REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
Turinina 3, Zagreb
Poslovni broj: P-703/2025-13
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu toga suda Paulini Buča, u pravnoj stvari tužitelja DG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Ivan Kobaš, odvjetnik u Zagrebu protiv tuženika OG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, 11. lipnja 2026.,
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženiku OG, OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužiteljici DG, OIB: [osobni identifikacijski broj], u roku od 15 dana isplati iznos od 18.010,00 EUR, uvećan za zakonske zatezne kamate koje na pojedinačne novčane iznose teku do 31. prosinca 2022. godine po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna boda, od 1. siječnja 2023. godine do 29. prosinca 2023. godine po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja, koje je objavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta, za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. godine pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine i to:
na iznos od 510,00 EUR od 01.11.2021. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.12.2021. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.01.2022. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.02.2022. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.03.2022. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.04.2022. godina pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.05.2022. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.06.2022. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.07.2022. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.08.2022. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.09.2022. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.10.2022. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.11.2022. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.12.2022. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.01.2023. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.02.2023. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.03.2023. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.04.2023. godina pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.05.2023. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.06.2023. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.07.2023. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.08.2023. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.09.2023. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.10.2023. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.11.2023. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.12.2023. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.01.2024. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.02.2024. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.03.2024. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.04.2024. godina pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.05.2024. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.06.2024. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.07.2024. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.08.2024. godine pa do isplate
na iznos od 510,00 EUR od 01.09.2024. godine pa do isplate
na iznos od 160,00 EUR od 01.10.2024. godine pa do isplate
II. Nalaže se tuženiku OG, OIB: [osobni identifikacijski broj], naknaditi tužiteljici DG, OIB: [osobni identifikacijski broj] trošak parničnog postupka u iznosu od 1.078,10 eur sa zakonskom zateznom kamatom od 1. srpnja 2026. do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužiteljica u tužbi navodi da su parnične stranke suvlasnici, svaki u 1/2 idealnog dijela prava vlasništva, nekretnine koja se nalazi na zk. čest. br. 2412/11 Katastarska općina [katastarska općina], u naravi kuća i dvor ukupne površine 210 m2, a nekretnina koja je upisana u zk. ulošku br. [broj ZK uloška] u zemljišnim knjigama koje se vode u Zemljišnoknjižnom odjelu Supetar Općinskog suda u Splitu. Tuženik je najkasnije u ljeto 2008. godine promijenio bravu na ulaznim vratima kuće koja se nalazi na nekretnini iz toč. 1. historijata ove tužbe u kojoj su do tada stranke bile skupa u suposjedu, a bez da je tužiteljici predao primjerak ključa nove brave te je tužiteljicu onemogućio u bilo kakvom daljnjem vršenju suposjeda nad predmetnom nekretninom . Tužiteljica je tuženika u više navrata pozivala da ju pusti u suposjed predmetne nekretnine jer ju je on u tome cijelo vrijeme protupravno onemogućavao, međutim, tuženik se je na sve te pozive tužiteljice oglušivao. Zbog navedenog, tužiteljica je protiv njega pokrenula parnični postupak pred Općinskim sudom u Supetru radi predaje u suposjed te nekretnine i radi isplate koristi iz članka 165. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZVDSP). U tom parničnom postupku pravomoćnom presudom Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Supetru, posl. br. P-3346/2022 od 17. ožujka 2023. godine, djelomično preinačene presudom Županijskog suda u Karlovcu, Stalna služba u Gospiću, posl. br. Gž-470/2023 od 15. rujna 2023. godine, a koja je ispravljena rješenjem Županijskog suda u Karlovcu, Stalna služba u Gospiću, posl. br. Gž-470/2023 od 3. siječnja 2024. godine, tuženiku je naloženo da tužiteljici preda u suposjed predmetnu nekretninu te da joj na ime koristi iz čl. 165. st. 1. ZVDSP- a isplati ukupan novčani iznos 32.252,52 EUR za vremensko razdoblje do 30. rujna 2021. godine. Tuženik je u konačnici, temeljem navedene pravomoćne presude i temeljem navedenog rješenja o sudskim penalima Općinskog suda u Novom Zagrebu, tužiteljici suposjed predmetne nekretnine predao 9. rujna 2024. godine, a što je konstatirano i zapisnikom o primopredaji te nekretnine, sastavljenog po Javnom bilježniku Morani Petranić iz Supetra od tog dana. Imajući u vidu prethodno navedeno, tuženik je dužan tužiteljici naknaditi koristi iz čl. 165. st. 1. ZVDSP-a za vremensko razdoblje koje nije obuhvaćeno navedenom pravomoćnom presudom Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Supetru, posl. br. P-3346/2022 od 17. ožujka 2023. godine, sve do predaje predmetne nekretnine u suposjed tužiteljici, odnosno, za vremensko razdoblje od 1. listopada 2021. – 9. rujna 2024. godine. Isplata navedenih koristi iz članka 165. stavka 1. ZVDSP-a za navedeno vremensko razdoblje je predmetom ove tužbe i tužbenog zahtjeva. Tuženik je dužan te koristi tužiteljici isplatiti temeljem citirane odredbe članka 165. stavka 1. ZVDSP-a zbog toga što je u navedenom vremenskom razdoblju predmetnu nekretninu kao nepošteni samoposjednik samovlasno posjedovao u cijelosti i tužiteljici onemogućavao suposjed iste na kojeg je ona imala pravo temeljem činjenice da je skupa s njim suvlasnica te nekretnine u ½ idealnog dijela prava vlasništva. Navedene koristi iz članka 165. stavka 1. ZVDSP -a tuženik je ostvario u visini ½ iznosa tržišne vrijednosti najamnine koja se je u utuženom vremenskom razdoblju mogla ostvariti iznajmljivanjem predmetne nekretnine. Tužiteljica smatra da tržišna vrijednost te najamnine za cijelu nekretninu u utuženom vremenskom razdoblju iznosi minimalno 1.020,00 EUR mjesečno pa da joj je onda tuženik po utuženoj osnovi u utuženom vremenskom razdoblju od 1. listopada 2021. - 9. rujna 2024. godine dužan isplatiti iznos od 510,00 EUR za svaki mjesec samovlasnog korištenja samoposjeda predmetne nekretnine, a koji iznos predstavlja ½ navedenog iznosa tržišne vrijednosti mjesečne najamnine za tu nekretninu od 1.020,00 EUR s obzirom da su parnične stranke suvlasnici predmetne nekretnine u jednakim omjerima od ½ idealnog dijela prava vlasništva te nekretnine. Tužiteljica smatra da tržišna vrijednost mjesečne najamnine predmetne nekretnine u utuženom vremenskom razdoblju iznosi minimalno 1.020,00 EUR iz razloga što je ta vrijednost utvrđena sudskim vještačenjem po stalnom sudskom vještaku za graditeljstvo i procjene nekretnina Slavenu Runje u prethodno navedenom parničnom postupku u kojem je donesena navedena pravomoćna presuda Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Supetru, posl. br. P-3346/2022 od 17. ožujka 2023. S tim u vezi treba posebno napomenuti da je tim građevinskim vještačenjem navedena tržišna vrijednost mjesečne najamnine predmetne nekretnine u iznosu od 1.020,00 EUR mjesečno utvrđena za vremensko razdoblju koje je obuhvaćeno tom navedenom pravomoćnom presudom Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Supetru, posl. br. P-3346/2022 od 17. ožujka 2023. godine, a koje vremensko razdoblje prethodi utuženom vremenskom razdoblju iz ove tužbe pa je za pretpostaviti da je, zbog porasta cijena najamnina nekretnina, tržišna vrijednost najamnine predmetne nekretnine u utuženom razdoblju iz ove tužbe još i veća od navedenog iznosa od 1.020,00 EUR mjesečno. Tuženik je na navedene mjesečne iznose od 510,00 EUR tužiteljici dužan platiti i zakonske zatezne kamate koje na te iznose za svaki prethodni mjesec teku od svakog prvog dana idućeg mjeseca pa do isplate.
2. Tuženiku su tužba i rješenje kojim se poziva na davanje odgovora na tužbu dostavljeni putem e oglasne ploče suda 14. svibnja 2026. a što je razvidno iz dostavnice koja se nalazi u spisu, no tuženik nije u roku od 30 dana podnio odgovor na tužbu, iako je bila upozoren na posljedice nedavanja istog.
3. Budući da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a iste činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili notornim činjenicama te kako ne postoje okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženi bio spriječen opravdanim razlozima podnijeti odgovor na tužbu, valjalo je sukladno odredbi članka 331.b. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91., 91/92., 112/99., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08, 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 88/22.,114/22., 155/23. i 146/25 dalje ZPP) odlučiti kao u izreci presude pod točkom jedan i dva.
4. Odluka o zateznim kamatama temelji se na odredbama članka 29. stavka 1. i članka 183. stavka 1. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj 35/05., 41/08., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22., i 155/23). Odluka o visini stope zateznih kamata temelji se na odredbi čl. 29. st. 2. istog zakona.
5. Tužitelju je priznat traženi trošak parničnog postupka prema odredbi članka 154. stavak 1. ZPP-a i to na ime sastava tužbe prema Tbr. 7. toč. 1. Tarife (547 bodova) odnosno iznos od 500,00 eur uvećano za iznos PDV-a 125,00 eur te trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 226,55 eur i na presudu u iznosu od 226,55 eur, sukladno Zakona o sudskim pristojbama ("Narodne novine" broj 118/18) i Tarifi sudskih pristojbi, dok se odluka o zateznim kamatama na trošak parničnog postupka temelji se na odredbama čl. 30. st. 1. i 2. Ovršnog zakona ("Narodne novine", br. 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17.,131/20., 114/22. i 06/24; dalje OZ), a ista teče od dana donošenja ove presude do isplate. Slijedom navedenog je odlučeno kao u točki II. izreke presude.
U Zagrebu 11. lipnja 2026.
Sutkinja
Paulina Buča
Pouka o pravu na žalbu:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda, a o žalbi odlučuje županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja(čl. 353. st. 2. ZPP).
DNA:
1. Tužitelju po punomoćniku uz rj. za sudsku pristojbu na tužbu u iznosu od 226,55 eur i na presudu u iznosu od 226,55 eur
2. tuženiku
