifikacijski broj] za cijenu od najmanje 1.750,00 eura za ¼ svakog suvlasničkog dijela, te da iste vezano uz takvo raspolaganje zastupa radi postizanja svrhe raspolaganja, a nakon toga da izvrši uplate dobivene kupoprodajne cijene na račun mlt. ZK i mlt. EK na brojeve računa [broj bankovnog računa] i [broj bankovnog računa], te o uplatama u roku od 90 dana izvijesti ovaj sud.
Obrazloženje
1.Predlagateljica SK( nastavno: predlagateljica) pokrenula je ovaj postupak prijedlogom od 24. srpnja 2025.g. da se odobri prodaja imovine njezine mlt. djece ZK i EK ( nastavno: mlt. djeca). U istom se traži odobrenje za prodaju nekretnine u Letovaniću koje su suvlasnici na jednako ( u ¼ dijela) predlagateljica, punoljetna kćer pok. supruga i dvije mlt. kćerke. Riječ je o nekretninama koje su upisane u zk. zk. ul. [broj ZK uloška]. k.o: 326445, Letovanić i to: kč. br. [katastarska čestica] Vinograd Kolar od 1374 m2 i kč. br. [katastarska čestica] Livada Kolar od 108 m2. Navodi da su mlt. djeca stekla vlasništvo na nekretnini rješenjem o nasljeđivanju u ostavinskom postupku iza pok. oca UK. Kako nekretnina ne služi za stanovanje, u lošem je stanju, ima nema priključka za struju ali ne za vodu, a istu nema tko održavati, a javio se potencijalni kupac, predlaže da se njoj kao zakonskoj zastupnici omogući prodaja suvlasničkih dijelova na predmetnoj nekretnini.
2.Posebna skrbnica imenovana za svrhu ovog postupka očitovala se da je načelno suglasna s prijedlogom predlagateljice obzirom da iz priležeće dokumentacije proizlazi kako mlt. djeca predloženim pravnim poslom ne bi izgubila svoju imovinu već bi se imovini djece samo promijenio oblik, odnosno imovina mlt. djece ostat će očuvana, te smatra da je isti u interesu i za dobrobit mlt. djece, pod uvjetom da se novčana sredstva po realizaciji ugovora o kupoprodaji uplate na račun mlt. djece. Predložila je da se predlagateljica obveže da po zaključenju predmetnog ugovora o kupoprodaji nekretnina izvijesti Sud o obavljenom uplatama na račun mlt. djece.
3. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u Rodni list MU Petrinja od 15. 9. 2019., Izvadak iz matice rođenih MU Petrinja od 4. 4. 2023., Smrtni list MU Petrinja od 11. 11. 2022. Rješenje o nasljeđivanju Javnog bilježnika iz Petrinje kao povjerenika Općinskog suda u Sisku posl. br. O-404/2022 od 31.05.2022.g., uvid u zk. izvadak, Izvješće HZSR Pu Sisak od 12. 2. 2026. o obiteljskim i imovinskim prilikama stranaka i mišljenje o prijedlogu, preslike fotografija predmetne nekretnine, ispis oglasa na Facebooku, te je saslušana predlagateljica.
4. Iz rješenja o nasljeđivanju Javnog bilježnika iz Petrinje kao povjerenika Općinskog suda u Sisku posl. br. O-404/2022 od 31.05.2022.g.vidljivo je da su mlt. djeca predlagateljice između ostalog naslijedile predmetnu nekretninu, svaka u ¼ dijela, te iz zemljišno knjižnog izvatka da su upisane svaka u ¼ dijela na nekretnini u zk. ul. [broj ZK uloška]. k.o: 326445, Letovanić i to: kč. br. [katastarska čestica] Vinograd Kolar od 1374 m2 i kč. br. [katastarska čestica] Livada Kolar od 108 m2.
5. Iz podneska HZSR PU Sisak od 19. 2. 2026. vidljivo je mišljenje istih da je prijedlog predlagateljice opravdan jer nisu utvrđene prepreke da se prijedlog iste usvoji.
6. Predlagateljica je u svom saslušanju u bitnome rekla da je riječ o nekretnini koja je u lošem i derutnom stanju koja nije pogodna za stanovanje, te nema priključak vode, da se radi se o uskoj nekretnini koja se nalazi između dvije nekretnine koju koristi isti susjed, te da bi taj susjed spojio svoje dvije nekretnine, pa se ponudio se kao kupac. Dalje je rekla da predmetnu nekretninu djeca ne koriste s obzirom da je ista derutna, da se trebaju uložiti znatna sredstva da bi nekretnina bila primjerena za boravak, te da se odlazi tamo samo radi košnje trave ali ne i zbog boravka . Jedna od suvlasnica je i kćerka od pok. supruga te je i ona kao suvlasnik suglasna da se nekretnina proda istim ugovorom.
7. Prijedlog predlagateljice je opravdan.
8. U čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona (Narodne novine 103/15, 98/19,47/20,49/23, 156/23 nastavno: Obz) navodi se da roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom i imovinskim pravima djeteta s pažnjom odgovornog roditelja na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju. U stavku 3. iste odredbe stoji da se prihodi od imovine djeteta mogu se koristiti samo za uzdržavanje djeteta. Imovina djeteta se može otuđiti samo ako roditelji nemaju dovoljno vlastitih sredstava za djetetovo uzdržavanje, liječenje ili školovanje, a sredstva za to ne mogu se osigurati na drugi način.
9. Članak 101. u stavku 1. propisuje da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije:
1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Zastupanjem u smislu citiranog članka smatraju se zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.
10. Dakle, sud je utvrdio da su mlt. djeca predlagateljice naslijedila svaka u 1/4 dijela nekretnine u Letovaniću, da je riječ u nekretnini koja u naravi čini neodvojivu cjelinu sa česticom na kojoj se nalazi zidana vikendica- klijet, da objekt nije upisan z zemljišnim knjigama iako u naravi postoji, da nije riječ o nekretnini koja može služiti za stanovanje, te da predstavlja trošak predlagateljici i mlt. djeci. Cijena za koju se suvlasnički dijelovi mlt. djece ne može otuđiti odmjerena je temeljem procjene iz dostavljenog oglasa, te su sud smatra primjeno odmjerenom s obzirom na činjenicu da objekt nije legaliziran, veličinu, stanje i lokaciju nekretnine.
11. Činjenica da se u cilju zaštite djetetovih imovinskih prava i interesa, ne smije dopustiti umanjenje imovine djece, no u konkretnom slučaju sud je pronašao opravdan razlog za dopuštanje raspolaganja imovinom djece, jer je ovdje riječ o pretvaranju imovine iz jednog oblika u drugi u obliku novčanog iznosa koji je razuman i primjeren s obzirom na vrijednost konkretne imovine.
12. Sud smatra da je opravdano odobriti prijedlog jer je u interesu mlt. djece predlagateljice donijeti odluku kojom se otuđenje i raspolaganje zastupanje radi postizanja svrhe raspolaganja, slijedom čega je odlučeno kao u izreci.
U Sisku 15. lipnja 2026.
Sutkinja
Nataša Ljuba-Čobanov
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 15 dana od dana primitka pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda pismeno u 3 istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.
DNA:
1. Predlagateljici
2. Posebnoj skrbnici mlt. djece
