Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7, Rijeka

Poslovni broj R1-334/2024-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Rijeci po sucu Marku Maljevcu, u izvanparničnom postupku predlagatelja ĐG OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] zastupanog po punomoćniku i odvjetniku Hrvoju Vukiću iz Rijeke protiv protustranke: 1. GG OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]. SG OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] oboje zastupanih po punomoćniku i odvjetniku Igoru Korenu iz Rijeke, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 15. travnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine:

katastarske čestice [katastarska čestica] u naravi zgrada mješovite uporabe br. 11 u ul. Jurja Dobrile i dvorište ukupne površine 877 m2 upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] Zemljišnoknjižnog odjela Rijeka Općinskog suda u Rijeci

u suvlasništvu predlagatelja ĐG u 1/3 dijela i protustranaka GG u 1/3 dijela te SG u 1/3 dijela,

civilnim razvrgnućem - prodajom na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način te podjelom dobivenog iznosa razmjerno suvlasničkim dijelovima.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je 13. 11. 2024. putem punomoćnika podnio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine označene u izreci civilnom diobom.

1.2. Uz prijedlog dostavlja izvadak iz zemljišne knjige.

1.3. S obzirom da je prijedlog podnesen nakon 10. 6. 2023. sukladno članku 119. stavku 1. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine broj 59/2023, dalje: ZIP) na ovaj postupak primjenjuju se ZIP.

2. Protustranke su se u odgovoru suglasile s prijedlogom.

3. Imajući u vidu navedeno i da održavanje usmene rasprave u ovom postupku nije zakonom propisano sud je odluku o prijedlogu donio izvan ročišta primjenom članka 19. stavka 1. ZIP.

4. Radi pravilnog i potpunog utvrđivanja činjeničnog stanja sud je tijekom postupka proveo dokaz uvidom u cjelokupnu dokumentaciju koja prileži spisu, odnosno izvadak iz zemljišne knjige.

4.1. Iz izvatka iz zemljišne knjige slijedi da su stranke suvlasnici predmeta diobe svaki sa suvlasničkim omjerom od 1/3.

5. Ocjenom svih dokaza zasebno i zajedno i na temelju rezultata provedenog postupka sud smatra da je prijedlog za civilno razvrgnuće osnovan.

6. Člankom 47. stavkom 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 94/17, 152/14 i 81/15, dalje: ZVDSP) određeno je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno; to mu pravo ne zastarijeva.

6.1. Člankom 50. ZVDSP određeno je da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona. Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu članka 50. stavka 1. ZVDSP sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski. Prigodom geometrijske diobe nekretnine sud može osnovati služnost i stvarni teret na ostalim njezinim dijelovima, ako je to nužno za uporabu ili iskorištavanje dijela koji se diobom odvaja. Ako takva nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).

6.2. Slijedom navedenog civilno razvrgnuće suvlasničke zajednice je kao krajnja opcija uvijek moguće i dopušteno.

7. Stoga je imajući u vidu sve navedeno i neotuđivo pravo stranaka na razvrgnuće sud suglasni prijedlog stranaka za civilno razvrgnuće prihvatio i odredio da će se prodajom predmetne nekretnine na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima.

8. Slijedom navedenog valjalo je odlučiti kao u izreci.

U Rijeci 15. lipnja 2026.

Sudac

Marko Maljevac

UPUTA O PRAVU NA ŽALBU

Protiv rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi Općinskom sudu u Rijeci u roku od 15 (petnaest) dana od dostave prvostupanjskoga rješenja.

DNA:

- pun. predlagatelja uz odgovor od 09. 4. 2026.;

- pun. protustranke;

PRISTOJBE:

- vrijednost zahtjeva 1.000,00 eura;

- pozvati predlagatelja na plaćanje sudske pristojbe na rješenje uz pogodnost plaćanja još 50% na elektronički dostavljeno rješenje;