REPUBLIKA HRVATSKA

Ovr-1733/2022-9

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Stalna služba u Supetru

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Supetru, po sucu tog suda Jermini Dujmović-Živković, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja NN, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Draganu Mijoču, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Mijoč & Bakić d.o.o., sa sjedištem u [adresa], protiv ovršenika DN, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi ovrhe na nekretninama, dana 11. lipnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se prijedlog za ovrhu ovrhovoditelja NN, OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv ovršenika DN, OIB: [osobni identifikacijski broj], koji prijedlog je kod ovog suda zaprimljen dana 24. svibnja 2019. pod poslovnim brojem Ovr- 969/2019, a sada se vodi pod poslovnim brojem Ovr-1733/2022, na nekretnini označenoj kao čest. zgr. [katastarska čestica] stojna kuća, upisana u Z. U. [broj ZK uloška] (ranije Z. U. [broj ZK uloška]), K. O. [katastarska općina], za 1/3 suvlasničkog dijela, kao neosnovan.

II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Supetru, da u zemljišnoj knjizi izvrši zabilježbu odbijenog prijedloga, na nekretnini iz toč. I. izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Kod ovog suda je dana 24. svibnja 2019., zaprimljen prijedlog za ovrhu ovrhovoditelja NN, protiv ovršenika DN, radi prisilne naplate novčane tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 48.158,47 eura (362.850,00 kn) zajedno sa zateznom kamatom koja teče od 28. lipnja 2010. pa sve do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana, nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri (3) postotna poena, te radi namirenja dosuđenog iznosa troškova ovog ovršnog postupka zajedno sa zateznom kamatom tekućom od dana donošenja rješenja o ovrsi pa do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana, nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri (3) postotna poena, temeljem ovršne isprave, pravomoćne i ovršne presude Trgovačkog suda u Splitu, broj VIII P- 656/08 od 13. svibnja 2010., koja je u pogledu parničnog troška ispravljena rješenjem Trgovačkog suda u Splitu, broj VIII P-656/08 od 28. lipnja 2010., a što je sve zajedno potvrđeno presudom Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske u Zagrebu, broj 76 Pž-2167/11-3 od 23. siječnja 2015., na nekretnini ovršenika DN, OIB: [osobni identifikacijski broj] i to 1/3 suvlasničkog dijela nekretnine upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], zgrada bez zemljišta sagrađena na čest. zgr. [katastarska čestica], tijelo 1, upisana u zk tijelu II, sa upisanim pravom korištenja zemljišta označenog kao zkč. broj [katastarska čestica] zgr. stojna kuća – zemljište bez zgrade upisano u zk tijelu I, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina]. Predložena je ovrha zabilježbom ovrhe, utvrđenjem vrijednosti navedene nekretnine, njezinom prodajom i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

2. U prijedlogu za ovrhu se nadalje navodi da je ovršenik protiv ovrhovoditelja pred Općinskim sudom u Splitu vodio parnični postupak pod poslovnim brojem P- 3393/2017, radi utvrđenja prava vlasništva. Navedeni postupak je pravomoćno okončan odlukom Županijskog suda u Varaždinu poslovni broj 12 Gž Zk-81/2019-2 od 10. travnja 2019., kojom je pod toč. I. izreke naložen upis brisanja zemljišnoknjižnog stanja upisanog temeljem rješenja Općinskog suda u Supetru, poslovni broj Z-514/06 od 11. svibnja 2007. u odnosu na 1/3 suvlasničkog dijela tuženika NN na nekretnini upisanoj u zemljišne knjige Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižnog odjela u Supetru, u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], zgrada bez zemljišta sagrađena na čest. zgr. [katastarska čestica], tijelo 1., upisana u zk tijelu AII, sa upisanim pravom korištenja zemljišta označenog kao zkč. broj [katastarska čestica] zgr. stojna kuća-zemljište bez zgrade upisano u upisano u zk tijelu AI Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], uz istovremeni upis prava vlasništva na 1/3 suvlasničkog dijela u korist tužitelja DN. Time da je ovršenik postao vlasnik 1/3 suvlasničkog dijela nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižnog odjela u Supetru, u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], zgrada bez zemljišta sagrađena na čest. zgr. [katastarska čestica], tijelo 1., upisana u zk tijelu II, sa upisanim pravom korištenja zemljišta označenog kao zkč. broj [katastarska čestica] zgr. stojna kuća-zemljište bez zgrade upisano u upisano u zk tijelu I, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], te se pravo suvlasništva predmetne nekretnine može upisati na ime ovršenika. Slijedom navedenog je predloženo da sud donese rješenje o ovrsi radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja, na navedenoj nekretnini, kako je navedeno u toč. 1. ovog obrazloženja.

3. Tijekom postupka sud je pregledao izvadak iz zemljišne knjige od 23. svibnja 2019., dakle od dana prije podnošenja ovog prijedloga za ovrhu, za nekretninu označenu kao 293 zgr. stojna kuća-zemljište bez zgrade upisano u upisano u zk tijelu I., te u tijelu II. zgrada bez zemljišta sagrađena na čest. zgr. [katastarska čestica], tijelo 1., sve Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], iz kojega je razvidno da je ovrhovoditelj bio upisan kao vlasnik nekretnine, te da je dana 15. svibnja 2019. zabilježena aktivna plomba pod poslovnim brojem Z-17182/2019 na prijedlog ŠN, OIB: [osobni identifikacijski broj], slijedećeg sadržaja: predbilježba prava vlasništva i brisanje zabilježbe spora koji nije konačno riješen.

4. Sud je pregledao i presudu Županijskog suda u Varaždinu pod poslovnim brojem Gž Zk-81/2019-2 od 10. travnja 2019., u pravnoj stvari tužitelja-protutuženika DN, protiv tuženika-protutužitelja NN, kojom je preinačena presuda Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Supetru, pod poslovnim brojem P-3393/2017 od 6. studenog 2018., te je citiranom drugostupanjskom odlukom, među ostalim, naložen upis brisanja zemljišnoknjižnog stanja temeljem rješenja Općinskog suda u Supetru poslovni broj Z-514/06 od 11. svibnja 2007. u odnosu na 1/3 suvlasničkog dijela tuženika NN, na nekretnini upisanoj u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], uz istovremeno brisanje upisa prava vlasništva tuženika Željana Radmana 1/3 suvlasničkog dijela na istim nekretninama i uspostave ranijeg zemljišnoknjižnog stanja koje je bilo prije upisa tuženika, provedeno pod poslovnim brojem Z-514/06, uz istovremeni upis prava vlasništva na 1/3 suvlasničkog dijela na istim nekretninama u korist tužitelja DN.

5. Uvidom u povijesni zemljišnoknjižni izvadak za nekretninu kat. čest. [katastarska čestica], stojna kuća, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], koji upis je prenesen iz Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], razvidno je da je ovrhovoditelj NN suvlasnik 2/3 navedene nekretnine, a ŠN suvlasnik 1/3, te da je pravo vlasništva potonjeg bilo predbilježeno dana 15. svibnja 2019. pod poslovnim brojem Z-17182/2019, na temelju pravomoćne presude Županijskog suda u Varaždinu poslovni broj Gž Zk-81/2019 od 10. travnja 2019. i temeljem Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju od 14. svibnja 2019., kao i da je ŠN uknjižen na suvlasničkom dijelu od 1/3 kat. čest. [katastarska čestica], stojna kuća, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], koja uknjižba je upisana pod poslovnim brojem Z-18979/2019.

6. Pregledom zemljišnoknjižnog izvatka za nekretninu kat. čest. [katastarska čestica], stojna kuća, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], sa stanjem na dan donošenja ovog rješenja, razvidno je da je ovrhovoditelj NN suvlasnik suvlasničkog dijela od 2/3, dok je suvlasnik suvlasničkog dijela od 1/3 ŠN s tim da je na suvlasničkom dijelu potonjeg upisana zabilježba tužbe radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji pod poslovnim brojem Z-11200/2020 dana 26. ožujka 2020. po predlagatelju i tužitelju NN. Uvidom u podatke iz Jedinstvenog informacijskog sustava za upravljanje i rad na sudskim predmetima u e-Spisu, razvidno je da još nije okončan parnični postupak pod poslovnim brojem P-1694/2020, u pravnoj stvari tužitelja NN protiv tuženika pod 1) DN i pod 2) ŠN, koji se vodi kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, radi pobijanja pravnih radnji dužnika na štetu vjerovnika. U tom parničnom postupku je tužitelj NN, ovdje ovrhovoditelj, zatražio donošenje presude kojom će se pod toč. I. utvrditi da pravni posao zaključen između tuženika pod 1) DN, ovdje ovršenika i tuženika pod 2) ŠN, koji je predan na provedbu Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Supetru pod poslovnim brojevima Z- 17182/2019 i Z-18979/2019, a predmet kojeg je stjecanje prava vlasništva 1/3 idealnog dijela nekretnine upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], zgrada bez zemljišta sagrađena ne č. zgr. [katastarska čestica], sa imena tuženika pod 1) na ime tuženika pod 2), za cijelo gubi pravni učinak prema tužitelju, radi namirenja dospjelog potraživanja tuženika pod 1) u iznosu od 362.850,00 kn zajedno sa zakonskim zateznim kamatama od 9. ožujka 2015. do isplate. Pod toč. II. je zatraženo da sud presudom obveže tuženika pod 2) ŠN da dopusti tužitelju NN neka svoje potraživanje u iznosu od 362.850,00 kn zajedno sa zakonskim zateznim kamatama od 9. ožujka 2015. do isplate, namiri sudskom prodajom 1/3 idealnog dijela nekretnine upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], kao zk tijelo II. zgrada bez zemljišta sagrađena na č. zgr. [katastarska čestica], tijelo 1., a u ovršnoj postupku.

7. Zatraženi su radi uvida i pregledani zemljišnoknjižni predmeti ovog suda pod poslovnim brojem Z-18398/2019 i Z-18979/2019. Postupak pod poslovnim brojem Z-18398/2019 pokrenuo je ovrhovoditelj istoga dana kada je podnio i ovaj prijedlog za ovrhu, 24. svibnja 2019., radi zabilježbe pokretanja postupka ovrhe, sukladno odredbi čl. 90. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/19., 128/22., 155/23. i 127/24., dalje ZZK), koja zabilježba pokretanja postupka ovrhe je odbijena rješenjem od 11. prosinca 2022.. Postupak pod poslovnim brojem Z-18979/2019 kojega je pokrenuo ovršenik DN dana 29. svibnja 2019. radi uknjižbe brisanja zabilježbe spora koji se vodio kod Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Supetru, pod poslovnim brojem P-3393/2017 i opravdanja predbilježbe, je okončan rješenjem od 11. prosinca 2022., kojim je udovoljeno zahtjevu za brisanjem zabilježbe spora između parničnih stranaka DN i NN koji je pravomoćno okončan presudom presudom Županijskog suda u Varaždinu poslovni broj Gž Zk-81/2019 od 10. travnja 2019., temeljem koje je suvlasnikom predmetne nekretnine za 1/3 dijela uknjižen DN, a potom temeljem Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju od 14. svibnja 2019. sklopljenom između DN i ŠN je uknjižen ŠN kao suvlasnik 1/3 idealnog dijela predmetne nekretnine.

8. Ovrhovoditelj je u ovom postupku predložio ovrhu radi namirenja njegove novčane tražbine, protiv ovršenika DN, na suvlasničkom dijelu od 1/3 nekretnine označene kao zkč. broj [katastarska čestica], stojna kuća, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], sada upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina].

9. Prijedlog ovrhovoditelja za ovrhu nije osnovan.

10. Dakle, u vrijeme podnošenja prijedloga za ovrhu, 24. svibnja 2019., kao vlasnik nekretnine čest. zgr. [katastarska čestica], tijelo 1., sve Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], u zemljišnoj knjizi je još bio upisan ovrhovoditelj NN. No, prije podnošenja ovog ovršnog prijedloga bila je donijeta presuda Županijskog suda u Varaždinu poslovni broj Gž Zk-81/2019 od 10. travnja 2019., kojom je naloženo brisanje upisa prava vlasništva na 1/3 suvlasničkog dijela nekretnine sa imena NN, ovdje ovrhovoditelja, uz istovremeni upis prava vlasništva na 1/3 suvlasničkog dijela u korist DN, ovdje ovršenika. Također je utvrditi da je dana 14. svibnja 2019., deset dana prije podnošenja prijedloga za ovrhu, ovdje ovršenik DN, sklopio Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju s ŠN, temeljem kojega je prenijeto vlasništvo 1/3 idealnog dijela predmetne nekretnine na ŠN. Slijedećeg dana po sklapanju Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju, 15. svibnja 2019., predbilježeno je pravo vlasništva na 1/3 suvlasničkog dijela nekretnine na ŠN. Navedena predbilježba je opravdana i uknjiženo je pravo vlasništva na 1/3 suvlasničkog dijela nekretnine na ŠN pod poslovnim brojem Z-18979/2019.

11. Nastavno, ovaj sud nalazi da ovdje nije bilo mjesta primjeni odredbe čl. 82. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24., dalje OZ), iako je ovrhovoditelj podnio ovršnu ispravu podobnu za upis ovršenikova prava na 1/3 suvlasničkog dijela predmetne nekretnine, te da sud nije mogao odrediti ovrhu i naložiti da se u zemljišnoj knjizi upiše zabilježba ovrhe, prema odredbi čl. 84. st. 1. OZ-a, jer je ŠN, pravni sljednik ovršenika DN, već u vrijeme podnošenja prijedloga za ovrhu imao upisanu predbilježbu prava vlasništva na tom suvlasničkom dijelu nekretnine, koju je opravdao i uknjižio se s prvenstvenim redom od 15. svibnja 2019., devet dana prije podnošenja ovog prijedloga za ovrhu.

12. Prijedlog za ovrhu protiv ŠN, kao novog vlasnika na 1/3 suvlasničkog dijela predmetne nekretnine, ovrhovoditelj nije podnio. Ukoliko ovrhovoditelj eventualno uspije u parnici pod poslovnim brojem P-1694/2020, kao tužitelj, protiv tuženika DN i ŠN, koja parnica se vodi kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, radi pobijanja pravnih radnji dužnika na štetu vjerovnika, moći će na temelju takve odluke, kao ovršne isprave, podnijeti novi prijedlog za ovrhu.

13. Odredbom čl. 65. ZZK-a propisano je da predbilježba djeluje dok ne bude opravdana ili izbrisana. Opravdanjem da se predbilježba pretvara u uknjižbu s učinkom od časa kad je prijedlog za predbilježbu bio podnesen.

14. Iz primjene navedene odredbe proizlazi da je u trenutku kada je zaprimljen prijedlog za ovrhu, novi vlasnik nekretnine bio ŠN, a ne više ovrhovoditelj, niti ovršenik DN, jer je opravdana njegova predbilježba prava vlasništva, u korist novog vlasnika s prvenstvenim redom pod poslovnim brojem Z-17182/2019. Zemljišnoknjižni sud je osnovano tu predbilježbu dopustio, dok je pod poslovnim brojem Z-18398/2019 odbijena i zabilježba pokretanja ovog ovršnog postupka upisana nakon navedene predbilježbe.

15. Stoga, kako nisu ispunjene pretpostavke iz odredbi čl. 82. st. 1., 2., i 3. OZ-a, kao ni iz odredbi čl. 84. OZ-a, prijedlog ovrhovoditelja je valjalo kao neosnovan odbiti i riješiti kao u izreci pod toč. I..

16. Toč. II. izreke temelji se na odredbi čl. 95. st. 1. ZZK-a.

U Splitu, 11. lipnja 2026.

S u d a c

Jermina Dujmović-Živković

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana prijama pisanog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda za Županijski sud u Splitu u 3 istovjetna primjerka.

DNA:

- pun. ovrhovoditelja

- zk odjelu u Supetru