Republika Hrvatska
Općinski sud u Virovitici
Stalna služba u Slatini
Trg sv. Josipa 12, 33520 Slatina
Poslovni broj: P-121/2026-13
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Virovitici, Stalna služba u Slatini, po sucu Tomislavu Kuči, kao sucu pojedincu, u građansko-pravnoj stvari tužitelja Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, za Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i ribarstva, koga zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Virovitici, protiv 1. tuženika ČB iz [adresa], 2. tuženika HB iz [adresa] i 3. tužene KB iz [adresa], svi sada nepoznatog boravišta, koje zastupa privremeni zastupnik Siniša Prodanović, odvjetnik iz Virovitice, radi ispravka upisa prava vlasništva, nakon zaključene glavne i javne rasprave održane 27. svibnja 2026., u prisutnosti punomoćnika tužitelja, a u odsutnosti uredno pozvanog privremenog zastupnika tuženika, dana 12. lipnja 2026.,
p r e s u d i o j e :
I. Ispravlja se upis prava vlasništva u vlasničkom listu (list B) u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u pogledu čkbr. [katastarska čestica] šikarje Njive sa 639 čhv (2298 m²), na način da se umjesto upisanih vlasnika – tuženika ČB u 1/3 dijela, HB u 1/3 dijela i KB u 1/3 dijela, nalaže upis prava vlasništva u 1151/2298 dijela za korist tužitelja Republike Hrvatske (OIB: 52634238587) po pravomoćnosti presude.
II. Svaka stranka snosi svoje troškove.
Obrazloženje
1. Dana 19. veljače 2026. tužitelj je podnio kod ovog suda tužbu protiv tuženika radi ispravka upisa prava vlasništva. U tužbi se navodi da su u zemljišnoj knjizi kao suvlasnici na nekretnini pobliže navedenoj u dispozitivu upisani tuženici kao suvlasnici, dok je dio kč. br. [katastarska čestica] Njive sa 1151 m[2] (neplodno sa 719 m i oranica sa 432 m ) upisan u posjedovni list broj 61 k. o. [katastarska općina] kao posjed i izvanknjižno vlasništvo RH. Rješenjem ovog suda od 27. siječnja 2026. odbijen je prijedlog tužitelja za upisom prava suvlasništva na 1151/2298 dijela predmetne nekretnine, te je tužitelj upućen da svoja prava može ostvariti podnošenjem tužbe za ispravak. Prema povijesti promjena na katastarskim česticama dio kč. br. [katastarska čestica] površine 320 čhv (1151 m[2] ) od 1956. godine bio je upisan kao posjed SB, a 1967. temeljem izjave o odricanju upisan je kao društvena imovina pod upravom Općine Orahovica. Provedbom Zakona o poljoprivrednom zemljištu tijekom 1995. kao posjednik na cijelom p.l. upisana je Republika Hrvatska, a tijekom 1997. dio kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisan je u p.l. 61. Izjava o odricanju prema tada važećoj odredbi čl. 3. toč. 3. Zakona o uknjižbi nekretnina u društvenom vlasništvu bila je valjana isprava – temelj za stjecanje prava na zemljište, a navedenu ispravu tužitelj nije u mogućnosti dostaviti budući da nadležno tijelo – Ispostava za katastar nekretnina Orahovica ne posjeduje arhivsku građu prije 1970. Prema podacima Hrvatskih šuma od 9. siječnja 2025. navedena nekretnina dijelom u površini od 1151 m predstavlja šumu i nalazi se u šumsko – gospodarskoj osnovi gospodarske jedinice Obradovačke nizinske šume. Sporna čestica u površini od 1151 m predstavlja šumu, te je ista u posjedu tužitelja od 1997. Predlaže da sud donese presudu kao u dispozitivu.
2. Sud je tuženima koji su nepoznata boravišta postavio privremenog zastupnika koji u odgovoru na tužbu navodi da se opreza radi protivi tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti.
3. U dokaznom postupku sud je saslušao svjedoke ČBŠ i TB, te je izvršio uvid u: p.l. 61 k. o. [katastarska općina], povijest promjena na katastarskim česticama, rješenje od 27. siječnja 2026. i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
4. Svjedok HBŠ navela je u svom iskazu da u Hrvatskim šumama radi od 2002. godine. Zna gdje se nalazi čestica koja je predmet ovog postupka, a ista se nalazi na rubnom dijelu šume gospodarske jedinice Obradovačke nizinske šume, odsjeka 4B, odnosno na samom kraju naselja Obradovci. Prvi put je u tom dijelu bila prije negdje 6 godina, a bila je i jučer. Ta nekretnina u naravi je do kanala šuma i taj dio uživaju Hrvatske šume, a dio preko kanala koji je u naravi oranica Hrvatske šume ne koriste i ne uživaju. U naravi taj dio koji uživaju Hrvatske šume je šuma stara 23 godine, a prije toga je također na tom mjestu bila šuma koja je posječena. Obradovačke nizinske šume, odsjek 4B, velike su 10,63 hektara, a čestica 119 je na rubu tog odsjeka. Vlasnik sporne nekretnine nisu Hrvatske šume već fizičke osobe, ali Hrvatske šume su gospodarile prema posjedovnom stanju. Nema nikakvih osobnih saznanja o tome kako su Hrvatske šume ušle u posjed, međutim, vidjela je prema podacima Hrvatskih šuma da su Hrvatske šume u posjedu predmetne nekretnine od 2008. Ne zna tko je prije bio u posjedu predmetne nekretnine, jer nije to ni gledala, a u to vrijeme je radila u Šumariji Đurđenovac. Dakle ne znači da Hrvatske šume i prije nisu bile u posjedu, ali o tome nema podatke. Nema nikakvih saznanja što je bilo s vlasnikom predmetne nekretnine, niti zna jesu li Hrvatske šume te zk. vlasnike isplatile. Pročitala je u podacima u Osnovama gospodarenja gospodarske jedinice Obradovačke nizinske šume koje su vrijedile od 1998. do 2007. godine da su tamo bile šume, odnosno na toj čestici od 1998., odnosno bila je stara šuma koja je porušena.
5. Svjedok TB naveo je u svom iskazu da u Hrvatskim šumama zaposlen je od 2015., a kao revirnik u gospodarskoj jedinici Obradovačke nizinske šume radi od 2017. Zna gdje se nalazi nekretnina koja je predmet ovog postupka, a radi se o rubnom dijelu šume. Koliko je mogao zaključiti dio sporne čestice u naravi je šuma, a dio je oranica, a dijeli ih kanal. Prema podacima kojima raspolažu Hrvatske šume, a to su Osnove gospodarenja, Hrvatske šume su u posjedu dijela te nekretnine koji je u naravi šuma od 2008., odnosno pretpostavlja od 2003., a to je i čuo od djelatnika Hrvatskih šuma koji su prije tamo radili. Osobno je prvi put bio na spornoj nekretnini 2017. i od tada može potvrditi da Hrvatske šume uživaju dio sporne nekretnine, a od prije kao što je rekao, sve drugo je vidio i čuo. Smatra da što se tiče upisane kulture, podaci u katastru su neispravni, jer faktički je ta nekretnina, odnosno dio te nekretnine, do kanala šuma najmanje 23 godine, a pretpostavlja i mnogo duže. Ne zna kako su Hrvatske šume stekle predmetnu nekretninu. Smatra da je država vlasnik sporne nekretnine. Nema nikakvih saznanja kako su Hrvatske šume ušle u posjed, a ne zna točno ni kada. Nikad nije čuo za Č koji su upisani u zemljišnim knjigama kao vlasnici. Kad je počeo raditi stariji kolege su mu pokazali Obradovačke nizinske šume, a koje su velike negdje 640 hektara i nisu mu rekli da je bilo tko osporavao Hrvatskim šumama posjed. Kanal dijeli posjed Hrvatskih šuma od ostalih nekretnina koje su u naravi oranice i livade.
6. Iz p.l. 61 k. o. [katastarska općina] proizlazi da je je kao posjednik dijela kč. br. [katastarska čestica] – oranica i neplodno Njive sa 1151 m (oranica sa 432 m i neplodno sa 719 m ), upisana Republika Hrvatska, Zagreb, Ivana Lučića 6.
7. Iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sud je utvrdio da su tuženici upisani kao suvlasnici svatko u 1/3 dijela kč. br. [katastarska čestica] – šikarje Njive sa 639 čhv (2298 m ).
8. Iz povijesti promjena na katastarskim česticama Državne geodetske uprave, Ispostave za katastar nekretnina Orahovica od 3.6.2022., proizlazi da je dio kč. br. [katastarska čestica] površine 320 čhv k. o. [katastarska općina] od revizije katastra za k.o. Obradovci 1956. bio upisan u p.l. 33 k. o. [katastarska općina] kao posjed SB (Savin) iz [adresa]. Godine 1967. odreknućem broj 04-8982/67 prenosi se u posjedovni list 64 k. o. [katastarska općina] – društvena imovina pod upravom Općine Orahovica. Godine 1995. provođenjem Zakona o poljoprivrednom zemljištu kao posjednik na cijelom posjedovnom listu broj 64 k. o. [katastarska općina] upisuje se Republika Hrvatska, a 1997. spajanjem posjedovnih listova istog posjednika predmetni dio prenosi se u p.l. 61 k. o. [katastarska općina].
9. Rješenjem ovog suda od 27. siječnja 2026. odbijen je prijedlog RH u vezi predmetne nekretnine, a tužitelj je upućen da svoja prava može ostvariti u parnici pred sudom.
10. Sud je kao istinite prihvatio iskaze svjedoka HBŠ i TB, budući da su njihovi iskazi logični i uvjerljivi i u suglasnosti s provedenim materijalnim dokazima, a iz kojih proizlazi da je tužitelj zajedno sa svojim pravnim prednicima u posjedu sporne nekretnine koja je predmet ovog postupka više od 20 godina.
11. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje ZV) propisuje da se stjecanje, promjena, pravni učinci i prestanak stvarnih prava do stupanja na snagu ovog Zakona prosuđuju prema pravilima koja su se primjenjivala u trenutku stjecanja, promjene i prestanka prava i njihovih pravnih učinaka (čl. 388. st. 2.), da je posjed pošten ako posjednik kad ga je stekao nije znao, niti je s obzirom na okolnosti imao dovoljno razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed, i da se posjed smatra poštenim dok se suprotno ne dokaže (čl. 18. st. 3. i 5.). Iz odredbe čl. 159. st. 3. ZV-a proizlazi da samostalni posjednik pokretne stvari kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom 10 godina, a takav posjed nekretnine protekom 20 godina neprekidnog samostalnog posjedovanja.
12. Budući da je tužitelj dokazao da je sa svojim pravnim prednicima imao pošten i samostalni posjed dijela sporne nekretnine duže od 20 godina, sud smatra da je tužitelj dosjelošću stekao vlasništvo dijela sporne nekretnine kao što je to pobliže navedeno u dispozitivu.
13. Budući da je tužitelj uspio u parnici, a da troškove postupka nije tražio, sud je odlučio da svaka stranka snosi svoje troškove.
U Slatini 12. lipnja 2026.
Sudac:
Tomislav Kuči
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda na nadležni županijski sud, u tri istovjetna primjerka.
Dostaviti:
1. Tužitelj: po Općinskom državnom odvjetništvu u Virovitici, na broj: P-DO- 32/2026,
2. Tuženik: po privremenom zastupniku Siniši Prodanoviću, odvjetniku iz Virovitice,
Tomaša Masaryka 7.
