R1-241/2024-28
Z A P I S N I K
od 11. lipnja 2026. godine
o održanoj raspravi kod Općinskog suda u Novom Zagrebu Stalna služba u Samoboru
Od strane suda prisutni
Sudac: Ines Golešić-Plašić
Zapisničar: Jasna Kupres
IZVANPARNIČNI PREDMET
Predlagatelj: ZČ
Protustranka: 1. ĐČ 2. EČ 3. ZČK: razvrgnuća suvlasničke zajednice Početak u 08:30 sati.
Konstatira se da su pristupili:
Za predlagatelje: osobno uz zamj. pun. Sara Kotarski, odvj. vježbenica Za protustranku:
1. ĐČ - pun. Ivan Bišćan, odvj.
2. EČ - pun. Dubravke Bolt - odvj. 3. AČ - pun. Dubravke Bolt - odvj.
Zamj. pun. predlagatelj, pun. 1. i 2. protustr. ostaju kod prijedloga za sklapanjem sud. nagodbe kao u podnesku od 02.06.2026.
Predlažu istu nagodbu uzeti na zapisnik, obzirom su se sporazumjeli o načinu diobe suvlasničke zajednice nekretnina.
Stoga sud na zapisnik prima
SUDSKU NAGODBU
I. 1. Stranke suglasno utvrđuju kako se pred Općinskim sudom u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru pod poslovnim brojem R1-241/2024 vodi izvanparnični postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretnini kčbr. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] povodom prijedloga predlagatelja ZČ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], protiv protustranaka ĐČ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], EČ [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i AČ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa].
I.2. Stranke su suglasne kako postupak iz točke 1.1 ove Sudske nagodbe te svoje međusobne odnose glede nekretnine kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] žele riješiti mirnim putem na način kako je to određeno ovom Sudskom nagodbom.
II.1. Stranke suglasno utvrđuju kako su u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Samobor upisane kao suvlasnici nekretnine kčbr. [katastarska čestica], [adresa], dvorište površine 500 m2, oranica površine 1164 m2, kuća br. 78 površine 6 m2, ukupne površine 1670 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to predlagatelj ZČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], u 2/6 dijela te protustranke ĐČ OIB: [osobni identifikacijski broj] u 2/6 dijela, EČ, OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1/6 dijela i AČ, OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1/6 dijela.
II.2 Stranke žele izvršiti diobu predmetne nekretnine kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] temeljem geodetskog elaborata izrađenog 2024. godine od strane društva GEO-BIM d.o.o. za geodetske usluge, po ovlaštenom geodeti RČ, dipl. ing. geod., i to na način da se nekretnina kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] cijepa na novonastale nekretnine kako slijedi;
- kčbr. [katastarska čestica], [adresa], dvorište, površine 846 m2, k. o. [katastarska općina], koja ima pripasti ZČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], u cijelosti
- kčbr. [katastarska čestica], [adresa], dvorište, površine 43 m2, k. o. [katastarska općina] koja ima pripasti ĐČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], u cijelosti
- kčbr. [katastarska čestica], kuća i dvorište u [adresa], površine 781 m2, k. o. [katastarska općina] koja ima pripasti ĐČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], EČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i AČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] dijeli se u omjeru korištenja u naravi.
II.3. Stranke nadalje suglasno utvrđuju kako geodetski elaborat označen u t. II.2 ove Nagodbe još nije potvrđen od strane Državne geodetske uprave te potpisom ove Nagodbe sve stranke, odnosno suvlasnici predmetne nekretnine kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] daju suglasnost elaboratu naznačenom u prethodnom stavku ovog članka, kao i da se elaborat naznačen u prethodnom stavku ovog članka potvrdi od strane Državne geodetske uprave. Stranke se nadalje obvezuju po ishođenju potvrde elaborata od strane Državne geodetske uprave zajedno s ovom Sudskom nagodbom isti dostaviti Zemljišnoknjižnom odjelu Samobor Općinskog suda u Novom Zagrebu, i to najkasnije u roku od osam dana od primitka potvrde, na provedbu u svrhu razvrgnuća suvlasničke zajednice na predmetnoj nekretnini na način kako je i naznačeno u ovom članku.
II.4. Stranke ĐČ, EČ i AČ ovlašćuju ZČ da najkasnije u roku od 30 dana od dana sklapanja ove Sudske nagodbe podnese označeni geodetski elaborat putem geodete nadležnom katastarskom uredu na potvrdu.
II.5. U slučaju da geodetski elaborat naznačen u prethodnim stavcima ovog članka nije moguće potvrditi od strane Državne geodetske uprave zbog proteka vremena, odnosno s obzirom da je u međuvremenu došlo do promjene pozitivnih propisa koji reguliraju izradu geodetskih elaborata, a predmetni elaborat je izrađen 2024. godine, svi suvlasnici odnosno stranke ZČ, ĐČ, EČ i AČ obvezuju se pristupiti izradi novog geodetskog elaborata najkasnije u roku od osam dana od dana obavijesti nadležnog ureda za katastar nekretnina da elaborat naznačen u t. II.2 ovog članka nije moguće potvrditi, a kojim elaboratom će se izvršiti cijepanje nekretnine kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te dioba novonastalih nekretnina na način kako je to naznačeno u točki II.2 ove Sudske nagodbe te s kojim geodetskim elaboratom se sve stranke obvezuju suglasiti i po potrebi potpisati dodatne isprave u svrhu izrade novog elaborata. U slučaju potrebe izrade novog geodetskog elaborata troškove istog se obvezuje snositi ZČ.
III.1. Stranke su suglasne da se na temelju ove Sudske nagodbe i Geodetskog elaborata označenog u točki II. ove Sudske nagodbe bez ikakvog njihovog daljnjeg pitanja ili odobrenja, u zemljišnim knjigama te drugim javnim upisnicima izvrši upis prava vlasništva na njihova imena na način kako je to označeno u točki II.2 ove Sudske nagodbe.
IV.1. Stranke jamče da je predmetna nekretnina njihovo suvlasništvo, kako je to i označeno u točki II., te da na istoj ne postoji neko pravo trećega koje bi isključivalo, umanjivalo ili ograničavalo njihovo pravo, a posebno da ista nije opterećena nikakvim upisanim niti neupisanim teretima.
V.1. Stranke suglasno utvrđuju kako ZČ pristupa do svoje nekretnine kčbr. [katastarska čestica], [adresa], dio kuće br. 76 površine 114 m2, oranica površine 453 m2, dvorište površine 500 m2, ukupne površine 1067 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da koristi put koji se proteže preko nekretnine 1160/1 k. o. [katastarska općina] u vlasništvu EČ u 1/2 dijela i AČ u 1/2 dijela i kčbr. [katastarska čestica] k.o. koja je u vlasništvu ĆČ (a u suposjedu ĐČ), a koji put je na skici lica mjesta od 20. travnja 2026.g. izrađenoj po geodeti SČ, dipl. ing. geod., koja skica čini sastavni dio ove Sudske nagodbe, označen točkama A1-A2- A3-A4-A5-A6-A7-A8-A9-A10-A11-A12-A13-A1.
V.2. Sklapanjem ove Sudske nagodbe EČ, AČ i ĐČ dopuštaju ZČ da koristi postojeći put označen u prethodnom stavku ovog članka radi pristupa (prolaz i provoz osobnim motornim vozilima i jednokratno građevinskim strojevima) nekretnini kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sve dok ZČ ne formira novi put koji je na skici lica mjesta od 20. travnja 2026.g. izrađenoj po geodeti SČ, dipl. ing. geod., koja skica čini sastavni dio ove Sudske nagodbe, označen točkama B1-B2-B3-B4-B5-B6-B1, a koji novoformirani put se ZČ obvezuje formirati najkasnije do 17. listopada 2026. godine.
V.3. U slučaju da ZČ ne formira novi put označen točkama B1-B2-B3- B4-B5-B6-B1 na skici lica mjesta u predviđenom roku, pravo korištenja postojećeg puta preko nekretnine EČ, AČ i ĐČ (označen točkama A1-A2-A3-A4-A5-A6-A7-A8-A9-A10-A11-A12-A13-A1) prestaje po samom isteku roka, bez potrebe za dodatnom izjavom ili postupkom te se ZČ odriče bilo kakvog prava zahtijevati daljnje korištenje puta po bilo kojoj osnovi nakon isteka navedenog roka.
V.4. Ukoliko na dosadašnjem putu nastanu oštećenja uslijed prolaza građevinskih strojeva, ZČ se obvezuje o vlastitom trošku u roku od 15 dana od formiranja novog puta ili do 02. studenog 2026. godine ukoliko se novi put ne formira do dogovorenog datuma, izvršiti sanaciju te vratiti put u prvobitno stanje. Ukoliko ZČ ne izvrši sanaciju u navedenom roku, vlasnici nekretnina kroz koje prolazi put su ovlašteni izvršiti potrebne radove o trošku ZČ.
VI.1. Stranke sporazumno utvrđuju da se već nalaze u posjedu označene nekretnine na način kako je to navedeno u članku 2. ove Sudske nagodbe.
VII.1. Stranke suglasno utvrđuju da svaka strana snosi svoje troškove koji su nastali iz gore označenog postupka R1-241/2024.
VIII.1. Strankama je ova Sudska nagodba pročitana i protumačena da ima snagu ovršne isprave, te su iste suglasne i sporazumne na njezino sklapanje kao i na njezin sadržaj, pa ju u znak prihvata vlastoručno potpisuju.
Dovršeno u 08:55 sati.
Zapisničar:
Sudac:
STRANKE:
Jasna Kupres, v.r.
Ines Golešić-Plašić ZČ,v.r.
zamj. pun. predlagatelja
Sara Kotarski, odvj. vježb.,v.r.
pun. 1. protustranke
Ivan Bišćan odvj.,v.r.
pun. 2. i 3. protustranke
Dubravka Bolt, odvj., v.r.
